海南省建筑工程竣工验收备案表.doc

海南省建筑工程竣工验收备案表

工程名称：海口伟业餐饮有限公司活动室

建设单位： 海口伟业餐饮有限公司

2007年 月 日

工程名称
海口伟业餐饮有限公司
员工宿舍楼
工程地址
府城镇铁桥管区林村
工程规模
1380.4m2
工程类别
民用建筑
结构类型
框架
规划许可证号
(2006)AE-0087
施工许可证号
4601002006
08250301
监督注册号
[2006]075
开工日期
2006．9．03
竣工验收日期
2007.7.16
单 位 名 称
资质等级
负责人
联系电话
建设单位
海口伟业餐饮有限公司
暂定

勘察单位
海南水文地质工程地质勘察院
甲级
罗金荷

设计单位
海南省建筑设计院
甲级
罗 勇
13976688466
施工单位
海南森基建设工程有限公司
二级
林祖怀

监理单位
海南金华宇监理工程有限公司

陈其东

监督部门
海南省建筑工程质量安全监督总站

备案理由:
本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收,条件具备验收合格,备案条件齐全。现报送备案。

建设单位: (公章) 负责人:

报送时间: 2007年 月 日

竣

工

验

收

意

见
勘察单位意见

单位(项目)负责人: 2007年 月 日
设计单位意见

单位(项目)负责人: 2007年 月 日
施工单位意见

单位(项目)负责人: 2007年 月 日
监理单位意见

单位(项目)负责人: 2007年 月 日

建设单位意见

单位(项目)负责人: 2007年 月 日

竣工验收备案文件目录
内 容
份数
验证情况
备注
1、建筑工程竣工验收报告
1

2、工程质量监督申报书
1

3、工程施工许可证
1

4、施工图设计文件审查批准书
1

5、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件
1

6、单位工程质量综合验收文件
(1) 单位工程质量竣工验收记录
(2) 勘察单位提出的《工程质量检查报告》
(3) 设计单位提出的《工程质量检查报告》
(4) 监理单位提出的《工程质量评估报告》
(5) 施工单位提出的《建筑工程竣工报告》
5

7、施工单位签署的建筑工程质量保修书
1

8、住宅质量保修书
1

9、住宅使用说明书
1

10、法规、规章规定必须提供的其它文件

备案验收意见
本工程的竣工验收备案文件于200 年 月 日收讫, 经验证文件齐全。

(公 章)
备案管理部门负责人

经办人

日期

备案管理部门处理意见：

(公 章)

年 月 日

勘察单位工程质量检查报告

勘察单位名称
海南水文地质工程地质勘察院
工程名称
海口伟业餐饮有限公司宿舍楼
基础结构类型
独立基础
工程地址
府城镇铁桥管区林村
主体结构类型
框 架
结构层数
5层
建筑规模
(面积㎡)
1380.40
工程造价
(万元)
99.5393
开工日期
2006.9.3
完工日期

合同工期
半年
规划许可证号
2005323
监督登记号
2006075
施工许可证号
4601002006
08250301
工 程 质 量 检 查 内 容
勘
察
文
件
及
变
更
文
件
检
查
情
况

本工程勘察文件及变更资料齐全,内容符合国家工程建设强制性标准和合同要求。
施
工
中
质
量
检
查
情
况
经施工现场检查, 工程地质情况与勘察文件内容相符。
综
合
评
价
本工程勘察文件资料齐全, 地质情况与勘察文件内容相符。
项目负责人: 勘察单位负责人: (单位盖章)
年 月 日
设计单位工程质量检查报告

设计单位名称
海南省建筑设计院
工程名称
海口伟业餐饮有限公司活动室
基础结构类型
独立基础
工程地址
府城镇铁桥管区林村
主体结构类型
框 架
结构层数
2层
建筑规模
(面积㎡)
1719.91
工程造价
(万元)
100
开工日期
2006.9.3
完工日期

合同工期
半年
规划许可证号
2005323
监督登记号
2006075
施工许可证号
4601002006
08250301
工 程 质 量 检 查 内 容
设
计
文
件
及
设
计
变
更
文
件
检
查
情
况

该工程的设计文件及设计变更资料齐全,内容符合国家工程建设强制性标准和设计合同要求。
施
工
中
质
量
检
查
情
况
经参与工程地基与基础、主体结构主要部位的隐蔽验收以及工程其它主要部位的施工现场检查, 工程实体质量符合设计要求。
综
合
评
价
本工程设计文件及变更资料齐全, 工程质量符合设计要求。
项目负责人: 设计单位负责人: (单位盖章)
年 月 日

施工单位工程竣工报告

工程名称 海口伟业餐饮有限公司活动室

施工单位(盖章) 海南森基建设工程有限公司

2007年 月 日

工程名称
海口伟业餐饮有限公司活动室
基础结构
类型
独立基础
工程地址
府城镇铁桥管区林村
主体结构
类型
框架结构
结构层数
2层
建筑规模
(面积㎡)
1719.91
工程造价
(万元)
100
开工日期
2006.09.03
完工日期
2007.4.28
合同工期
5个月
规划许
可证号
（2006）AE-0087
监督登
记 号
[2006]075
施工
许可证号
4601002006
08250301
具备竣工验收条件情况
完成工程设计和合同约定情况
已完成工程设计合同约定的全部工作内容。
施工技术资料和管理资料情况
工程质量控制资料、管理资料和竣工验收资料完整,内容符合要求。
执行工程建设强制性标准和质量自评情况
工程质量符合工程建设强制性标准要求,符合设计文件和合同约定,自评工程质量合格。
工程款支付情况
已按合同支付了工程款。
工程质量保修书签署情况
已按有关规定签署了工程质量保修书。
规划、消防、环保等部门出具的认可文件或批准使用文件情况
经规划、消防、环保等部门组织验收，已出具认可文件和批准使用文件。
建设行政主管部门和工程质量监督机构责令整改的问题执行情况
建设行政主管部门和工程质量监督机构责令整改的问题已整改完毕。
其 他 质 量 情 况
工程中发生的质量缺陷及其相应处理措施、遗留问题和对工程质量的影响
无
工程中质量事故及其处理情况和对工程质量的影响
无
新材料、新技术、新产品在工程中的应用情况及对工程质量的影响
无
(建设单位):
我公司已按照工程设计和合同约定的各项内容完成本工程的施工。经我公司检查, 工程质量符合有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件和合同要求, 符合《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》中关于竣工验收各项内容的规定。
特此申请工程竣工验收！

项目经理: 法人代表: 施工单位(盖章)
年 月 日
监
理
单
位
意
见
本工程已具备竣工验收条件,同意报建设单位组织竣工验收。
(初装饰竣工验收工程意见为: 本工程已具备初装饰竣工验收条件,同意报建设单位组织初装饰竣工验收)。
总监理工程师: 监理单位(盖章)
年 月 日
建
设
单
位
意
见
同意组织工程竣工验收。
(初装饰竣工验收工程意见为: “同意组织初装饰竣工验收”)。
项目责任人: 建设单位(盖章)
年 月 日

监理单位工程质量评估报告

工程名称 海口伟业餐饮有限公司活动室

监理单位(盖章) 海南金华宇监理工程有限公司

2007年 月 日

工程名称
海口伟业餐饮有限公司员工宿舍楼
基础结构类型
独立基础
工程地址
府城镇铁桥管区林村
主体结构类型
框架
结构层数
5层
建筑规模
(面积㎡)
1381.40
工程造价
(万元)
99.5393
开工日期
2006.9.3
完工日期
2007.4.28
合同工期
5个月
规划许可
证号
（2006）AE-0087
监督登记号
[2006]075
施工许可证号
4601002006
08250301
工 程 质 量 评 估 内 容
地
基
基
础
和
主
体
工
程
质
量
评
价

本工程地基与基础和主体工程施工技术资料完整, 工程实体质量符合设计文件和工程建设强制性标准要求。
其
他
分
部
工
程
质
量
评
价

本工程的建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等四个分部工程施工技术资料完整, 工程实体质量符合设计文件和工程建设强制性标准及有关合同要求。
工
程
观
感
质
量
及
使
用
功
能
等
方
面
评
述

经该项目总监理工程师组织相关专业监理工程师按施工质量验收规范进行检查, 本工程观感质量评定为“好”, 使用功能符合设计文件和工程建设强制性标准要求。

工
程
竣
工
技
术
资
料
审
查
情
况

本工程质量控制资料和管理资料完整, 安全和功能检验资料及主要工程抽查记录符合设计和施工质量验收规范要求。
综

合

评

价

本工程施工质量符合设计文件、施工质量验收规范有关合同要求,质量等级合格。
(初装饰工程为: 本工程施工质量符合设计文件、施工质量验收规范有关合同要求,初装饰工程质量等级合格)。

总监理工程师: 法人代表: (公司盖章)
年 月 日

建筑工程竣工验收报告

工程名称 海口伟业餐饮有限公司活动室

建设单位(盖章) 海口伟业餐饮有限公司

2007年 月 日

工程名称
海口伟业餐饮有限公司活动室
工程地址
府城镇铁桥管区林村
建设单位
海口伟业餐饮有限公司
建筑面积
1719.91M2
勘察单位
海南水文地质工程勘察院
工程总造价
100
设计单位
海南省建筑设计院
基础类型
独立基础
施工单位
海南森基建设工程有限公司
结构类型/层数
框架 2层
监理单位
海南金华宇监理工程有限公司
质量监督单位
海南省建筑工程质量安全监督总站
开工日期
2006.09.03
竣工验收日期
2007.7.16
工程完成设计与合同所约定内容情况
已按设计和合同约定内容完成本工程的施工。
竣
工
验
收
程
序
1、建设单位组织,成立验收组;
2、各参建单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;
3、审阅各参建单位提供的工程档案资料;
4、实地查验工程质量;
5、形成工程竣工验收结论。
验收组织
建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关专家组成验收组, 根据工程特点, 下设若干个专业组。
验收组
组 长
罗成祝
副组员
陈其东、罗勇、周顺才
组 员
林光、苏茜、朱雨、祁永莉、符祥革、曾兴群、宋国清、张赤夏
专业组
组 长
组 员
建筑工程
林光
曾兴群、宋国清
建筑给排水及采暖与燃汽工程
苏茜
张赤夏、杨伟宗
建筑电气安装工程
朱雨
周 杰、李跃辉
智能建筑工程

通风与空调工程

电梯安装工程

工程档案及有关文件资料审查
符祥革
游宏赤、姜小辉
工程竣工验收情况
分部工程名称
验收结论
共9分部,经查9分部,符合标准及设计要求9分部。检查结果:合格
质量控制资料核查:共36项,经审查符合要求36项,经核定符合规范要求0项。
安全和主要使用功能核查及抽查结果:共抽查27项,符合要求27项,经返工处理符合要求0项。
检查结果:符合要求,同意验收
观感质量验收
地基与基础工程
合格
共抽查26项,符合要求26项,不符合要求0项。
抽查结果:好
主体结构工程
合格
建筑装饰装修工程
合格
建筑屋面工程
合格
建筑给水、排水及采暖工程
合格
建筑电气工程
合格
智能建筑工程
合格
通风与空调工程
合格
电梯工程
合格
参建各方竣工验收意见
完成了设计和合同约定内容,工程质量符合设计、施工质量验收规范和合同约定要求,竣工验收通过。
(初装饰工程意见为:完成了设计和合同约定内容,工程质量符合设计、施工质量验收规范和合同约定要求,初装饰竣工验收通过)。

建设单位(公章) 项目负责人:
本工程地质情况与勘察文件相符,同意通过竣工验收。
(初装饰工程意见为:本工程地质情况与勘察文件相符,同意通过初装饰竣工验收)。

勘察单位(公章) 项目负责人:
本工程施工质量符合设计文件要求,同意通过验收。
(初装饰工程意见为:本工程施工质量符合设计文件要求,同意通过初装饰竣工验收)。

设计单位(公章) 设计负责人:
本工程按施工合同、设计文件和工程建设强制性标准要求施工,工程质量等级评定为合格。
(初装饰工程意见为:本工程按施工合同、设计文件和工程建设强制性标准要求施工,初装饰工程质量等级评定为合格)。

施工单位(公章) 项目经理: 技术负责人:
本工程已按设计文件、工程建设强制性标准和合同约定要求完成施工,工程质量验收合格。
(初装饰工程意见为:本工程已按设计文件、工程建设强制性标准和合同约定要求完成施工,初装饰工程质量验收合格)。

监理单位(公章) 总监理工程师:
验收组工程竣工验收结论
竣工验收程序执行情况:

本工程已按照竣工验收程序组织竣工验收。

建设单位执行基本建设程序情况:

建设单位在本工程建设过程中, 能够执行国家基本建设程序, 相关报建手续齐备。

对工程勘察、设计、施工监理等方面的评价:

工程勘察、设计、施工、监理等各责任主体在本工程建设过程中,能够执行相关建设工程法律法规和强制性标准, 建立健全项目质量保证体系, 质量责任制落实, 完成了合同约定的全部事项。

对工程勘察、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价:

工程质量验收合格, 同意交付使用。
(初装饰工程意见为:初装饰工程质量验收合格, 同意交付使用)。

参加验收人员签字(本人签名)

房屋建筑工程质量保修书

工程名称 海口伟业餐饮有限公司活动室

施工单位 海南森基建设工程有限公司

建设单位 海口伟业餐饮有限公司

2007年 月 日
房屋建筑工程质量保修书

发包人(全称): 海口伟业餐饮有限公司
承包人(全称): 海口森基建设工程有限公司
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对 海口伟业餐饮有限公司员工宿舍楼 (工程全称)签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内, 按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定, 承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程, 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏; 供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下;
地基基础工程, 主体结构工程、屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,电气管线,给排水管道,装修工程。

二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间,房间和外墙面防渗漏为 5 年;
3、装修工程为 2 年;
4、电气管道、给排水管道、设备安装工程为 年;
5、供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期;
6、主宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 1 年;
7、其他项目保修期限约定如下:
灯具、开关、插座为半年。

三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目, 承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的, 发包人可以委托他人保修。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后, 应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题, 应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定, 立即向当地建设行政主管部门报告, 采取安全防范措施; 由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案, 承包人实施保修。
4、质量保修完成后, 由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项:

本工程质量保修书, 由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署, 作为施工合同附件, 其有效期限至保修期满。

发包人(公章): 承包人(公章):

法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
年 月 日 年 月 日

住宅质量保证书
填发日期: 年 月 日
建设单位(公章)
海口伟业餐饮有限公司
地 址
府城镇铁桥管区林村
商品房项目名称
活动室
工程质量等级

房 号

客户姓名
合格
竣工验收时间
2007年 月 日
交付使用时间
2007年 月 日
负责质量保修部门
物业管理公司
答复时间
4小时
联 系 人

联系电话

保 修 项 目
保 修 期 限
保 修 内 容
地基基础和主体结构工程
设计合理使用年限
全部
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面
5年
防水部分
墙面、厨房和卫生间地面、地下室防渗漏
5年
防水部分
墙面、顶棚
2年
面层
门窗、五金
2年
面层
地面
2年
全部
管道
2年
面层及地面基层
供热与供冷系统
2个供热或供冷期
全部
卫生洁具
2年
全部
灯具、电器开关
半年
全部
(建设单位)房地产开发公司承诺的其他保修项目
无
无
注: (建设单位)房地产开发公司向用户交付商品住宅时, 应当有交付验收手续, 并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备, 由用户自行承担维修责任。
住 宅 使 用 说 明 书

签发单位(盖章) 填发日期: 年 月 日
工程名称
海口伟业餐饮有限公司活动室
结构类型
框架
工程地点
府城镇铁桥管区林村
住户位置

使用面积

用户姓名

联系电话

物业管理单位
物业管理公司
负责人

联系人

联系电话

建设单位
海口伟业餐饮有限公司
负责人
罗成祝
设计单位
海南省建筑设计院
负责人
罗勇
施工单位
海南森基建设工程有限公司
负责人
林祖怀
监理单位
海南金华宇监理工程有限公司
负责人
陈其东
项目部位
使 用 说 明 和 注 意 事 项
结构
不得擅自改动和破坏。
装修、装饰
装修经物业批准, 不得超过设计允许负荷。
上水、下水
不得擅自改动和破坏。
供电设施、配电负荷
不得擅自改动和破坏。
通 讯
不得擅自改动和破坏, 不得违规增设通讯设备。
燃 气
切不得擅自改动和破坏, 严格按规定使用。
消 防
不得擅自改动和破坏。
门 窗
不得擅自改动和破坏。
承重墙
不得改动。
防水层
不得擅自改动和破坏。
阳 台
不得随意改动, 不得超过设计文件增加结构负荷。
其 他
无
注: 因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题, 开发企业不承担保修责任;因住户使用不当或擅自改动结构, 造成房屋质量受损或其他用户损失, 由责任人承担相应责任。
初装饰竣工验收监督申请报告

工程名称

地基基础结构类型

工程地址

主体结构类型

工程规模说明
本工程包括1-10栋子单位工程, 分三个类型, A型综合楼, B、C为住宅楼, 其中: A型(1#): 面积地上3000㎡/地下1000㎡, 框架地上3层/地下1层, 粉喷桩基础。B型(2# - 5#): 每栋面积地上5500㎡/地下0㎡, 框架地上7层/地下0层, 粉喷桩基础。C型(6# - 10#): 每栋面积地上5500㎡/地下0㎡, 框架地上8层/地下0层, 粉喷桩基础。
海口市建筑工程质量监督站:
我单位建设的 项目现已完成施工, 拟进行初装饰竣工验收(初装饰工程完成情况附后), 请予审核。
建设单位(公章): 年 月 日
工程完成情况
地基与基础分部工程
按设计要求完成施工。
主体结构工程
按照设计要求完成施工。
建筑装饰工程
1、外墙面防不涂料及外墙饰面砖按要求完工;
2、公共楼梯间内墙、天棚面层仿瓷涂料按要求完工,住户内内墙、天棚仅按一般抹灰完成, 面层涂料不施工;
3、楼地面工程: 公共楼梯间按地板砖完成施工, 底层地面C10基层按要求完工, 住户内楼面工程不施工;
4、外门窗为塑纲门窗按要求完工, 进户门为防盗门按要求完工、住户内房门均不施工。
5、其余未装饰、装修分项工程按购房合同留给住户自己装修。
建筑屋面工程
按设计要求完成施工
初装饰竣工验收监督申请报告

建筑给水、排水及采暖工程
1、给水管为PP-R管, 室外给水系统按要求完工, 室内按要求完成主立管安装, 横支管安装至户内用水点, 户内不安装水龙头、水表、阀门等给水配件;
2、排水管为PVC-U管, 室外排水系统按要求完工, 排水管室内按要求完成主立管安装, 横支管安装至户内用水点, 所有配套洁具均不安装。
3、其余未安装的给排水分项工程按购房合同留给住户自己安装。
建筑电气工程
1、楼层配电箱、单元配电箱按要求完工;
2、户内设电源配电箱、电源从楼层单元配电箱引至户内;
3、电气配管为暗管埋设, 户内仅埋设暗箱, 未穿线, 不安装开关、插座、电气照明灯具; 公共楼梯间安装暗管并穿线, 安装开关、电气照明灯具。
4、电视、电话线安装至户内预留位置。
5、其余未安装的电气分项工程按购房合同留给住户自己安装。
通风与空调
工程

电梯工程

智能建筑工程

工程完成情况证实单位意见
以上工程完成情况属实。初装饰的内容符合施工图设计文件要求和施工合同约定。
监理单位
设计单位
施工单位
(公章)
总监理工程师:

(公章)
单位(项目)负责人:

(公章)
项目经理:

质监站意见
以上情况属实, 工程完成情况符合有关规定要求, 同意建设单位组织初装饰竣工验收。
监督工程师:
年 月 日