房屋租赁合同2015.01.05.docx
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1、 合同编号:房屋租赁合同甲方(出租方): 乙方(承租方): 房屋租赁合同甲方(出租方): 通信地址:联系电话: 营业执照或身份证号码: 委托代理人或法定代理人:代理人身份证号: 乙方(承租方): 通信地址: 联系电话: 委托代理人或法定代理人:代理人身份证号: 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,为了保障租赁合同的正常有效行使,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况1.1该房屋坐落于 。1.2该房屋为:建筑面积 平方米,使用面积 平方米。1.3房屋所有权人: 1.4房屋所有权证书编号: 1.5土地使用权证书编号: 1.6该房屋(已 /
2、未)设定抵押;若已设立抵押,甲方应向乙方提供抵押文件等相关证明。 第二条 房屋用途该房屋用途为: 办公经营 。第三条 交验身份及房屋权属证件3.1甲方应向乙方出示(身份证 / 营业执照/ 组织机构代码证/ 法定代表人身份证明/ 授权委托书)等真实有效的身份证明。3.2甲方应向乙方出示:3.2.1若租赁房屋已办理产权登记,甲方应向乙方出示房产证;3.2.2若租赁房屋尚未办理产权登记,尚未办理的原因是 ,且甲方应向乙方出示(购房合同/完税发票/购房合同备案登记信息/其他: );3.2.3若租赁房屋为开发商直租,且开发商尚未办理产权登记,尚未办理的原因是 ,且甲方向乙方出示(国有土地使用权证/建设用
3、地规划许可证/建设工程规划许可证/建设工程施工许可证/商品房预售许可证/竣工验收合格证明/其他: );3.2.4若租赁房屋为转租,甲方应向乙方出示( 原房屋租赁合同/产权人同意转租证明/其他: )。3.3乙方应向甲方出示(营业执照/ 组织机构代码证/ 法定代表人身份证明/ 授权委托书)等真实有效的身份证明。第四条 房屋改善4.1甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善: ,改善房屋的费用由甲方承担。4.2甲方(允许 / 不允许)乙方对该房屋进行装修。第五条 租赁期限5.1租赁期自 年 月 日至 年 月 日,其中 年 月 日至 年 月 日为免租期(免租期合计 日)。 5.2租赁期满,甲方有权
4、收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 日向甲方(书面 / 口头)提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。同等条件下,乙方享有优先续租权。第六条 租金6.1租赁房屋的月租金总额为人民币¥ 元(大写: ,含税),年租金总额为人民币¥ 元(大写: ,含税),该房屋租金 不变。租金以(月/季度/半年/年)为一个支付周期。6.2租金支付时间:乙方应于: 每月 ; 每季度 ;每半年 ;每年 ;6.3租金汇入甲方或其代理人提供的收取租金的账户后10个工作日内,甲方或其代理人向乙方开具等额完税发票。 6.4租金支付方式及收款账户信息:(甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 /其他: ): 收取
5、租金的银行账号信息:开户行名称: 银行账号:开户名: 第七条 房屋租赁保证金7.1甲方交付该房屋时,乙方(需要 / 不需要)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为人民币: 元(大写: 元)。甲方收取租赁保证金,应向乙方开具等额收据。7.2租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第八条 其他费用 8.1该租赁房屋由 提供物业服务;物业管理费由(甲方/乙方)承担;物业公司(是/ 否)与乙方单独签订物业合同。 8.2 费用由乙方承担。8.3 以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第九条 房屋的交付及返还9.1交付9
6、.1.1甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用,并办理有关移交手续。9.1.2甲方迟于前款时间交付租赁房屋,经乙方书面同意,可将本合同租期及免租期顺延。9.1.3交付租赁房屋时,双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认,并在附页中补充列明。9.2返还9.2.1租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。9.2.2乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修等不可拆除的部分,乙方放弃收回。9.2.3返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。第十条 房屋及附属设施的维护10.1租赁期内,甲方应确保交付的租赁房
7、屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定,并保证乙方能够正常经营使用。10.2乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方或甲方委托的物业公司修复,费用由甲方或甲方委托的物业公司承担。10.3甲方或甲方委托的物业公司应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方或甲方委托的物业公司承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。10.4对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方或甲方委托的物业公司不承担维修的义务。10.5对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第十一条 转租 11.1须经甲方书面同意
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