房屋购买权转让合同.doc
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-房屋购买权转让合同出让方(甲方): 身份证号:受让方(乙方): 身份证号:见证方(丙方): 一、甲方自愿将位于*在建住宅小区购住房一套,户型面积:*平方米(三房两厅两卫)的购房名额转让给乙方。二、甲方购房指标转让费用为人民币 大写 。乙方于 年 月 日(交付首付之前)向甲方一次付清。三、按照甲方单位文件,该房屋完全为商品房性质,不是单位集资房或经济适用房,且甲方对该房屋指标拥有处分权,转让该房屋指标不存在法律障碍,不涉及第三方的权利。如果因甲方单位的建房政策发生变化,而不能确保本条前述情况,则认定为因非甲
2、方人为因素导致合同不能履行。甲方全额退还乙方所交房款,同时乙方将甲方已交付的房屋有关资料、收据、购房卡等退还甲方。四、甲方应当积极协助乙方办理购房的相关手续,并及时向乙方提供房屋建设的相关信息,当房屋的户型、面积、价格等发生变化时应及时告知乙方,乙方不能以房屋的户型、面积、价格等发生变化为理由而终止协议。五、乙方承诺按照甲方公司或开发商规定的时间交付房款,今后有关该房产发生的费用(如各种税费、水电安装费、装修费及房产证办理所需费用等)均由乙方负责支付,与甲方无关。待可以签订正式购房合同时,甲方协助乙方与开发商直接签订有效的购房合同。在此过程中如有更名过户费用,由乙方单独承担,甲方不用承担任何更
3、名过户费用。六、因房屋定价未最终确定,乙方应按甲方单位预定房价一次性交付房款,待房屋建成后按甲方单位房屋最终定价一次性交付剩余房款。七、双方约定,今后的房屋质量、验收、物业管理费、装修等问题由乙方自行负责,甲方仅有从旁协助的义务。乙方必须遵守开发商的有关规定,不得擅自改变房屋结构,因该方面原因产生的责任均由乙方承担,与甲方无关。八、自本协议签订之日起,若三年内开发商无法交房,可以认定为因非人为因素导致合同不能继续履行,乙方有权利向甲方提出全额退款。同时乙方将甲方已交付的房屋有关资料、收据、购房卡等退还甲方。九、违约责任:甲方收取转让费后决定中途不出让的,作为甲方中途违约处理,本合同即告解除,甲方应在违约之日按房款四倍返还给乙方。乙方决定中途不受让的,作为乙方违约处理,本合同即告解除,乙方所交的转让费及房款费,甲方不给予退还。十、本协议条款涂改无效,协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日生效。甲 方: 乙 方: 联系方式: 联系方式: 年 月 日-精品 文档-
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