金地装饰装修工程监理细则.doc

金地国际工程装饰装修工程

监理实行细则

编制：

审批：

金地国际项目监理部
五月

金地国际装饰装修工程
监理实行细则
一．工程概况
　 该工程为住宅建筑，节能设计，由7幢高层组成，分别为1#楼24层、2#楼25层、3#、5#楼18层、6#、7#楼17层、8#楼24层，1#、2#、3#、5#楼连体地下室、由两层储藏间及地下车库组成。总建筑面积为89669.08平方米。地下室防水等级Ⅱ级，地下室车库的使用功能按平战结合考虑，局部为人防区域，抗力等级为常6级。窗采用铝合金窗中空玻璃（七层以上为钢化玻璃)，外墙：20厚聚苯颗粒保温砂浆，抗裂钢丝网、6厚抗裂砂浆，面层大面贴外墙面砖，外墙装饰线条等做涂料饰面，内墙面为粉刷为普通粉刷，公共部位电梯前室和过道墙面及地面均贴面砖，造价人才网楼梯踏步板铺花岗岩，地下室储藏间地面为细石混凝土地面和水泥砂浆地面。
二．编制依据
1．监理规划
2．通过审核确认的施工组织设计及各专项施工方案
3．设计图纸
4．监理规范
5．本工程合用重要技术标准及验收规范
1）《建筑工程施工质量验收统一规范》 GB50300－2023
2）《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－2023
3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－2023
4）《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209－2023
5)《屋面工程质量验收规范》 GB50207－2023
6)《建筑涂饰工程施工及验收规范》 GJ/T29－2023 J250－2023
7)《外墙饰面砖工程施工及验收规范》 JGJ126－2023 J23－2023
8)《建筑工程饰面砖粘结强度检查标准》 JGJ110－97
9) 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2023
10)《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－2023、J408－2023
11)《浙江省居住节能建筑围护结构节能工程验收导则》
12）《铝合金窗》 GB/T8479－2023
三．专业工程特点
1．单体较多；
2．外墙线条多且较复杂；
3．外墙装修采用保温砂浆，外门窗采用中空玻璃。
4．专业分包单位多，协调工作量大。
5．用材比较高档，装修质量规定高（规定达成绿城公司优良标准）。
四．监理工作流程
（－）本阶段重要项目为建筑装修装饰分部，具体划分如下表：
分部名称
子分部名称
分项名称
建筑装饰装修
地面
水泥混凝土整体面层、花岗石板块面层
抹灰
一般抹灰
门窗
木门窗制作与安装、金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装
饰面板（砖）
饰面板安装、饰面砖粘贴
涂饰
水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰
细部
护栏和扶手制作与安装、花饰制作与安装
根据上述重要分项绘制了相应的监理工作流程图。

1．外墙抹灰监理工作流程图
审查专项施工方案

水泥、砂、保温砂浆、抗裂防水剂、玻纤网等审核出厂合格证

通过

材料检查
原材料复试

表面清理，洒水湿润

合格
灰饼、冲筋

基层验收

墙面拉毛、加强网铺设
合格

搅拌时间
保温砂浆配制

计量检查
合格

抹灰分层数、厚度
抹灰施工

平整度、垂直度、阴阳角方正，各层粘结牢固

成品检查

浆料配置

合格
搭接宽度
铺贴网格布

搅拌时间
合格

抗裂防水砂浆配制

计量检查

合格
抹灰分层数、厚度
抗裂层抹灰

平整度、垂直度、阴阳角方正，各层粘结牢固
合格
成品检查

合格
面层施工（涂料、面转、花岗石）

2．外墙饰面板（砖）工程监理工作流程图
审核施工方案

面砖、粘贴、勾缝材料
审查出厂合格证

通过
原材料复试
材料检查

样板确认

合格
基层清理

基层验收
平整度、垂直度

分格位置、接缝宽度
合格
排砖、分格、弹线检查
排砖

粘贴浆料配合比、粘贴方式

合格
面砖规格、品种、颜色图案

粘贴牢固、垂直度、平整度、阳角方正、接缝平直、接缝深度、宽度
面转粘贴检查

外观质量

合格
勾缝浆料配合比

勾缝顺序、深度、宽度
勾缝检查

表面质量
合格

粘结强度检查

合格
饰面板（砖）检查批分项子分部工程质量验收记录签认

3．水泥混凝土整体面层楼地面监理工作流程图

审查方案

水泥、砂、细石
审核出厂合格证
通过
原材料复试
材料检查

砼配合比审核

合格
基层解决
基层清理

灰饼、冲筋

合格
砼浇捣申请

计量检查

批准
搅拌时间
砼浇捣旁站

试块留置

合格
养 护
砼厚度

表面平整度、踢脚线上口平直，缝格平直
合格
成品检查

表面坡度、表面观感

合格
砼强度评估

合格
地面检查批分项分项子分部质量验收记录签认

五、监理工作的控制要点及目的值
（一）控制要点
1．控制要点1：审图
施工图纸的审阅及分析，是施工准备的管件工作之一。审图的
规定非常突出。我方仔细审图，对图纸中的问题及各专业工种之间的配合预埋等问题提出预控方案。
2．控制要点2：抹灰工程
水泥、砂、保温砂浆、防水抗裂挤、网格布质量；基层清理、砂浆配比、厚度、粘结牢固、表面平整度、监理工程师论坛阴阳角方正等。
3．控制要点3：门窗工程
门窗的质量、启动方向、安装位置、连接方式、密封解决、铝
材壁厚、配件型号、规格等。
4．控制要点4：饰面板（砖）
饰面板（砖）的品种、规格、图案、颜色、性能；立面垂直度、
平整度、阴阳角方正、接缝宽度。
5．控制要点5：涂饰
基层解决、粘结牢固、涂料品种、型号和性能、颜色。
6．控制要点6：护栏和扶手制作与安装
材料的材质、规格；造型、尺寸、安装位置、护栏高度、
栏杆间距。
7．控制要点7：地面
① 水泥砼面层：砼配合比（强度）、厚度、粘结牢固、坡度。
② 大理石面层：大理石质量，色泽一致、表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直。
（二）目的值
本工程质量规定一次性验收合格，达成绿城公司优良标准。
六．监理工作方法和措施
（一）、原材料基本规定
水泥、砂、石、保温砂浆、网格布、抗裂防水剂、面砖、花岗
石、油毡瓦、JS防水涂料等材料进场后，按规定抽样进行复试，其质量必须符合有关标准的规定。
检查数量：按进场的批项和产品的抽样检查方法拟定。
检查方法：检查产品合格证、出厂检查报告和进场复试报告。
重要工程材料进场检查内容及性能实验项目与试件取样见下表：
材料名称
检查内容
必试项目
组批原则及取样规定
水泥
品种、标号、生产日期
安定性、凝结时间、强度。
（1）散装水泥：对同一水泥厂生产同期出厂的同品种、同强度等级、同一出厂编号的水泥为一验收批，但一验收批的总量不得超过500t；随即从不少于3个车罐中各取等量水泥，经混拌均匀后，再从中称取不少于12kg的水泥作为试样。
（2）袋装水泥：对同一水泥厂生产同期出厂的同品种、同强度等级、同一出厂编号的水泥为一验收批，但一验收批的总量不得超过200t；随即从不少于20袋中各取等量水泥，经混拌均匀后，再从中称取不少于12kg的水泥作为试样。
砂
含泥量、贝壳含量
筛分项、含泥量、泥块含量
（1）以同一产地、同一规格每400m3或600t为一验收批，局限性400m3或600t也按一批计。每一验收批取样一组（20kg）。
（2）当质量比较稳定、进料量较大时，可定期检查。
（3）取样部位应均匀分部，在料堆上从8个不同部位抽取等量试样（每份11kg）。然后用四分法缩至20kg，取样前先将取样部位表面铲除。
碎石
石粉、风化石含量、粒径
筛分析、含泥量、泥块含量、针片状颗粒、含量、压碎指标
（1）以同一产地、同一规格每400m3或600t为一验收批，局限性400m3或600t也按一批计。每一验收批取样一组。
（2）当质量比较稳定、进料量较大时，可定期检查。
（3）一组试样40kg（最大粒径10、16、20mm）或80kg(最大粒径31.5、40mm)取样部位应均匀分部，在料堆上从五个不同的部位抽取大体相等的试样15份（料堆的顶部、中部、底部）。每份5～40kg，然后缩分到40kg或80kg送试。
保温砂浆
品种、包装完整、生产日期
导热系数、干密度、抗压强度
抽样数量为每50t抽1个样（局限性50t按50t抽样），数量不少于25kg，应从10袋中抽取。
抗裂防水砂浆
品种、水灰比
拉伸粘结强度

玻纤网
品种
耐碱拉伸断裂强力，耐碱拉伸断裂强力保存率

面砖
颜色、品种、规格、尺寸
吸水率
（1）以同一生产厂、同种产品、同一级别、同一规格，实际的交货量大于5000m2为一批，局限性5000m2也按一批计。
（2）吸水率实验试样：每种类型的砖用10块整砖测试。
外门窗
门窗规格、尺寸、类型，配件型号、规格，型材壁厚、玻璃厚度
抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能
（1）同一品种门、窗型至少选取三樘样门、窗，采用随机抽取的方法选取试件，假如是专门制作的送检样品，必须在检测报告中加以说明。
（2）试件为生产厂家检查合格准备出厂的产品，不得加设任何附件或采用其它改善措施。
（二）、监理方法和措施
1．审核施工单位提交的施工方案，并提出合理建议。
2．严把材料质量关，对进场材料进行检查，并按规定抽样复试，做好材料进场验收记录。
3．对砼浇捣、防水施工等重要工序进行旁站监理。
4、对每道工序进行检查验收，未经监理工程师签认，不得进入下一道工序施工。
5．督促施工单位及时有效提供工程资料。
6．督促施工单位做好成品保护工作。
具体监理工作方法和措施如下：
抹灰工程监理措施和方法：
1．抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
检查方法：目测、检查施工记录。
2．内外墙面、柱面和门洞口的阳角做法应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
检查方法：目测、尺量。
3．砂浆的配合比应符合设计规定
检查方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。
4．抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采用加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
检查方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
5．抹灰层与基层之间及各抹灰层直径必须粘结牢固，抹灰
层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
检查方法：观测；用小锤轻击检查；检查施工记录。
6．各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动
和受冻，在凝结前应采用措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
7．普通抹灰表面应光华、洁净、接搓平整，分格缝应清楚。
检查方法：观测；手摸检查。
8．护角、孔洞、槽、盒周边的抹灰表面应整齐、光滑；管道后
面的抹灰表面应平整。
检查方法：观测。
9．抹灰层的总厚度应符合设计规定；水泥砂浆不得抹在石灰砂
浆层上。
检查方法：检查施工记录。
10．抹灰分格缝的设立应符合设计规定，宽度和深度应均匀，表
面应光滑，棱角应整齐。
检查方法：观测；尺量检查。
11．有排水规定的部位应做滴水线（槽）、滴水线（槽）应整齐顺
直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
检查方法：观测；尺量检查。
12．一般抹灰工程质量的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。
一般抹灰的允许偏差和检查方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分格条（缝）直线度
4
3
拉5m线，局限性5m拉通线
用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
拉5m线，局限性5m拉通线
用钢直尺检查
注：1）普通抹灰，本表第3项阴阳角方正可不检查；
2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。
检查数量：
1．室内每个检查批至少抽查10％，并不得少于3间；局限性3间时应全数检查。
2．室外每个检查批每100㎡应至少抽查一处，每处不得少于10㎡。
检查批划分：
1．相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000㎡应划分为一个检查批，局限性500㎡也应划分为一个检查批。
2．相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡为一间）应划分为一个检查批，局限性50间也应划分为一个检查批。
门窗工程监理措施和方法
1、铝合金门窗安装工程
1．1门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检查
1．2金属门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安
装边砌口或先安装后砌口的方法施工。
1．3金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、启动方向、
安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计规定。金属门窗的防腐解决及填嵌、密封解决应符合设计规定。
检查方法：观测；尺量检查；检查产品合格证书、性能监测报
告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。
1．4金属门窗框安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方
式、与框的连接方式必须符合设计规定。
检查方法：手板检查；检查隐蔽工程验收记录。
1．5金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密、无
倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。
检查方法：观测；启动和关闭检查；手板检查。
1．6金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计规定，安装
应牢固，位置应对的，功能应满足使用规定。
检查方法：观测；启动和关闭检查；手板检查。
1．7金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。
大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。
检查方法：观测。
1．8铝合金门窗推拉门窗扇开关应不大于100N。
检查方法：用弹簧秤检查。
1．9金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶
密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。
检查方法：观测；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。
1．10金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得
脱槽。
检查方法：观测；启动和关闭检查。
1．11有排水孔的金属门窗，排水孔应顺畅，位置和数量应符合
设计规定。
检查方法：观测。
1．12铝合金门窗安装的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。
铝合金门窗安装的允许偏差和检查方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
1．5
用钢尺检查
＞1500mm
2
2
门窗槽口对角线长度差
≤2023mm
3
用钢尺检查
＞2023mm
4
3
门窗框的正、侧面垂直度
2．5
用垂直检测尺检查
4
门窗横框的水平度
2
用1m水平尺和塞尺检查
5
门窗横框标高
5
用钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
用钢尺检查
7
双向门窗内外框间距
4
用钢尺检查
8
推拉门窗与框搭接量
1．5
用钢直尺检查
检查数量：
金属门窗每个检查批应至少抽查5％，并不得少于3樘，局限性3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检查批应至少抽查10％，并不得少于6樘，局限性6樘时应全数检查。
检查批划分：
同一品种、类型和规格的金属门窗每100樘应划分为一个检查批，局限性100樘也应划分为一个检查批。
2．特种门监理措施和方法
2．1门窗安装前，应对门洞口尺寸进行检查。
2．2特种门的品种、类型、规格、尺寸、启动方向、安装位置
及防腐解决应符合设计规定。
检查方法：观测；尺量检查；检查进场验收记录和隐蔽工程验收记录。
2．3特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、
与框的连接方式必须符合设计规定。
检查方法：观测；手板检查；检查隐蔽工程验收记录。
2．4特种门的配件应齐全，位置应对的，安装应牢固，功能应
满足使用规定和特种门的各项性能规定。
检查方法：观测；手板检查；检查产品合格证书、性能检测报告
和进场验收记录。
2．5特种门的表面装饰应符合设计规定。
检查方法：观测。
2．6特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。
检查方法：观测。
检查数量：
特种门每个检查批应至少抽查50％，并不得少于10樘，局限性10樘时
应全数检查。
检查批划分：
同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检查批，局限性50樘也应划分为一个检查批
4．门窗玻璃安装工程监理措施和方法
4．1玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计规定。单块玻璃大于1.5m2及设计有规定期应使用安全玻璃。
检查方法：观测；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验
收记录。
4．2门窗玻璃裁割尺寸应对的。安装厚的玻璃应牢固，不得有
裂纹、损失和松动。
检查方法：观测；轻敲检查。
4．3玻璃的安装方法应符合设计规定。固定玻璃的钉子或钢卡
的数量、规格应保证玻璃安装牢固。
检查方法：观测；检查施工记录
4．5密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶玻
璃、玻璃槽口的边沿应粘结牢固、接缝平齐。
检查方法：观测；
4．6带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃所有贴紧，压
条与型材之间应无明显缝隙，其压条接缝不大于0.5mm。
检查方法：观测；尺量检查。
4．7玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中
空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层不得有灰尘和水蒸气。
检查方法：观测。
4．8门窗玻璃不应直接接触型材。
检查方法：观测。
检查数量：
门窗玻璃每个检查批应至少抽查5％，并不得少于3樘，局限性3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检查批应至少抽查10％，并不得少于6樘，局限性6樘时应全数检查。
检查批划分：
同一品种、类型和规格的门窗玻璃每100樘应划分为一个检查批，局限性100樘也应划分为一个检查批。
饰面板（砖）工程监理措施和方法
1．在外墙饰面砖工程饰面砖工程施工前，应对找平层、粘结层
及勾缝、嵌缝所用材料进行试配，经检查合格后方可使用。应做出样
板，经建设、设计和监理等单位根据有关标准确认后方可施工。
2．外墙饰面砖的粘贴施工尚应具有下列条件：
2．1基体按设计规定解决完毕；
2．2日最低气温在0℃以上。当低于0℃时，必须有也许的防冻
措施；当高于35℃时，应有遮阳设施；
2．3基层含水率宜为15％～25％；
2．4施工现场合需的水、电、机具和安全设施齐备；
2．5门窗洞、脚手架、阳台和落水管预埋件等解决完毕。
3．面砖粘贴可按下列工艺流程施工：
解决基体 抹找平层 刷结合层 排砖、分格、弹线
粘贴面转 勾缝 清理表层。
4．宜在找平层上刷结合层。
5．排砖、分格、弹线应符合下列规定：
5．1应按设计规定和施工样板进行排砖、并拟定接缝宽度、
分格，排砖宜使用整砖。对必须使用非整砖的部位，非整砖宽度不宜小于整砖宽度的1/3。
5．2弹出控制线，作出标记。
6粘贴面砖应符合下列规定：
6．1在粘贴前应对面砖进行挑选，浸水2h以上并清洗干净，待表面晾干后方可粘贴；
6．2粘贴面砖时基层的含水率宜符合规定；
6．3面砖宜自上而下粘贴，粘贴层厚度宜为4～8mm；
6．4在粘贴层初凝前或允许的时间内，可调整面砖的位置和接
缝宽度，使之附线并敲实；在初凝后或超过允许的时间后，严禁振动或移动面砖。
7勾缝应符合下列规定：
7．1勾缝应按设计规定的材料和深度进行。勾缝应连续、平直、
光滑、无裂缝、无空鼓；
7．2勾缝宜按先水平后垂直的顺序进行。
8勾缝粘贴后应及时将表面清理干净。
9外墙饰面砖的品种、规格、颜色、图案和粘贴方式应符合设计
规定；
检查方法：观测； 检查产品合格证，进场验收记录和复验报告。
10外墙饰面砖必须粘贴牢固，不得出现空鼓；
检查方法：小锤
11外墙饰面砖墙面应平整、洁净，无歪斜、缺棱掉角和裂缝；
检查方法：观测
12外墙饰面砖墙面的色泽应均匀，无变色、泛碱、污痕和显著
的光泽受损处；
检查方法：观测
13外墙饰面砖接缝应连续、平直、光滑，填嵌密实；宽度和深
度应符合设计规定；阴阳角处搭接方向应对的，非整砖使用部位应适宜；
检查方法：观测；尺量检查。
14与外墙饰面砖工程相应的室内墙面应无渗漏现象；
检查方法：观测
15在外墙饰面砖墙面的腰线、窗台、阳台、女儿墙压顶等处，
应有滴水线（槽）或排雨水措施。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应对的，坡度应符合设计规定；
检查方法：观测；用水平尺检查。
16在外墙饰面砖墙面的突出物周边，饰面砖的套割边沿应整齐，
缝隙应符合规定；
检查方法：观测；尺量检查。
17外墙饰面砖工程实物量测的项目、尺寸允许偏差值和检查方
法，应符合下表的规定。
外墙饰面砖工程的尺寸允许偏差及检查方法
序号
检查项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
立面垂直
3
用2m托线板检查
2
表面平整
2
用2m靠尺、楔形塞尺检查
3
阳角方正
2
用方尺、楔形塞尺检查
4
墙裙上口平直
2
拉5m线，（局限性5m时拉通线），用尺检查
5
接缝平直
3
6
接缝深度
1
用尺量
7
接缝宽度
1
用尺量
检查数量：外墙面以建筑物层高或4m左右高度为一个检查层，
每20m长度应抽查一处，每处约长3m。每一检查层应至少检查3处。有梁、柱、垛、翻檐时应全数检查，并进行纵向和横向贯通检查。
18外墙饰面砖工程，应进行饰面砖粘结强度检查。其取样数量、检查方法、检查结果鉴定均应符合现行行业标准《建筑工程饰面砖粘结强度检查标准》JGJ110的规定。
涂饰工程监理措施和方法
1基层质量应符合下列规定：
1. 1基层应牢固、不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离等；
1. 2基层应表面平整，立面垂直、阴阳角垂直、方正和无缺棱掉角，分格缝深浅一致且横平竖直。
1. 3基层应清洁，表面无灰尘、无浮浆、无油迹、无锈斑、无霉点、无盐类折出物和无青苔等杂物；
1. 4基层应干燥，涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，基层含水率不得大于10%；
1. 5基层的PH值不得大于10。
2涂饰前应对基层进行验收；合格后方可进行涂饰施工。
3涂饰作业平台应符合下列规定：
3.1涂饰作业用的施工平台应符合现行行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80的规定。
3.2施工面与施工平台间的距离，应充足考虑涂料的种类、式样，便于操作。
4施工单位对涂饰材料的备料和存放应符合下列规定：
4.1选定的涂饰材料应是已通过法定质检机构检查并出具有服从质检报告的合格产品。
4.2应根据选定的品种、工艺规定，结合实际面积及材料单耗和损耗，拟定备料量。
4.3应根据设计选定的颜色，以色卡定货。超越色卡范围时，应由设计者提供颜色样板，并取得建设方认可，不得任意更改或代替。
4.4涂饰材料运进现场后，根据建筑涂饰所用的涂料和半成品涉及涂饰现场配制的材料，均应有产品名称、执行标准、种类、颜色、生产日期、保质期、生产公司地址、使用说明和产品合格证，并具有生产公司的质量保证书，且必须经施工单位验收合格后方可使用，其外墙涂料使用寿命不得少于5年。
4.5涂饰材料应存放在指定的专用库房内。溶剂型涂饰材料存放地点必须防火，并应满足国家有关的消防规定。材料应存放于阴凉干燥且通风的环境内，其贮存温度应介于5～40℃之间。
4.6工程所用涂饰材料应按品种、批号、颜色分别堆放。
4.7大面积施工前应由施工人员按工序规定做好“样板”或“样板间”，并保存到竣工。
5涂饰工程应按“底涂层、中间涂层、面涂层”的规定进行施工，后一遍涂饰材料的施工必须在前一遍涂饰材料表面干燥后进行；涂饰溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料实干后进行。每一遍涂饰材料应涂饰均匀，各层涂饰材料必须结合牢固，对有特殊规定的工程可增长面涂层次数。
6涂饰材料使用前应满足下列规定：
6.1在整个施工过程中，涂饰材料的施工黏度应根据施工方法、施工季节、温度等条件严格控制，应有专人按说明书负责调配，不得随意加稀释剂或水。
6.2双组分涂饰材料的施工，应严格按产品说明书规定的比例配制，根据实际使用量分批混合，并按说明书规定静置一段时间，并在规定的时间内用完。
6.3外墙涂饰，同一墙面同一颜色应用相同批号的涂饰材料。当同一颜色批号不同时，应预先混匀，以保证同一墙面不产生色差。
7配料及操作地点的环境条件应符合下列规定：
7.1配料及操作地点应经常清理保持整洁，保持良好的通风条件。 7.2使用可燃性溶剂时严禁明火。
8未用完的涂饰材料应密封保存；不得泄漏或溢出。
9 施工过程中应采用措施防止对周边环境的污染。
10采用传统的施工辊筒和毛刷进行涂饰时，每次蘸料后宜在匀料板上来回滚匀或在桶边舔料。涂饰时涂膜不应过厚或过薄，应充足盖底，不透虚影，表面均匀。采用喷涂时应控制涂料和喷枪的压力，保持涂层厚薄均匀，不露底、不流坠、色泽均匀，保证涂层的厚度。
11对于干燥较快的涂饰材料，大面积涂饰时，应由多人配合操作，流水作业，顺同一方向涂饰，应解决好接茬部位。
12外墙涂饰施工应由建筑物自上而下进行：材料的涂饰施工分段应以墙面分格缝、墙面阴阳角或落水管为分界线。
13施工时的养护应符合下列规定：
13.1室外饰面在涂饰前为避免风雨及烈日应作适当的遮盖保护。 13.2冬期与夏期的涂饰施工应符合以下规定：涂饰施工温度，
应遵守产品说明书规定的温度范围；施工时空气相对湿度宜小于85%；当遇大雾大风下雨时应停止户外工程施工。
14对被污染的部位，应在涂饰材料未干时及时清除。
水性涂料涂饰
1水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计规定。
检查方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
2水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计规定。
检查方法：观测。
3水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
检查方法：观测；手摸检查。
4薄涂料的涂饰质量和检查方法应符合下表的规定.
薄涂料的涂饰质量和检查方法
项次
项目
普通涂饰
高级涂饰
检查方法
1
颜色
均匀一致
均匀一致
观测
2
泛碱、咬色
允许少量轻微
不允许
3
流坠、疙瘩
允许少量轻微
不允许
4
砂眼、刷纹
允许少量轻微砂眼，刷纹通顺
无砂眼，无刷纹
5
装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）
2
1
拉5m线，局限性5m拉通线，用钢直尺检查
5涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合,界面应清楚.
检查方法:观测.
检查批划分:：
1 室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每500～1000m2应划分为一个检查批,局限性500m2也应划分为一个检查批。
2 室内涂饰工程同类涂料粉笔饰的墙面每50间（大面积房间和走廊按涂饰面积30m2为一间）应划分为一个检查批，局限性50间也应划分为一个检查批。
检查数量：
1 室外涂饰工程每100m2应至少检查一处,每处不得小于10m2.
2 室内涂饰工程每个检查批应至少抽查10%,并不得少于3间;局限性3间时应全数检查.
细部工程监理措施和方法
1．护栏和扶手制作与安装
1.1护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计规定。
检查方法：观测；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。
1.2护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计规定。
检查方法：观测；尺量检查、检查进场验收记录。
1.3护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计规定。
检查方法：检查隐蔽验收记录和施工记录。
1.4护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计规定。护栏安装必须牢固。
检查方法；观测、尺量检查，手扳检查。
1.5护栏和扶手转角弧度应符合设计规定，接缝应严密，表面应光滑，色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。
检查方法：观测；手摸检查
1.6护栏和扶手安装的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。
护栏和扶手安装的允许偏差和检查方法
项次
项目
允许偏差（mm ）
检查方法
1
护栏垂直度
3
用1m垂度尺检测尺检查。
2
栏杆间距
3
用钢直尺检查。
3
扶手直线度
4
拉通线，用钢直尺检查
4
扶手高度
3
用钢直尺检查。
检查数量：
每个检查批的护栏和扶手应所有检查。
2．花饰制作与安装工程
2.1花饰制作与安装所使用材料的材质、规格应符合设计规定。
检查方法：观测；尺量检查、检查产品合格证书和进场验收记录。
2.2花饰的造型、尺寸应符合设计规定。
检查方法：观测；尺量检查，
2.3花饰的安装位置和固定方法必须符合设计规定，安装必须牢固。
检查方法：观测；尺量检查，手扳检查。
2.4花饰表面应洁净，接缝应严密吻合，不得有歪斜、裂缝、翘曲及损坏。
检查方法：观测；
2.5花饰安装的允许偏差和检查方法应符合下表的规定；
花饰安装的允许偏差和检查方法
项次
项目
允许偏差
检查方法
1
条型花饰的水平度或垂直度
每米
1
2
拉线和用1m垂直检测尺检查
全长
3
6

2
单独花饰中心位置偏移
10
15
拉线和用钢直尺检查
检查数量：
1、室外每个检查批应所有检查。
2、室内每个检查批应至少抽查3间（处）；局限性3间（处）时应全数检查。
地面工程监理措施和方法
1.建筑地面下的沟槽、暗管等工程竣工后，经检查合格并做隐蔽记录，方可进行建筑地面工程的施工。
2.建筑地面工程基层（ 各构造层） 和面层的铺设， 均应待其下一层检查合格后方可施工上一层。建筑地面工程各层铺设前与相关专业的分部（ 子分部） 工程、分项工程以及设备管道安装工程之间， 应进行交接检查。
3.厕浴间、厨房、阳台等有排水规定的地面面层与相邻各类面层的标高差应符合设计规定。
4各类面层的铺设宜在室内装饰工程基本竣工后进行。
水泥混凝土面层施工监理措施和方法
1.铺设整体面层时，表面应粗糙、洁净、湿润并不得有积水。铺设前宜涂刷界面解决剂。
2.水泥混凝上面层厚度应符合设计规定。
3.水泥混凝土面层铺设不得留施工缝。当施工间隙超过允许时间规定期，应对接搓处进行解决。
4.水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的2／3，细石混凝上面层采用的石子粒径不应大于15mm.检查方法：观测检查和检查材质合格证明文献及检测报告。
5.整体面层的抹平工作应在水泥初凝前完毕，压光工作应在水泥终凝前完毕。
6.整体面层施工后，养护时间不应少于7d；抗压强度应达成5MPa 后，方准上人行走；抗压强度应达成设计规定后，方可正常使用。
7.检查水泥混凝土强度试块的组数，按每一层（ 或检查批）建筑地面工程不应小于1 组。当每一层（ 或检查批）建筑地面工程面积大于1000m2 时，应增做1 组试块。
8.面层的强度等级应符合设计规定。
检查方法：检查配合比告知单及检测报告。
9.面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
检查方法：用小锤轻击检查。
10.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
检查方法：观测检查。
11.面层表面的坡度应符合设计规定，不得有倒泛水和积水现象。
检查方法：观测和采用泼水或用坡度尺检查。
12.水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。
检查方法：用小锤轻击、钢尺和观测检查。
14.水泥混凝土面层的允许偏差应符合下列的规定：
表面平整度： 5mm 用2m靠尺和楔形塞尺检查
踢脚线上口平直：4mm 拉5m线和用钢尺检查
缝格平直： 3mm 拉5m线和用钢尺检查
检查数量：
1基层（ 各构造层） 和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段（ 或变形缝）作为检查批，高层建筑的标准层可按每三层（ 局限性三层按三层计） 作为检查批；
2每检查批应以各子分部工程的基层（ 各构造层） 和各类面层所划分的分项工程按自然间（ 或标准间） 检查， 抽查数量应随机检查不应少于3 间；局限性3 间， 应全数检查； 其中走廊（ 过道） 应以10 延长米为1 间，
板块面层铺设监理措施和方法
1 板块的铺砌应符合设计规定， 当设计无规定期， 宜避免出现板块小于1／ 4 边长的边角料。
2 铺设花岗石面层的结合层和填缝的水泥砂浆，在面层铺设后， 表面应覆盖、湿润， 其养护时间不应少于7d.当板块面层的水泥砂浆结合层的抗压强度达成设计规定后， 方可正常使用。
3 板块类踢脚线施工时， 不得采用石灰砂浆打底。
4 铺设花岗石面层前， 板材应浸湿、晾干； 结合层与板材应分段同时铺设。
5 花岗石面层所用板块的品种、质量应符合设计规定。
检查方法： 观测检查和检查材质合格记录。
6 面层与下一层应结合牢固， 无空鼓。
检查方法： 用小锤轻击检查。
7 花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清楚、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌对的、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。
检查方法： 观测检查。
8 踢脚线表面应洁净， 高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。
检查方法： 观测和用小锤轻击及钢尺检查。
9 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐， 楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm， 防滑条应顺直、牢固。
检查方法： 观测和用钢尺检查。
10 面层表面的坡度应符合设计规定，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固， 无渗漏。
检查方法： 观测、泼水或坡度尺及蓄水检查。
11 花岗石面层的允许偏差应符合下列的规定：
表面平整度： 1.0mm 用2m靠尺和楔形塞尺检查
缝格平直： 2.0mm 拉5m线和用钢尺检查
接缝高低差： 0.5mm 用钢尺和楔形