商业地产《治安消防安全协议书》.doc

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XX房地产有限公司
治安、消防安全协议书
甲方：XX房地产有限公司 （以下简称甲方）
乙方：商铺号 层 商铺 （以下简称乙方）
本公约之甲方系XX房地产有限公司，乙方系承租经营户（或业主）。为维护XX房地产有限公司及商户的人身和财产安全，结合实际情况，甲、乙双方签订治安、消防安全责任如下：
一、甲方的治安、消防安全职责：
1. 负责向乙方传达公安、消防等部门的指示及规定。
2. 负责维护商场范围内公共区域（不包含各购置/承租商铺内）的治安秩序和消防安全，加强安全控制巡视工作。
3. 为确保商场整体和乙方的财产及人身安全，甲方在必要时，经事先通知，可对乙方的购置/承租商铺进行消防安全检查。在任何时候，如遇火灾等紧急情况，甲方有权不经通知而进入商铺内进行灭火。且不承担因灭火过程中因应急处置而对乙方所造成的损失。
4. 负责配合公安机关、国家安全机关及其他执法机关对违法犯罪案件进行调查取证等工作。
5. 根据公安机关的有关法规，甲方履行安全检查职责。物业管理公司安保部将定期进行安全检查，如发现乙方购置/承租商铺内存有不安全隐患，有权及时督促进行修改，使治安、消防符合法规要求。
6. 负责定期对商场消防设施、设备、器材等进行检查和保养，以使其始终保持灵敏有效，发现问题及时处置。
7. 积极协助配合乙方落实治安、消防措施，做好安全保卫工作。
8. 负责办理商铺雇员及商铺二次装修施工人员的出入证件，并作好出入证件的核验管理工作。
9. 负责协助乙方向有关政府部门办理相关手续。
二、乙方的治安安全责任
1. 乙方对购置/承租商铺内的治安安全工作负责。为此，乙方应指定安全工作负责人协助履行其安全责任，并支持、配合甲方做好商场的安全保卫工作。
2. 乙方购置/承租商铺，应持有合法有效证明，并将相关证明的复印件交与甲方备案。
3. 乙方的境外雇员应持有合法的身份证件（护照或其他身份证件）和中国政府主管部门颁发的居留证、工作证、就业证等。乙方聘用的中国雇员、服务人员均应持有合法证件（本人身份证、暂住证、就业证）。
4. 乙方的中外工作人员应在商场有关部门办理进出商场的出入证及其他相关手续。进入商场时应主动出示证件，并协助安保人员做好出入证件的核验工作。
5. 商铺内不允许留人住宿，如有特殊需要，应事先向甲方申报。乙方如需延长工作时间，须提前以书面形式通知甲方。
6. 乙方应按国家财务制度要求，禁止在商铺内存放大量现金，商铺钥匙要由专人保管。
7. 严禁携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性等危险品进入商场，商铺进出货物，应事先向甲方办理进出手续。货物必须使用货用电梯。
8. 乙方举行大型活动，应到有关政府部门办理相关手续，批准后持相关手续提前十日通知甲方。
9. 发生刑事、治安事件，乙方应保护现场并及时向公安机关报案并通知甲方，甲方将协助公安机关进行调查。如乙方在未锁门或门锁完好无损的情况下，发生内部丢失案件，应由乙方自身负责，如乙方需要协助，甲方可协助调查相关事宜。
10. 乙方机动车、非机动车须到甲方办理停车手续，并遵守停车场的各项管理制度，按已获准使用的位置停放车辆，车内严禁存放贵重物品和钱物，丢失责任自负。
11. 为了商场和各商铺及人员的安全，乙方人员必须遵守商场的各项安全制度。
12. 乙方如需对商铺进行改造、装修等必须得到甲方同意，并将方案报备甲方审批后方可施工。
13. 乙方对商铺改造、装修必须符合消防规定，并保证使用装修材料能够达到消防要求和环保要求。
三、乙方的消防安全责任：
为认真贯彻“谁主管、谁负责”的消防工作原则和“预防为主、防消结合”的消防工作方针，落实消防岗位责任制，搞好群防群治，维护商场的安全，乙方责任如下：
1. 认真宣传、贯彻、执行《中华人民共和国消防法》、《天津市商场消防安全管理规定》和其他消防法规。
2. 乙方负责商铺内的消防安全工作，协助商场共同搞好防火工作，并向甲方提供紧急联系电话和联系人，以备发生紧急情况下使用。
3. 乙方应在下班前负责切断商铺内的电源，使用电加热设备应事先向甲方申报并设专人管理，用后由专人负责切断电源，特别是使用大功率的电器设备时，应事先通知甲方，并向其安保部登记备案。
4. 乙方不得在商场内存放易燃、易爆等危险品。
5. 负责建立、健全商铺的防火安全制度和措施，制定防火安全岗位责任制，落实商铺防火责任。重点部位要确定专人进行管理。
6. 负责制定和贯彻商铺的消防应急方案，积极参加商场组织的消防演习。
7. 负责组织乙方雇员进行防火安全宣传教育。
8. 协助甲方保护好商铺内和公共场所的消防设备、设施。
9. 配合甲方的防火安全工作，对商铺内发现的火灾隐患应及时整改。
10. 为了商场和各商户的财产及人身安全，乙方应遵守各项防火安全规定。
11. 乙方要遵守甲方消防安全有关规定，不得在防火卷帘门下摆放障碍物，不得堵占消防通道及消火栓；装修材料必须阻燃，不得使用电加热设备，线路需穿阻燃管，电源插座须固定安装并距地面300mm以上，商品应离地200mm以上等。
四、通则：
1. 本公约《柜组使用合同》之附件，与其具有同等法律效力。
2. 本公约一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字（盖章）后生效。

XX房地产有限公司 商户（签字/盖章）

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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