小区物业管理系统设计与实现.doc
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1、1 导言Internet已经成为人们生活、工作、学习越来越离不开的平台。Web技术已经不在局限于单纯地提供信息服务,而是日益成为一个操作平台,为用户提供强大的服务功能。例如网上电子商务、社会信息数据库等。网络实现了远程通讯, 人们可以通过计算机网络进行电子邮件的发送,召开网络会议,网上购物,甚至坐在家里就可以上大学(网上教育)。网络有巨大的潜力待我们去开发与探索。因此,基于B/S体系架构创建这个社区物业管理网站,紧跟行业发展,满足人们生活、学习的需要。建立一个基于B/S架构的社区物业管理网站,实现信息网络化。通过较丰富的功能将 Web的技术特点体现出来。该系统可供管理员、注册用户、以及游客登录
2、使用。登录者可以查询信息或者发布信息,可以通过此网站了解社区物业管理情况,社区住户还可以查询各种收费。系统中管理员为必不可少的模块项,重要是为了安全有效地存储和管理及维护网站的各类信息,赋予管理员特定的权限,可以对用户和各种信息进行分类,添加,删除,修改等。方便网站的管理与维护。要实现这样的功能,离不开后台数据库的支持。用户验证注册信息,收集到的用户信息,分析得出的关联规则表等大量的数据都由数据库管理系统管理。本文中数据库服务器端采用了SQL SERVER2023作为后台数据库,以先进的JDBC技术与数据库连接,结合SQL语句解决对用户分类,添加,删除,修改等操作,使Web与数据库紧密联系起来
3、。整个个性化页面生成系统重要由使用JSP技术开发实现个性化Web页面生成和JS结合JavaBeans技术实现组件重用两部分组成。整个系统结构如图1所示。用户JSP页社区物业添加,删除,修改等权限操作Web服务器Database服务器图1 系统结构图 本设计重要完毕客户端,Web服务器端应用程序和数据库的制作,实现网上社区物业管理系统的创建,管理员注册/登陆、对物业信息进行添加,删除,修改等功能。实现与完善整个基于B/S社区物业管理网站的组织建立和测试工作。2系统分析2.1现状分析随着市场经济的发展和人们生活水平的提高,住宅社区已经成为人们安家置业的首选,几十万到几百万的社区住宅比比皆是。人们花
4、的钱越多,不仅对住宅的自身的美观、质量规定越来越高,同时对物业社区的服务和管理也规定很高,诸如对社区的维修维护,甚至对各项投诉都规定社区管理者做的好,做的完善。这样规定社区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理,其中最佳的办法是用计算机操作的社区物业管理系统来实现对社区物业的管理,这就为我们设计社区物业管理系统提供了市场需要。而我们设计的社区物业管理系统在现代社会是最热门的行业,是最关切老百姓实际生活的设计,各种人性化的配置,使管理者和业主对住宅社区中的事物能更方便、更快捷、更满意的得到答复。随着着社区的的规模不断扩大和住户的不断增多,像社区中的汽车,社区附带设施,社区的各项维修、投诉等都
5、将越来越复杂,工作量也将越来越大。但一直以来人们使用传统人工的方式管理各种数据,这种管理方式存在着许多缺陷,比如:效率低、保密性差,此外时间一长,将产生大量的文献和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。随着科学技术的不断提高,计算机科学技术日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻结识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分,使用计算机对公司单位的各项信息进行管理,具有着手工管理所无法比拟的优点。例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点可以极大地提高工作的效率,也是公司的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件。2.
6、2 可行性分析可行性研究重要内容是规定以全面、系统的分析为重要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素2.2.1 技术可行性以WindowsXP为操作系统,运用Access的数据库技术,设计与开发新生登陆系统。2.2.2 经济可行性系统中完善的功能界面,会使教务人员的工作进一步提高,从而节省人力、物力,进而提高经济效益。2.2.3 操作可行性操作上是对Windows操作系统的引用,该系统的使用,重要凭借使用Windows操作技术即可完毕数据录入、修改、删除等功能,方便简朴。综上所述,对本设计的分析,可以非常明确的看出开发本系统是十分必要的。3 需求分析3.1 系统综合需求3.1.1 系统界
7、面规定本系统是一个针对社区的应用系统,因此规定界面要美观简洁,操作简朴,各种业务流程界面清楚,可以让使用者或高级管理者方便学习或使用。此外,为了便于后期的维护,还要具有一定的可扩展性,有助于日后的改善。3.1.2 系统的功能规定通过对某社区的调查,获知社区物业管理系统应具有以下功能:(1)物业管理(系统):实现用户注册、登录、密码修改,等功能并对其权限进行控制以方便不同用户对其信息进行操作,便于归档查询记录,也保障了系 统的安全性。其中涉及的注册/登录信息有(登录名,登陆密码,用户描述等)。(2)住户信息管理:实现对入住业主信息的录入,管理和查询的功能。业主信息管理涉及(业主ID,业主姓名,出
8、生年月,籍贯,性别,工作单位及地址,邮编,身份证号码,联系电话,开户银行,银行帐号,入住时间,迁出时间等)(3)房产信息管理:实现对社区房产信息的录入,管理和查询的功能。房产信息管理涉及(房间编号,物业地址,建筑面积,使用面积,转修情况,单价,总价,是否已经售出,买主编号,买主姓名,备注等)(4)物业设备管理:实现对社区物业设备的录入,管理和查询的功能。物业设备管理涉及(设备编号,设备名称,型号,品牌,所属部门,购买日期,事故记录等)(5)仪表数据管理:实现对社区物业仪表数据的录入,管理和查询的功能。仪表数据管理涉及的重要内容有(仪表编号,住户姓名,物业地址,年份,月份,上月数据,本月数据,本
9、月用量,单价,本月费用,上月抄表日期,本月抄表日期,本月交费日期,办理人等)物业对住户的仪表管理涉及水表,电表,气表。(6)停车场管理:实现对社区物业仪表数据的录入,管理和查询的功能。停车场管理重要涉及(车位编号,车位位置,停车住户,物业地址,使用日期,备注等)。(7)收费管理:实现对社区物业管理收费,仪表使用情况收费的录入,管理和查询的功能。收费管理重要涉及(收费编号,住户姓名,物业地址,年份,月份,收费项目,收费方式,应收总额,已交金额,欠款金额,交费日期,办理人,备注等)。(8)住户投诉管理:实现对社区住户投诉的录入,管理和查询的功能。住户投诉管理重要涉及(投诉编号,投诉日期,接待人,投
10、诉住户,物业地址,电话,解决日期,解决人员,投诉内容,解决情况等)。(9)用户报修管理:实现对社区用户报修的录入,管理和查询的功能。用户报修管理重要涉及(报修编号,报修日期,接待人,报修住户,物业地址,电话,完毕日期,维修人员,服务费用,屋料费用,合计费用,报修内容,维修情况等)。(10)物业设备维修管理:实现对社区物业设备维修的录入,管理和查询的功能。物业设备维修管理重要涉及(维修编号,设备编号,设备名称,维修日期,完毕日期,维修费用,维修人员,维修内容,维修情况等)。3.1.3.系统的运营规定(1) Hardware (硬件)硬件环境(访问者):建议用户在允许的情况下采用较高配置硬件资源。
11、硬件环境(开发者):AMD1.5G2200+解决器,512M内存,80G磁盘空间。(2) Software (软件)访问者:IE、Netscape等浏览器。最佳是IE浏览器,本网页在IE6.0浏览器下通过了测试。开发者: Operating System (操作系统):Windows2023SP4 Tools (工具): DreamweaverMX 2023 Database (数据库):SQL SERVER 2023 Server (服务器) :ApacheTomcat5.0 Run Circumstance (运营环境) :安装JDK1.4支持Java运营。 Technic (技术):前台
12、网页的设计采用JSP技术制作。JSP网页吸引人的地方之一就是能结合JavaBeans技术来扩充网页中程序的功能。JSP程序事实上JSP元素、Java程序和HTML文档的混合体,JSP以Java作为其脚本语言,几乎继承了Java语言的所有特点。3.2 数据字典数据字典事实上是关于系统数据的数据库。在整个系统开发过程以及系统运营后的维护阶段,数据字典是必不可少的工具。数据字典是所有人员工作的依据、统一的标准。它可以保证数据在系统中的完整性和一致性。用户表=序号+登录名+登陆密码+用户描述住户表=住户编号+物业地址+房型+ 建筑面积+使用面积+业主名称+籍贯+工作单位+邮编+身份证号+电话+开户银行
13、+银行帐号+入住时间+迁出时间+性别房产资源表=房间编号+物业地址+建筑面积+使用面积+房型+装修情况+单价+总价+买主+备注+是否已售出物业设备表=设备编号+设备名称+型号+品牌+所属部门+购买日期+事故记录停车场信息表=车位编号+车位位置+停车住户+物业地址+开始日期+截止日期+ 备注住户投诉表=投诉编号+投诉日期+接待人员+投诉住户+物业地址+电话+解决日期+解决人员+投诉内容+解决情况住户报修表=报修编号+报修日期+接待人员+报修住户+物业地址+电话+完毕日期+维修人员+服务费用+物料费用+合计费用+报修内容+维修情况设备维修表=维修编号+设备编号+设备名称+维修日期+完毕日期+维修费
14、用+维修人员+维修内容+维修情况仪表资料表=仪表编号+住户姓名+物业地址+年份+月份+上月资料+本月用量+单价+本月费用+上月抄表日期+本月抄表日期+办理人物业收费表=收费编号+住户姓名+物业地址+年份+月份+收费项目+收费方式+应收总额+已交金额+欠费金额+交费日期+办理人+备注仪表收费表=收费编号+住户姓名+物业地址+年份+月份+收费项目+收费方式+应收总额+已交金额+欠费金额+交费日期+办理人+备注 逻辑结构设计的任务就是把概念结构转换为与筛选的dbms所支持的数据模型相符合的过程。该系统的逻辑结构就是将概念结构(基本E-R图)转换为SQL SERVER 所支持的关系型数据模型,具体转换
15、规则如下:(1)基本E-R图转换为SQL SERVER 所支持的关系型数据模式(表),实体的属性就是关系的属性,实体的码就是关系的码。(2)在占用设计过程中,运用规范化理论与方法对实体尽量分解成BCNF模式。(3)一个联系转化为一个关系模式,与该联系相连的各实体的码,以及联系的属性转化为关系属性,对象同码的关系模式进行合并。根据上述转换原则对该系统的实体进行了分解,同时,采用数据字典的方式对该系统的逻辑结构进行描述。参见该系统数据库字典。(1)用户表,如表1所示表1 用户表字段名类型是否为空Usernamevarchar Not nullPasswordvarchar Not nullTrue
16、namevarchar Not nullRegtimeDate Not null数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成。(2)住户表,如表2所示表2 住户表字段名类型是否为空住户编号varchar Not null物业地址varchar null房型varchar null建筑面积 varchar null使用面积varchar null业主姓名varchar null籍贯 varchar null工作单位varchar null邮编varchar null身份证号varchar null电话varchar null开户银行varchar null银行帐号 varchar null入住时
17、间Date null迁出时间varchar null性别varchar null数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成。(3)房产资源表,如表3所示表3 房产资源表字段名类型是否为空房间编号varchar Not null物业地址numeric null使用面积numeric null房型varchar null装修情况 varchar null单价money null总价money null买主编号varchar null买主姓名varchar null备注varchar null是否已售varchar null数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成。(4)物业设备表,如表4所示
18、表4 物业设备表字段名类型是否为空设备编号varchar Not null设备名称varchar null型号varchar null品种varchar null所属部门 varchar null购买日期Datetime null事故记录varchar null数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成。(5)停车场信息表,如表5所示表5 停车场信息表字段名类型是否为空车位编号varchar Not null车位位置varchar null停车住户varchar null物业地址varchar null开始日期 varchar null截止日期varchar null备注varchar nu
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