标前合作协议(郑营安置小区).doc

标前协议书（版本号：A1型－01版）
版 本 号：A1型－01版
合同编号： JCSS-2009-03

关于联合投标承建 ***项目××宅楼 工程的

标前协议书

签约方：
甲方公司公司（简称甲方）

（简称乙方）

2009 年 10 月 5 日
关于联合投标承建 ***项目××宅楼 工程的标前协议书
协议签约双方：
甲方公司公司（以下简称“甲方”）
法定代表人：金宗朝
住 所：住所

（以下简称“乙方”）
住 所：
身份证号码： （个人签约填列）
法定代表人： （单位签约填列）
营业执照号码： （单位签约填列）
资质证书号码： （单位签约填列）
安全生产许可证号码： （单位签约填列）
为了发挥甲、乙双方各自优势，充分利用市场资源，拓宽经营渠道，增加双方经济效益，针对 ***项目××宅楼 工程项目（以下简称“本工程”）的联合投标事项双方拟进行合作。
在乙方保证以诚信、敬业和积极的态度与甲方保持充分有效的合作，对项目存在的、来自各方的所有风险作了详尽评估，对甲方有关项目管理制度及规定充分了解，并在此基础上予以遵照执行的前提下，依照国家有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本工程投标事项及中标后联合经营的主要事项经协商达成一致，订立本协议。
一、联合内容及方式：
1、联合内容：工程招标前的前期跟踪工作，包括对接业主、了解工程前期进展情况等内容；工程资格预审、投标直至本工程中标前的全过程工作。
2、联合方式：在本工程承接阶段，以甲方为资格预审申请人及投标人，参与工程投标，乙方配合甲方，确保甲方中标；工程中标后，由甲方牵头、乙方参加，组建甲方公司公司 ***项目××宅楼工程 项目经理部，以项目经理部的形式来实施双方合作、实现双方的收益。
二、利益分配
1、甲方固定收益：
由于甲方承担总承包管理责任，与此相对应，甲方按照工程实际总造价的 3 ％享有总承包管理费，该管理费的收取根据业主付款进度分批按比例由甲方扣收。
2、现场管理效益分成：与业主方办理完工程竣工结算，甲方足额收取上述固定收益后，在清偿完项目债务的前提下，其余收益归乙方拥有。
3、风险分担：本工程如发生亏损及债务纠纷，则亏损部分由乙方承担；产生的债务纠纷由乙方承担连带责任。
三、中标后的主要合作事项约定
1、工程施工期间甲方派驻项目经理一名、项目总工或技术负责人一名、商务经理一名、安全总监一名、材料设备管理人员一名、财务人员一名，共计至少六名人员与乙方共同组成项目经理部，对项目的质量、安全、进度、材料设备及财务的管理。
2、业主拨付的工程款必须纳入甲方帐户统一管理。属于甲方的固定收益、应交税金、政府部门规定的其它应交款项及应扣除的其它费用，在拨付乙方或相关第三方工程款前由甲方扣除。
3、本工程中标后，经双方协商一致，若由甲方自行全部施工完成，依据甲方制定的营销奖励办法相关条款给予奖励兑现。
四、双方权利及义务
（一）、甲方权利及义务
1、提供相关证件及资料；
2、编制、递交资格预审文件；
3、编制、递交投标文件。
4、提供承接本工程及办理在工程所在地注册手续的有关证件；
5、如果业主考察，甲方提供配合；
6、甲方作为本工程的投标人，全面负责组织本工程的投标报价工作，甲方有权根据本工程的实际情况确定投标报价。
7、若中标后与业主的合同谈判无法达成一致意见或甲方合同评审委员会否决本项目，甲方将放弃本工程，由此造成的损失甲方不承担责任。
8、工程中标后，如果未经双方协商一致或乙方不存在本协议约定的违约事实，甲方不得终止与乙方的合作。
（二）、乙方权利及义务
1、将甲方引荐给业主（或本项目负责人）进行工作衔接；
2、负责协调与业主的关系，联络招标代理机构，使投标工作顺利进行；
3、负责落实有利于甲方中标的各种信息并向甲方提供，包括不限于以下内容：与甲方参与一个标段投标的其他投标人的详细情况及信息、当地市场的详细评标规则及其潜规则、评标惯例、工程所在地建筑市场情况等；
4、负责办理甲方进入本工程所在地建筑市场的注册手续。
5、乙方完成上述工作，使业主与甲方签订了《建设工程施工合同》并且甲方收到业主拨付的第一笔工程款（或工程预付款）后，即视为乙方完成了上述义务。
6、乙方对甲方隐瞒本工程投标信息的真实情况，违法操纵投标活动，损害甲方利益，使甲方处于陪标地位，则乙方向甲方支付甲方就本工程投标报价5%的违约金，并且，甲方可以通过司法途径追究乙方法律责任，维护自身权益。
如果乙方未履行本协议约定的各项义务，甲方通过自身努力，使工程中标，则甲方可以不对乙方履行有关义务。
7、承担全部风险、确保甲方收益：本工程中标后若由乙方组织施工，乙方应严格履行甲方与业主签订的《建设工程施工合同》的所有条款约定，服从甲方的统一管理，并确保甲方实现按本协议约定的各项收益。若工程存在停建、缓建及业主资金不到位、违约等风险造成的损失，均由乙方全部承担。施工期间及办理工程结算、工程款的回收、缺陷责任期保修等发生的费用均由乙方支出。
8、承担本工程的全部支出费用：工程中标前，承担编制资格预审文件和投标文件的编制费用；承担银行资信证明的相关费用；如果业主要求提供银行保函，乙方应按银行规定比例交纳保证金并承担相关办理保函的其他费用；如果业主要求交纳履约保证金，由乙方承担。工程中标后，若乙方不能足额提交履约保证金、农民工保证金及其它有关费用，则视乙方自愿放弃本项目，所造成损失由乙方承担，甲方有权终止与乙方合作。
五、履约担保
（一）、中标前的履约担保
1、乙方通过甲方提交的投标保证金作为本协议履约的保证之一。
2、乙方须向甲方缴纳信誉保证金人民币 元。
若乙方对甲方隐瞒本工程投标信息的真实情况、违法操纵投标活动，损害业主利益，使甲方处于陪标地位，直接或间接（包括疏忽大意）向第三方泄漏有关经济、技术资料、投标报价时，乙方除按本协议约定向甲方支付违约金外，甲方有权终止协议并没收乙方提交的履约担保。如中标，上述履约担保待甲方收到中标通知书，进场施工后退还或充抵提交业主的履约担保；如不中标，待招标程序结束后十日内无息退还。
（二）、中标后的履约保证
1、乙方应按照本工程造价的1%向甲方提交现金履约担保，如乙方资金确有困难，甲方可以按照业主付款进度扣收，该履约担保在工程竣工结算办理完毕后，如项目无债务风险，则无息退还乙方。
2、出于本项目安全生产管理需要，乙方向甲方缴纳安全生产风险抵押金 万元。
六、其它条款
1、本工程中标后，此协议作为双方就本工程签署联营合同的基础。
2、本协议签字（需乙方逐页签署）盖章后生效。本协议在具备下列条件之一时，可以终止：（1）、双方均已按本协议有关约定履行，但是本工程未通过资格预审，并且双方结清了有关各项款项；（2）、本工程甲方通过资格预审，但未中标，并且双方均已按本协议有关约定履行，结清了有关各项款项。
3、本协议正本贰份，双方各持壹份；副本 2 份，双方各持 1 份。正副本不一致之处，以正本为准。
七、其它协商条款
在甲乙双方不违反本协议上述实质条款的前提下，可根据本工程的实际情况对协议条款进行补充。

双方签字盖章：
甲 方：甲方公司公司
住 所：住所
法定代表人：
授权委托人：

乙 方：
住 所：
邮政 编码：
法定代表人：
授权委托人：
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乙方逐页签署：