门面房租赁合同(餐饮).doc
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1、商铺房租赁合同出租方:_ _(以下简称甲方)承租方:_ _(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁商铺描述1甲方将其合法拥有的座落于_西宁市城西区金羚大街25号3号楼25-35号门面房1间出租给乙方用于经营餐饮用房。该门面建筑面积共 170平方米;2内附属设施:_水、电、暖气、消防设施、门窗等设施完好_。二、租赁房屋用途1乙方租赁房屋作为商业门面使用; (经营餐饮用房)2乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改
2、变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_ 5 _年,自_2013 _年_8_月_10_日起至_2018_年_8_月_9_日止。四、租金及支付方式1.第一年租金为¥:155000元(2013年8月10日至2014年8月9日),第二年租金为¥:155000元(2014年8月10日至2015年8月9日),第三年租金为¥:170500元(2015年8月10日至2016年8月9日),第四年租金为¥:187550元(2016年8月10日至2017年8月9日),第五年租金为¥:206305元(2017年8月10日至2018年8月9日)租金不含税。2.支付方式租金按年支付,乙方在每年到期 60 日
3、前将交纳下年度租金。3.乙方向甲方支付水费、电费、暖气费、物业费等费用押金 20000 元,租赁期满,乙方结清相应费用后甲方无息退还给乙方。五、甲方的权利与义务1甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。租赁期内甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。3在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;4在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁商铺房隔开,以及配备水、电、暖等基本设施完善,其所有权归甲方所有;5租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房
4、屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施甲方不负责经济补偿。乙方应在租赁期满后_5_日内搬离。六、乙方的权利与义务1乙方按照本合同约定使用房屋,不承担商铺自然损耗的赔偿责任;2乙方在不破坏商品原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;3在租赁期内,因租赁商铺所产生的水、电、暖、卫生费、物业管理费、经营活动中产生的一切费用及债权债务由乙方自行承担,属物业公司的收费项目根据物业公司的定价执行;4.按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任 1在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方在
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