房建施工组织设计管道养护所.doc

第一章 编制说明
1.1 编制依据
（1）管道养护所迁建办公楼工程招标文献、答疑文献
（2）《工程测量规范》（GB50026-93）
（3）《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-96）
（4）《钢筋混凝土结构设计规范》（GB50010-2023）
（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2023）
（6）《建筑工程质量评估标准》（GBJ302-88）
（7））《钢筋焊接接头实验方法标准》（JGJ/T27-2023）
（8）《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2023）
（9）《屋面工程质量与验收规范》（GB50207-2023）
（10）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2023）
（11）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（CJJ/T29-98）
（12）《建筑排水硬聚氯乙烯管道技术规程》（CJJ/T29-98）
（13）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）
（14）《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）
（15）《建设项目管理规范》（GB50326-2023）
（16）《建设工程施工现场管理规定》
（17）我公司ISO9002《质量保证手册》、《质量体系程序文献》
（18）我公司长期积累的丰富施工组织经验及施工能力
1.2 编制原则
（1） 本投标施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即一是符合性原则；二是先进性原则，三是合理性原则，四是满足业重规定的原则。
（2） 满足业主对工程质量、工期规定及安全生产、文明施工规定的原则；
（3） 满足与业主、监理、设计及有关单位协调施工的原则；
（4） 充足运用充足的施工机械设备，积极发明施工条件，做到连续均衡生产、文明施工；
（5） 采用先进的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案；
（6） 贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全；
（7） 采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工效，减少工程成本；
（8） 充足运用高新技术，提高机械化施工限度，减少笨重体力劳动，提高劳动生产率；
（9） 充足运用原有和正式工程建筑和设施，减少临时设施，节约施工用地；
（10） 合理选择资源和运送方式，节省费用开支。
1.3 编制内容
我公司在认真分析研究了招标文献、设计图纸及技术规定，并对施工现场进行了具体踏勘的前提下，编制施工组织设计，分别对施工组织、劳动力计划、施工总布置、施工总进度、施工技术方案、重要施工机械设备、质量安全保证措施、文明施工及环境保护措施等进行了具体阐述。
1.4 施工总体目的
管道养护所迁建办公楼工程施工提供完整的大纲性技术文献，我公司将从战略高度重视本工程的建设，响应招标文献所有条款，采用切实可行的措施，用以指导该工程的施工组织与管理，以保证优质、高速、安全、文明地完毕该工程的施工任务。保证工程达成如下目的：
（1） 质量目的：合格
（2） 工期目的：
本工程项目计划从2023年7月20日开工，到2023年10月30日竣工
（3） 安全目的：完全响应公司的安全施工管理规定。
（4） 环保目的：达成环境保护法、相关法规标准及公司的公司规定。

第二章 工程概况
2.1 工程简介
2.1.1 建筑结构
管道养护所迁建办公楼工程主体框架结构。
2.1.2 给排水
本工程水源为内生产用水管网，拟从自来水管网引入给水干管，供生活、生产、消防给水用。
2.1.3 电气及照明安装
管道养护所迁建办公楼工程安装照明、动力和防雷接地系统；本工程照明、防雷接地系统及仪表接地系统安装。具体为电缆线槽安装、电缆管线安装、照明和配电箱安装、电缆敷设、照明线路安装、灯具安装、接地装置安装及上述系统的调试。
2.1.4 本标段招标的施工范围为：土建、装饰、安装及室外工程施工。
2.2 工程特点
（1）本工程为新建项目，在组织施工时，应尽量将不良影响减至最小。
（2）本工程为办公用房，施工难度不大，属于常规施工。
（3）属市区内施工，业主对安全环境、环保、健康、噪音无干扰的文明施工规定较高。
2.3 现场条件
2.3.1 场地条件
本工程位于苏州市仙人大港京杭运河口，场内外道路畅通，施工用水、用电均由业主指定接口与现场管线接通。
2.3.2 气象资料
我单位如有幸中标，一方面将搜集本地10～20 年有关气象资料，并对收集的资料进行分析。从中了解有关规律性，以有效指导施工。
2.4 用水
业主在施工现场附近已接通自来水水管，施工用水由业主指定就近在现有管线上接通引至施工现场各用水点即可。

第三章 施工总规划布置
3.1 施工布置原则
充足发挥总公司优势、设备优势及资源优势，贯彻“信守协议，保证质量，优质服务，连续改善，为业主提供满意的建设工程产品”的质量方针，施工生产经营活动中，始终坚持以“质量、工期、服务”为宗旨，极开展创优活动。创建优质工程是本公司永恒的目的，强化质量管理是本公司永恒的主题。
3.1.1 本工程施工布置一方面满足业主对施工区域的整体规划规定及施工进度规定。
3.1.2 施工所需的各项临时设施均在本协议招标文献中所规定的范围内布置，并严格按照业主指定的位置进行布置。
3.1.3 施工区内临时设施集中布置，污水集中解决，其他临时库房、场合等根据现场情况和实际需要合理规划布置。
3.1.4 施工布置符合国家及业主有关安全、防火、卫生、环境保护等规定与规定。
3.2 土建工程施工布置
3.2.1 原则规定
按先地下后地上的原则，将工程划分为结构、装修和收尾三个阶段。结构施工阶段：以结构为重要施工工期控制线，由于新建工程施工场地狭小，施工生产时间由于业主方的规定，不能进行24h 连续作业，采用流水的均衡施工法组织施工，1 台井架配合垂直运送。根据招标文献提醒，本工程施工将为流水作业。装修施工阶段：主体结构分层进行结构验收后，室内装修随围护墙的砌筑由下向上顺序进行，结构封顶后，抢屋面工程，外墙装修由上至下进行，合理搭接工序，尽也许安排交叉作业以缩短工期。
3.2.2 施工顺序
基础工程
结构封顶
墙体砌筑
楼地面及室内外装修施
屋面系统安装
安装施工
消防施工
室外工程
竣工验收
3.3 电气安装施工布置
在土建施工期间电气专业将配合土建专业进行接地装置安装，并安排各种加工件的制作加工。
当土建施工完毕，电气专业上场后一方面进行各车间的电缆桥架安装和配管，随后安装动力（照明）配电箱和其他电气设备，再进行电缆敷设和接线。与此同时，照明安装也同时进行。
工程竣工后，向业主办理工程竣工和设备移交手续，工程施工资料和技术资料一同交付业主，并组织培训有关操作、维护人员。为保证生产的顺利进行，将根据协议条款对工程实行保修服务。
3.4 项目经理部组织
本工程计划设立一个项目部，由四部一室组成，技术质量部、工程部、经营计划部、物资设备部、办公室。各部门的责任明确，建立健全的管理制度，责任贯彻到人。
部门（职务） 人数 部门（职务） 人数
项目经理 1 经营计划部 2
项目副经理 1 工程部 4
技术负责人 1 物资设备部 3
技术质量部 3 办公室 2
3.5 项目管理机构
本公司对本工程非常重视，把本工程作为公司的重点工程来组织管理，从公司各部门抽调优秀工程管理人进入该项目的组织机构，建立从公司质检站到项目经理部及作业层四个层次的工程项目管理体系。
3.6 现场项目经理部重要岗位职责
3.6.1 项目经理
（1） 代表总公司全权负责本工程施工的全过程管理。对业主和总公司负责。
（2） 及时、准确地作出项目管理决策，其重要内容涉及重大技术方案决策、协议变更决策等。
（3） 积极解决好与项目所在地政府部门及社会的关系，保证本地政府职能部门利益。
（4） 组织编制项目质量计划，使整个项目按照ISO9002 标准体系运营。
（5） 主持编制项目承包管理方案，拟定项目管理的目的与方针。
（6） 拟定项目管理组织机构配备人员，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作。
（7） 与业主、监理保持经常接触，解决工程施工中随时出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，保证工程进度、质量、投资处在受控状态，保证业主利益。做好工程施工管理协调、重大方案决策等工作。
3.6.2 技术负责人
（1） 在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职能分派，贯彻质量责任制，拟定项目质量记录及项目的关键过程和特殊过程，并拟定相应的技术参数和实行措施及决策。
（2） 组织项目的技术质量工作，审核项目施工组织设计与施工方案。
（3） 与设计、监理保持沟通，保证设计、监理的规定与指令得以贯彻实行。
（4） 组织技术攻关小组对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的研究，保证本项目顺利进行。
（5） 组织有关人员对材料、设备的供货质量进行监督、验收、认可。制定相应的管理规程。
（6） 加强项目工程资料的管理,保证资料分类明确,及时备案。
3.6.3 项目副经理
（1） 在项目经理领导下组织施工现场的施工活动。
（2） 动态管理计划进度，管好材料计划、劳动力计划、机械调配计划，保证工程如期完毕。
（3） 负责项目的安全施工，领导安全管理组织体系，保证施工无死亡、重伤和重大机械事故。
（4） 施工协调，解决各部门在施工中的矛盾。
（5） 具体抓好项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，保证项目如期竣工。
（6） 做好施工现场的文明施工管理。
（7） 负责甲供材料的验收，存储组织管理；负责自购材料采购的协议评审和质量目的控制。
3.6.4 经营计划部
（1） 编制项目经营计划、成本计划。
（2） 对项目各项计划执行情况进行检查记录。
（3） 负责工程协议执行过程的动态管理。
（4） 负责工程预、结算管理和工程款的收拨管理。
（5） 负责工程项目成本核算管理及工程最终成本的决算。
（6） 负责与业主的各项工程报表管理及经营计划业务联系。
（7） 负责工程资金计划编制、实行及管理，并及时收结工程款。
3.6.5 工程部：
（1） 编制施工规划，做好施工准备工作。
（2） 对现场施工活动实行全方位、全过程动态管理。
（3） 组织好各道工序衔接、交接工作。
（4） 实行作业过程中的施工指导，保证工序管理的顺利实行。
（5） 协调各专业队伍的劳动力使用，合理调配劳动力资源，使工程建设有组织按计划进行。
（6） 有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运送、堆放等工作。
（7） 按协议进度编制进度计划，对工程进度实行控制，随工程实际情况不断调整计划安排。
（8） 具体负责工程项目的技术管理工作，完毕现场的验收、检查工作。
（9） 在技术负责人的领导下，负责编制施工大纲，并拟定施工大纲是否符合工程实际需要。
（10）协调各专业项目部之间施工程序上的矛盾。
（11）对各专业的深化图进行协调，避免发生设计与施工的矛盾而导致不必要的返工。
（12）完毕与项目有关的计量、实验工作。
（13）负责解决施工现场出现的技术问题，与设计、监理协作解决有关技术问题。
（14）协助技术负责人对关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的开发研究。
（15） 按ISO9002 标准管理文献资料，对项目技术资料进行系统化管理。
（16）负责工程的各项安全技术措施贯彻，负责现场安全管理工作的组织与协调。
（17）负责对专业队伍的安全工作检查、协调。
（18）抓好各项安全交底工作，保证安全施工。
（19）管好安全隐患的整改，贯彻对安全隐患整改告知书实行“三定”（定人、定期、定措施）。
3.6.6 技术质量部
（1） 按协议规定，负责工程质量管理、质量控制、监督工作。
（2） 负责分项、分部、单位工程的中间交接和隐蔽工程的检查签证和评估核定工作。
（3） 负责对施工全过程的质量控制，对不合格产品行使质量否决权，不受任何干扰。
（4） 对分包商的施工质量进行监督检查，保证整个工程的施工质量。
（5） 负责施工现场的安全工作的监督、管理及执行。
（6） 负责各分项、分部、单位工程施工过程的安全管理。
（7） 负责各项安全措施到位情况，及时发现安全隐患，提出整改意见，并贯彻对安全隐患的整改工作。
3.6.7 物资设备部
（1） 按质量规定和施工方案，提供合格的设备与材料。
（2） 强化原材料、半成品的质量管理。提高设备的完好率及使用率，杜绝设备带病运营。
（3） 严格控制无质保文献和不符合技术规范指标的材料投入施工，对不合格材料一律拒之门外。
（4） 实行工程现场管理标准化，对材料设备的堆放安顿作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。
3.6.8 办公室
（1） 负责施工现场的治安、消防管理，杜绝偷盗事件和火灾事故。
（2） 行政事务管理，负责信息管理工作。
（3） 负责资料、文献的标记、登记、分发、催办、签收、复印、传递、立卷、归档和销毁等工作。
（4） 来往文献资料收发应及时登入台帐，视文献资料的内容和性质，准确及时递交项目经理、业主、设计、监理和有关部门批示和办理。
（5） 负责做好项目保密的工作。
（6） 负责与本地政府及部门的关系协调。
3.7 施工用地计划
所有大临时设施及用地安排均需在业主指定的位置合理安排。
3.8 施工用电计划
从业主提供的总电源点引出供电线路，沿建筑四周道路埋设电缆，并引入各个施工点。
3.9 施工用水计划
在业主提供的施工供水点接入施工用水管道。
3.10 施工现场排水安排
施工现场必须保证四周排水通畅，不积水。此项工作已由业主安排第三方完毕。

第四章 施工准备及实行目的
施工准备工作的充足与否，将直接影响工程进度和质量。若我公司中标承建本项目工程，我公司承建该工程的指导思想是：始终以质量为中心，按照ISO9002 标准建立的工程质量保证体系，进行质量控制；组建工程项目经理部，选派多名高素质的管理人员和技术骨干组建新的项目经理部班子；选择技术纯熟的施工作业队伍，按项目法组织施工；采用先进成熟的新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织、科学管理、文明施工；紧紧围绕工程质量、工期、安全及文明施工目的，严格履行协议，安全、优质、高速地完毕工程施工任务。

第五章 土建工程重要施工技术方案
5.1 工程测量
根据业主提供的控制点，建立施工测量控制网，作出几条主轴线的控制，经复核无误后，提出测量报验单，经监理批准后，方可进行下道工序的施工。
5.1.1 测量依据
（1）国家现行规范：《工程测量规范》（GB50026—93）；
（2）设计院设计的施工图纸及相关标准图集；
（3）业主方及其有关单位组织的施工现场有关测量控制点的交接和提供的相关资料。
5.1.2 施工测量的组织
（1）测量人员的素质
该工程的测量工作，关系到建筑物定位及功能间的布局规定，能否满足设计规定，能否满足国内外相关规范的规定。我们将组织有理论和实践经验的测量人员来承担此项目的测量工作。
（2）施工测量的组织
以项目经理部牵头组织专业测量人员组成专业测量组。本工程的测量控制网由我单位测量大队测设，经业主和监理工程师验收确认后，交项目部测量组使用，项目部测量组在使用前应予以检查及复测。
5.1.3 测量设备的配备与管理
（1）测量设备、仪器准备：
红外线测距仪1 台
010BJ2 经纬仪2 台
92336 精密水准仪2 台
钢卷尺50m 2 把
弹簧称100N 2 把
（2）测量设备管理
1) 所有测量仪器、钢尺需检定合格后方可使用。
2) 严格按照GB50026-93《工程测量规范》规定执行。方格网按Ⅱ级
独立网规定测设。
3) 所有测量仪器、钢尺等都由专业人员专人负责保管。
5.1.4 建立施工控制网
（1）根据施工总平面图上拟建的建（构）筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，城市水准点或设计图纸上指定的相对标高参照点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测设。
（2）测量按先整体后局部的工作程序进行。
（3）先在整个建筑场地内建立统一的控制网，作为各建（构）筑物的定位、放线的依据。
（4）根据施工控制网进行各建筑物定位测设。
（5）施工控制网点的测量，应进行闭合误差校该，误差值在1/5000内，可按比例修正，超过允许误差值时，应复测。
5.1.5 高程控制
（1） 根据总平面图上所示的国家水准点标志或勘测设计图纸上指定的水准点相对参照点，用水准仪准确地引测到施工场地附近便于监控的相应位置上，用于监控的水准点位置，应牢固稳定，不下沉，不变形。
（2）高程的引测应进行往返一个测回，其闭合误差值不得大于Ⅱ等的n 值（n 为引测站数），闭合误差值在允许值范围内，可按水平距离比例相应修正。
5.1.6 建筑物轴线的定位及标定
（1）根据总平面图或布置平面图所标示的方位、朝向定出基点，用经纬仪测量定位，用钢尺丈量平面及开间尺寸。测量由主轴线交点处开始，测量（丈量）各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复准准确，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线桩、龙门架及邻近建（构）筑物上。
（2）分画轴线开间尺寸，应用总长度尺寸进行复准，尽量减少分画尺寸积累误差。
（3）延伸轴线标志的轴线桩、龙门架应设在距离开挖基坑上坡边1~1.5m 以外，轴线标志应标画出各纵轴线代号。
（4）延伸轴线标志标画的轴线桩、龙门架及建成（构）筑物应牢固、
稳定、可靠和便于监控。
5.2 钢筋工程
5.2.1 钢筋的检查
钢筋进场后，检查每批钢筋的材质、合格证，并按我公司《质量程序文献》规定进行标记。对每批次的钢筋按规范进行机械性能的检查，检查合格后的钢筋，经监理工程师审查后，再投入钢筋半成品的加工、绑扎、安装。
5.2.2 钢筋加工
现场设钢筋加工车间，钢筋的拉直、成型、闪光对焊连接等均在加工间完毕，详见施工总平面布置图。所有加工的钢筋均按钢筋翻样单的尺寸进行剪切、弯制。加工间设立钢筋调直机1 台，钢筋切断机1 台，钢筋闪光对焊机1台，钢筋弯曲机1 台。钢筋加工操作员在钢筋下料前，均认真校核“钢筋检查报告单”，确认其材料与报告单所述一致。钢筋制作完毕后，用脚手钢管搭设临时台架，保证离地储放并防止
5.2.3 钢筋绑扎
加工后的钢筋由龙门吊吊送至各楼层，吊送时按柱、梁、板的不同部位分批吊送。为使钢筋穿插方便、快捷，特别是梁与柱，梁与板的接头部位，其钢筋接头较密集，钢筋绑扎事先排号按顺序进行。
每层楼钢筋的安装按柱、梁的顺序绑扎完毕，最后绑扎楼板的钢筋。柱子钢筋安装完毕，在封模前，加焊水平方向定位钢筋，楼板面筋加焊梅花型布置的钢筋支撑，保证上层钢筋的位置对的，不下陷。钢筋保护层：梁、柱为25mm，现浇楼面板为15mm。钢筋保护层用预制水泥垫块进行控制，在钢筋绑扎后，每间隔500mm垫置垫块。
5.2.4 钢筋的连接
柱钢筋直径大于Ф22 的纵向钢筋采用闪光对焊连接；其余钢筋，采用绑扎搭接连接。钢筋接头：柱的纵筋采用对焊钢筋连接，梁、板的纵筋均采用双面搭接焊连接，其余各类构件接头位置及搭接均按设计详图去做。钢筋锚固：混凝土梁、墙构件钢筋的锚固按设计详图做，其他未加明确的各类构件的钢筋锚固长度为40d。
5.3 模板工程
本工程梁、柱、板模板采用清水模板。
5.3.1 柱模板
柱模板采用全新木夹板（规格为1850mm×915mm×18mm、1220mm×2440mm×18mm 的九夹板），背楞采用50mm×80mm 木枋，柱箍用φ48×3.5
钢管。模板根据柱截面尺寸进行配制，柱与梁接口处，采用柱模开槽，梁底及侧模与槽边相接，拼缝严密，并用木枋压紧，柱模加固采用钢管抱箍，每450mm 一道。
5.3.2 梁、板模
梁底摸、侧模、板模的配置要考虑压边顺序，一般为梁侧模压梁底摸，板模压梁侧模。楼板模板采用散装散拆，模板编号定位，楼板上开洞的，先在底板模上放出洞口线，再在底模上支设洞边模板，并用木枋作内撑，用以加固模板，防止洞口模板在打混凝土发生偏移。板底模的标高要严格控制，模板拼接允许偏差控制在规范许可范围内。平台模板、梁模板安毕后，应留设清扫口，以利于模板上杂物的清扫。模板的支撑与加固采用满堂脚手架支撑，脚手架的立杆间1500mm,横杆间距1200mm,扫地杆离地200mm，双向隔二跨设立剪刀撑。
5.3.3 模板安装注意事项
（1）竖向模板和支架的支承部分，当安装在基土上时应夯实并加设垫板，并且基土设有排水措施。
（2）模板及其支架在安装过程中，必须设立防倾覆的临时固定设施，并多次对成形模板的垂直度及平整度进行检查与校正，保证其误差在规范允许范围之内。
（3）当梁板的跨度大于4m 时，模板应起拱，起拱高度为全跨长度的1/1000～3/1000。
（4）模板的支撑必须稳固，保证几何形状，模板拼缝须严密，保证混凝土浇捣不漏浆。
（5）施工过程应多次检查轴线位置，几何尺寸、标高等，施工完毕后须全面复核。
（6）模板施工时须注意预埋件和预留孔，不得漏掉，且安装要牢固，位置准确。
（7）模板的拆除须注意不得硬撬硬砸，以免损伤混凝土结构，拆下的模板应进行清理修整，并涂刷脱模剂。装拆模板轻拿轻放，防止模板变形。
（8）当构件跨度不大于4m 时，在混凝土强度符合设计的混凝土强度标准值的50%的规定后，方可拆除；当构件跨度大于4m 时，在混凝土强度符合设计的混凝土强度标准值的75%的规定后，方可拆除。
（9）已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度符合设计混凝土强
度等级的规定后，方可承受所有使用荷载；当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，必须通过核算，加设临时支撑。
5.3.3 模板及其支架的设计应考虑下列各项荷载：
（1） 模板及其支架自重；
（2） 新浇注混凝土自重；
（3） 钢筋自重；
（4） 施工人员及施工设备荷载；
（5） 振捣混凝土时产生的荷载；
（6） 新浇注混凝土对模板侧面的压力；
（7） 倾倒混凝土时产生的荷载。
5.3.4 模板施工方法
5.3.4.1 模板制作、裁剪和拼装：在施工方案图中必须有模板拼装大样图，根据模板大样图制作模板。为保证支模进度和减少模板损耗，优化模板拼装和裁剪大样，做到模板损耗最小、标准化和通用性最高，对模板进行统一编号、统一管理。
5.3.4.2 模板刷脱膜剂：所有模板均应刷无色脱膜剂，均匀、连续、无漏刷。
5.3.4.3 严禁脱膜剂沾污钢筋。
5.3.4.4 模板湿水：浇注混凝土前所有木模均应湿水。
5.3.4.5 模板接缝解决：
（1）模板接缝必须光滑平整严密，并用电刨刨平。
（2）用水平靠尺检查其平整度。
（3）在接缝处刮石膏腻子，对刮腻子困难处用粘胶带粘接，保证接
缝不漏浆、光滑。
（4）在刮腻子处或粘胶带上再补刷无色脱膜剂。
（5）每块模板接缝处至少要钉三个钉子，并且第二块模板的钉子要
朝向第一块模板方向斜钉以使拼缝严密。
5.3.4.6 模板加固：
为保证清水混凝土的外观光滑、无疤痕，严禁采用对拉螺栓加固梁、柱，必须采用密肋木方加固和钢管箍加固，并在成形后用垂球或拉通长线精调，以保证平整度和垂直度。
5.3.4.7 拆模：
（1）拆模时间：混凝土强度达成30%设计强度时才干拆梁板侧模，混凝土强度达成75%设计强度才干折柱模及梁板底模。
（2）拆模时应注意保护棱角。
（3）拆模时应文明施工，严禁将模板乱丢乱放，应按统一编号，分类堆放，以防影响下次周转使用效果。
（4）拆完模后，应立即对少量残留在模板上的杂物清理干净，并立即刷无色脱膜剂。
5.4 混凝土工程
5.4.1 混凝土的试配与选料
本工程选用商品混凝土。其试配与选料由商品混凝土公司严格控制。
5.4.2 混凝土的运送
5.4.2.1 混凝土的运送
施工用混凝土均采用混凝土搅拌运送车运送至施工现场，现场混凝土的垂直运送重要采用混凝土输送泵泵送至浇注楼面。
5.4.2.2 混凝土的泵送
（1）混凝土泵送前的准备工作
1) 检查泵与设立处是否坚实可靠，为防止泵倾覆，需将外伸腿支承于坚实处，并加垫木以扩大其支承面积。
2) 检查混凝土泵的受料斗和输送管线，是否有混凝土的附着物堵塞。
3) 在正式泵送混凝土之前，对输送管道和泵体加水湿润，并一方面泵送2m3 左右半石混凝土，以润滑其管道。
4) 在混凝土泵送前应对其先做坍落度实验，如发现其坍落度过小，则按照配合比向混凝土中加入同等水灰比的水泥浆，经充足搅拌后再卸料，在任何情况下都不准向混凝土拌合物中任意加水以增长其坍落度，
如发现其坍落度过大或混凝土异常，应及时将其退回混凝土搅拌站。
（2）混凝土泵送时应注意事项
（1） 正常泵送应连续进行，尽量避免泵送中断。泵送中断时间控制在1h 以内。中断时间超过30min，或出现异常情况时，混凝土泵应间隙进行推动，每隔4～5min 开泵一次，每次使泵正转和反转抽动两个冲程，防止输送管内拌合物离析和凝结。同时，开动存料斗中的搅拌器，以防止混凝土离析。
（2） 泵送混凝土过程中应派专人巡察泵送管线，如发现有泵管脱落破裂等情况，应及时停止泵送，进行修复。
5.4.2.3 混凝土的浇注和振捣
混凝土待钢筋绑扎完毕，模板支设完毕并加固牢固，预埋、预留准确后，填写混凝土浇灌申请表，请各专业工长签字批准并经监理公司检查认可后才许浇灌。
浇注前，通过协议与气象台建立中、短期天气预报和灾害性天气预报制度，便于提前做好针对性的防雨、防风等措施，与有关部门建立良好的协作关系，保证道路畅通，水、电供应正常。在施工现场内设专人负责指挥调度，做到不待料、不压车、工作上有序作业。每一层结构混凝土分柱混凝土与梁、板混凝土两次浇注。混凝土自高处倾落的自由高度，不应超过2m，以免混凝土发生分层离析；在竖向结构中浇注混凝土高度不得超过3m，否则采用串筒、斜槽、溜管等下料。浇注柱时，为防止混凝土的离析，采用分层浇注的方法，每次浇注高度不超过0.5m，特别要加强钢筋较密处的振捣。
楼板先用插入式振捣器振捣后，用平板振动器振捣，再用木刮尺刮平，浇完后2～3h 用木抹子将混凝土表面反复压两遍，收光，使混凝土表面密实、平整。
混凝土振捣时，振动棒交错有序，快插慢拔，不漏振，也但是振，振动时间控制在20～30s。振捣时间以表面混凝土不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛起灰浆为准。在有间歇时间差的混凝土界面处，为使上、下层混凝土结合成整体，振动器应插入下层混凝土5cm。振动棒插点要均匀排列，采用“行列式”或“交错式”的顺序（不能混用），每次移动位置的距离控制在500mm 左右。
浇注混凝土时，应留木工和架子工看守模板和支架，发现问题及时解决。
5.4.2.4 混凝土的养护
混凝土的养护采用洒水及盖湿麻袋养护，混凝土养护期不少于14d。
5.5 脚手架工程
5.5.1 布置方法
本工程内采用满堂脚手架，外架采用双排脚手架。
5.5.2 施工方法
普通脚手架搭设采用φ48×3.5 双排扣件钢管脚手架，内侧钢管离墙500mm，双排钢管之间相隔1000mm，立管间距为1200mm，横管间距为1500mm，按规定设立剪力撑。立管底部加衬垫，以防下沉。
具体搭设顺序：落地双排脚手架顶部抄平→放置托盘→搭设脚手架。
5.5.3 安全技术措施
脚手架的搭设作业必须在统一指挥下,严格按方案或规范规定进行操作。架体结构符合规定，各节点连接可靠，剪刀撑、斜杆、连墙杆等随搭升的架子及时设立。
脚手架采用的钢材和构件不得使用无产品合格证的产品，同时做好材料的检查、挑选，重要承重杆件不得使用变形弯曲、锈蚀的钢管，同时对有缺陷的螺丝扣严禁使用，安全网选用优质密目网，小幅安全网宜采用强度较高的大孔网。
所有外架的操作人员均应持证上岗。架子搭设前，所有的工人必须进行技术交底和岗位安全教育及培训。工人操作必须戴好安全帽，佩好安全带，穿防滑鞋。
外脚手架搭设完毕后，必须经项目部技术负责人、外架工程管理人员、安全员及其他有关人员会同检查验收，合格后方可交付使用。外架使用过程中，提高操作人员应加强对脚手架各承力系统进行观测和护，检查吊臂的变形情况，钢丝绳的使用，锚固螺栓是否锁紧，防倾装置是否牢固等。同时注意破漏的安全网及时更换等。
安全防护架遵照安全施工规范的规定,用钢管加竹笆及密目网搭设，各层周边围护架、安全通道、顶棚遮挡架等。装饰施工时设全封闭式安全网和安全兜网。脚手架的搭设待施工时再编制具体的作业指导书。
5.6 砌筑工程
结构工程施工至结构封顶后，砌体开始施工。施工的顺序由结构一层开始逐步往上施工。
5.6.1 砌筑材料
本工程墙砌体用砖设计为砼多孔砖。进场的砌块必须具有厂家出厂合格证及材质报告，按照《砌体工程施工及验收规范》(GB50203-2023)规定进行砌块检查。
5.6.2 施工工艺流程
基层清理→砂浆搅拌→铺灰→安装砌块→就位→校正→填砖灌缝→清理按图放出各墙体位置轴线，并标示清楚门窗洞口位置，按照蓝图设计，按层逐层砌筑。
5.6.3 施工要点
（1）砖块由龙门井架运至各楼层。施工前应复核结构轴线，符合后方可弹出墙体细部尺寸线；
（2）砌筑前，按墙段实量尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，局限性整块的可锯截成需要尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。最下一层如灰缝厚大于20mm 时，应用细石混凝土找平铺砌，采用满铺满挤法砌筑，上下皮错缝砌结，转角处互相咬砌搭接，每隔二皮砌块钉扒钉一个，梅花形设立。砌块墙的丁字交接处，应使横墙砌块隔皮露头。
（3）砌筑时上下错缝，采用整块顺砌的方法，灰缝横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度不大于15mm，竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于20mm。搅拌砂浆时挂配合比牌，计量准确。墙体底部砌200mm 黏土砖；
（4）在砌块墙的转角纵横墙交接处，需要隔皮纵、横墙砌块互相搭砌。隔皮纵、横墙砌块端面漏头、与柱交接解决，沿墙高500mm 左右设立一道φ6 纵横每边各长1m 的拉结筋。构造柱与墙交接处留马牙槎，先退后进，马牙齿深120mm，并且规定砌块墙上不得留脚手眼。砌筑过程中用线锤和托线板检查垂直度及平整度；
5.7 楼地面工程施工方案
本工程的楼地面设计为：结构层和找坡层为现钢筋混凝土，找平层为40厚C20细石砼找平层，楼地面为水磨石地面。
5.7.1 施工准备
（1） 材料及重要机具
1) 水泥：普通硅酸盐水泥，其强度等级不得小于32.5MPa，并严禁混用不同品种、不同强度等级的水泥。
2) 砂：应采用中砂或粗砂，过8mm 孔径筛子，含泥量不应大于3%。
3) 石子：粗骨料用石子最大颗粒粒径不应大于面层厚度的2/3。细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm。
4) 重要机具：砂浆搅拌机、手推车、木刮杠、木抹子、铁抹子、小水桶、喷壶、扫帚、钢丝刷、粉线包、锤子等。
（2） 作业条件
1) 地面（或楼面）的垫层以及预埋在地面内各种管线已做完。穿过楼面的竖管已安完，管洞已堵塞密实。有地漏房间应找好泛水。
2) 墙面的+50cm 水平标高线已弹在四周墙上。
3) 门框已立好，并在框内侧做好保护，防止手推车碰坏。
4) 墙、顶抹灰已做完。屋面防水做完。
5.7.2 操作工艺
（1） 工艺流程
基层解决→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护
1) 基层解决：将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。
2) 找标高弹线：根据墙上的+50cm 水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。
3) 洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。
4) 抹灰饼和标筋：根据房间内四周墙上弹的墙面标高水平线，拟定面层抹灰厚度，然后拉水平线开始抹灰饼，横竖间距为1～2m，灰饼上平面为地面面层标高。
5) 搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为1 3（水泥 砂），其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M15。为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。
6) 刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.4～0.5，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。
7) 铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼高度刮平。铺砂浆时假如灰饼或标筋已硬化，木刮杠刮平后，同时将运用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。
8) 木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m 靠尺检查其平整度。
9) 铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，假如砂浆过稀表面有泌水现象时，再均匀撒一遍干水泥和砂浆的拌合料，再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。如有分格规定的地面，在面层上弹分格线，用开缝溜子开缝，再用溜子将分缝内压至平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完毕。
10) 第二压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把凹坑处填平，规定不漏压，表面压平、压光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清楚、缝内光滑顺直。
11) 第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的所有抹纹、压实、压光（必须在终凝前完毕）。
12)养护：地面压光竣工后24h，铺锯末或其他材料覆盖，洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d，当抗压强度达5MPa 才干上人。施工时，在板上凿毛，或涂刷界面解决剂。基层表面应粗糙，洁净和湿润，并不得有积水现象。
5.8 装饰工程施工方案
严格按图纸设计规定及施工规范施工，不得减少工艺。
5.8.1 抹灰工程施工方案
1.墙面抹灰：
（1） 抹灰前必须先找好规矩，四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和踢脚板线。
（2） 室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1 3 水泥砂浆抹出护角，护角高度2m，每侧宽度50mm。
（3） 采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛，面层注意接槎，表面压光不得少于两遍，罩面后进行洒水养护。
（4） 墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。
（5） 室内踢脚线根据高度尺寸弹上线，把八字尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。
（6） 外墙窗台、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面根据设计要
求做流水坡度，下面做滴水线。
5.8.2 内墙面、柱面铺贴面砖施工方案
5.8.2.1 清理墙、柱表面：
一方面将墙、柱表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。
5.8.2.2 修补墙、柱表面：
修补前，先涂刷一遍用水稀释后的108 胶水。然后，用水泥砂浆将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。
5.8.3 门窗工程施工方案
5.8.3.1 安装工艺流程
弹线找规矩→ 门窗洞口解决→