水暖分包合同.doc

水暖工程施工合同

建设单位：
施工单位：

日期： 年 月 日

水暖工程施工合同

发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
由于工程施工需要，经甲乙双方协商一致，甲方将 工程委托给乙方施工。为进一步明确双方的责任、权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及国家及省市有关法规，签订消防工程施工合同（以下简称本合同）如下。
第一条 工程概况
1、工程名称：
2、建设地点：
3、建设规模： ㎡
4、工程承包范围：
5、 承包方式：按上条工程承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全和文明施工、包调试和验收。 
6、合同工期：开工日期： 年 月 日；竣工验收日期： 年 月 日。
7、质量标准：合格，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。
8、合同价款：本合同造价暂估为人民币（大写） 万元，（小写） ¥ 元。（含工程造价及相关费用）
9、暂估工程造价依据参考本合同第二条。
第二条 工程造价确定及结算方式
工程造价为暂估，竣工验收等过程的费用（不包含配套费，检测费，包含材料二次测试费用）及一切风险因素定价为： 元。
一、计价依据
按定额计价，执行工程量项目计量规范（2013-黑龙江）、黑龙江省安装工程计价定额（2010）、13清单费用文件及省、市现行的有关工程结算规定、文件，没有相应定额的双方协商确定。
二、费用定额有关费率计取规定：
以人工费为计费基础，取费基数为53元/工日，调整至85元/工日。
1．企业管理费：24%
2、利润：35%
3、一般措施费：按安装工程13清单措施文件执行，赶工措施费按实际发生计算。
4、材料和设备价格按施工期间《哈尔滨工程造价信息》的施工当月价格执行，不上浮、不下调。
三、设计变更、现场签证：
（一）、设计变更计价：本工程图纸内由于甲方原因引起的设计变更，如存在工程量变化时按照原清单综合单价组价，如发生项目增加的按下列条款计算人工、材料价差。
1、 人工费价差：
建筑、装饰和通用设备安装工程人工费价差按黑龙江省建设行政主管部门合同签订月结算文件发布的人工调差规定执行。人工费调整至 85元/工日。
2、材料费价差：
全部材料和设备价格按施工期间《哈尔滨工程造价信息》的施工当月价格进入工程结算。造价信息无体现的按生产厂家报价双方议价。
3、机械费价差：执行定额价格，不找市场差价。
（二）、现场签证计价
1、凡在签证单上已明确标明人工单价的计日工或具体结算金额的签证，不再另计取任何费用。
2、凡在签证单上未标明人工单价的计日工，人工单价调整为85元/工日。
3、现场签证套用相应定额项目的，按第二条款计算人工、材料价差。
（三）其他约定
设计变更、现场签证均在施工过程中由甲方、监理核查工程量及单价，且在工程竣工结算后支付工程款。
第三条 工程款的支付与程序
一、按每月工程形象进度结算额的80%支付工程进度款；在施工过程中乙方可向甲方申请材料、设备的预付款。
二、在工程竣工(具备验收条件)时，甲方支付乙方剩余工程款至总工程价款的95%，取得验收意见书后7日内，甲方一次性支付乙方扣除工程竣工结算总额5%质量保证金后剩余的全部工程款。
三、保修期二年，满一年付保修金的50%，保修期满二年一次结清，质量保证期限依据《建设工程质量管理条例》及有关规定执行。
四、每月25日前，由乙方向甲方经济部报送经甲方现场代表、监理工程师确认的月施工进度结算报表一式贰份。甲方经济部造价工程师于10日内审核完签字盖章，并于10日内向乙方支付审核后的当月工程月进度结算款，支付比例按本条二、三款。
五、因甲方未能及时支付工程款项导致的施工延误或停工，工期顺延且一切后果由甲方承担。
第四条 工程设计变更与签证
一、本项目工程的设计变更原则上由设计单位发出，必要时甲方有权对设计图纸进行相关规范内合理变更，乙方应及时按变更进行施工,不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方确认并加盖甲方印章后，乙方才能按图进行施工。
二、乙方应加强对施工设计图纸的审核。如发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方确认并加盖设计单位及甲方印章后方可实施。
三、因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。
四、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。
五、甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于可能重复利用的材料设备，乙方应提出保护方案报甲方批准后按批准后方案小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后未按甲方要求妥善保护或保护不当的，则由乙方负责相关损失。
六、设计变更、现场签证实施办法
（一）、 乙方对于甲方正式发出的变更、签证，应及时、完整地执行，并保证工程的质量和进度要求；甲方按照变更、签证的内容及完成情况做好签证工作，并做为最后结算依据。
（二）、关于变更、签证办理的约定
甲方发出的变更通知单，应加盖甲方印章及签字，否则乙方可以不接受；乙方出具的（要求甲方结算价款）变更单，须有监理及甲方的部门印章，否则甲方将不予认可 。
第五条 竣工结算
一、竣工结算乙方须提供以下资料：
1、结算书一式三份及其电子文件。
2、符合本合同要求的项目工程竣工图；
3、汇总成册的设计变更通知单、现场签证单、工程联系单、图纸会审纪要、内业资料全套等；
二、竣工结算书按下列要求编制：
1、工程结算书封面有：工程名称、结算总价、编制人、审核人、单位名称和
公章；
2、结算书必须有编制说明。说明工程量计算依据、取费标准、材料设备价格。
3、结算书总价按下列要求，单独列项，最后汇总。
A、施工图部分；B、设计变更部分；C、现场签证部分。
第六条 材料设备供应
一、乙方供应的材料和设备均必须符合设计要求、国家相关质量标准
及政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量保证文件资料。
二、所有乙方施工工程有关的材料设备到货后，乙方对该产品的质量问题负责。
三、乙方采购的材料、设备必须由甲方确认质量（按报价单上厂家、品牌）监理同意认可方可使用。
第七条 甲方责任
一、按合同要求支付工程预付款及按工程进度支付工程进度款
二、组织有甲方、总承包单位、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。
三、审核乙方编制的施工组织设计、工程总进度计划及工程进度月报表和本合同规定的须由甲方审核确认的其它工程文件，并根据合同办理设计变更和签证、办理竣工结算。
四、甲方委托工程监理单位派驻监理项目部，监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，负责设计图纸问题的处理、设计变更等。
五、如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。
六、按照本合同规定组织各阶段的工程验收与竣工验收。
七、甲方向乙方提供施工蓝图两套（工图及相关报批、报验、备案存档的图纸由甲方另行提供）。如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前14日之内向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表。
八、甲方为乙方施工提供临时住宿、材料垂直运输和水电等配套工作，并承担费用。
九、甲方承担相关行政部门的配套费、税金（地税发票)及规费费用。
第八条 乙方责任
一、遵守有关法律和规定，履行本合同中规定的乙方有关权利和责任，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、现行施工及验收规范进行施工，按合同规定的质量标准和工期要求完成本工程的施工，竣工后及时向总承包单位缴纳全部工程竣工资料。
二、乙方应于图纸下发后10天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，并严格按照经监理及甲方批准（并加盖甲方及监理项目部印章）的施工组织设计施工。
三、参加现场施工协调会议，配合甲方建筑施工；服从甲方及监理公司管理。
四、已竣工工程未交付甲方之前，负责已完工程的安全保卫及成品保护工作并承担相关费用，期间发生损坏或丢失，由乙方负担全部责任。
五、合同约定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。
六、按照本协议及国家、省、市建设工程质量管理条例的有关规定，履行本项目工程的保修责任。
七、本项目不含装修阶段的消防施工工程，但有义务配合装修施工。 
第九条 工期管理
一、甲乙双方在确定开工及竣工日期及各控制工期时，已充分考虑：
1、可能出现的下雨、高温天气、停水、停电及节假日等因素（不可抗力的因素除外）。
2、材料设备的合理工期与供货期。
3、工程施工报建、中间验收、各专项工程验收的合理时限。
二、因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，工期可以相应顺延，视情况增加费用。甲方原因造成的3个月以上停工，甲方只承担乙方现场看护费用，工期可以相应顺延。
三、因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方承担由此造成的一切损失与费用。
第十条 工程质量与检验
1、本合同规定由乙方总承包及结算范围内的各分部分项工程，均须按施工图纸、设计变更、相应的国家规范规程及验收标准和黑龙江省的有关规定以及甲方要求进行施工和验收，工程质量必须达到合同规定的质量标准。
2、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。
第十一条 安全生产与文明施工
一、安全施工与检查
1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照《建筑施工安全检查标准》及有关法律法规的规定执行并组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方原因造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。
2、乙方应对全体施工人员进行安全教育，设立专职安全检查员，检查、发现、消除各种隐患，确保人身安全和财产不受损失，对特殊工种进行培训，做到持证上岗。
二、事故处理
发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并及时通知甲方及监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
三、文明施工
乙方应严格遵守省、市建设工程现场文明施工管理的规定及甲方现场施工管理办法的要求。确保现场整洁安全，道路畅通，符合工完场清的文明施工要求。因乙方违反此项规定所引起的有关罚款或费用支出，均由乙方承担，包括因此由甲方先行支付或代付的罚款金额。
第十二条、工程竣工验收与移交
一、工程竣工验收必须达到合同约定的质量标准。
二、工程具备竣工验收条件，乙方按国家及省、市工程竣工验收有关规定，向总承包单位提供完整竣工资料、竣工验收报告。乙方在竣工15日内向总承包单位提供满足工程竣工要求的竣工图纸及内业资料各四套。
三、竣工验收未达到本合同约定的要求或验收未通过的，甲方有权拒付工程款，乙方应在规定期限内重新返工，并达到约定的质量标准，由此给甲方造成的损失全部由乙方承担。
四、工程在未移交甲方及物业管理公司之前，由乙方负责维护并承担费用。
五、工程在质检部门验收通过日期后10日内由甲方组织移交使用单位，逾期视为默认移交接收。
第十三条 工程保修
一、保修范围：乙方承包范围内工程项目，由于乙方施工质量问题和乙方所供应材料设备质量问题，均属乙方保修范围。
二、保修期限：以政府主管部门出具“竣工验收备案证明书”之日起计算，保修期限为合同范围内以及增加安装工程保修2年。
三、保修期内由于乙方材料质量或施工原因出现问题，乙方应无偿解决，出现质量问题时甲方通知乙方，乙方应及时派人内到达现场予以维修，否则甲方有权另行组织人员维修和保养，所需费用从乙方质保金中扣除，并保留索取由此给甲方造成损失的权力。
第十四条 违约
一、本合同工程竣工验收必须达到合同标准，否则乙方须自费返工达到合格标准。
二、乙方违反本合同约定，在证据充分情况下，该项违约金经甲方、监理签字后，甲方即可从乙方工程进度款中扣除，甲方负责在扣款前通知乙方。
第十五条 争议
甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方均可以向工程所在地人民法院起诉。

第十六条 合同生效与终止
一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
二、除本合同规定的质量保修责任外，甲乙双方履行本合同规定的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，保修期满后，本合同即告终止。
第十七条 未尽事宜及合同份数
一、本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商解决，并签订补充协议。补充协议视为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。补充协议内容与本合同发生冲突时，以补充协议为准。
二、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，均具同等法律效力。

发包方（甲方）（公章）： 承包方（乙方）（公章）：
法定代表人： 法定代表人：
项目负责人： 委托代理人：
地址： 地址：
电话： 电话：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
年 月 日 年 月 日

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