新南开区建筑工程项目策划书.doc
《新南开区建筑工程项目策划书.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《新南开区建筑工程项目策划书.doc(33页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、一、项目筹划依据 项目筹划根据南开区第三市政工程公司地块定向安顿经济合用住房施工招标资格预审文献中申请人须知前附表及提供的施工总平面图,结合我公司类似工程的经验对本工程进行初步分析与筹划。 项目负责人在工程项目施工之前对项目机构及人员组织管理、施工平面布置、施工技术方案、施工进度、质量、安全、机械设备配置、施工材料组织等进行策划,通过度析和比较获得最优的筹划结果。二、 工程概况、特点分析及筹划2.1、工程概况: 本工程是由天津市南开城市建设投资有限公司兴建,南开区第三市政工程公司地块定向安顿经济合用住房项目,建筑面积约为87089平方米。 地下车库:二层;地上建筑1#楼29层、2#楼17层、3
2、#楼26层、4#楼24层、5#楼24层、6#楼27层。结构形式:框架+剪力墙。 设计标高:0.00相称于大沽高程标高2.65米。2.2、协议招标范围: 基坑支护、建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、强电工程、弱电工程、各种管线预留预埋等工程,变电站只涉及土建部分。具体详见建设单位提供的施工图纸和工程量清单中的所有内容。2.3工程特点分析及筹划2.3.1、施工场地小:根据提供的总平面图,工程地处青川路、宜宾西道和向阳路交口,三面沿街。地下车库外边线距施工规划用地线最大距离只有7.15米,在此距离范围内要保存1.2米施工作业面距离及基坑支护桩(含止水帷幕)所占的距离,所剩4.5
3、米左右的距离,只能满足施工现场消防道路的规定,所以在施工现场内基础施工时,不宜设立办公区、生活区及固定的加工场地等。根据以上的特点及总平面的提醒,建议在总平面图上预留的变电站用地位置上搭设办公区和生活区,现场内除道路外计划临时的加工场地和材料临时堆放之用, 依据施工特点和施工需求,对施工平面实行分阶段布置,不同施工阶段总平面做动态调整。合理布置施工机械设备和材料堆场,按照就近堆放和及时周转的原则尽量布置在塔吊覆盖范围内,做到紧凑有序。同时考虑交通运送的便利,尽量减少二次搬运。临建布置既要符合施工现场的环保、安全和消防的规定,还要尽量避免对周边环境的干扰和影响2.3.2、深基坑施工:本工程基础深
4、度达9.60米,属于深基坑工程。深基坑工程存在较大的风险和较高的施工难度。通过以往我公司施工过深基坑工程积累的经验,充足梳理和分析也许出现的问题,进行合理性的筹划。 深基坑施工时,也许会出现基坑支护桩断桩、桩间水渗漏而导致的坍塌事故。我公司以往的施工过基坑支护有:A、单排钢筋混凝土灌注桩外加止水帷幕内加水平支撑梁(有钢柱、钢梁、钢筋混凝土梁);B、双排互相交叉咬合钢筋混凝土灌注支护桩;C止水帷幕内夹型钢柱支护。本工程具体使用哪种形式,要根据本工程的地勘报告和地下水位情况而定方案,最终通过设计及专家论证后拟定,做到支护牢固可靠,施工周期短,经济合理。不管采用何种支护方案施工。都要做到以下事项:严
5、禁在基坑周边堆放超过预计滑裂范围的堆载,限制运营汽车的载重。基础开挖的挖土高差不宜过大,速度过快,无支撑围护桩外露时间过长。基坑周边设立明沟,流向集水坑沉淀后排入市政管井。合理布置井点,做好降水工作是十分重要的措施。对现场和周边环境(基坑周边地面及20米范围内的建筑物沉降、裂变及地表水的汇集、排泄情况等)监测工作要及时准确和完整,编制基坑应急预案,防范于未然。2.3.3、群塔作业:塔吊基础位置难以布置。因规划可用地离基坑距离过小,基坑外不宜布置,塔基考虑布置在基础筏板下。 本工程处在沿街地段,安全防护比较困难。计划在沿街一侧外脚手架外侧密目网内加一道钢丝网,防止物体外抛坠落,对行人和车辆导致伤
6、害。也可考虑搭设安全防护棚。2.3.4、施工环境规定:施工尽量使用低噪音机械设备,保证现场噪音白天75dB,晚上55dB。场地所有硬化,堆场用密目网覆盖。水泥等扬尘材料所有入库。施工道路专人洒水防止扬尘。2.3.5、夜间照明不影响周边居民休息,不发生光污染投诉。2.3.6、建筑垃圾场内集中解决,生活垃圾由环卫部门天天统一清运。2.3.7、本工程为高层建筑,建筑物的垂直度控制也是测量放线的一个重点,项目部选配有数年测量经验的测量员负责本工程的施工放线。2.3.8、高层建筑专业工种多,积极与其他专业队伍密切配合,做好统筹规划,并应认真做好各种预留、预埋工作。加强对现场的管理和协调。施工人员严格遵守
7、安全生产管理的各项措施,配备各种安全防护设施。保证措施到位,检查到位。严格按照安全第一,防止为主,群防群治,的方针,有效杜绝或减少安全事故的发生。本本节修改三、项目总目的及保证措施筹划 3.1、工期目的及保证措施: 总工期:759日历天。 计划开工日期:2023年09月01日,计划交工日期:2023年09月28日。 计划阶段性工期: 2023.10.29日 完毕基坑支护工程; 2023.1.18日 完毕基础工程 2023.9.30日 完毕主体结构工 2023.10.30日 完毕装修装饰工程 2023.9.10 日 完毕所有施工内容2023.09.28 日 完毕竣工验收。公司针对工程的特点,在人
8、力、机械设备、周转材料上,加大投入,专项资金已经所有到位,来满足工程所需的人、材、物的需求。3.2、安全目的及保证措施:本工程根据公司制定规定,保证天津市安全质量文明工地施工中要认真贯彻“公司负责,行业管理,国家监察,社会监督”的安全生产管理制度,杜绝重大人员伤亡事故和机械事故,一般工伤事故频率控制在1.5以下,保证安全生产。施工现场标化管理。3.3、质量目的及保证措施工程质量通过国家验收合格标准,根据公司规定到达天津市海河杯规定。做到工程无重大缺陷,无质量投诉。在质量上加强管理,施工前技术交底,分项工程完后,自检再保监理验收通过。3.4、投诉目的及保证措施:施工机械尽量选择低噪音机械。减少夜
9、间施工,做到无光源污染。四、项目管理组织机构及人员配置筹划4.1项目管理的组织结构及人员配置我公司将按项目法施工的原则,选派具有丰富施工经验、精干得力的人员组成合格的项目班子进驻现场,代表本公司全面履行承包协议,承担该工程的施工管理。项目管理人员的配备原则为:年富力强,精力充沛,并具有吃苦耐劳精神,工作扎实,专业精通,有较多技术和项目管理经验。4.2、项目管理组织机构图4.3管理人员配置计划(见下表)序号岗位名称人员配置证书编号在岗状态1项目负责人1人苏汤连华2项目负责人1人苏0张建华3施工管理负责人1人苏0张建华4技术负责人1人高级工程师(通X李华平5施工员1人项殷国勇6施工员1人项张建忠7
10、质量员1人项汤卫生8质量员1人项施雄9安全员1人项姜普新10安全员1人项王猛11机械员1人项姜正芳12民管员1人项张成13造价员1人项沈云14材料员1人项姚志冲15资料员1人项孙秋霞16实验员1人项田桦楠说明:拟对分包单位的质检员、安全员集中到项目部集体管理、办公。五、劳动力使用计划筹划 劳动力投入计划我公司在天津有专业的劳务基地,可随时调配劳动力数千名,为保证工期作坚强的后盾。拟本工程按工程施工阶段投入劳动力情况:序号工种按工程施工阶段投入劳动力情况基坑支护阶段基础阶段主体阶段装修阶段1支护机工30302钢筋工580803木工110140204混凝土工103030105架子工1515106油
11、漆工607信号工12128电焊工7859现场电工23310抹灰工8011安装电工8304012水暖5253013机械修理工23314保卫、清洁99915食堂58816普工30303017瓦工201050合计45365393358注;劳动力根据工程量大小及施工进度计划具体安排进退场。六、拟投入本工程重要机械配置计划 6.1、大中小型设备投入: 机械设备合理的配置供应计划是保证施工生产顺利进行的保障之一。根据总体进度计划的安排,结合各专业工程特点和实际情况,在既满足整体施工需要,又保证机械设备运用率的前提下,拟投入本工程的施工机械设备总需用计划见表拟投入本工程的重要施工机械设备表序号机械或设备名称
12、规格型号数量备注1塔 吊QTZ70136自有2施工电梯SC200-2006自有3砂浆输送泵HBT802自有4钢筋切断机QJ40-14自有5钢筋弯曲机GW404自有6钢筋调直机GT6/144自有7电焊机BX3-2005自有8电焊机DX3-1203自有9砂轮切割机J3GY-LD-400A4自有10汽车吊YB25根据现场配备租赁11砼插入式振动器ZX30ZX5020自有12潜水泵待定4自有13平板振动机EB114自有14木工平刨机MB503A4自有15木工压刨机MB106A4自有16圆盘锯MJ1044自有17直螺纹套丝机CW-35自有18蛙式打夯机HW-204自有19空气压缩机V-6/73自有20桩
13、机CK系列30租用21吊篮ZLP63050租赁22高压水泵LG系列6台自有6.2、测量检测设备配备计划拟本工程配置检测设备表序号仪器设备名称型号规格数量用途备注1全站仪莱卡TS091工程测量自有2光学经纬仪TDJ2E2工程测量自有3精密水准仪DL-102C2工程测量自有4塔尺LF-3S3工程测量自有5钢卷尺5m15工程测量自有6线锤CJ-50565工程测量自有7水平尺2m5工程测量自有8钢卷尺50m4工程测量自有9取土环刀200cm32实验检测自有10天平JYT-51实验检测自有11坍落筒1502实验检测自有12试块模具150mm*150mm*150mm15试块取样自有13试块模具70.7mm
14、*70.7mm*70.7mm10试块取样自有14靠尺3m5实验检测自有15台秤11kg1实验检测自有16回弹仪SC1200KN1实验检测自有17接地电阻测试仪2电气检测自有18毫安表T25mAHY-S2电气检测自有19电动试压泵SY-3502给水管道检测自有20钳形电流表0-600A2电气检测自有21万用表V-2014电气检测自有22线缆性能测试仪CableIQ2电气检测自有23绝缘摇表500v3电气检测自有24涂层测厚仪TT2201涂层厚度检测自有25压力计1.66MPa4给水管道检测自有26水表WS-50/1004给水管道检测自有27其他仪器设备按需28普通水平仪DSZ24测量自有七、物质
15、采购筹划 施工部门负责物资用量计划申请,经审核后交项目经理确认签字后交采购部门组织采购。各部门提交的可以满足安全施工生产所需的材料、安全防护设施,及劳保用品采购计划,财务部门负责物资计划的资金做到专款专用,并做好采购计划的整理归档。7.1、工程实体材料采购计划:序号材料名称规格及型号数量备注1各种钢筋2混凝土3防水4防火门5地砖6砌块787.2、周转材料采购计划序号材料名称规格及型号数量备注1多层板2木方3钢管4扣件5677.3、工程防护材料采购计划:序号材料名称规格及型号数量备注1安全网2定型防护栏杆345678八、总分包及其他各项目管理筹划8.1、制定总包管理规定1、 工程分包概况:本工程
16、拟将钻孔灌注桩、防水工程、电梯工程、消防安装工程、煤气管道安装工程进行专业分包2、 建立总包分包管理领导组织(甲方、现场工地负责人、总分包现场负责人) 4、总包对分包现场管理措施及流程:A、严格执行公司(项目管理手册)及各项管理制度B、进出现场管理,实行现场出入证管理制度C、现场治安管理,严禁打架斗殴,严禁现场偷盗,出现场车辆包裹实行检查制D质量及产品的保护,质量验收在分包自检合格的基础上,申请总包协调组织,最终验收移交一份合格档案资料原件E、安全及文明施工,保护总包生产设施,保证施工区工场干净整洁卫生。F、工序配合,互相提前传递周生产计划,协调工序交叉。5、 制定总分包现场违规处罚规定及流程
17、,并在协议上明确。8.2、农民工工资管理办法1、 根据天津市建筑(2023)258号文献,关于天津市建设项目建立农民工工资预储账户制度的告知,设立农民工工资预储账户。2、 采用在开工前粗存入工程总价款的3%,其余款项每月按进度款的12%的缴存方式,将存款凭证向项目管理辖区建设行政主管部门备案。3、 施工分包单位按划入金额向总包单位提供建安发票,作为工程款的收入证明。4、 施工分包单位每月25日前报工程进度款的同时,须附农民工工资支付表。5、 总承包单位向开户银行提交经分包单位核对的农民工工资支付表,并加盖总包单位和分包单位公司法人公章,银行依据工资支付表从农民工工资预储账户向个人账户划拨工资。
18、6、 按照项目部和农民工工资支付情况,缴存上述比例的专项资金并严格实行农民工工资月清月结制度。7、 如因分包单位因素发生上访事件,分包单位应向总包单位支付100万每次的违约金。 8.3、项目资料管理策划 序号资料内容预期目的控制措施备注1施工管理资料施工管理资料齐全,交工资料达成验收资料符合验收规范的规定,并达成业主以及公司的评优的规定;其他资料符合公司的规定。1、工程资料与施工同步,真实地记录和反映施工的过程 2、验收资料符合规定,数据、时间及时准确。3、做到资料跟随工程同步,工程完资料清。4、资料填写规范、归类符合相关规定。2工程技术资料达成建筑工程文献归档整理规范(GB/T50328-2
19、023)规定1、工程开工后,应按工程进度对工程技术资料随时收集、整理、归档,发现错项、漏项、不完整等问题时,应立即责成原编制人员整改。 2、技术资料手续完备。3物资管理资料施工管理资料齐全,交工资料达成验收资料符合验收规范的规定,并达成业主以及公司的评优的规定;其他资料符合公司的规定。1、工程物资、材料的材质证明齐全、手续完善、批号与实物向相应;质量证明文献需符合国家规定的相关规定。2、进场的物资资料手续齐全,数据清楚,分类整理。3、复检的见证取样单、材质证明、检查报告齐全,符合国家和地方的规定。4安全与环境管理资料资料齐全,符合公司的规定1、安全与环境管理资料随着人员的进场而建立起来,所有的
20、资料均按公司的规定来建立。 2、安全教育及培训、安全交底的资料齐全且手续完善;安全检查资料、整改资料、复查资料齐备,准确。5施工质量验收记录资料验收资料符合验收规范的规定,并达成业主以及公司的评优的规定。1、验收资料符合规定,数据、时间及时准确。 2、做到资料跟随工程同步,工程完资料清。3、资料填写规范、归类符合相关规定。6商务资料管理商务资料齐全,符合规范的规定;能为工程预决算、签证、索赔等提供支持、完整的资料1、在施工过程中及时跟踪整理资料,并分类,做到数据、文字准确、图文并存等。 2、资料手续齐全、做到有依有据。8.4、质量控制管理策划 序号质量影响因素对质量影响限度控制措施1原材料高选
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 南开区 建筑工程 项目 策划
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。