江阴低碳生活园初步设计说明书.doc
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1、江阴低碳生活园初步设计说明书深圳机械院建筑设计有限公司2023年11月江阴低碳生活园项目组重要成员项目负责人:建筑专业负责人:结构专业负责人:给排水专业负责人:电气专业负责人:通风专业负责人:项 目 校 对:项 目 审 核:项 目 审 定:目 录第一章 工程概况第二章 建筑设计第三章 结构设计 第四章 给排水设计第五章 电气设计第六章 暖通设计第七章 消防专篇 第八章 环境保护专篇第九章 节能专篇 第十章 无障碍设计周家店安顿社区初步设计说明第一章 工程概况一、概况:周家店安顿社区位于江阴市申港镇,总用地186.70亩,其他四周为城市道路环通,东侧为申兴路,北侧为坊前路,南侧为湖滨路,西侧为规
2、划道路。整个场地地势相对平坦。本次设计致力于城市空间的研究,旨在通过建设基地所处城市的地理位置环境及周边人文环境分析,挖掘项目自身优势,寻求生态、环境、人文及居住理念的最佳结合。设计尊重规划控制规定,尊重业主开发意向,因地制宜,同时保证本块地的品质,以项目丰富的景观及与人亲近的尺度、形态树立品牌,同时也为周边环境美化作出奉献。本次初步设计所涉及的内容为36号楼、912号楼、15号楼、1822号楼、2528号楼及地下车库1。耐火等级:二级 抗震设防烈度:6度防水等级:地上,地下室底板,侧板:二级;地下室顶板:一级第二章 建筑设计一、设计依据1、规划设计条件书2、规划设计红线图3、方案审查意见书4
3、、民用建设设计通则(GB50352-2023)汽车库,修车库,停车场设计防火规范(GB50067-97)江苏省住宅设计标准(DGJ32/J 26-2023)江苏省居住建筑热环境和节能设计标准(DGJ32/J 71-2023)高层建筑设计防火规范(GB50045-95)江苏省城市规划管理技术规定(2023)城市道路和建筑无障碍设计规范(JGJ50-2023)5、其他相关国家规范和地方规范及规定。二、规划构思与总平面布局1、根据该地块的总体详规,容积率1.8以上、2.0以下,因此我们规划将以高层及小高层为主,在总体规划上我们在用地东南部,约占用地1/4布置小高层,其余部分以高层为主,整体呈现了西高
4、东低的天际线,高层的布局为社区提供了比较宽的栋距。同时我们在社区中央设立了大片的中央景观活动绿地,将以绿地生态的主题渗透入我们的整个社区中。2、人车分流的交通流线,我们根据总体布局沿南北两侧设立了出入口。社区以环道将各幢建筑串联起来。而社区中央的生态绿地则为完全步行区域,不受机动车的干扰,而使在其中活动的老人、小孩有一个安全的活动场地。同时我们故意识的将环道作成弧线形以减低在其上的车辆的车速。3、最大限度的减少地下室的停车面积,我们将小高层主体地下设为半地下室的自行车停车库,而在高层下部设架空层作为自行车停车用。在社区东西两块各设立了一个地下停车库,并与每幢建筑的地下部分沟通,在地下部分能通达
5、至每幢建筑。地下室埋深小于3米,大大减少造价。三、建筑形态1、建筑造型我们取自简欧风格,这种简洁清新的风格,与用地附近的整体规划相符合。通过对欧式风格和坡屋顶使用现代设计手法加以糅合,有效体现出了一种全新的富有精神的建筑风貌。虽然该建筑风格虽然使用普通的外墙装饰材料,但仍能体现出其特有的,强大的气场。2、建筑户型单位以100m及125 m两种,且100m均为边单元,户户均设立于大面宽、窄进深、自然通风。采光率每个房间达至100%,并仔细推敲了每一个细节的设计,让每一寸空间都能充足合理的运用。3、会所及商业设施 社区会所设立于社区中央景观活动场地北侧,其中容纳了社区用房、物管用房及相关的消防中心
6、、弱电机房、消防水池水泵房等。社区配套商业设施设立于社区东侧,商业业态分布重要以配套的诊所、药店、小型超市、小型餐饮、理发、书店等。四、绿化景观住宅环境设计强调人文特质,赋予环境以文化内涵和现代功能,以达成情景交融,又有实用价值、健康舒适的高品质人居环境。中心绿地将社区内各建筑联系在一起,发明出一个人与自然和谐共生的绿色空间,真正达成了人文与自然景观互相交融互为补充的设计宗旨。绿化系统以地面植物为主,期间点缀以自然人文小品。在平面布置上,采用点、线、面互相穿插的构图方式。采用各具特色的植物树种,并配以各具特色的小品,满足居民对环境的行为、心理需求,全面细致地考虑居民的各类生活活动,并为之提供适
7、宜、便利的场合。同时使环境具有领域感和可辨认性。道路绿化多选用常绿乔木,部分选择落叶乔木为道路行道遮阳树种,发明“夏有荫,冬有阳”的生态空间。五、剖面设计住宅高层:2.9米地下汽车库层高:3.0米地面覆土:最薄处1.2米六、重要构造做法装修标准:本工程重要部分内部装修标准如下图表所列:1、社区内各建筑物外墙装修标准材料表位置墙体屋顶住宅1、界面剂解决,憎水岩棉板(=80-200)保温,外贴浅色面砖1、水泥基渗透结晶型防水涂料,XR无机保温砂浆,细石混凝土保护层,上铺混凝土屋面瓦。2、地下停车库室内装修标准材料表位置地面墙体顶棚/吊顶停车库/坡道细石混凝土饰面界面剂解决,水泥砂浆抹底,面刷防霉涂
8、料内墙涂料顶棚地库电梯大堂地砖地面(终饰面)界面剂解决,水泥石灰膏砂浆打底,白色乳胶漆一底两面刮混合腻子二度,乳胶漆内墙涂料一底二面机电设备房/电表间等水泥砂浆地面(终饰面)界面剂解决,水泥砂浆打底(用于配电间沿外侧内墙时增长:水泥基渗透结晶型防水涂料),水泥砂浆粉面刮混合腻子二度,乳胶漆内墙涂料一底二面疏散楼梯地砖地面(终饰面)界面剂解决,水泥石灰膏砂浆打底,白色乳胶漆一底两面刮混合腻子二度,乳胶漆内墙涂料一底二面3、住宅主楼室内装修标准材料表位置地面墙体顶棚/吊顶首层大堂/通道地砖地面(终饰面)界面剂解决,水泥石灰膏砂浆打底,白色乳胶漆一底两面刮混合腻子二度,乳胶漆内墙涂料一底二面标准层电
9、梯厅及通道地砖楼面(终饰面)界面剂解决,水泥石灰膏砂浆打底,白色乳胶漆一底两面刮混合腻子二度,乳胶漆内墙涂料一底二面住户单元户门高级实芯装饰甲级防火门;进口五金配件;监视镜。内门为高级装饰木门厅、房水泥砂浆地面界面剂解决,水泥石灰膏砂浆打底扫毛,粉面腻子刮平顶棚厨、卫聚氨脂防水涂膜,水泥砂浆找平压光界面剂解决,水泥石灰膏砂浆打底扫毛,粉面腻子刮平顶棚阳台聚氨脂防水涂膜,水泥砂浆找平压光刮白水泥腻子二度,外墙涂料一底二面楼梯及楼梯前室水泥砂浆楼面(终饰面)界面剂解决,水泥石灰膏砂浆打底,白色乳胶漆一底两面刮混合腻子二度,乳胶漆内墙涂料一底二面七、重要经济技术指标1、总用地面积:124466.24
10、 m2、总建筑面积:307686.6 m 一期:187758 m,二期:119928.6 m3、计入容积率面积:244053.4 m 一期:152639.5 m,二期:91413.9 m 其中:住宅:233301.8 m,一期:147556.7 m,二期:81022.3 m 会所:4722.8 m 商业:9911.6 m 变配电间:840 m4、不计容积率面积:63633.2 m,一期:35118.5 m,二期:28514.7 m 其中:架空层:5333.3 m,一期:4147.4 m,二期:1185.9 m 地下室:53076.3 m,一期:28025.8 m,二期:25050.5 m 屋顶
11、未运用的坡屋顶空间:5223.6 m,一期:2945.3 m,二期:2278.3 m5、建筑占地面积:21975.3 m,一期:13754 m,二期:8221.3 m6、绿地面积:64208 m7、容积率:1.9618、建筑密度:17.66%9、绿地率:51.6%10、户数:1930户11、停车指标:机动车1283辆 其中:住宅地上停车位265辆, 住宅地下停车位952辆, 商业停车66辆 自行车:4380辆 其中:住宅地下停车位3880辆,商业500辆12、最高建筑物总高度:53.3m第三章 结构设计一、本工程所在区域的自然条件1场地概况拟建周家店安顿社区位于江阴市申港镇,坊前路南侧、湖滨路
12、以北,东侧为申兴路。2建设场地工程地质的描述根据江阴市建筑设计研究院有限公司提供的周家店安顿社区岩土工程具体勘察报告(编号2023074),由浅至深列表描述如下表:层号土层名称状态地基承载力特性值(Kpa)预制桩钻孔灌注桩Qsik(Kpa)Qpk(Kpa)Qsik(Kpa)Qpk(Kpa)1素填土2粉质粘土可塑12040383淤泥质粉质粘土流塑7522204粉质粘土可塑16070685粉质粘土硬塑25084826粉土稍中密15055507粉砂中密密实180804000588008粉砂密实20010060006410009粉土夹粉质粘土中密,可塑1605080010粉质粘土可塑17010-1粉土
13、夹粉质粘土软可塑25011粉砂密实2303水文地质情况勘查期间初见水位标高3.64.2m,稳定水位约3.664.38m,水位年变化幅度3.54.5m,近3.5年最高水位约4.8m,历史最高水位5.0m左右。本区属亚热带温润季风气候,地下水为潜水类型,地下水位具季节性变化,受气候控制,重要补给来源为大气降水和地表水入渗。场地环境类型为类,地下水和土对混凝土基础钢筋混凝土中钢筋无腐蚀性,对钢结构有弱腐蚀性。4风荷载、雪荷载根据建筑结构荷载规范中的全国基本风压分布图,江阴市的基本风压Wo=0.45KN/M”,工程所在场地地面粗糙度为B类。根据建筑结构荷载规范中的全国基本雪压分布图,江阴市的基本雪压S
14、o=0.40KN/M”。5地震基本烈度,场地类别(1)本场地抗震设防烈度为6度,建筑抗震设防分类为丙类。(2)根据岩土工程勘察报告2023074所述,场地土类别为类,属抗震不利地段,设计地震分组属第二组,设计基本地震加速度为0.05g,设计特性周期为0.55S。二、设计依据(一)本工程设计所执行的现行国家规范、规程和行业标准:1建筑结构可靠度设计统一标准2建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-2023)3建筑地基基础设计规范(GB50007-2023)4建筑结构荷载规范(GB50009-2023(22023版)5混凝土结构设计规范(GB50010-2023)6建筑抗震设计规范(GB5001
15、1-2023)7砌体结构设计规范(GB50003-2023)8高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2023)9建筑工程设计文献编制深度的规定(JGJ102-2023)(二)周家店安顿社区岩土工程具体勘察报告(由江阴市建筑设计研究院有限公司提供,编号为2023074)。三、设计荷载1、永久荷载标准值根据实际采用材料拟定。2可变荷载标准值和准永值系数见下表:项次功能区分标准值(KN/M”)准永久值系数(q)1商业、商铺、物业管理3.50.52门厅、电梯厅、前室、住宅架空室2.50.53商业部分疏散电梯3.50.34住宅楼梯2.00.85卫生间、厨房2.00.56卧室、客厅、餐厅2.00.57露台
16、、上人屋面2.00.58不上人屋面0.50.69阳台2.50.510电梯机房7.00.8四、工程概况及结构选型1工程概况: 本工程由四幢18层高层住宅,十幢15层高层住宅和三幢11层高层住宅及一幢3层会所组成,18和15层住宅底层为架空层。 除11#和21#楼地下室与地下汽车库间未设缝外,其余高层住宅下均为独立自行车库,并且与大地下室间均有连通口相连。 11#和21#楼地下室为控制地下室长度,设缝断开,通过连通口相连。 三层会所设一层独立地下室。 5#,6#,11#,12#,21#,22#,25#28#楼出地面设缝断开由左、右二个单塔组成,抗震缝宽150。2结构选型 结构设计使用年限按50年考
17、虑,建筑结构安全等级为二级,建筑抗震属丙类建筑,地基基础设计等级多层为丙级。高层部分除11#,21#为甲级外,其余均为乙级。 根据建筑规定和结构布置,拟定各主体建筑的结构形式和抗震等级如下:主体11层,15层,18层高层住宅会所结构类型剪力墙框架抗震等级框架四四剪力墙四/地下车库结构类型为框架,抗震等级四级。五、结构计算(重要针对高层部分,多层及纯地下室未列入)本工程采用中国建筑科学研究院编制的SATWE高层建筑结构空间有限元分析与设计软件进行计算,选用的电算参数如下:1、振型数:21。2、活载信息:(1)设计柱、墙、基础的活载按规范折减。 (2)考虑活载的不利布置。3梁端负弯矩折减系数0.8
18、5,跨中弯矩放大系数1.0。 连梁刚度折减系数0.7。 主楼各层框架所承担的地震总剪力按规范8.1.4条调整。4周期折减系数:0.9。5风荷载体型系数:1.3。 得出如下重要计算结果: 4#、18#楼水平力类型顶点位移(mm)u/H最大层间位移(mm)u/H最大位移/层平均位移X向风4.481/99990.581/5216Y向风10.851/42390.771/3896X向地震17.1901/31681.191/23301.08Y向地震14.771/33961.071/26711.05X向双向地震17.191/31681.191/22521.08Y向双向地震15.411/29851.101/2
19、5821.09X-5%偶尔偏心地震力16.871/27261.181.06X+5%偶尔偏心地震力17.511/30661.201.09Y-5%偶尔偏心地震力17.331/26741.071.20Y+5%偶尔偏心地震力17.891/25711.071.20框架与短肢剪力墙底部承受的地震倾覆力矩结构总地震倾覆力矩X向Y向3.48%1.82% 剪重比X向、Y向:1.65%、1.88% 有效质量系数X向、Y向:99.50%、99.65% 扭转为主第一周期Tc:1.0917 平动为主第一周期T1:1.3609 Tc/T1:0.81010#、20#楼水平力类型顶点位移(mm)u/H最大层间位移(mm)u/
20、H最大位移/层平均位移X向风4.561/97990.571/5226Y向风10.751/41390.671/3996X向地震17.3901/31881.181/23101.07Y向地震14.171/35961.091/26811.06X向双向地震17.011/32681.191/22521.08Y向双向地震15.011/29951.101/25821.09X-5%偶尔偏心地震力16.571/27061.181.06X+5%偶尔偏心地震力17.111/31661.201.09Y-5%偶尔偏心地震力17.131/26941.091.20Y+5%偶尔偏心地震力17.791/25911.081.20框
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