小区物业管理系统设计与实现.doc
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1 导言 Internet已经成为人们生活、工作、学习越来越离不开的平台。Web技术已经不在局限于单纯地提供信息服务,而是日益成为一个操作平台,为用户提供强大的服务功能。例如网上电子商务、社会信息数据库等。网络实现了远程通讯, 人们可以通过计算机网络进行电子邮件的发送,召开网络会议,网上购物,甚至坐在家里就可以上大学(网上教育)。网络有巨大的潜力待我们去开发与探索。因此,基于B/S体系架构创建这个社区物业管理网站,紧跟行业发展,满足人们生活、学习的需要。 建立一个基于B/S架构的社区物业管理网站,实现信息网络化。通过较丰富的功能将 Web的技术特点体现出来。该系统可供管理员、注册用户、以及游客登录使用。登录者可以查询信息或者发布信息,可以通过此网站了解社区物业管理情况,社区住户还可以查询各种收费。系统中管理员为必不可少的模块项,重要是为了安全有效地存储和管理及维护网站的各类信息,赋予管理员特定的权限,可以对用户和各种信息进行分类,添加,删除,修改等。方便网站的管理与维护。 要实现这样的功能,离不开后台数据库的支持。用户验证注册信息,收集到的用户信息,分析得出的关联规则表等大量的数据都由数据库管理系统管理。本文中数据库服务器端采用了SQL SERVER2023作为后台数据库,以先进的JDBC技术与数据库连接,结合SQL语句解决对用户分类,添加,删除,修改等操作,使Web与数据库紧密联系起来。 整个个性化页面生成系统重要由使用JSP技术开发实现个性化Web页面生成和JS结合JavaBeans技术实现组件重用两部分组成。 整个系统结构如图1所示。 用户 JSP页 社区物业 添加,删除,修改等权限操作 Web服务器 Database服务器 图1 系统结构图 本设计重要完毕客户端,Web服务器端应用程序和数据库的制作,实现网上社区物业管理系统的创建,管理员注册/登陆、对物业信息进行添加,删除,修改等功能。实现与完善整个基于B/S社区物业管理网站的组织建立和测试工作。 2系统分析 2.1现状分析 随着市场经济的发展和人们生活水平的提高,住宅社区已经成为人们安家置业的首选,几十万到几百万的社区住宅比比皆是。人们花的钱越多,不仅对住宅的自身的美观、质量规定越来越高,同时对物业社区的服务和管理也规定很高,诸如对社区的维修维护,甚至对各项投诉都规定社区管理者做的好,做的完善。 这样规定社区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理,其中最佳的办法是用计算机操作的社区物业管理系统来实现对社区物业的管理,这就为我们设计社区物业管理系统提供了市场需要。而我们设计的社区物业管理系统在现代社会是最热门的行业,是最关切老百姓实际生活的设计,各种人性化的配置,使管理者和业主对住宅社区中的事物能更方便、更快捷、更满意的得到答复。随着着社区的的规模不断扩大和住户的不断增多,像社区中的汽车,社区附带设施,社区的各项维修、投诉等都将越来越复杂,工作量也将越来越大。但一直以来人们使用传统人工的方式管理各种数据,这种管理方式存在着许多缺陷,比如:效率低、保密性差,此外时间一长,将产生大量的文献和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。 随着科学技术的不断提高,计算机科学技术日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻结识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分,使用计算机对公司单位的各项信息进行管理,具有着手工管理所无法比拟的优点。例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点可以极大地提高工作的效率,也是公司的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件。 2.2 可行性分析 可行性研究重要内容是规定以全面、系统的分析为重要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素 2.2.1 技术可行性 以WindowsXP为操作系统,运用Access的数据库技术,设计与开发新生登陆系统。 2.2.2 经济可行性 系统中完善的功能界面,会使教务人员的工作进一步提高,从而节省人力、物力,进而提高经济效益。 2.2.3 操作可行性 操作上是对Windows操作系统的引用,该系统的使用,重要凭借使用Windows操作技术即可完毕数据录入、修改、删除等功能,方便简朴。 综上所述,对本设计的分析,可以非常明确的看出开发本系统是十分必要的。 3 需求分析 3.1 系统综合需求 3.1.1 系统界面规定 本系统是一个针对社区的应用系统,因此规定界面要美观简洁,操作简朴,各种业务流程界面清楚,可以让使用者或高级管理者方便学习或使用。此外,为了便于后期的维护,还要具有一定的可扩展性,有助于日后的改善。 3.1.2 系统的功能规定 通过对某社区的调查,获知社区物业管理系统应具有以下功能: (1)物业管理(系统):实现用户注册、登录、密码修改,等功能并对其权限进行控制以方便不同用户对其信息进行操作,便于归档查询记录,也保障了系 统的安全性。其中涉及的注册/登录信息有(登录名,登陆密码,用户描述等)。 (2)住户信息管理:实现对入住业主信息的录入,管理和查询的功能。业主信息管理涉及(业主ID,业主姓名,出生年月,籍贯,性别,工作单位及地址,邮编,身份证号码,联系电话,开户银行,银行帐号,入住时间,迁出时间等) (3)房产信息管理:实现对社区房产信息的录入,管理和查询的功能。房产信息管理涉及(房间编号,物业地址,建筑面积,使用面积,转修情况,单价,总价,是否已经售出,买主编号,买主姓名,备注等) (4)物业设备管理:实现对社区物业设备的录入,管理和查询的功能。物业设备管理涉及(设备编号,设备名称,型号,品牌,所属部门,购买日期,事故记录等) (5)仪表数据管理:实现对社区物业仪表数据的录入,管理和查询的功能。仪表数据管理涉及的重要内容有(仪表编号,住户姓名,物业地址,年份,月份,上月数据,本月数据,本月用量,单价,本月费用,上月抄表日期,本月抄表日期,本月交费日期,办理人等)物业对住户的仪表管理涉及水表,电表,气表。 (6)停车场管理:实现对社区物业仪表数据的录入,管理和查询的功能。停车场管理重要涉及(车位编号,车位位置,停车住户,物业地址,使用日期,备注等)。 (7)收费管理:实现对社区物业管理收费,仪表使用情况收费的录入,管理和查询的功能。收费管理重要涉及(收费编号,住户姓名,物业地址,年份,月份,收费项目,收费方式,应收总额,已交金额,欠款金额,交费日期,办理人,备注等)。 (8)住户投诉管理:实现对社区住户投诉的录入,管理和查询的功能。住户投诉管理重要涉及(投诉编号,投诉日期,接待人,投诉住户,物业地址,电话,解决日期,解决人员,投诉内容,解决情况等)。 (9)用户报修管理:实现对社区用户报修的录入,管理和查询的功能。用户报修管理重要涉及(报修编号,报修日期,接待人,报修住户,物业地址,电话,完毕日期,维修人员,服务费用,屋料费用,合计费用,报修内容,维修情况等)。 (10)物业设备维修管理:实现对社区物业设备维修的录入,管理和查询的功能。物业设备维修管理重要涉及(维修编号,设备编号,设备名称,维修日期,完毕日期,维修费用,维修人员,维修内容,维修情况等)。 3.1.3.系统的运营规定 (1) Hardware (硬件) 硬件环境(访问者):建议用户在允许的情况下采用较高配置硬件资源。 硬件环境(开发者):AMD1.5G2200+解决器,512M内存,80G磁盘空间。 (2) Software (软件) 访问者:IE、Netscape等浏览器。最佳是IE浏览器,本网页在IE6.0浏览器下通过了测试。 开发者: ① Operating System (操作系统):Windows2023SP4 ② Tools (工具): DreamweaverMX 2023 ③ Database (数据库):SQL SERVER 2023 ④ Server (服务器) :ApacheTomcat5.0 ⑤ Run Circumstance (运营环境) :安装JDK1.4支持Java运营。 ⑥ Technic (技术):前台网页的设计采用JSP技术制作。JSP网页吸引人的地方之一就是能结合JavaBeans技术来扩充网页中程序的功能。JSP程序事实上JSP元素、Java程序和HTML文档的混合体,JSP以Java作为其脚本语言,几乎继承了Java语言的所有特点。 3.2 数据字典 数据字典事实上是关于系统数据的数据库。在整个系统开发过程以及系统运营后的维护阶段,数据字典是必不可少的工具。数据字典是所有人员工作的依据、统一的标准。它可以保证数据在系统中的完整性和一致性。 用户表={序号+登录名+登陆密码+用户描述} 住户表={住户编号+物业地址+房型+ 建筑面积+使用面积+业主名称+籍贯+工作单位+邮编+身份证号+电话+开户银行+银行帐号+入住时间+迁出时间+性别} 房产资源表={房间编号+物业地址+建筑面积+使用面积+房型+装修情况+单价+总价+买主+备注+是否已售出} 物业设备表={设备编号+设备名称+型号+品牌+所属部门+购买日期+事故记录} 停车场信息表={车位编号+车位位置+停车住户+物业地址+开始日期+截止日期+ 备注} 住户投诉表={投诉编号+投诉日期+接待人员+投诉住户+物业地址+电话+解决日期+解决人员+投诉内容+解决情况} 住户报修表={报修编号+报修日期+接待人员+报修住户+物业地址+电话+完毕日期+维修人员+服务费用+物料费用+合计费用+报修内容+维修情况} 设备维修表={维修编号+设备编号+设备名称+维修日期+完毕日期+维修费用+维修人员+维修内容+维修情况} 仪表资料表={仪表编号+住户姓名+物业地址+年份+月份+上月资料+本月用量+单价+本月费用+上月抄表日期+本月抄表日期+办理人} 物业收费表={收费编号+住户姓名+物业地址+年份+月份+收费项目+收费方式+应收总额+已交金额+欠费金额+交费日期+办理人+备注} 仪表收费表={收费编号+住户姓名+物业地址+年份+月份+收费项目+收费方式+应收总额+已交金额+欠费金额+交费日期+办理人+备注} 逻辑结构设计的任务就是把概念结构转换为与筛选的dbms所支持的数据模型相符合的过程。该系统的逻辑结构就是将概念结构(基本E-R图)转换为SQL SERVER 所支持的关系型数据模型,具体转换规则如下: (1)基本E-R图转换为SQL SERVER 所支持的关系型数据模式(表),实体的属性就是关系的属性,实体的码就是关系的码。 (2)在占用设计过程中,运用规范化理论与方法对实体尽量分解成BCNF模式。 (3)一个联系转化为一个关系模式,与该联系相连的各实体的码,以及联系的属性转化为关系属性,对象同码的关系模式进行合并。 根据上述转换原则对该系统的实体进行了分解,同时,采用数据字典的方式对该系统的逻辑结构进行描述。参见该系统数据库字典。 (1)用户表,如表1所示 表1 用户表 字段名 类型 是否为空 Username varchar Not null Password varchar Not null Truename varchar Not null Regtime Date Not null 数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成。 (2)住户表,如表2所示 表2 住户表 字段名 类型 是否为空 住户编号 varchar Not null 物业地址 varchar null 房型 varchar null 建筑面积 varchar null 使用面积 varchar null 业主姓名 varchar null 籍贯 varchar null 工作单位 varchar null 邮编 varchar null 身份证号 varchar null 电话 varchar null 开户银行 varchar null 银行帐号 varchar null 入住时间 Date null 迁出时间 varchar null 性别 varchar null 数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成。 (3)房产资源表,如表3所示 表3 房产资源表 字段名 类型 是否为空 房间编号 varchar Not null 物业地址 numeric null 使用面积 numeric null 房型 varchar null 装修情况 varchar null 单价 money null 总价 money null 买主编号 varchar null 买主姓名 varchar null 备注 varchar null 是否已售 varchar null 数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成。 (4)物业设备表,如表4所示 表4 物业设备表 字段名 类型 是否为空 设备编号 varchar Not null 设备名称 varchar null 型号 varchar null 品种 varchar null 所属部门 varchar null 购买日期 Datetime null 事故记录 varchar null 数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成。 (5)停车场信息表,如表5所示 表5 停车场信息表 字段名 类型 是否为空 车位编号 varchar Not null 车位位置 varchar null 停车住户 varchar null 物业地址 varchar null 开始日期 varchar null 截止日期 varchar null 备注 varchar null 数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成。 (6)住户投诉表,如表6所示 表6 住户投诉表 字段名 类型 是否为空 投诉编号 varchar Not null 投诉日期 Datetime null 接待人员 varchar null 投诉住户 varchar null 物业地址 varchar null 电话 varchar null 解决日期 varchar null 解决人员 varchar null 投诉内容 varchar null 备注 varchar null 数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成。 (7)住户报修表,如表7所示 表7 住户报修表 字段名 类型 是否为空 报修编号 Varchar Not null 报修日期 Datetime Not null 接待人员 Char Not null 报修住户 Char Not null 物业地址 Varchar Not null 电话 Varchar Not null 完毕日期 Varchar Not null 维修人员 Varchar Not null 服务费用 Char Not null 物料费用 Varchar Not null 合计费用 Varchar Not null 报修内容 Varchar Not null 维修情况 Varchar Not null (8)设备维修表,如表8所示 表8 设备维修表 字段名 类型 是否为空 维修编号 Varchar Not null 设备名称 Varchar Not null 维修日期 Datetime Not null 完毕日期 Varchar Not null 维修费用 Varchar Not null 维修人员 Varchar Not null 维修内容 Varchar Not null 维修情况 Varchar Not null 数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成。 (9)水表资料表,如表9所示 表9 水表资料表 字段名 类型 是否为空 仪表编号 Varchar Not null 住户姓名 Varchar null 物业地址 Datetime null 年份 Int null 月份 Int null 上月资料 numeric null 本月资料 numeric null 本月用量 numeric null 单价 numeric null 本月费用 numeric null 上月抄表日期 datetime null 本月抄表日期 datetime null 本月交费日期 datetime null 办理人 Varchar null 数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成。 (10)电表资料表,如表10所示 表10 电表资料表 字段名 类型 是否为空 仪表编号 Varchar Not null 住户姓名 Varchar null 物业地址 Datetime null 年份 Int null 月份 Int null 上月资料 numeric null 本月资料 numeric null 本月用量 numeric null 单价 numeric null 本月费用 numeric null 上月抄表日期 datetime null 本月抄表日期 datetime null 本月交费日期 datetime null 办理人 Varchar null 数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成。 (11)气表资料表,如表11所示 表11 气表资料表 字段名 类型 是否为空 仪表编号 Varchar Not null 住户姓名 Varchar null 物业地址 Datetime null 年份 Int null 月份 Int null 上月资料 numeric null 本月资料 numeric null 本月用量 numeric null 单价 numeric null 本月费用 numeric null 上月抄表日期 datetime null 本月抄表日期 datetime null 本月交费日期 datetime null 办理人 Varchar null 数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成。 (12)物业收费资料表,如表12所示 表12 物业收费资料表 字段名 类型 是否为空 收费编号 Varchar Not null 住户姓名 Varchar null 物业地址 Datetime null 年份 Int null 月份 Int null 收费项目 Varchar null 收费方式 Varchar null 应收总额 numeric null 已交金额 numeric null 欠费金额 numeric null 交费日期 datetime null 办理人 Varchar null 备注 Varchar null 数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成。 (13)仪表收费资料表,如表13所示 表13 仪表收费资料表 字段名 类型 是否为空 收费编号 Varchar Not null 住户姓名 Varchar null 物业地址 Datetime null 年份 Int null 月份 Int null 收费项目 Varchar null 收费方式 Varchar null 应收总额 numeric null 已交金额 numeric null 欠费金额 numeric null 交费日期 datetime null 办理人 Varchar null 备注 Varchar null 数据由用户录入得到,主键是序号由系统自动生成。 4 软件设计 4.1 总体设计 该网站提成用户管理(系统)、基本资料管理、物业管理、报表管理等几个模块。网站总功能模块以及其子模块如图2、图3、图4、图5、图6所示: 社区物业管理系统 报表记录 物业管理 基本资料管理 用户管理(系统) 图2 功能模块图 基本资料管理 员工资料管理 房产资料管理 住户资料管理 图3 基本管理资料子功能模块图 系统管理 添加新用户 登 录 修改密码 注 册 图4 系统管理子功能模块图 物业管理 物业设备管理 仪表数据管理 收费管理 停车场管理 住户投诉管理 住户报修管理 设备维修管理理 图5 物业管理子功能模块 报表记录 住户报修记录 收费记录 物业设备记录 住户投诉记录 仪表数据记录 设备维修记录 图6 报表记录子功能模块图 4.2 具体设计 4.2.1 代码设计 本系统的代码设计力求整洁,清楚,使阅读者容易理解。编程时应当强调的一个重要方面是程序的易读性,在保证软件的速度等性能指标能满足用户需求的情况下,能让其他程序员容易读懂你的程序。一套鲜明的编程风格,可以让协作者、后继者和自己一目了然,在很短的时间内看清程序的结构,理解设计的思绪。大大的提高代码的可读性、可重用性、程序健壮性、可移植性和可维护性。 4.2.2 数据库实行 分析功能规定,为本系统后台数据库(xiaoquixinxi)设计4个表,见图7-图10s所示。 图7 用户密码图(userpassword) 图8 社区公告资料图(xinxi) 图9 社区留言资料图(liuyan) 图10 社区住户和房产资料图(FANGCHANZILIAO) 4.2.3 系统主页面设计 系统游览主页面是用户游览社区物业管理系统的主页面,是进入其他功能页面的向导,并且把社区公告,社区留言的标题以列表的形式显示出来,方便各类用户的使用。 页面运营效果如图11 图11 社区物业管理主页面运营效果 4.2.4 管理员登陆口页面设计 用户登录流程图,如图12 登录入口 查询用户是否存在 否 是 否 核对密码是否对的 是 登录成功 图12 用户登录流程图 运营效果图如图13 图13管理员登陆口页面运营效果 4.2.5 管理密码验证设计 管理员输入用户名和密码后,单击登陆按钮,提交表单,就会打开管理密码验证页面。 页面运营效果如图14 图14 管理密码验证页面运营效果 4.2.6 新闻资讯管理页面 此页面的功能是管理员可以对社区新闻资讯信息进行添加、修改、删除。 页面运营效果如图15 图15新闻资讯管理页面 4.2.7 社区公告信息页面 此页面的功能是管理员可以对社区公告信息进行添加、修改、删除。 页面运营效果如图16 图16社区公告信息页面运营效果 4.2.8 物业信息管理页面 这个页面的功能是将添加的信息存入数据库。 页面运营效果如图17 图17物业信息管理页面 4.2.9 社区留言管理功能页面 此页面功能是对社区留言信息进行修改, 页面运营效果如图18 图18社区留言管理功能页面运营效果 4.2.10 用户注册页面 普通用户进入网站首页后,可以进行社区信息、社区留言等信息的查询游览,用户要想在留言本中留下各种建议或报修等信息就要先进行注册,成为注册用户后可以进行添加留言。用户注册入口在首页,点击注册可进入用户注册页面。 (1) 用户注册页面 用户进入注册页面填写注册信息, 用户注册流程图,如图19 访客进入用户注册页面中心 注册信息 是否存在 注册成功 重新注册 否 是 填写相关信息 登录 图19 用户注册流程图 页面运营效果如图20 图20用户注册页面运营效果1 (2) 用户注册页面 用户填写完信息点击注册会进入用户注册页面,用户注册页面功能是将用户注册写如数据库,并给用户注册成功的页面。 页面运营效果如图21 图21用户注册页面运营效果图2 用户注册成功后即可登陆用户验证页面进行登陆验证,验证成功后即可进入留言页面 5.系统测试 系统测试是在系统投入运营前,对系统需求分析、设计规格说明书和编码的最终的复审,是软件质量保证的关键环节。确切的说,系统测试就是为了发现错误而执行的过程。一般分为两个阶段: (1)单元测试:在编完一模块后进行测试; (2)综合测试:在开发完软件后进行综合测试。 测试任何软件都有两种方法:黑盒测试和白盒测试法。 (1)黑盒测试法(又称功能测试法)是把程序当作一个黑盒子,完全不考虑程序的内部结构和解决过程,是在程序接口进行的测试,它只检查程序功能是否按照规格说明书的规定正常使用。 (2)白盒测试法(又称结构测试法)是把程序当作装在一个透明的白盒子里,也就是完全了解程序的结构和解决过程,这种方法按照程序内部的逻辑测试程序,检查程序中的每条通路是否都能按照预定规定对的工作。 通过测试并不能证明程序就是完全对的的,但我们的目的就是要通过测试保证软件的可靠性,因此,必须仔细设计测试方案,用最少的测试发现多的错误。 本系统采用黑盒测试方法对系统的重要功能进行测试。如表14所示: 表14 测试过程表 测试题目 测试目的 理论结果 测试结果 管理员密码设立 更改现存数据库密码 对的输入系统旧密码后,可成功修改数据库登录密码 对的 管理员修改模块设立 录入管理员信息,然后单击登录按钮 添加(修改、删除)信息写入数据库中 对的 用户注册模块设立 录入用户登记信息,然后单击登录按钮 登录信息写入数据库中 对的 6. 总结 通过三个多月的调查、学习、研究和设计,系统的制作接近了尾声。在这里我将系统设计做如下总结。 (1) 本系统的功能已经达成设计的规定。系统中各个模块的功能均已实现,为整体系统的构建奠定了基础。 (2) 系统模块的功能可以被进一步扩展。例如,系统中还可以增长个人名片夹等类似的功能。系统的页面可以设计的更加精美。 (3) 系统中模块划分明确,模块功能设计有较强的针对性。 (4) 系统的设计遵循软件开发的全过程,使我对软件系统的开发过程有了更深刻的结识。 (5) 设计体现出了所使用的编程技术的优点,设计中结合了JavaBean。 (6) 在系统的设计中可以灵活运用JSP的对象技术,并且使用有效的SQL语言操作后台数据库。 软件的设计没有完美无缺的,这个系统在某些地方也许存在局限性,还需要我们进一步的改善和完善。 参考文献 [1] [美]JoeyF.George等著,梁金昆译.面向对象的系统分析与设计[M].北京:清华大学出版社, 2023:17-19 [2] 张凤琴主编.数据库原理及应用[M].北京:北方交通大学出版社, 2023:25-29 [3] 邹劲松主编.物业管理信息系统[M].北京:机械工业出版社, 2023:33-41 [4] 李伟红.SQL Server 2023 数据库及运用[M].北京:中国水利水电出版社,2023:12-19 [5] 姚翠友,杨艳红.网站建设与网页制作[M].北京:中国水利水电出版社,2023:25-27 [6] 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转眼间,大学生活即将结束,回首过去四年的大学生活,真是有苦也有乐,然而更多的则是收获,感谢母校的各位老师不仅无私地传授给我们知识,也教会了我们如何做人。电子商务专业的毕业设计任务繁重,但正是在这几个月紧张而充实的设计中,我感到自己的知识得到了一次升华,我相信:我的毕业设计会给我的四年大学画上一个圆满的句号。 21世纪已经到来了,在新的世纪里,人们自然对未来有许多美好的愿望和设想。现代科学技术的飞速发展,改变了世界,也改变了世界的生活。作为新世纪的大学生,应当站在世界的发展前列,掌握现代科学技术知识,调整自己的知识结构和能力结构,以适应社会发展的规定。新世纪需要具有丰富现代科学知识、可以独立解决面临任务、有创新意识的新型人才。- 配套讲稿:
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