房屋买卖居间合同-授权委托书、加认购意向书(代表居间方利益).docx

居间合同

甲方（居间方）：
信用代码：
地址：
联系电话：

乙方（卖方）：
身份证号／营业证号：
地址：
联系电话：

甲乙双方经平等协商一致，就乙方委托甲方居间销售物业事宜，达成如下协议：
一、物业的基本情况
乙方委托甲方销售位于 的物业（土地使用权证号： ，面积： 平方米；房地产权证号： ，建筑面积： 平方米），委托销售总价为人民币 元。
二、委托期限
委托期限自本合同签订之日起至 年 月 日，共 个月。若甲方顺利将物业售出，委托期限延续至交易完成日。
三、承诺和保证
1、乙方应向甲方提供身份证明（个人应提供身份证，企业应提供营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证）及房产证复印件，同时，乙方保证其提供的文件真实、合法、有效。
2、乙方保证其出售的物业不存在任何产权争议纠纷。
四、居间服务费用
如甲方居间成功物业成交，则乙方按第 种方式向甲方支付居间服务费：
1、支付成交总价的 ％作为居间服务费；
2、支付成交总价超过销售总价差额的 ％；
3、居间服务费由以下两部分合计构成：
（1）成交总价超出约定销售总价差额部分的 ％；
（2）约定销售总价的 ％；
4、其它方式： 。
五、居间服务费的支付方式

六、产权过户及其它手续
产权过户手续由甲方协助乙方与买受人进行办理，产生的税费按照现行国家规定或物业买卖合同的约定执行。
七、违约责任
在委托期限内，乙方不得单方终止合同，不得擅自将该物业出售或私自与甲方介绍的客户进行交易，否则视为乙方根本违约，乙方需按本合同约定的居间服务费标准向甲方支付赔偿金。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：
经办人： 经办人：

年 月 日

授权委托书

委托人：
身份证号／营业证号：
地址：
联系电话：

受委托人：
营业执照／信用代码：
地址：
联系电话：

委托人就出售名下位于 的物业（其中土地使用权证号： ，面积： 平方米；房地产权号： ，建筑面积 平方米）一事，特委托东莞市敬凡实业投资有限公司提供居间服务及其他相关服务：
1、为物业的出售提供居间服务；
2、代为与买受人签署《物业购买意向书》；
3、协助委托人与买受人签订物业买卖合同，协助办理产权转移登记手续；
4、协助委托人及买受人办理银行贷款相关手续并签署相关文件。
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。  
委托期限：自委托之日起至 年 月 日。
受委托人无转委托权。

委托人（签章）： 受委托人（签章）：

签订于 年 月 日

房屋购买意向书

一、立书人 （以下简称“购买方”）愿意委托 （以下简称“受托方”）购买位于 （面积为 平方米，具体面积以房产证为准）的房产（以下简称“房产”），并且愿意以下列条件购买该房产：
1、以人民币（大写） 元整（¥ 元），单价为 元/M2购买该房产。
2、付款方式为以下第 种：
（1）一次性付款：于 年 月 日一次性付清房屋总价款人民币 元。
（2）分期付款：于 年 月 日付首期款人民币 元，于 年 月 日付第二期房款人民币 元，于 年 月 日付清房产余款人民币 元。
（3）按揭贷款：于 年 月 日向受托扔支付房屋首期款人民币 元，余款人民币 元于于房屋产权所有权人签订房产买卖合同后 日内向银行申请按揭贷款。
二、购买方为表示购买该房屋之诚意，同意签订本《房屋购买意向书》（以下简称“意向书”）并于签订当日支付购房定金人民币 元（大写： 元）。本购房定金仅系受购买方之委托，前往出售方处洽谈上述购买条件确认之凭据。
三、本意向书自签署后 天内为有效期，在有效期内购买方不得随意取消委托，不得随意取消购买意愿，否则收取的购房定金不予退还。但如所列条件不为出售方承诺接受，则购买方所支付的购房定金即由受托方全额无息返还购买方。
四、出售方同意购买方上述所约定购买条件，购买方应于出售方签字同意之日起 天内至受托人处与出售方签定房屋买卖协议。如购买方反悔不购买或不按约定时间内前来签定房屋买卖协议的，受托人有权没收本购买意向书之购房定金，并且，购买方还需赔偿本意向书约定的中介服务费金额予受托方作为违约赔偿。
五、若出售方签字同意购买方条件后，有反悔不出售该房产或其他行为导致无法完成签定房屋买卖协议之情形的，受托人应收取出售方等同于定金全额的违约金后，将违约金给付购买方作为出售方违约之赔偿。
六、购买方与出售方签定房屋买卖协议当日，应支付购房款总额（包含装修费）的 %予受托方作为中介服务费用。

立书人（签章）： 受托方（签章）：
身份证号码： 信用代码：
联系地址： 联系地址：
联系电话： 联系电话：

年 月 日
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