店铺承包经营及设施设备转让协议.doc

店铺承包经营及设施设备转让协议
转让方/发包方（甲方）：　　　　　　 身份证号码：
住址：
受让方/承包方（乙方）：　　　　　　 身份证号码：
住址：
甲、乙双方经友好协商，就承包经营广州市 区 路 号店名（字号）为 的店铺（下称该店铺）及交易该店铺内全部设施设备等相关事宜达成如下协议：
一、甲方同意将其开办的该店铺承包给乙方经营，并将该店铺内的全部设施设备转让给乙方。
二、该店铺基本情况如下：
1、该店铺开办于 年 月。
2、该店铺所在场地为甲方向业主 租赁，租赁期限自 年 月 日起至
年 月 日止。租赁合同复印件见附件一。
3、该店铺建筑面积为____平方米，实用面积为 平方米。
4、该店铺内含设施设备，设施设备清单详见附件二。
5、该店铺含个体工商户营业执照等证照，证照清单详见附件三。
三、甲乙双方一致同意承包经营及转让费为人民币 元，乙方应于本合同签订之日起 日付清。
四、承包经营期限自本合同签订之日起至甲方与该场地业主签订的租赁合同期满之日止。甲方应于本合同签订之日起 日内将该店铺交付乙方经营并将该店铺内的设施设备交付乙方管理。
五、甲方义务
1、甲方应保证业主同意由乙方经营该店铺，若因业主不同意乙方经营该店铺导致乙方无法正常经营的，视为甲方根本违约。
2、甲方应保证其在本合同第二条所披露的该店铺的基本情况是真实的，该店铺已办妥消防、卫生等证照，具备正常经营的全部合法手续。否则，视为甲方根本违约。
3、甲方应配合乙方办理相关证照的年检手续。否则，视为甲方根本违约。
4、若甲方与业主签订的租赁合同备案期限届满，而承包经营期尚未到期，则甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。否则，视为甲方根本违约。
5、承包经营期内，如该店铺所在场地的业主同意直接与乙方签订租赁合同，应乙方要求，甲方应无条件配合乙方，包括但不限于解除其与业主签订的租赁合同等。
6、承包经营期内，如乙方拟以自己名义使用该店铺重新办理个体工商户营业执照，甲方应无条件配合，包括但不限于注销其个体工商户营业执照等。
7、承包经营期满后，如甲方续租该店铺，则在同等条件下，乙方享有优先承包权。
8、甲方应按本合同规定交付该店铺及其设施设备予乙方。
9、甲方应在本合同签订之日起 日内将该店铺的全部证照、印章等交乙方。
10、乙方经营前所产生的一切债权债务均与乙方无关，由甲方自行承担，甲方在本合同签订之日起 日内应清偿尚欠的租金、水电费、税费等一切债务。否则，视为甲方根本违约。
六、乙方义务
二、乙方接手经营后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用；店铺的每月租金和水电费由甲方代为交付到业主处，乙方需在每月的____日前交付店铺租金及水电费给甲方，甲方给予收据作为凭据；乙方逾期未能交付所产生的一切后果由乙方承担，与甲方无关。在承包经营期间不得转让、转租或抵押予他人及其他单位使用。经营期限为_____年___月___日到_____年___月___日；为了确保每月租金与水电费能及时交付，乙方需交付两个月的租金给甲方作为押金(即：________元正)，甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务，如因乙方经营不善，被政府部门或业主取消经营质格或租赁质格时，与甲方无关；在经营期满后，押金退还乙方；在甲方继续与业主租赁的情况下，乙方在同等条件下，有优先从甲方处得到承租的权利进行商业经营。
三、从_____年____月___日起，店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方所有。经营期满后，乙方如未能得到该店铺的再租赁权利，不得对该房屋造成任何实质性的损害，否则承担由此造成的法律责任及经济赔偿。
四、乙方在____年___月___日前壹次性向甲方支付承包经营（转让）费共计人民币大写:______万元(小写:______元)。甲方在收齐承包经营（转让）费之日起，双方共同前往公证机关部门进行公证后（公证费用由双方共同支付），将该店铺交乙方经营。甲乙双方的权利义务从该日起履行。
五、甲方持有该店铺的个体工商户营业执照、食品卫生许可证等相关证照借予乙方在承包经营期间使用，乙方应交付_______元给予甲方作为保证金；但在此经营期间甲方不承担任何法律责任。承包经营期满后，该店铺经营权归还甲方使用。乙方如需继续借用经营权则另需与甲方进行协议。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；乙方接手后，一切经营行为及所产生的债权、债务均由乙方负责。
七、乙方在经营期间需遵守国家的法律法规及相关管理规定，不得在店铺内聚赌、吸毒、嫖娼活动，不得以店铺的名义进行洗黑钱的行为，如违反国家的法律法规及相关管理规定所产生的法律后果均由乙方承担，由此给甲方造成的任何损失，乙方应向甲方全额赔偿。甲方无对乙方的经营行为进行监督的义务。
八、乙方在经营期间，发生的一切火灾事故以及斗欧打架所造成的财产损失以及造成人员伤残、死亡的法律责任、（包括民事责任、刑事责任）经济赔偿责任均由乙方独立承担。
九、乙方在经营期间的盈亏均与甲方无关，如因自然灾害、政府管理条件的变更等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。
十、乙方应在经营期满后将借用的各证照原件归还甲方后，甲方将保证金退还乙方，否则保证金不退并通过法律追究其乙方责任。
十一、本协议一式三份（附证照清单一份），甲、乙双方各执一份，公证机关留存一份。此协议从签字之日起生效并具法律效力，如双方未能按此协议之内容执行，双方均可到广州市各级法院向对方提出控诉。

甲方签字：
日期：
乙方签字：日期：

广州市黄埔区云龙咖啡馆证照清单明细如下：
1、 个体工商营业执照正本（原件）一份
2、 食品卫生许可证正本（原件）一份
3、 广东省酒类零售许可证正本（原件）一份
4、 个体工商营业执照正本（复印件）二份
5、 食品卫生许可证正本（复印件）二份
6、 广东省酒类零售许可证正本（复印件）二份
7、 店铺的房屋租赁合同（复印件）二份
8、 建筑内部装修的消防验收合格的意见书（复印件）二份
9、 消防安全检查意见书（复印件）二份
10、 房屋安全监定报告（复印件）二份
11、 店铺的消防安全制度（复印件）二份
12、 店铺灭火、疏散预案（复印件）二份