农村土地地流转租赁合同.doc

农村土地地流转租赁合同

甲方（出租方）： （以下简称甲方）
地 址： 联系电话：
乙 方（承租方）： （以下简称乙方）
地 址： 联系电话：

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将其所有的农用耕地租给乙方，用于园林工程的设计、施工、维护，苗木水果种植、销售等农业生产。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。本合同书条款如下：
一、土地的面积、位置及土地用途：
甲方自愿将位于 ，面积 亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地出租给乙方使用。土地方位东起 ，西至 ，北至 ，南至 。
附图已经甲乙双方签字确认。土地用途为从事：园林工程的设计、施工、维护，苗木水果种植、销售等农业生产。
二、租赁期限：
该地承租经营期限为20年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期限内该地土被征用，涉及到该土地上的青苗补偿、养殖场内苗种、成品、园内园林花木等附着物及设施赔偿款项归乙方所有。
甲方应在 年 月 日前交付出租的土地，乙方应在合同到期日前归还土地。
三、承包租金及交付方式：
1、 年 月 日至 年 月 日止，每亩每年租金（ ），总亩数为 亩，计 元；
2、 年 月 日至 年 月 日止，每亩每年租金 元（ ），总亩数 亩，计 元；
3、 年 月 日至 年 月日止，每亩每年租金 （ ），总亩数 亩，计 元；
4、租金一年一付，于每年 月 日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包租金。
四、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方有权监督乙方按合同约定履行合同。
2、甲方有权监督乙方合法使用租赁土地。
3、甲方按合同约定收取承包租金；在合同有效期内，甲方不得违反本合同约定单方提高承包租金。
4、甲方有义务维护乙方的合法权益。
5、创造条件，尽可能为乙方提供生产经营服务。
6、乙方承包期内，如发现 村民或他人干涉的，甲方负责处理，造成损失，由甲方负担。

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7、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
（二）乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地，享有经营自主权。
2、乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施；但应有相关部门审批许可的相关手续方可建设，甲方应积极无条件协助办理。
3、乙主有权享受甲方提供的各项服务；
4、乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。
五、在合同租赁期限内，如遇租赁范围土地被征用，乙方必须服从。征用后，由乙方享受附着物赔偿费、设施赔偿费、养殖场苗种、成品、园内园林花木及青苗补偿费等。
六、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订续租合同。
七、违约责任：
在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应向对方支付违约金 元。
八．其他未尽事以方另行协商，补充协议具有同等法律效力。
九、本合同自签订之日起生效。

十、本合同壹式 份，甲乙双方。街道三资管理中心、区农林局各执壹份。

甲 方（盖 章）： 乙方（盖 章）

法定代表人（签 字）： 法定代表人（签 字）：

电 话（手 机）： 电 话（手 机）：

201 年 月 日 201 年 月 日

温州市东城法律服务所

见

证

书

二O一四年五月 日

温州市东城法律服务所
见 证 书

（2014）温东城见字第289号

2014年5月 日 午 时 分，出租方温州市龙湾区天河街道金益村村民委员会的法定代表人 、承租方温州康兴园林有限公司的法定代表人 在见证人面前，在前面的《农村土地流转租赁合同》上签署姓名并加盖公章。
见证结论：温州市龙湾区天河街道金益村村民委员会的法定代表人 、温州康兴园林有限公司的法定代表人 在前面的《农村土地流转租赁合同》上的签名并加盖公章具有真实性。

见证单位：温州市东城法律服务所
见证人：金贵、方晓春
二O一四年五月 日 .