工程项目监理实施细则.doc

***煤电基地***

监
理
细
则

编制：____________
审核：____________

****工程建设监理公司
2023年6月

目录
一、工程项目概况
二、编制监理细则的依据
三、各专业工程的特点
1、土建方面
2、安装方面
四、监理工作流程
五、监理工作的控制要点及目的值
1、建筑材料的控制要点
2、分部分项工程质量控制要点及目的值
六、监理工作的方法和措施
1、做好施工前准备阶段的监理工作
2、做好施工过程中的监理工作
3、做好竣工验收阶段的监理工作
4、监理工作措施
5、工程进度控制

监 理 细 则
为了积极、科学、有序地开展本项目的监理工作，针对工程特点和自然条件，按照建设工程监理规范，特编制本细则，以掌握工程运营状况，实行有效的工程监理。
一、工程项目概况
1、 ***煤电基地行政办公及生活区，位于哈密市东南方位，距离哈密市70公里，本工程为***，地上局部2层，占地面积3396m²,总建筑面积3891m²。
2、 本工程工程等级为Ⅱ级，地上耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，结构形式为框架结构，抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年。
3、 ***室内地坪标高±O.OOO相称于绝对高程546.60m.
4、 工程编号：2023058
5、 本工程结构的安全等级为2级.
6、 本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7 度，基本地震加 速度0.10g. 设计地震分组第二组，场地土类型为中软场地土，场地类别为Ⅱ类。
7、 本工程为框架结构，框架抗震等级均为三级。大跨度框架抗震等级为二级。
8、本工程建筑耐火等级2级。
9、本工程所注标高为结构标高，以米为单位，其余均以毫米为单位。
10、本工程±0.000相称于绝对标高546.60

二、编制监理细则的依据
1、国家有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定；
2、与专业工程相关的标准、设计文献和技术资料；
3、已批准的监理规划；
4、已批准的施工组织设计；
5、《宿舍设计规范》（JGJ36-2023）
《建筑设计防火规范》GB 50016-2023
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2023
《盐泽土地区建筑规范》SYIT0317-97
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212
《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2023
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2023
《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2023
6、执行标准：国标10J121 国标06J403-1
国标10J12 国标05J909
国标12J201 国标09J202
国标06J403 国标12J003
图集《11G101-1》、《11G101-3》
图集《12G901-1》、《12G901-3》

三、各专业工程的特点
1、土建方面：
①、独立基础持力层为‚层砾砂层.fak=180kPa,ES=19.0MPa,局部基础持力层为ƒ层粉细沙层,fak=150kPa,Es=18.0MPa。
基础以下须采用天然级配的戈壁砂砾石换填，换填厚度不小于500，砂砾石垫层应分层压实，压实系数不小于0.97，分层厚度不大于250。砂砾石应具有良好的透水性，砾石或碎石含量不小于30%，细颗粒含量不大于15%，砾石或碎石最大粒径不宜大于50mm。
砂砾石垫层进入持力内大于200，基槽开挖至换填部分基底标高前留100厚，待换填土方时挖除，基槽开挖后应避免对持力层进行扰动，严禁水浸。
②、基础下垫层及基坑回填料施工时均要进行质量检查，基础下垫层的施工质量检查应分层进行，并应在每层的压实系数符合设计规定后铺填上层。
基础下垫层施工后应进行地基承载力检查，且每个单体不少于3个点，基础下砂砾石垫层承载力fak≧180kPa
③、机械开挖时应预留200以上人工挖除，基槽开换填部分基底标高以上100时，需要告知地质勘察单位，设计单位及有关部门验槽后方可继续施工，施工时发现土层与地质报告不符，应及时告知有关部门现场解决。
④、基槽开挖采用大开挖，设计的自然地坪以下1500，建筑物外围1500范围以内盐渍土均应挖除，同时基底下≧500范围内盐渍土也均应挖除，基底以下用天然级配的戈壁砂砾石换填。
基坑周边及房心范围回填均用天然级配的戈壁砂砾石回填或其它非盐渍土回填。
天然级配的戈壁砂砾石含盐量不得大于0.2%。所有回填土严禁采用盐渍土。基础施工完毕验收合格后，应及时回填，压实系数不小于0.94，分层厚度不大于250，并应在四周同时回填，回填前必须将场地内杂土，水浸泡土，杂物清除干净，回填竣工后方可施工上部结构。
⑤、建筑物施工及使用期间应做好防水工作，上下水管道须严格防止渗水漏水，绿化带应远离建筑物周边，防止绿化用水浸入基础下及基坑内。
⑥、垫层：***：100厚C25混凝土垫层+50厚混凝土保护层
基础：结构构件防护规定涂刷环氧沥青或聚氨脂沥青涂层均应高出室内地坪以上1000mm。
±0.00以下墙板钢筋保护层为40mm；梁柱基础、底板钢筋保护层为50mm。一层地面以上梁柱为20 mm墙板为15 mm
⑦、钢筋的品种及规格：HPB300: 6、8、20
HRB400: 6、8、10、12、14、16、18、20、22、25、
⑧、填充墙：埋于土中墙体采用MU10.0煤矸石实心砖、M5.0水泥砂浆砌筑。其余填充墙采用煤矸石空心砖(干密度＜850kg/m³，强度等级不小于MU3.5)、M5混合砂浆砌筑。
⑨、本工程伸缩后浇带应在带两边砼浇筑完毕60天后方可浇筑，后浇带混凝土强度等级提高一级并规定加膨胀剂。
⑩、混凝土结构底模和支架的拆除，须严格执行相关规范的规定，跨度大于8.0m的梁时、悬挑构件及设计特别指定的构件须待混凝土强度达成100%时方可拆除底模和支撑，并按1/1000起拱，跨度大于8m的梁按跨度的1/1000起拱。

、 混凝土强度等级：
结构部 位
±0.00以下基础、柱、地梁
±0.00以上柱、梁、板
楼梯

构造柱、圈梁、过梁
强度等 级
C40
C30
同楼层
C20

2、安装方面：
给水工程：给水管道热水管道、中水管道采用薄壁304不锈钢管，工作压力0.4MPa，实验压力1.0MPa。
消火栓系统和喷淋系统采用热镀锌钢管焊接。过伸缩缝处的消防水管软性接头和挠性接头，做套管保护，套管管径比消防水管管径大两号，管材采用焊接钢管。DN80以下采用丝接，DN80以上采用卡箍橡胶连接。
③排水工程：安装采用RKC-3S螺旋中空静音聚丙烯二代实壁排水管，室外排水管采用S2型HDPE双壁波纹排水管，分楼层做通水实验和通球实验，±0.00以下做闭水实验。
空调通风工程：采用新风机组系统采用制冷站冷水循环系统；通风管道采用镀锌薄板卷筒，水循环系统采用热镀锌钢管。工作压力1.35MPa。小于DN80的阀门采用铜阀或不锈钢阀，大于DN80的阀门采用蝶阀。
排风系统采用强制排风，通风管道采用镀锌薄板卷筒。
⑤采暖工程：全为成品散热器，管材采用热镀锌钢管。DN≤80丝接，DN≥80焊接。室内采暖支管采用闸阀。DN≤50采用闸阀，DN＞50蝶阀，散热器采用暖气片形式。
⑥电气工程：接地采用TN-C-S系统，运用基础主筋做反复接地装置，接地电阻不大于1.0 欧姆，电源进线处做等电位一处连接。电照干线管为SC焊接钢管沿墙暗敷，支线为PVC可弯曲管，内穿铜芯线。在竖井、走廊用电缆桥架明敷，进户时暗敷。在屋顶装设一圈避雷带，采用ф10镀锌圆钢装设成避雷接闪器，支架采用40×4镀锌扁钢，屋顶避雷带网格不大于24*16米，或不大于20*20米，引下线运用柱内主筋，主筋不少于两根ф16mm的主筋。接地极运用基础内主筋，并连接成电气通路，所有为焊接，本建筑物综合接地装置接地电阻不大于1欧姆。
四、监理工作流程
项目监理组进入工地之后，一方面要根据监理规划拟定监理工作范围和工作目的，以及监理工作程序和工作制度，积极地开展工作。对工程项目施工前、施工中、施工后的质量进行控制。详见监理工作流程图。（见附图）

监理工作流程图 附图1
填写分部工程报验
承包单位
监理程序
内业资料检查
监理工程师
现场检查
分部工程完毕
下道工序施工
签发工程检查认可书并在自检材料上签字
监理工程师现场检查及审查实验报告
施工实验及监理取样
监理审批
承包单位申报材料合格证
承包单位申报方案
审批开工申请,下达开工令

加倍复试或换材料

分部、分项工程施工

a
各分项、隐蔽工程自检

填报工程报验单
附：
1、 隐检单
2、 预检单
3、 质量保证资料
4、 分项工程质量评估表

分项（隐蔽）
工程报验单和分项
工程检查认可书

附
检查结果

签发分部工程检查认可书

监理工程师

施工组织设计（方案）审批程序 附图2
施工组织设计付诸实行
项目总监
施工组织设计审批
项目总监理、各专业监理工程师参与
监理组会审
各专业监理工程师
向施工单位询问和贯彻重要问题
各专业监理工程师
初 审
申报单位
施工组织设计申报

将批件返回承包单位
并报送建设单位

图纸会审程序 附图3

熟悉施工图纸、初审提出问题
各专业监理工程师
监理组织内容会审
现场总监主持
整理列出问题清单
各专业监理工程师
清单问题审核
总监理工程师
问题清单汇总
清单问题补充
各专业监理工程师
汇总问题清单
报建设单位
在建设单位、承包单位、设计单位、
监理单位四方的图纸会审会上，提出
已准备好的图纸问题清单并讨论。
各专业监理工程师
贯彻清单中问题，整理归档

地基与基础工程质量控制程 附图4

复查轴线及标高
监理工程师
现场检查
现场监理工程师
现场办公
现场抽样检查
专业监理工程师
检查结果
承包单位返工
监理工程师签认
现场检查
现场监理工程师
现场办公
现场抽样检查
专业监理工程师
检查结果
承包单位返工
监理工程师签字
基础工程施工
承包单位
填报地基解决质量验收签发
地基解决施工
承包单位返工
复查结果

口头告知发
备忘录发监
理告知
承包单位根据设
计和规范规定自
检合格，并报有
关资料

承包单位根据设
计和规范规定自
检合格，并报有
关资料
口头告知
发备忘录
发监理告知

填报基础分项工程质量验收签证

承包单位

基础回填工程质量控制程序 附图5
专业监理工程师审批
进行下一道工序
监理按规定
程序抽检
承包单位送报验单
承包单位自检、取样
压实度检测
监理工程师审验认可

承包单位
依据施工规范取样进行击实，取样实验

按设计规定的土质摊铺

承包单位进行分层碾压、夯实

监理工程师巡视

钢筋混凝土工程质量控制程序 附图6
熟悉图纸、审查施工方案
整改
承包单位
整改
承包单位
监理员
混凝土浇筑旁站监督
监理工程师
钢筋混凝土工程验收
承包单位
混凝土浇筑、养护、折模、自检
监理工程师
签署混凝土浇筑令
监理工程师、承包单位
检查浇筑前的准备工作
验收结果
监理工程师
模板工程验收
承包单位
模板工程自检合格
验收结果
监理工程师
钢筋工程隐蔽验收
承包单位
钢筋工程自检合格
监理工程师
验收轴线、标高

监理工程师

砌体工程质量控制程序 附图7
监理工程师
砂浆砌筑质量跟踪控制
监理工程师
墙体验收
承包单位
墙体自检
承包单位、监理工程师
预制购件、预埋件安装、检查
承包单位
墙体拉结钢筋放置、检查
承包单位
砖墙、撂底、砌筑
承包单位
弹平面位置线、立皮数杆
承包单位
技术交底
监理工程师
审查施工方案
监理工程师
熟悉施工图纸

砖进场验收
基层清理、浇水、找平
砂浆用水泥砂浆、混合砂浆等验收

承包单位、监理工程师
承包单位
承包单位、监理工程师

五、监理工作的控制要点及目的值
该项工程的监理工作目的是施工阶段的质量控制，因此本细则只拟定工程质量控制要点和目的值。
1、建筑材料的控制要点
涉及本项目的建筑材料重要有商混、水泥、钢材、砂、石料、及砖。管材、阀门、管件、水表、卫生器具、电缆、电线、电表、设备。
水泥质量控制要点
水泥品种、标号、包装号、出厂日期的检查；
产品合格证、出厂检查报告和进场复验报告的检查；
取样的方法程序；
水泥品种、厂家、标号、批次不同时须单独存放；
水泥质量达不到规定值或标准的解决。
钢材质量控制要点
产品合格证和出厂检查报告和进场复验报告；
取样的方法和程序控制；
钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈；
多次采购的钢筋，应进行多次取样实验、不准漏试。
砂、石料质量控制要点
按设计和施工规范规定的粒径大小分类采购。
质量说明书和实验报告、进场复验报告；
取样的方法和程序控制；
砂子控制颗粒级配、含泥量、泥块含量、坚固性、有害物质含量等，石子控制颗粒级配、针片状颗粒、含泥量、强度、坚固性、有害物质含量等。
水质控制
拌制砼、砂浆宜采用饮用水。
砖质量控制要点
出厂合格证和实验报告，进场复验报告；
使用前进行取样做规定项目的实验。
进场后进行外观检查：重要检查内容：尺寸、缺棱掉角、裂纹、弯曲、烧焦限度等。
镀锌钢管及管件的规格种类应符合设计规定，管壁内外镀锌均匀，无锈蚀、毛刺。管件无偏扣、乱扣、丝扣不全或角度不准等现象。塑料管材内外表面应光滑、平整，不应有明显的分流痕。不允许有气泡、裂口及显著的波纹、杂质、颜色不匀、分解变色等现象。管材及管件均应有出厂合格证。
水表的规格应符合设计规定并经相应的质量检查部门确认，表壳铸造无砂眼、裂纹、表玻璃盖无损坏，铝封完整，有出厂合格证。
阀门的规格、型号应符合设计规定。阀体铸造表面光洁，无裂纹，阀杆开点灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完整无损坏，有出厂合格证。
给、排水管及管件规格品种应符合设计规定，镀锌钢管管壁薄厚均匀。内外光滑整洁、无浮砂、包砂、粘砂，更不允许有砂眼、裂纹、飞刺和疙瘩。
塑料管件造型应规矩、光滑无毛刺，承口应有梢度，并与插口配套，丝扣管件无偏扣、乱扣、方扣、丝扣不全、角度不准等现象。
焊接钢管、无缝钢管、管材不得弯曲、锈蚀、无飞刺、重皮及凹凸不平现象，有出厂合格证、进厂质量检查报告和进厂复验报告。
散热器的型号、规格、工作压力必须符合设计规定，并有出厂合格证。
其他材料：型钢、圆钢、管卡子、螺栓、膨胀螺栓、铅油、麻线、油麻、油漆、水泥的选用应符合质量和规范规定。绝缘导线的型号、规格必须符合设计规定，并有出厂合格证、进厂质量检查报告和进厂复验报告。
电缆规格、型号、截面、电压等级等均应符合设计规定，外观无扭曲。各种灯具、开关、插座、配电箱其型号、规格必须符合设计规定和国家标准的规定，器具内配线严禁外露，配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落等现象，所有器具应有产品合格证、进厂质量检查报告和进厂复验报告。
2、分部分项工程质量控制要点及目的值
为了达成预定的目的值，对其分部（子分部）、分项工程质量控制要点和目的值列表如下：见表一。

分部（子分部）、分项工程质量控制要点 表一

序号
分部工程
子分部
工程
分项工程
控制要点
目的值
1
地
基
与
基
础

无支护
土方
土方开挖
1、测量定位、抄平放线2、切线分层开挖3、整平4、留足预留土层5、基坑检查
1、建筑物定位轴线偏差控制在±10㎜，高程控制在±15㎜2、预留土层厚度20㎝
砂砾石地基换填
1、槽底清理2、严格控制，碎石级配，并应控制含泥量3、控制回填料含水量4、控制虚铺厚度5、碾压机械6、碾压时的搭接7、碾压遍数
1、压实系数不小于0.97。
2、砂砾石垫层的承载力fak≥180kpa。
砂砾石土方回填
1、回填均用天然级配的戈壁砂砾石回填或其它非盐渍土回填。2、严禁采用盐渍土。3、基础施工完毕验收合格后，应及时回填，并应在四周同时回填。4、回填前必须将场地内杂土，水浸泡土，杂物清除干净，回填竣工后方可施工上部结构。

1、压实系数不小于0.94。
2、分层厚度不大于200。
混凝土基础
模板
1.模板及其支架的刚度、强度、稳定性2.基土夯实排水限度3.模板表面隔离清理措施4.接缝宽度5.轴线位移、标高、截面尺寸6.平直度

1. 立柱支在坚固的土上并加垫板,拼缝不大于1.5㎜2.拉通线定好中心线,每层找平3.整修清理表面灰浆并刷隔离剂4.按规定期间拆模5.夯实加垫6.校直

。序号
分部工程
子分部
工程
分项工程
控制要点
目的值
1
地
基
与
基
础
混凝土基 础
钢筋
工程
1.外观除锈调直2.成型尺寸3.钢筋绑扎4.接头方式5.搭接长度与位置6.锚固长度7.受力筋间距8.保护层厚度9.骨架尺寸10.网及网眼尺寸11.箍筋间距12.胡子筋长度及交叉绑扎情况
1.防止潮湿2.按图下料3.示范下料4.做好技术交底5.严格检查验收,做好隐验记录6.做垫块保证保护层厚度7.加强成品保护8.按规定交叉绑扎9.按规范搭接
砼
工
程
1.商砼坍落度控制2.严禁加水3.对成品钢筋保护4.振捣方式5.砼浇同时对模板、钢筋监控6.模板洒水润湿7.养护措施8.施工缝留置及接缝、接搓质量9.砼浇筑顺序10.表面平整度11.试块取样12.柱基的坡面尺寸
1.严格控制坍落度2.保护层厚度控制:不漏振,勤检查3.复核模板尺寸,注意走模4.按规定制作试块5.掌握振捣时间不超过规定值7.及时养护、保护8.覆盖、洒水控制水灰比
水泥砂浆防潮层
1、砖砌体基层解决2、按设计规定拟定抹灰高度3、严格控制水泥砂浆的配合比4、防水粉的出厂合格证及进厂复验报告
防潮层施工必须浇水养护，表面不得有空鼓、裂缝等情况
2
主
体
结
构
混凝土结 构
模板
1.模板及其支架的刚度、强度、稳定性2.模板表面隔离清理措施3.起拱高度4.接缝宽度5.轴线位移、标高、截面尺寸6.平直度7.垂直度8.梁板柱内木屑等杂物的清理9.梁板下的支撑体系
1.立柱支在坚固的土上并加垫板,拼缝不大于1.5㎜2.拉通线定好中心线,每层找平3.整修清理表面灰浆并刷隔离剂4.按规定期间拆模5.复核洞、孔位置尺寸6.夯实加垫7.校直
钢筋
1.外观除锈调直2.成型尺寸3.钢筋绑扎4.接头方式5.搭接长度与位置6.锚固长度7.受力筋长度、间距8.保护层厚度9.骨架尺寸10.网及网眼尺寸11.箍筋间距12.后浇带配筋13.胡子筋长度及交叉绑扎情况14.二排筋的长度和位置
1.防止潮湿2.按图下料3.示范下料4.做好技术交底5.严格检查验收,做好隐验记录6.做垫块保证保护层厚度7.加强成品保护8.保证马蹬刚度和数量9.提前将钢筋与圈梁绑牢10.按规定交叉绑扎11.按规范搭接
序号
分部工程
子分部
工程
分项工程
控制要点
目的值
2
主
体
结
构
混凝土结 构
混
凝
土
1.商砼坍落度控制2.商砼严禁加水3.对成品钢筋保护4.振捣方式5.砼浇同时对模板、钢筋监控6.模板洒水润湿7.养护措施8.施工缝留置及接缝、接搓质量9.砼浇筑顺序10.表面平整度11.试块取样12.梁柱交接处的断面尺寸
1.严格控制坍落度2.保护层厚度控制:不漏振,勤检查3.复核模板尺寸,注意走模4.按规定制作试块5.掌握振捣时间不超过规定值7.及时养护、保护8.覆盖、洒水。
预制
构件
1、预制构件应提供进场合格证2、预制构件应进行结构性能检查3、预制构件应在明显部位标明生产单位、构件型号、生产日期、质量验收标志4、外观质量不应有严重缺陷5、预制构件不应有影响结构性能和安装使用功能的尺寸偏差
1、预制构件应进行结构性能检查，结构性能检查不合格的预制构件，不得用于砼结构2、板的长度偏差+10㎜，-5㎜；宽±5㎜。主筋保护层厚度+5㎜、-3㎜；对角线差+10㎜，表面平整度+5㎜
砌体
结构
砖
砌
体
1、砖和砂浆的等级2、砖砌体的转角处和交接处的砌筑3、灰浆饱满度4、拉结筋的位置、规格5、砖砌体的组砌方法6、砖砌体灰缝7、砖砌体的尺寸偏差
1、砖和砂浆等级符合设计规定2、严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，转角处和交接处应同时砌筑3、砂浆饱满度不得小于80% 4、拉接钢筋间距沿墙高不应超过500㎜；拉筋应沿墙全长贯通，末端应有180°弯钩5、轴线位置允许偏差10㎜，垂直度每层5㎜
配筋砌体
1、钢筋的品种、规格、数量2、构造柱的砼强度等级3、构造柱的浇灌前的准备4、构造柱与墙体连接处的砌筑5、构造柱的位置及垂直度
1、钢筋、砼的强度等级应符合设计规定2、构造柱浇灌混凝土前，必须将砌体留槎部位和模板浇水湿润，将模板内的落地灰、砖渣和其他杂物清理干净3、构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎4、柱中心位置允许偏差10㎜，柱垂直度每层允许偏差10㎜
序号
分部工程
子分部
工程
分项工程
控制要点
目的值
3
建
筑
装
修
地面
基层
1.砼坍落度2.振捣方式3.表面平整度4.标高5.厚度6.养护
1.振捣充足,基层洒水2.拉线检查,刮扛找平3.统一标高4.加强养护,分段浇筑5.加强施工前检查
抹灰
一般抹灰
1基层清理,浇水润湿2.材质及配比3.抹灰厚度,层次顺序,时间间隔4.观感:表面垂直,表面平整,阴阳角方正5、分割缝平直
1.基层清理,浇水,厚度适中,分层衬平,配比严格2.罩面灰收水压光,严格控制灰膏质量3.吊垂线,拉直线,专用工具抹阴阳角4.横扛检查底灰的平整度5.滴水槽定在基层上6、接槎留在分割处7、加强验收制度

金属门窗安装
1.外观质量检查,表面平整2.保护膜有无破损3.安装尺寸,固定方法,填缝材料及质量4.成品保护5.垂直度,水平度
1.加强成品保护2.检查固定方式是否对的3.按设计规定填充4.铁角至窗角≤18㎝,间距≤60㎝5.提前弹线找平6.检查按规定装坡水或打孔
4
建
筑
屋
面
卷材防水屋面
保温层
材料质量、配比、密实度、厚度、找坡
1.加强检(试)验2.控制用水量3.严格配比压实4.设标尺,弹线,标出厚度标志
找坡层
泡沫混凝土找坡材质、坡度、厚度
1.严格配比适时压光2.浇水润湿,砂子粒径不宜太细3.找平前检查坡向,拉控制线
隔离层
基层清理,砂粒径,配合比,平整度,厚度,坡度,养护
1.严格配比适时压光2.浇水润湿,砂子粒径不宜太细3.找平前检查坡向,拉控制线
卷材防水层
材质,规格,基层干燥限度,防水层附加层铺贴以及搭接尺寸,细部作法,收头
1.控制坡度,附加层封严压实2.基层清净干洁3.铺贴认真,平实,压边紧密

序号
分部工程
子分部
工程
分项工程
控制要点
目的值
5
建筑给水、排水及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装
1.管材品种、规格尺寸必须符合设计和技术标准规定 2.管子埋地敷设、明管安装时，宜用塑料带等材料包扎管子，避免管道被锋利物剌破表面3.弯管椭圆率、折皱不平度符合钢管规范规定4.管道熔接采用承插热熔接口、严格控制熔点温度5.管道粘接必须采用承插口形式，粘接前需进行表面解决，后才干进行粘结6.丝扣式连接，螺纹连接参照焊接钢管规范
1.安装前进行实际测量,进行实际选料配料2.各种支架,吊卡安装规定符合设计规定埋设要保证平正,牢固同一房间高应一致3.施工过程中留口堵好,用水灰砂浆封堵4.丝扣连接选购配套螺丝管件，且施工时注意松紧适度

室内排水系统
排水管道及配件安装
1.各种管材零配件需保证质量2.管材配件规格准确,表面清洁损坏3.各种管材纵向弯曲不超过规定的2㎜ 4.立管的垂直度不超偏.横管坡度均匀,无倒坡现象,半明半暗或距墙太远5.捻口的灰口饱满,光滑无抹口6. 支架,托架，吊卡牢固,合理,位置对的,按图纸规定无漏掉7.凡埋设,隐蔽项目均应在埋土或封闭前做闭水实验,合格后可埋土或封闭。
1.严禁使用大锤剔洞配合土建预留洞2.凡必须切除的钢筋须与结构协商,要采用补救措施3.安装前进行实际测量,进行实际选料配料4.用砂轮锯管后清除氧化膜以免影响使用5.用水泥捻上,必须保证水灰比适宜一次和灰量不宜太多随用随和6.各种器具甩口要准确核对坐标,标高7.各种支架,吊卡安装规定符合设计规定埋设要保证平正,牢固同一房间高应一致8.施工过程中留口堵好,用水灰砂浆封堵。
室内采暖系统
管道及配件、散热器安装
1.各种原材料及零件均需保证质量,有合格证2.各种阀类,开关灵活,朝向合理,无损坏3.各种管道,横平竖直,不超偏差,坡度应符合设计规定,无倒坡和坡度过大,满足美观和使用二项规定4.支架,固定支加符合图纸规定,埋设牢固平整5.管道焊接方法要对的,焊缝质量符合规范规定丝扣连接无乱丝,断扣外露合理,麻头干净6.系统实验压符合设计和规范规定,自压力降不超规范7.系统冲洗,水质清亮,无污物堵塞8.系统送暖无不热处9.散热器组对进行水压实验安装位置对的牢固符合设计规定
1.安装前进行建筑实际测量,合理安排管道位置和标高走向2.进场材料必须有合格正进行外观检查3.用同径管材进行焊弯4.按设计规定选择焊接方法,焊口必须有合格证5.立管安装吊线剔洞,掌握好支管尺寸6.按实际情况下套管长度楼板套管焊架铁7.操作人员及时清理麻头8.安装过程清楚管内杂物,预留口加临时堵
序号
分部工程
子分部
工程
分项工程
控制要点
目的值
6
建
筑
电
气
电气照明安装
配管
1.材料质量必须符合标准及设计规定2.管路连接紧密,管口平齐,光滑,暗配管保护层大于15㎜3.箱盒位置对的,固定可靠,严禁用电气焊开孔,管子进入箱盒处顺直排列整齐4.穿过变形缝处有补偿装置,补偿装置能活动自如,穿过建筑物和设备基础处有保护层5.管路,箱,盒 ,支架接地(接零)连接紧密牢固,截面选用对的6.防腐保护完整,无漏掉7.管路超过下列长度时应加装接线盒30m,无弯曲时20m,有一个弯曲时15m,有二个弯曲时8m。
1.箱盒安装先坐灰再安装,找平找正,用灰将四周抹平2.并列安装盒子埋设前测位并弹线3.管口切割后清除氧化皮,扫口,配管过程及时用胶布封堵管口4.管煨弯按规定火口长度加温,管内装砂要灌实弯制过程用角尺检查5.由合格焊工焊接,焊接后进行检查6.按规定剔墙槽够深度后再埋管

管内穿线
1.穿管导线型号,规格,符合设计规定,导线线芯绝缘层符合国家,部颁标准,额定电压不低于500V 2.管内导线应无接头,背扣,拧花,出线箱,盒清洁,钢管护口齐全,大小适宜,管内容线面积不应超过管内径面积的4% 3.导线连接应对的,牢固,包扎严密,绝缘良好。管内导线绝缘电阻值≥0.5MΩ(500V摇表)4.不同回路,不同电压,交直流应分管路单独穿线,一管一回路,垂直管路中导线18m以上应增长导线固定点
1.按设计规定选用导线2.穿线前清理箱盒,配管带护口3.穿线过程一人进行理线,送线,进行配合4.铜线缠绕按规定进行焊接清理油污,按规定进行包扎5.穿线前扫管清除管内积水污物

接地防雷等电位联结
1.材料的质量符合设计规定2.接地电阻值必须符合设计规定3.接地线敷设位置、深度、规格必须符合规范和设计规定4.接地焊接处应按规范规定的倍数且焊接缺陷，焊工必须有合格证5.焊接生凡是破坏镀锌层的，均需进行防腐解决6.等电位联结抱箍与管道接触处表面须刮干净,抱箍内径等于管道外径,安装完毕后刷防护漆.总给水管水表加拉跨接线.等电位联结线必须直接与拉地干线相连,严禁串联连接
1.严把材料质量关，不合格材料不允许进场2.严格按照设计图纸施工3.必须按照规范做好防腐解决4.接地线直接与接地干线连接

六、监理工作的方法和措施
在监理工作中，要依照守法、诚信、公正、科学的经营活动准则，严格遵守监理工程师职业道德守则，坚持以工程安全和质量为第一的原则，采用以预控为主，积极控制和被动控制相结合的办法进行工程目的控制。监理工作重要方法：见证、旁站、巡视、平行检查、口头告知、下发监理告知单和工作联系单，按施工程序进行隐蔽工程、检查批、分项工程、分部工程、单位工程的验收，通过监理睬议、专题会议、PDCA循环方式对施工单位的人员、质量、安全、进度实时控制，使工程最终达成合格工程。
1、做好施工前准备阶段的监理工作
严格审查承建单位人员资质。重点审查管理人员的资质、素质、经历，考核其管理水平、工作能力。对特殊工种的上岗证应审核其有效性，并存档备查。检查施工单位的现场管理机构、职能和配套情况，督促施工单位建立质量保证体系、健全质量管理制度和质量检查制度。
对进场材料有合格证、出厂检查报告、进场复验报告。对水泥、钢材、砖等重要材料必需实行“双控”，由监理工程师亲自参与检（试）验、见证取样，保证材料的进场质量。
严格审查承包商提交的施工组织设计，督促施工单位在施工前逐级做好技术、安全交底，充足做好各项技术准备工作。
对机械设备的选型、性能、数量重点控制。
对工程技术环境、质量管理环境和现场自然环境进行预控。
对给定基准点，基准线及工程放线，监理工程师要亲自复核、检查。同时规定承包单位做好控制点、基准点、线的保护工作。
督促承包单位建立健全质量保证体系，完善自检系统。在此基础上，组织三方有关人员认真学习质量管理条例和监理工作程序、规定、制度。
做好设计交底和图纸会审工作的组织工作，由设计、承包单位、监理单位、建设单位共同参与，缺一不可。进而充足了解施工特点，设计意图和工艺质量规定，熟悉图纸，寻找发现图纸上的问题，防患于未然，消除质量隐患。对提出的问题三方要进行讨论协商，写出会议纪要，有关人员署名存档。
2、做好施工过程中的监理工作
以工序质量控制为基础和核心，对其活动条件和活动效果实行监控。每一道工序竣工后，一方面由承包单位自检，填报《工程报验单》，附自检结果纪录，报监理工程师复验并签认，合格后才可进入下道工序施工。
对关键工序、隐蔽工程、质量不稳定工序和重要部位设质量控制点，施工前进行预控，施工中实行旁站监督，使重要工序的施工全过程处在全监控状态。
加强现场质量检查，采用平行检查、旁站巡视、质量跟踪等手段，在检查中要坚持质量标准，尊重事实，以数据为依据，对几何尺寸，放线高程控制和工程质量实测项目要现场量测复检。对原材料性能、拌合料配合比、成品强度等物理性能要以实验数据鉴定质量情况，做到有理有据、具有科学性。
施工中要灵活应用指令控制权。
A 开工令：准备工作完毕检查合格后报总监方可下达。
B 停工令：施工出现异常，经提出后承包单位仍不采用措施致使质量未见好转；对已发生质量事故未进行解决或未提出补救措施继续施工，隐蔽工程未经检查擅自隐蔽；擅自变更设计图纸进行施工；未经资质审查的人员或检查不合格人员上岗施工，承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构管理；监理工程师认为有必要停工以消除安全隐患报总监下达。
C 复工令：由于工程出现质量问题或其它因素而停工，经解决解决，并检查符合规定具有复工条件报总监复工。
D 其它指令：如监理指令、监理告知、工作联系单等。
严格对隐蔽工程进行检查验收，隐蔽工程隐蔽前，承包单位必须提前告知监理工程师，并附自检资料，经监理工程师检查验收签认后方可隐蔽。如擅自隐蔽，必须返工重做。
对工程使用材料、构配件、设备的检查签认，对工序竣工，分部、分项工程签认质量必须符合规范、规定的质量标准。必须履行施工和监理规定的程序，同时相关资料齐备。
在预控的基础上，力求做到提前发现质量问，导致少返工量，准确提出问题，把问题消灭在萌芽状态。因此要加大监理力度，延长现场检查监督时间，执行每日工程质量验评制。发现问题及时解决。出现质量缺陷和事故，书面告知施工单位，并严禁有质量缺陷部位和有关联部位的下道工序施工，并采用防护措施，同时上报有关单位。
3、做好竣工验收阶段的监理工作
督促承包单位把扫尾工作完毕，同时对工程质量做全面细致的检查。
规定承包单位完善各种竣工资料，并认真审查其准确性、真实性。对工程中存在的问题和资料中的错漏问题，督促施工单位及时整改
组织有关单位参与初验，并对单位工程观感质量评估。
参与建设单位组织的竣工验收并提出书面综合评估报告。
写出监理总结报告，总结经验，寻找差距。
⑥ 整理监理资料文献并编目建档
⑦ 坚持公正、独立、自主原则，同业主、承包单位建立良好的工作关系，以满腔热情的态度，严瑾的工作作风，过硬的技术水平预测问题，提出合理化建议、推广先进施工方法，解决质量问题和技术难题做到及时、果断，反馈信息迅速。
⑧ 坚持监理工作例会制度，检查上次会议议定事项贯彻情况，分析未完事项因素，检查分析工程项目质量情况，针对存在的质量问题提出改善措施，解决需要协调的有关事项，并做好下一步工作的实行方案。
⑨ 准时收集、整理上报有关监理资料，做到资料与工程同步，使资料种类、内容符合监理规定，且真实具体。
4、监理工作措施
① 施工图纸会审及设计交底制度
 图纸会审规定工程开工前进行，通过图纸会审，监理和承建单位全面领略和掌握施工图纸的内容和技术规定，避免施工中发生差错，图纸会审前，设计单位应向施工单位进行设计图纸的全面技术交底，然后，由各方面代表对设计图纸中存在问题及对设