场地租赁经营合同.doc

场地租赁经营合同
为认真贯彻执行党的方针政策，加快企业发展，促进地方经济增长，甲乙双方本着互助互利、公平合理的原则，现就租赁经营有关事宜经双方协商达成一致并订立本合同。
合同双方
出租方（甲方）：
法人代表：
承租方（乙方）：
法人代表：
租赁内容
甲方自本合同完成订立之日起，将其所有合法拥有的坐落在甲方机修厂院内的场地（具体附图）租赁给乙方，租期暂为 年，自 年 月 日至 年 月 日，租费为 万元/年。
租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。如乙方需要继续承租的，应于租赁期满前3个月，向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
甲方的责任、义务及权利
甲方责任、义务：
一、 甲方于 年 月 日，将其所拥有的场地交付给乙方，供乙方经营使用。
二、 自合同签订之日起，甲方以前发生的一切债务及其所产生的连带责任由甲方全部承担。
三、 甲方不得以任何方式干扰乙方经营管理及上交租赁费用后的利润分配。
甲方享有以下权利：
一、 按租赁经营合同收取乙方的租赁费。
二、 不经甲方同意乙方不得私自转让经营。
三、 监督乙方依法经营，如乙方有违约经营现象，甲方有权终止合同。
四、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋。
乙方的责任、义务及权利
乙方责任、义务
一、 按合同条文如期上交租赁费。甲乙双方合同一旦签订，乙方应向甲方支付租金，租金先付 年计费 元，以后租金一年一付，乙方必须在每年 月 日前向甲方支付租金。
二、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护甲方一切设备及设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该设备及其附属设施损坏或发生故障时，乙方应负责维修。
三、 保证安全生产，执行安全消防法规。租赁期间，乙方所发生的任何安全事故由乙方负责。
四、 遵守国家法规和地方法规，合法经营，照章纳税，参加当地组织的社会公益活动。
乙方享有如下权利：
一、 乙方在租赁经营期间，合法经营，照章纳税，独立核算，自负盈亏。
二、 租赁期间，乙方根据工作需要，有权选择自己的生产、经营、管理及勤杂人员的聘用和设备设施配备等，甲方不得干涉。
违约条款
一、 由于土地用途发生改变，甲方应提前三个月通知乙方另行择址。
二、 租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
三、 本合同未尽事宜或不可抗拒的情况，甲乙双方另行协商，相应约束性条款另行签订补充协议（补充协议是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力）。
四、 不履行合同应按《中华人民共和国经济合同法》有关条款处理。
合同生效及终止
一、 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经双方签字盖章后生效。
二、 租赁期满，本合同自动终止。

甲方（盖章）：
代表人（签字）：

乙方（盖章）：
代表人（签字）：
年 月 日
合同附图如下：

租赁经营合同补充协议
一、 甲方和村委会所签订土地租赁合同期限为八至十年。
二、 合同附图中烘干房位置土地，汽修厂搬迁后乙方有优先使用权。
三、 汽修厂所租加工车间在汽修厂搬迁后乙方有优先权租赁。
四、 乙方如有经营需求需要修缮大门须向甲方申请，甲方同意后协助乙方修缮大门。此项费用完全由乙方承担。
五、 关于大门口处汽修厂升降杆相干事宜由甲方协助乙方和汽修厂方协商。

甲方（盖章）：
代表人（签字）：

乙方（盖章）：
代表人（签字）：
年 月 日 .

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