一手房销售代理合同.docx
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1、销售代理合同甲方: 乙方: 根据合同法等有关法律规定,就甲方委托乙方代理销售甲方住宅房事宜,经双方友好协商达成如下协议。第一条、合作方式和范围乙方代为销售甲方所指定的房源,具体以阶段性对接及活动制定的房源为准。第二条、合作期限代理销售期限:自 年 月 日 至 年 月 日 。到期后本合同自行终止。除非双方愿意继续合作并另行订立书面合同,否则本合同不以任何理由和非书面形式继续履行。本合同终止后乙方不得以任何形式再对合作范围内的房屋进行销售,否则由此造成的后果均由乙方承担。第三条、销售价格1.具体房源价格以阶段性对接及活动指定的房源价格为准;2.乙方不得低于基价对合作范围内的房屋进行销售,否则甲方有
2、权解除合同,同时乙方应承担由此造成的损失。第四条、代理佣金及结算1.佣金点位:第三方机构成交每套签约总价的3%计提。2.结算方式:甲方确认签约等相关手续无误后,乙方向甲方提供等额发票,原则上加盖发票专用章,特殊情况下可加盖财务专用章后,提供公司对公账号,甲方在7个工作日内将乙方应得佣金汇入乙方对公账户。(1)对于一次性付款客户,客户交清房款完成签约后,甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金。(2)对于一次性付款中需要分期付款的客户,签署完商品房买卖合同,确认分期付款期限,即结算佣金。(3)对于按揭及公积金付款、客户缴清首付款,签署完商品房买卖合同相关手续,甲方向乙方结算应得佣金。 (4)对已签订合
3、同并支付定金的客户,经甲方同意退还因客户违约而收取的不予退还的定金(已收取且与客户违约纠纷已处理完)双方各执50%,乙方需向甲方开据等额收款收据;如乙方收取50%定金后,若甲方同意退还客户100%定金的,乙方应无条件退回此项定金至甲方。(5)乙方客户再甲方所指定的房源中未能选到满意房源,故在甲方处申请新的房源时,房源价格以甲方案场执行销售价格为准。(6)若乙方已售出房源由于各种原因客户退房,所退房源不计入乙方销售业绩,乙方已收取的该部分房源销售代理佣金应退还甲方,该部分房源乙方另行售出并符合本合同约定节佣条件后,乙方再行收取销售代理佣金,非乙方另行销售处该房源的,不予结算佣金。第五条、甲方的权
4、利义务(1)向乙方提供政府有关部门对 项目批准的有关证照复印件并确保提供证件真实有效。(包括:国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和开工许可证以及商品房预售许可证)(2)向乙方提供关于代售项目所需的其他有关资料:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (3)甲方负责收取合作项目中的全部款项,乙方销售所得款项统一交甲方公司财务,由甲方公司财务向客户开具收据;或乙方向客户提供甲方账户,由客户直接将款项转入甲方指定账户;(4)甲方应积极配合乙方的销售人员到售楼部的销售工作,即谈判桌椅,户型图、模型、沙盘,水电及销售
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