建设工程总承包合同适用于甲方.doc
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1、建设工程总承包协议范本第一部分 协议协议书协议协议书发包人(全称):和承包人(全称):经协商一致,订立本协议协议书。发包人愿将 工程项目交由承包人实行,并接受承包人递交的勘察、设计、采购、施工、竣工实验、竣工后实验、试运营考核及承担质量保修责任承诺的投标书。发包人承诺按协议约定支付进度款及相应款项,并结清竣工结算的款项。承包人承诺按照协议约定的勘察、设计、实行过程完毕工程,并在质量保修期内承担工程质量保修责任。工程总承包重要事项如下:一、 工程项目工程项目名称: 工程项目地点: 工程项目使用功能: 工程项目规模: (由若干单项工程组成的工程总承包项目,应附单项工程一览表,作为本协议协议书的附件
2、。) 发包工程项目的资金来源: 二、 技术及标准 技术来源: 技术(专利技术、使用功能)规定: 重要设计标准: 三、 在协议中应明确的重要日期协议生效日期: 设计开工日期: 施工开工日期: 竣工日期(涉及或不涉及:竣工实验): 竣工后实验开始日期: 施工开工至竣工的日历天数: 天四、协议价格和付款货币中标告知书的协议价格(大写): 元,其中:人民币 (大写) 元,外币(大写并须标明币种): (须标明货币单位)。除双方在协议条款中约定的,及法律、行政法规规定的在实行过程中需要变更、追加、调整而增减的款项外,协议价格不得调整。五、协议的组成文献 组成协议的文献涉及: 1.协议协议书2.中标告知书3
3、.招标文献及其附件4.投标文献及其附件5.商务报价6.协议通用条款7.协议专用条款8.标准、规范及有关技术文献(列出清单)9.其他相关文献(列出清单)10.构成协议组成部分的其他文献涉及:告知、会议纪要、指令、传真、电子邮件、变更、洽商等书面文献。六、需要附在协议协议书之后的备忘录和文献 (列出备忘录及文献目录序号、清单,附:附件)八、协议协议书生效 协议协议书自发包人、承包人的双方的法定代表人或其授权代表签字并加盖双方公章或协议专用章之日起生效并实行。或(必要时,应以下一段替换上一段)经发包人和承包人商定,具有下列前提条件,并得到满足的日期内,本协议协议书生效并实行(应列出协商一致的各方的前
4、提条件、规定内容和时间。作为协议协议书的附件)。假如,前提条件未能得到满足,本协议书应作废或无效。此时,应退还任何有关本工程的担保。协议书订立时间:年月日协议书订立地点:发包人:(签字、公章) 承包人:(签字、公章) 工商注册住所: 工商注册住所:公司代码: 公司代码:邮政编码: 邮政编码:法定代表人: 法定代表人:授权代理人: 授权代理人:电话: 电话:传真: 传真:电子邮箱: 电子邮箱:开户银行: 开户银行:账号: 账号:第二部分 通用条款第1条 一般规定1.1词语定义1.1.1协议,指根据国家协议法、行政法规,及招标工程规定,由协议协议书及协议协议书所规定的其他文献所构成的整体。1.1.
5、2通用条款,是根据国家法律、行政法规规定,以及工程总承包各个阶段实行过程中协议当事人协商一致的责任、职责、义务和权利订立的,并应遵守的原则性条款。1.1.3专用条款,是协议当事人根据工程的具体情况,对通用条款进行具体补充、修改和完善,并经协议双方达成一致意见并应遵守的条款。1.1.4工程总承包,按照协议当事人约定的对工程建设项目的勘察、设计、采购、施工、竣工实验、竣工后实验及试运营考核,并承担质量保修责任等实行全过程的各个阶段、或设计及其他部分阶段的工程承包。1.1.5发包人,指在协议协议书中约定的,具有项目发包主体资格和付款能力的当事人、或取得该当事人资格的合法继承人。1.1.6承包人,指在
6、协议协议书中约定的,被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人、或取得该当事人资格的合法继承人。1.1.7分包人,指从承包人处接受协议项目中部分工程或服务分包的,并具有相应合法资格的当事人。1.1.8发包人代表,指发包人指定的履行本协议的代表,其具体职权由协议当事人在专用条款中约定。1.1.9监理人,指发包人委托的,代表发包人依法对工程实行监督的、具有相应资质条件的工程监理单位。其具体职权由协议当事人在专用条款中约定。1.1.10工程总监,指由监理单位法定代表人书面委托、全面负责履行监理协议的总监理工程师。其具体职权由协议当事人在专用条款中约定。1.1.11项目经理,指承包人公司的法定代表人
7、授权负责履行并实行本协议工程的代表。其具体职权由协议当事人在专用条款中约定。1.1.12协议当事人,是指发包人和承包人双方。1.1.13 当事人或一方,根据上下文需要,或指发包人、或指承包人。 1.1.14永久性工程,指根据协议约定要进行勘察、设计、施工、竣工实验、竣工后实验及试运营考核、交付操作或交付使用的工程。由工程和(或)单项工程组成。1.1.15单项工程,指在协议协议书中拟定的单项工程(假如有)、或专用条件中列明的单项工程(假如有),是永久工程的组成部分。 1.1.16临时性工程,指为实行和完毕永久性工程及修补任何质量缺陷,在现场合需搭建的临时建筑、临时设施、临时管网、临时线缆、临时道
8、路等,并不构成永久性工程的实体。1.1.17现场或工程场地,指由发包人提供的用于承包人工程现场办公、居住、设备材料部件存放、机具存放、施工设施和实行工程所使用的场地,及发包人指定的供实行过程使用的任何其他场地。1.1. 18勘察基础资料,指按有关行政法规规定,发包人应为承包人提供工程勘察规定的基础性数据、条件、文献和资料。1.1.19项目基础资料,指按有关行政法规规定,发包人应为承包人提供设计规定的基础性数据、条件、文献和资料。1.1.20现场障碍资料,指按有关行政法规规定,发包人应为承包人提供施工场地地下已有的管道、线缆、构筑物;地上已有的建筑物、构筑物,以及须受保护的古建筑、古树木等坐标、
9、方位、数据、情况的资料。1.1.21设计,指按协议协议书规定的功能、技术文献、规模、标准、项目基础资料,及相关的技术数据、技术条件、技术资料,将规定转化为图纸文献,并能有效地指导采购、施工、竣工实验、竣工后实验、试运营考核和使用的图纸文献。1.1.22采购,指为实行完毕永久性工程,根据设计文献需要从执行组织外部获取永久性工程的设备、材料、部件等货品和服务的过程。1.1.23施工,指把设计文献转化为永久性工程实体的实行过程,涉及建筑、安装和竣工实验。1.1.24竣工实验,指工程的建筑、安装完毕后(不涉及为竣工实验和竣工后实验应合理预留的施工部位),按协议约定在竣工后实验开始前,应由承包商负责完毕
10、专用条款中规定的各种实验。1.1.25施工竣工,指工程已按协议约定、发包人规定及设计图纸,实行完毕了建筑、安装并通过了竣工实验。不涉及对使用、操作没有实质影响的扫尾工程和缺陷修复。1.1.26工程接受,指承包人通过竣工实验后,为保证发包人的操作人员、使用人员进入岗位进行竣工后实验的准备工作,承包人与发包人须进行的工程中间交接,并颁发了接受证书。1.1.27竣工后实验,指发包人接受工程后,按协议约定,由承包人指导发包人的操作人员进行的实验和试运营,或是由发包人负责进行的实验和试运营。1.1.28试运营考核验收,指依据协议约定,在工程完毕竣工后实验,由发包人组织、承包人指导进行的协议目的考核所进行
11、的实验,经发包人确认并签发了考核验收证书。 1.1.29工程竣工验收,指承包人接到试运营考核验收证书、完毕扫尾工程和缺陷修复,承包人按有关部门规定的内容提交了竣工验收报告及竣工资料、竣工结算资料,结清了协议款项,发包人按有关部门规定组织的工程验收。1.1.30协议期,指协议生效之日起,至协议约定的双方应履行的义务已经完毕的日期。按总日历天数(含法定节假日)计算的天数,涉及按协议约定并被发包人批准的任何延长期限。1.1.31设计开工日期,指协议协议书约定的,承包人开始设计工作的绝对日期、或相对日期。1.1.32采购开始日期,指初步设计批准后开始采购的日期。1.1.33施工开工日期,指协议当事人在
12、协议书中约定的,承包人开始现场施工的绝对日期、或相对日期。1.1.34竣工日期,指按照协议当事人在协议中约定的,承包人应完毕竣工实验的绝对日期,或相对日期。1.1.35工期,指协议双方在协议书中约定的,永久性工程施工开始之日至竣工实验完毕之日,按总日历天数(含法定节假日)计算的天数,涉及按协议约定被发包人批准的任何延长期。1.1.36工程接受日期,指按协议约定的,承包人竣工实验完毕的绝对日期或相对日期,也是发包人应接受工程的绝对日期或相对日期。1.1.37整体进度计划,指自协议生效之日起,按协议约定的勘察、设计、采购、施工、竣工实验、接受工程、竣工后实验至试运营考核,反映工程各重要阶段实行的时
13、间安排。1.1.38采购进度计划,指承包人为采购永久性工程编制的进度计划,反映设备、重要材料、重要部件的采购计划编制、询价、供应商选择、订货、加工制造、监制、交货、运抵现场及协议双方验收交接的时间安排。1.1.39施工进度计划,指协议协议书约定的,永久性工程施工开工至竣工实验完毕之间的重要集合作业程序的时间安排。1.1.40变更,指发包人书面指示或书面批准的,对发包人的工程规定或工程所作的任何书面更改。1.1.41协议价款,指协议当事人在协议书中约定的、或公开招投标拟定的发包人用以支付承包人的勘察、技术、设计、采购、施工、竣工实验、竣工后实验、服务等协议范围内的协议价款。1.1.42协议价款调
14、整,指依据协议约定,及法律、行政法规规定,需要增减的费用而对协议价款进行的相应调整。 1.1.43工程质量保修责任,是指按国家法律、行政法规或国家有关工程质量保修的有关规定,承包人对交付发包人使用的工程在质量保修期内应承担的质量保修责任。1.1.44工程质量保修责任书,是指在工程竣工验收之前,发包人应与承包人签订的,规定承包人需按国家法律、行政法规或国家有关工程质量保修的有关规定,对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任的书面协议。质量保修责任书,作为本协议附件。1.1.45书面形式,指协议书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。电文涉及:电传、传真、电子数据互换和电子邮
15、件。1.1.46违约责任,指协议一方不履行协议义务或履行协议义务不符合约定所应承担的责任。 1.1.47索赔,指在协议履行过程中,并非一方的过错,而是应由另一方承担责任的情况导致的实际损失、损害及工期延长,由一方向另一方提出经济补偿、或工期延长的规定。1.1. 48不可抗力,指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.1.49合用法律,指国家法律、行政法规、地方法规、行业规定等现行有效的法律规定。1.2协议文献及解释顺序1.2.1协议文献应能互相解释,互为说明。除专用条款另有约定外,组成本协议的文献及优先解释顺序如下: 1.协议协议书 2.中标告知书3.专用条款 4.通用条款5.投标书及其附
16、件6.标准、规范及有关技术文献 7.设计文献、图纸和资料8.构成协议组成部分的其他文献,涉及:会议纪要、指令、传真、电子邮件、变更、洽商等书面文献。1.2.2当协议文献的条款内容模糊不清、或不相一致时,在不影响工程正常进行的情况下,由协议当事人协商解决,也可采纳监理人的解释。协议当事人经协商未能达成一致、或不接受监理人的解释,应按本通用条款16.3款关于争议和裁决的解决方式进行解决。1.3语言文字协议文献的编写须以中国的汉语简体语言文本为准。如专用条款约定使用两种及以上语言时,汉语应为优先解释和说明本协议所规定的主导语言。在少数民族地区,协议当事人可以约定使用少数民族语言编写、解释和说明本协议
17、文献。1.4合用法律本协议文献合用于中华人民共和国的法律和行政法规。需要明示的合用法律,由协议当事人在相应的专用条款中约定。1.5规范、标准1.5.1协议当事人应在协议中约定国家规定的标准、规范的名称。1.5.2.没有国家标准、规范规定的应约定合用行业的标准、规范的名称。1.5.3没有国家和行业标准、规范的,应约定合用工程所在地的地方标准、规范的名称。1.5.4发包人规定使用国外标准、规范的,发包人应负责提供原文版本和中文译本,应在专用条款中约定提供的时间和份数。1.5.5上述1.5.1款至1.5.4款所发生的为本协议购买的标准、规范费用,及翻译标准、规范的费用,由发包人承担。1.5.6没有相
18、应标准、规范的,由发包人按专用条款中约定的时间,向承包人列明技术规定,承包人按约定的时间和规定提出实行方法,经发包人认可后执行。假如承包人对实行方法需要进行研发实验的,或需要对施工人另行培训的,承包人应与发包人另行签订协议作为本协议附件,其费用应由发包人承担。1.5.7发包人不得规定承包人违反国家规定的有关标准、规范进行设计,不得规定承包人改变国家强制性标准。承包人有权拒绝发包人规定对国家强制性标准、规范和规定的修改和变更。1.5.8发包人有权按照协议约定的,及遵照国家法律、行政法规对本协议工程有强制性规定的相关安全、质量、标准、环境保护和职业健康,对承包人的设计、实行提出建议、修改和变更。第
19、2条 发包人2.1发包人的一般义务和权力2.1.1发包人应履行协议中约定的协议价款调整、付款、竣工结算的义务。2.1.2发包人应按有关行政法规规定,办理应由发包人向国家有关部门、行业有关部门、地方行政有关部门规定的许可、执照、批准和备案,及协调与地方有关单位的关系,因此给承包人导致的开工延误、暂停、工期延误等所增长的费用,发包人应承担补偿责任,假如工期延误应给予延长。2.1.3发包人应保护承包人的知识产权,并承担保密义务。未经承包人批准不得将承包人的资料、文献和图纸擅自修改、复制和向第三方泄露、转让或用于本协议以外的工程项目。假如发生,发包人应承担由此引起的一切后果和补偿责任。2.1.4除非因
20、承包人的直接因素给发包人带来的任何损失、损害和伤害,发包人有权根据本协议规定向承包人提出补偿规定和索赔外,间接因素所带来的任何损失、损害和伤害应由协议双方各自承担。2.1.5发包人认为必要时,有权随时向承包人发出书面暂停告知。并应根据协议约定的条款对承包人导致的损失、损害给予补偿,以及工期的合理延长。2.1.6发包人应履行协议中约定的其他义务和协助义务。2.2发包人代表发包人应委派发包人代表,履行发包人委托的权力。发包人代表应依据本协议并在其职权范围内行使其权力,无权擅自修改协议,无权擅自终止协议。发包人代表的姓名、职务、职权和权限由发包人在专用条款内写明。假如发包人决定替换其代表,应将其姓名
21、、职务、职权、权限和任命时间在其到任的15天前以书面形式告知承包人。2.3监理人2.3.1合用法律允许本协议工程不实行监理,且业主未聘请监理人实行工程监理的,本2.3款不成立。2.3.2发包人应在监理实行前,将其委托监理人的名称,监理的范围、内容、职权和权限,以书面形式告知承包人。监理人按发包人委托监理的范围、内容、职权和权限内,代表发包人对承包人实行监督。2.3.3监理人委派的工程总监,其姓名、职务、职权、权限由发包人在专用条款内写明。工程总监,应按照协议当事人在专用条款中约定的权限行使其职权,无权修改协议,无权终止协议。发包人规定工程总监在专用条款约定职权之外行使的职权,须事先书面告知承包
22、人。工程总监在专用条款约定的职权之外,要行使的职权,须事前取得发包人的批准,并由发包人征得承包人的批准。2.3.4发包人在专用条款内写明的工程总监的职权,不得与发包人代表的职权相重叠,假如发生重叠或不明确时,由发包人予以协调并明确,并以书面形式告知承包人。2.3.5在协议履行中,协议当事人之间发生对权利或义务的分歧时,工程总监应依据本协议,并在其职权范围内应客观公正地进行解决。一方对工程总监的解决有异议时,可按本通用条款第16.3款关于争议和裁决的解决方式进行。2.3.6除协议内有明确约定或经协议当事人批准外,工程总监无权解除本协议当事人约定的任何权利和义务。2.3.7假如发包人需替换工程总监
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