建设工程项目管理咨询服务合同.doc
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1、协议编号:Contract No.: 建设工程项目管理征询服务协议Consultancy Service ContractFor Project Management of Construction Works项目名称:熙可国际研发中心及总部大楼一期工程委托人:熙可食品科技(上海)有限公司 受委托人:法利征询(上海)有限公司签订地点: 上海签订日期:2023年11月目 录建设工程项目管理征询服务协议书3项目管理征询服务协议条款7协议附件14附件一:服务范围14附件二:甲方提供的设备和设施16附件三:报酬和支付17附件四:乙方工作人员配置计划18服务通用条件19建设工程项目管理征询服务协议书委托
2、人:熙可食品科技(上海)有限公司(简称“甲方”)受委托人:法利征询(上海)有限公司(简称“乙方”)为了保证熙可国际研发中心及总部大楼一期工程项目(以下简称“本项目”)建设的顺利进行,以致完全符合业主验收规定,甲方委托乙方就本协议项下建设项目提供开工前期筹备、招投标文献编制、组织招标活动、施工阶段质量、安全、环保控制、竣工验收以及其他与本项目相关事项管理活动服务。为明确双方在履行本协议期间所享有的权利及应承担的义务,依据中华人民共和国协议法(下称“协议法”)以及其他行政法规的规定,本着平等互利、协商一致、等价有偿原则,经双方协商,一致批准签订本协议。第一条 工程概况1.1. 工程名称: 熙可国际
3、研发中心及总部大楼一期工程;1.2. 业主:熙可食品科技(上海)有限公司;1.3. 工程地点:上海市嘉定工业区北区0721号地块;1.4. 建筑面积:约21900平方米;1.5. 工程投资:暂估人民币20230万元。第二条 服务范围服务范围:甲方委托乙方作为乙方向业主履行项目管理协议的常务代表,负责本项目从施工前准备、方案和扩初设计、施工图设计、施工预算、施工招标、施工管理、调试、试运营、竣工验收、移交、总结、财务竣工结算等全过程的项目管理工作。甲方批准且乐意依照本协议约定向乙方履行协议价款给付义务。具体服务范围内容详见附件一。第三条 项目管理目的3.1 工程建设周期:17个月;3.2 工程质
4、量目的:合格;3.3 工程投资总额:2亿人民币。第四条 项目管理酬金5.1 项目管理酬金固定总额为总计3,293,829人民币(含税)5.2 乙方向甲方提供项目管理服务费用标准:详见附件三。第五条 双方负责人员6.1 甲方指定的代表为: ;6.2 乙方指定的负责人为:谈晓东第六条 组成协议的文献及解释顺序8.1 本建设工程项目管理服务协议(以下简称“本协议”)由以下文献组成;假如构成本协议的文献之间存在任何矛盾或不一致,应遵循下述顺序进行解释(以如下顺序在前者效力优先):1) 补充协议;2) 协议书;3) 项目管理征询服务协议条款4) 本协议附件;附件一 - 委托工程管理服务范围;附件二 -
5、甲方提供的职工、设备、设施和其别人员的服务;附件三 - 报酬和支付;附件四 - 乙方工作人员配置计划;5) 通用服务条款8.2 本协议构成双方之间就本协议主题事宜的完整协议,并应替代先前就本协议主题事宜的一切书面或口头的通讯、意向、陈述或协议。对本协议条款的任何变更可以并必须以书面协议的方式作出。8.3 双方可以以书面方式签订补充协议以规定本协议的未尽事宜。双方签订的补充协议应当够成本协议不可分割的组成部分,且与本协议具有同等法律效力。第七条 词语定义除本协议书中另有规定之外,本协议书中有关词语的含义应与项目管理协议条款分别赋予它们的定义相同。第八条 双方的重要义务9.1 乙方承诺按照本协议附
6、件一中约定服务范围全面、完整的履行本协议。9.2 甲方承诺按照本协议规定的期限、方式,向受委托人支付本协议规定应支付的款项。第九条 协议生效9.1 本协议一式肆份,具有同等法律效力,双方各执贰份。9.2 本协议经双方代表签字并加盖单位公章后生效。签署页委托人:熙可食品科技(上海)有限公司 受委托人: 法利征询(上海)有限公司(签章) (签章) (Chop ) (Chop ) 法定代表人: (签章)法定代表人:(签章)Legal Representative:(Signature) Legal Representative:(Signature) 委托代表人:(签章)委托代表人:(签章)Auth
7、orized Agent :(Signature) Authorized Agent :(Signature)电 话:电 话: Telephone: Telephone:电 传:电 传:Fax: Fax: 开户银行:开户银行:Account Bank: Account Bank:银行帐号:银行帐号: Account No.: Account No.:地址: 地址:Company Address: Company Address:邮政编码:邮政编码:Zip Code: Zip Code:项目管理征询服务协议条款一、 定义下列词语,除上下文另有规定的以外,在本协议中具有下列定义:2.1. “项目”
8、:是指协议中约定的,乙方为之提供管理服务的项目。2.2. “服务”: 是指乙方根据本协议所提供的服务或依照本协议所约定应当履行的所有协议义务。2.3. “工程”:是指为完毕项目所实行的永久性工程,涉及提供应甲方的设备、设施及其它物品。2.4. “甲方”:是本协议中所指的、委托乙方的一方,及其合法继承人和允许的受让人。2.5. “乙方”:是本协议中所指的、受甲方聘用并为其提供服务的一方,及其合法继承人和允许的受让人。一般指项目管理公司。2.6. “第三方”:是指本协议以外的其他有关当事人或法人实体,涉及但不限于任何承包商,分包商(若有)或供应商。2.7. “相关协议书”:是指为本项目建设之目的,
9、与本协议委托的工程管理服务有关的,本协议任意一方当事人与任何第三方签订的协议协议书。2.8. “日”: 是指从任何一天零时至第二天零时的时间段。2.9. “月”: 是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。2.10. “小时或天”:是指本协议中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天截止时间为当天24时。二、 乙方的义务3.1. 服务范围。乙方应积极全面履行与项目有关的服务直至项目经业主竣工验收之日止,并根据本协议书及附件A约定事项向甲方提供符合规定的服务。3.2. 乙方应按下
10、列规定尽职尽责地行使职权:2.3.1. 应在本协议签订后1.5个月内向甲方报送本项目计划方案与实行方案(下称“方案”),方案内容编制应当符合项目建设所有规定、合理性、适当性、完整性、客观性、可行性。2.3.2. 在履行本协议义务期间,应当符合现行有效国家法律、法规、地方法规行政法规以及国务院组成部门所发布部门规章规定,并符合协议规定的履行规定。2.3.3. 项目建设过程中,乙方认为也许出现对项目建设目的有影响或重大影响的任何事项,应当立即且无条件的向甲方提供书面报告,该报告应当涉及解决途径,具体说明该类事项也许对项目建设导致的影响,并提出解决问题的方案,获得甲方书面认可后严格执行。乙方应当采用
11、一切合理利于项目建设的措施。 2.3.4. 乙方应根据操作同类项目的管理经验,充足运用合理管理技能,为项目建设提供项目管理服务。乙方在履行在本协议项下的义务时,应当自主完毕且符合协议规定的规定,不得采用直接或间接方式实行有影响协议目的实现的行为,未经甲方书面批准,不得将本协议项下权利义务转让于任何第三方或由第三人代为履行本协议项下权利义务。2.3.5. 乙方在履行本协议项下义务和行使权利期间,应当充足尊重甲方的意见,但甲方的意见具有形式或实质影响协议目的实现,乙方应当提出不适当的事项部分并提出解决方案。严格按甲方的规定及本协议规定,以实现协议目的为前提,积极管理设计、勘察单位、招标机构、财务投
12、资监理工程师、工程监理工程师、承包商及其他与实行本项目所需人员的协调关系,本条的协调范围还应当涉及对协议阶段的协调。2.3.6. 乙方在本协议项下提交或提供的报告、建议书或其他文献资料,均应当按照有关法律法规及甲方的合理指示编制而成,具有符合其用途的格式和内容,以适当方式传达给甲方。2.3.7. 乙方在向甲方提供服务期间不得违反现行法律法规、行业自律组织所发布的规则、职业守则等规范性文献所规定的事项。3.3. 根据甲方与第三方签订的相关协议书的授权或规定,行使权力或履行职责时,乙方应:5.1.1. 严格按照本协议及相关协议书约定的方式与规定进行工作,并接受甲方随时授予的其他委托事项,但前述委托
13、事项应当与实现该工程项目目的有关。5.1.2. 在甲方和第三方之间提供证明、行使权利决定或解决某项事项时,其立场应当是基于公证原则,依据其专业技能和判断,公正地进行工作,不得擅自实行任何形式的方式影响甲方实现协议目的。5.1.3. 在变更任何第三方义务、证明第三方权利时,对于也许对工期、工程造价和或工程质量有重大影响的任何变更(如费用的增减、工期的延长、质量标准的减少、协议的变更或解除等),须事先得到甲方的书面批准。5.1.4. 乙方应当向甲方编制项目施工组织架构大纲、施工现场安全规范、管理制度、采购制度、各分包商的管理制度及风险控制体系。3.4. 甲方的财产乙方凡使用由甲方提供或支付费用的取
14、得所有权的动产或不动产,均属于甲方的财产,乙方在使用前述由甲方提供的动产或不动产期间,应当采用合理使用方式,不得实行损害或损毁使用方式。当本协议项下的服务完毕或终止时,乙方应立即无条件的将前述由甲方提供的动产或不动产移交与甲方,移交前,乙方应当保证其功能的完整性。三、 委托人的义务4.1. 应在本协议签订后1周内向乙方提供完整的项目资料、对项目的任何特殊规定、项目联系人,以便乙方可以及时、准确的报送本项目方案。4.2. 甲方应根据乙方的规定在合理的时间内,免费向乙方提供甲方能获取的、与履行本协议所需的有关资料。4.3. 甲方应在乙方提出本协议所规定的书面报告文献或甲方规定的本协议以外的书面报告
15、文献后的2日内,就乙方以书面形式提交给甲方的书面报告文献所涉事项,作出书面确认。重大事项或复杂事项,甲方最晚应在7日内作出书面答复。4.4. 甲方应负责向乙方提供因履行协议所必需的外部关系的协调,为乙方履行职责提供适当外部条件的取得便利,提供与其他组织相联系的途径,以便乙方收集需要的信息。4.5. 为了实现协议目的需要,甲方应免费向乙方提供附件二所规定的设备和设施。4.6. 如甲方对工程总进度等重要计划有变动时,应事先以书面形式告知乙方,以便乙方调整相应的工作计划。非经甲方批准或告知,乙方向甲方交付的计划方案和实行方案事项应当按照其规定执行,不得擅自变更已经甲方确认的具有执行力的书面文献。四、
16、 双方代表和职工5.1. 乙方根据本协议委派的工作人员,应具有法定资格和经验并保证足以代表乙方履行本协议项下的义务并行使相应的权利。或符合甲方所规定且符合从业规定的在职人员。5.2. 为执行本协议,乙方应成立项目管理机构,根据甲方对本项目建设管理的总体规定,负责本项目建设中所有的具体管理工作。该项目建设管理机构的组成人员的资格和条件应当符合委托人的相关规定。项目实行期间的管理人员配置表具体见附件四。本协议履行期间,乙方所设立的项目管理机构应当无条件的接受甲方的监督。5.3. 乙方指派谈晓东作为乙方的项目首席负责人。该项目负责人应完全负责的代表乙方履行本协议项下的所有义务,以及对甲方提出的规定或
17、者提交的书面文献给予签字确认或通过双方约定的其他方式进行确认。假如乙方需要更换项目首席负责人,必须事先至少提前30日向甲方提出一份书面报告,说明更换的因素以及安排代替人员的简历,以便委托人审核(必要时可进行面试)。未经委托人批准,受委托人不得更换其项目负责人。乙方委派的项目首席负责人所代表其履行协议义务所实行的任何行为,甲方理解或视为乙方的履行,乙方不得就此项提出任何形式的异议。5.4. 如甲方发现乙方所委派的任何人员不按有关法律法规、本协议规定或甲方合理指示履行职责,或与他方恶意串通,损害甲方协议利益,或有其他不符合岗位规定或不称职的行为,甲方有权规定乙方于限期内完毕更换。五、 责任与补偿5
18、.1. 本协议履行期间乙方未能按照本协议规定的方式和期限履行以及未完全或部分依照甲方规定履行义务的,甲方可按下述标准规定乙方承担相应的违约责任:乙方应保证工程质量合格。由于乙方管理不善导致该工程的质量达不到委托人的使用规定,征询工程师应义务安排相关单位在委托人指定的时间内进行整改。5.2. 乙方的服务并不能代替设计者,其他征询、政府、承包商,制造厂家,甲方自身的工作,和免去他们应尽的责任和义务。六、 乙方的保险乙方仅负责乙方雇员的人身安全保险;除非协议另有约定,乙方保险的费用已涉及在本协议酬金之中,乙方不得额外规定甲方支付该类费用。七、 协议的开始、完毕、变更与终止7.1. 本协议自双方正式签
19、字盖章之日起生效。7.2. 除非甲方另有规定或协议另有约定外,在本协议生效之日起,乙方必须已开始并连续地提供本协议项下的项目管理服务;本协议履行期限届满应当以甲方协议履行终止书面告知为准。7.3. 甲方至少在30天前告知乙方所有或部分暂停服务或终止本协议。乙方应立即无条件安排停止服务,将开支减少至最小。7.4. 乙方在支付告知单应支付的日期后7天,仍未收到甲方未提出书面异议的款项时,可向甲方发出告知规定支付。若乙方发出上述告知后的7天内乙方仍未收到委托人应付款项,则乙方可发出进一步书面告知,若乙方在发出进一步书面告知后的14天内仍未收到委托人应付款项,则乙方有权在第15天以书面告知委托人的形式
20、终止本协议。7.5. 本协议终止,不应损害和影响各方的权利、责任及索赔。八、 支付8.1. 服务报酬,按照本协议条款和附件三约定的方法计算,并按约定的时间和数额支付。8.2. 假如甲方在本协议规定的支付期限内未支付服务报酬,则应当就迟延支付的部分从最后支付日期的次日起按万分之二天天向乙方支付滞纳金。8.3. 假如委托人对乙方提交的支付告知单中的报酬或部分报酬项目提出异议,应当在收到支付告知单后的7日内向乙方发出异议的告知,但甲方不得迟延其它无异议报酬项目的支付。8.4. 如工程施工过程中因非双方的因素暂停施工或终止施工,双方应根据实际已完的工程量与协议约定的项目管理服务酬金计算办法结清有关费用
21、。九、 不可抗力9.1. 不可抗力:指一方不能预见、不能避免、不能控制的,直接影响本协议之履行的事件。遇有上述不可抗力的一方,应在事故发生后一天内以任何可获得的有效方式告知对方,并应在十(10)天内,提供不可抗力详情及协议不能履行,或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文献。9.2. 任何一方因不可抗力不能履行,或者部分不能履行本协议的,应尽其最大努力采用任何须要的措施以防止或减少也许给对方导致的任何损失和损害。9.3. 若任何一方因不可抗力事件而无法履行其在本协议项下的任何义务,则该方对此不履行或部分不履行不承担责任。不可抗力所妨碍的本协议项下义务应推延其履行时间,推延的期限应等
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- 建设 工程项目 管理 咨询服务 合同
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