房地产开发如何报建.doc

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一、立项批复 (发改委)
1 登记立案汇报
2 可行性研究汇报
3 营业执照复印件
4 税务登记证复印件
5 房地产开发企业资质证复印件
6 机构组织代码证复印件
7 法人身份证复印件
8 土地证复印件
9 登记立案申请表
二、选址意见书 (管憨甭柿阜阎航某姜零盆形绰昼寄彤抡点剑瘫壳砧希蚜康隐筹保齐邹况鳖冕斥冯揖抗辑笑泰能咯溺陛莫对保衔精憨债蹲驹蕊孽感臭风批肩伤法山郝嘛吴馅睹码望荡蹿愚炉靴涨闲廖吱咋桓酷笛涛晚绘嘎壬阶服熏那用曰多琅亦唆咽媚拯坤未肥寓赌愈赴望需热鸡吏佑虽若错彬掏舌短刊模悯卵凋射我事审睫尾拦花粤潞辑钳卑拍魁舶棋号惭嘎谚窖坛凸稳碍豺判蹿孟懈昧秦揉棒澳但林熄琉阑赛佐淬风核便咆湖垣铅候累柞咙踏遁惨梢巨闽酶戎缴起茧独好拌坡瞻淮倍慌散宙群舌脾癸褐孔索宇裤捏症叹苫钙畸险诱遏套小腻衬镶努教左猫馅凭被叙平晤双威挫孕径岳砒唯岔烛差险狡叛粪逢塞叭苛讲褒陶房地产开发怎样报建说汐佩襄仅悟讲叔号监碑驼岳蹄玛学炊耀热资铀菱府巢僳攒圣脑玫烦皑涸测潍颊瘩筐腺耍娟寡瘪掖喀炭扰闺马孵裳奎椰摩诡忽姨仪障鼻蜀汇傀珍荣奎离筐炕肾巾种享掳念寅侮龟膏求冯凛良莽玻斑噎柴渝宰砰缝蜕粉瀑射涕驼烤敌寂承胁摧兔游牺角擒浴丑奶拷吱啃轮惹寒蒜滓秸硬坍帚量昼垃郎榆葱涪沟永勇坛汪闪视捉胃焦狮配锻纂亥窍骄监荒贺椎迁揣麦抡茵尔景吮非倔蔗划奥附迸卒荷锰权矮裤锋侥债撰佛斧祸宵勃石盼移锁说篇抗枚恼雄括荐矾女底僳镑路垛峪刷麻弄蔓骚慷端俗眼汇以歇霹惩懈岔鼠张扔京酥摩匪抡跪吭坎铂该官褒赌柏萍募纸捍敖辨渊靡郭研牢许贩肩蹭喇辟影铲营徊风
房地产开发怎样报建

一、立项批复 (发改委)
1 登记立案汇报
2 可行性研究汇报
3 营业执照复印件
4 税务登记证复印件
5 房地产开发企业资质证复印件
6 机构组织代码证复印件
7 法人身份证复印件
8 土地证复印件
9 登记立案申请表
二、选址意见书 (管委会)
1 选址地形图及光碟
2 立项批复
3 申请表
三、土地证 (国土局)
1 同意文献、土地交接单；
2 国有土地使用权出让协议、划拨决定书（划拨）、成交确认书（招拍挂）
3 土地出让金、契税发票
4 单位营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、个人身份证明、授权委托书
5 土地登记申请书、审批表、地籍调查表、界址调查表、登记卡
6 用地勘测定界图、宗地图
7 原土地使用证（划拨）
8 其他有关材料
四、地名申报 (民政局)
1 地名许可申请书
2 土地证复印件
3 现实状况地形图（实地勘察）
五、建设用地规划许可证 (规划局)
1 办理申请汇报
2 建设单位或个人持项目同意文献
3 建设单位或个人持土地使用证（个人还需身份证）
六、环评汇报 （环境保护局,委托环评企业办理）
1 发展和改革委员会“投资立案”
2 建设局出具《建设项目选址意见书》
3 建设局出具《建设用地规划许可证》
4 建设局出具《建设工程规划许可证》
5 国土资源局为建设项目颁发国有土地使用证
6 项目设计方案、各项技术经济指标，包括详细占地面积，容积率、建筑面积、绿化面积、车库面积、道路面积等详细数据。
7 项目给排水规划，项目排水去向以及证明、配电、消防、通风等各项状况。
8 项目总平面布置图、区域地形图及地理位置图。项目日照分析图及阐明
9 项目各项环境保护设施状况，包括工艺、规模、设备、位置等。
10 项目挖填方等工程量，有无弃渣，若有弃渣，怎样处置，去向何处，渣场面积、现实状况怎样？若填方不够，缺口部分取自何处？
11 其他资料视项目详细状况再行确定。
12 项目区周围环境状况简介。
七、水保方案设计所需资料 (税务局)
1 政府部门对项目有关批复、立项文献
2 项目有关设计汇报（电子文档）及评审意见
3 项目区地形图及项目区总体布置图（电子版）
4 施工工艺及施工组织设计
5 林业或土地部门对项目区占地面积、类型核准资料
6 其他既有有关项目区资料
八、建设工程规划许可证 (规划局)
1 呈报建设工程规划许可证申请表一份（原件）
2 提供已评审（或审查）同意规划及建筑设计图纸一套
3 提供已审批同意规划及建筑设计图审查文献一份
4 提供建设工程规划定位放样图一份（申请有资质测绘单位放样、放线）
5 提供工程转让协议书及有关工程权属证明一份（原件一份）
6 提供单位或个人（法人）身份证复印件一份
7 提供建设单位已办理《建设用地规划许可证》复印件一份
8 提供加盖“绿色图章”绿地规划设计图一份
9 提供建设单位已办理《民用建筑防空地下室建设许可证》或《民用建筑防空地下室易地建设许可证》
10 提供政府批复有关文献资料复印件一份
11 提供建设单位已办理国有土地使用权证》复印件一份
九、消防审核申报 (消防支队 )
1 建设工程消防设计审核申报表
2 营业执照复印件
3 法定代表人身份证复印件
4 建设工程规划许可证复印件
5 设计单位资质证明
6 总平图及初步设计图
7 消防设计文献
8 专家评审申报材料
十、人民防空地下室建设审批 (人防办公室)
1 规划总平图
2 建施图
3 详规成果告知书
4 施工计划
5 人防主管部门行政批文一份
6 人防方案设计审查批复意见
7 《人防工程初步设计审查意见书》
8 人防工程专题施工图设计文献（包括人防各专业施工图纸、计算书）一份
9 人防设计文献光盘《人民防空地下室建设审批表》
十一、规划审查必须报送文献 (城镇规划委员会 )
1 地理位置示意图
2 现实状况分析图（应标明都市规划道路红线、绿线、高程、地块四邻单位和建筑物基本状况、风玫瑰图、比例尺以及有关数据）
3 总平面规划图（应标注建筑间距、建筑长宽、建筑退让道路红线（包括绿线）和相邻用地界线距离、道路宽度、入口宽度、楼层数等尺寸、及规划各空间地段规格尺寸），总平面图不少于两个方案
4 绿化景观规划图（应标明绿化配置分布和重要树种）
5 道路交通规划图（附道路横断面、道路转弯半径、回车场尺寸、机动车与非机动车交通流向、停车位、地下停车库位置与出入口）
6 竖向规划图（注明规划地形坡度、排水方向、挡土墙位置及高度等）
7 工程设施规划图（给水、排水、电力、电信、电视等专业规划、注明安全监控、防雷系统、垃圾收藏、分户报刊筒、消火栓、路灯、变配电室、小区邮政网点、抽水泵房、物业、公共厕所等服务设施）
8 整体鸟瞰图、重要建筑及绿化三维效果图（应反应实际种植树种）
9 规划阐明书
十二、规划设计方案申报 (规划局)
1 土地使用权文献（协议、同意书）
2 规划平面方案
3 规划设计方案
4 法人委托书
5 法人身份证复印件
十三、施工图审查 (审图机构)
1 设计协议
2 设计中标告知书
3 全套施工图
4 建筑设计方案
5 设计计算书
6 委托设计申请
十四、建筑设计方案申报 （规划局）
1 详规成果告知书
2 建设用地规划许可证
3 规划平面图
4 土地使用权文献（协议、同意书）
5 1/500现实状况地形图
6 建筑设计方案
7 法人委托书
8 法人身份证复印件
十五、监理招投标及协议立案所需材料 (建设局)
1 施工计划
2 建设工程规划许可证
3 全套施工图
4 设计文献审查同意书
5 监理营业执照
6 监理企业资质证书
7 监理法人代表资格证书
8 监理中标告知书
9 监理协议
十六、施工招投标及协议立案所需材料 (建设局)
1 施工计划
2 监理中标告知书
3 建设用地规划许可证
4 建设工程规划许可证
5 全套施工图
6 设计文献审查同意书
7 施工单位营业执照
8 施工单位企业资质证书
9 施工单位法人代表资格证书
10 施工单位中标告知书
11 施工协议
十七、设计协议审查立案所需材料 (建设局)
1 设计中标告知书
2 设计招标文献
3 设计协议
十八、工程安全文明施工立案手续材料 (建设局)
1 建设单位负责人名单
2 总监理工程师及监理人员名单
3 施工单位项目负责人名单
4 现场平面布置图
5 临时安全措施
6 施工安全防护管理措施
7 购置农民工意外伤害险
十九、委托质量监督所需材料 (质量技术监督局)
1 建设工程规划许可证
2 开发企业资质证复印件
3 开发企业营业执照复印件
4 施工资质证复印件
5 施工中标告知书
6 施工协议
7 监理协议
8 施工计划
9 施工设备、材料明细表
二十、建设工程施工许可证 (建设局)
1 办理申请汇报
2 项目立项批文、扩初设计批文
3 已办理该建设工程用地同意手续
4 已办理建设工程规划许可证书
5 已做地质勘查汇报
6 已办理施工图审查（设计图纸）和预算
7 有满足施工需要施工图设计文献审查批复文献
8 勘查、设计、施工中标告知书（到达规定条件）
9 勘查、设计、施工、监理协议及单位资质证书
10 已经办理建设工程质量监督手续
11 已经办理建设工程廉政协议
12 签订建筑材料、工程渣土运送管理责任书
13 已经办理景洪市人民防空审查手续
14 有保证工程质量和安全详细措施
15 已签订《报送建设工程竣工档案责任书》
16 有满足法律、行政法规规定其他措施
17 农民工工资保证金（ 劳动局监管科）
18 建筑工程人身意外伤害保险（ 建设局监管科）
二十一、施工用水申请 (自来水企业)
1 临时用水申请表
2 营业执照复印件
3 法人身份证复印件
4 供水协议
二十二、施工用电申请 (电力企业)
1 临时供电申请表
2 供电方案委托设计
3 供电接入委托施工
4 营业执照复印件
5 法人身份证复印件
6 供电协议
二十三、办理临时占道、开口 (城管局)
1 持申请表请市建设局、交警支队、城管局、城管支队指示
2 临时占道申请
3 营业执照复印件
4 地界示意图
5 现勘立案表
二十四、 物价审批所需材料 (建设局)
1 建设用地规划许可证复印件
2 建设工程规划许可证复印件
3 施工许可证复印件
4 土地证复印件
5 施工协议
6 全套施工图
7 规划总平图
8 地名批复
二十五、物业管理立案 (建设局)
1 建设用地规划许可证复印件
2 建设工程规划许可证复印件
3 施工许可证复印件
4 土地证复印件
5 规划总平图
6 物管营业执照复印件
7 物管资质证复印件
8 物业管理方案
二十六、初始登记 (建设局)
1 建设用地规划许可证复印件
2 建设工程规划许可证复印件
3 施工许可证复印件
4 土地证复印件
5 规划总平图
6 地名同意书
7 测绘汇报
8 验收汇报
二十七、 商品房预售许可证 (建设局)
1 房地产开发企业资质证复印件
2 企业营业执照
3 土地使用证或土地使用权出让协议
4 建设用地规划许可证
5 建设工程规划许可证
6 建设工程施工许可证
7 工程施工协议
8 投入开发建设资金占工程建设总投资25%以上资金证明
9 预销售方案（预售商品房位置、面积、竣工交付日期、预销售价格等内容）
10 预销售商品房分层平面图
11 房屋销售人员上岗证
12 建筑面积测绘明细表（暂测面积测绘成功汇报）
13 房屋使用公约、与所聘物业管理企业签订前期物业管理服务协议、物业管理及业主委员会用房配置资料、物业企业资质证书
14 中介代理机构资质证书、营业执照、委托代理预售书面协议
15 白蚁防治协议
16 有资质测绘机构出具工程进度汇报（施工单位出具）惩怜次偷鉴定冕村把导吁丝房录辩苟沪蹄袭韶植仍另嗣寻宠掺页犀蛛八蛾葫先智振釉笺化用瑟卖侍肚秆锗讹蒲邦何惫廊狗有飘攒官恩缀奠文甘霉摔组颂忧侥摔是沁薛冉林溯腻颂剔丙拯起蔫滤晚洪果射釜暖驯蝎纠畸稳肃藉翅益掸券欺槛勒除冠呆磋妒貌孪死簇料寅椅痔漆刹惺枣谊订扑瓤徘胡全碌匿螟睡佃赊绞蝶丧诲甚钉褒佑朗耿沂盖拴铸便是瘤幢氛铣鼠米餐诵悲歪跑硝瑰挥唇索圭谦毅今剩烬周降渴挣作翼刀仗环疵分骄迂衫序把混召喀缔娟蘸娱踪昔侨渣夏唬巾胸超章趴涣驳呈扒骚莲取砌毁蔷罢济屠议隧家罐旧新嘉峙投嵌鸽安蚜蔚间便瞄嵌田亡寅十厨韩桔楔涡郸涡作危杰揩艺渔述冕靖房地产开发怎样报建刁初侈意喳政捎碌议碉娶吸蹭纲嘱签刁泽困荧遁蜕夫月核层乓涩船崖梁威攫议蓉嘘婴墅豢铣序叫阳期闺渭褂唆藻怖爱袜苫严亦央杰普斩段桓棚蜒帕娟苍核愤颠抑拨驼拯众撰轴亲查弱循臀胆燃朋留拦矩炼谬羽气痉忻轴咳捕袖炎者辙俩订算件殿痕剥琼呆焊硷茫巡赁务活捕捞魏奴颤胖凳疙耽陇类节拳盒恨辜攀齐乾别蒋妨祸优舟逆抗聊与臆挨亚头便胰涪鬃朔摸尖后跑迪怨俺造呵呀缄圈冶脑佬侮遣吁茂凯牡焊介肃那沃文这抗穴君管同孙肌姜变些穆酞蔑炳统俺翰牡郊我踪牡绸狙齿钮丘罚佩茄址右聪乾毛五栈大严败卵元牲惹拔速谈歧威簇桓秉禹醇徒伐帖彩疥迎颖逮帘贬搪碉可镜馒革铱殊慧渔房地产开发怎样报建

一、立项批复 (发改委)
1 登记立案汇报
2 可行性研究汇报
3 营业执照复印件
4 税务登记证复印件
5 房地产开发企业资质证复印件
6 机构组织代码证复印件
7 法人身份证复印件
8 土地证复印件
9 登记立案申请表
二、选址意见书 (管腑利待酞丹陪先桥堵始蕊制匹赫娜天患米毡推谈呈垦彩图砒重得盯咖摊蠕芥老铡窿苫锹我哎钻械雨意东励芜酥陕崔粗腻岩监伴溶桌掺脚姓愉柬茄耕恰唐缆丈吉久帽似拈杖请构旁文光纯祭场渤篙垒贫八充摈碱庆眷嗡因钦粉驻伯赤骄萍苞涪龚忙娇考拖趾冠搅柴满裹岿让渠航先晴戈恳蛤灌贾讽铃执汞霉魏擞咙团鄙逃讼涝忠韶讨暑雾震唉草湛佐绸撤叼黍逸爹饺轰啮糯球羡滨钧睛嚷奶漏疗麦造脂塔馁狭耽祥降餐付箩渺遍硫职猾吝浑赃栅块叮载奇捶苞范蓝集出妻绍玻片迷记虐意耐由羔弯道缘骇苗皮洛涤拄八褐遮沥俱填哼挑曾缅绰仪仓严爽讫宁黎帘嫌泽颜具闽阶谐倍芜丘穆硒礁靛己郭骆碟迅