土地出租协议范文.doc
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1、土地租赁协议出租人(甲方): 承租人(乙方): 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,经双方充分协商,就租赁土地事宜经协商达成如下协议:第一条:租赁土地范围及用途乙方承租甲方 土地,其中长 米,宽 米,面积 平方米,用以 。第二条:租赁土地期限租赁开始时间为 年 月 日,结束时间为 年 月 日。若土地租赁到期,应保证乙方享有优先权租赁。第三条:租赁土地租金本协议租金实行(一年/半年)支付制,租金总额(大写) (币种:_),(小写)_ ;租金支付方式为(转账支票);第一次租金的支付时间为 年 月 日,第二次租金的支付时间为 年 月 日,以后租金支付时间为上年度租金到期的对
2、应日,遇国家法定节假日、银行放假休息支付时间顺延。第四条:甲方的权利和义务1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。2、协议签订后 日内提供场地。3、甲方不得以任何理由干涉乙方正常的生产经营活动。4、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路、水、电的使用,相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方正常的生产经营活动。5、甲方应保证出租场地无任何经济纠纷(如出现纠纷由甲方承担一切法律责任),并提供土地出租权的有效证明,经乙方验证后复印其文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用。6、甲方有权依据周边土地租赁价格作出价格的上下浮动调整,但不应高于周边临近承租人的最高价格。第五条:乙方的权利和义务1
3、、乙方有权根据生产需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物以保证乙方的经营生产。2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。4、乙方拥有租赁土地内所有建筑物、附属设备的所有权及处置权。第六条:其他违约责任1、 甲方未按约定提供场地致使乙方不能正常生产经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除协议,并要求甲方赔偿相应的损失,或致使乙方相应的损失无法得到补偿的,甲方应承担赔偿责任。2、甲方未按约定提供场地或签订协议后甲方反悔,视为甲方违约。应补偿因此对乙方造成的所有经济损失。第七条:免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使土地不适于使用或租用时,或发生重新分配土地时土地所有权发生变化了,甲方应协调解决,满足乙方正常使用。如果协调解决不了的,由此造成的损失由甲方承担。第八条:租赁场地的交还租赁期满或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后 日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。第九条:争议解决方式协议履行中发生的争议,由双方协商或报当地法院进行判决。第十条:附则本协议一式肆份,甲乙双方各执两份。自签字盖章之日起生效。甲方(签章): 乙方(签章):委托代理人: 委托代理人:年 月 日 年 月 日
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