0627工业厂房租赁合同.docx
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1、工业厂房租赁合同出租方(甲方):法定代表人: 联系电话:承租方(乙方):法定代表人: 联系电话:根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:一、租赁位置、面积1.1甲方将位于的部分厂房租赁给乙方作为其公司生产、办公及工人居住使用。租赁物面积经甲乙双方确定为厂房 平方米,办公楼 平方米,工人宿舍 间,总占地面积 平方米(以下统称“租赁物”)。1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二条 租赁期限2.1租赁期限为 年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期限届满前三个月乙方提出续租,经甲
2、方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。第三条 租赁物的交付3.1在本租赁合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条 租赁费用4.1租金租金支付货币为人民币,按年支付,每年为_万元人民币(不包括承租期间的其他必要费用)。甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为_万元人民币。每年租金应在上一年度租赁期限届满前一个月内支付,经双方友好协商,支付日期约定为支付月的7日前。4.2其它费用乙方负责支付租赁房屋的水、电、供热、燃气、电话、通讯、垃圾排放、增容费等其他不可预见的费用,乙方
3、按相关标准直接向甲方支付,由甲方统一代缴相关费用。乙方应在收到甲方收据时,应在五日内付款。第五条 租金的支付5.1乙方应于合同签订之日起三日内电汇支付第一年的租金合计 万元人民币。甲方的账户信息如下:账 号:户 主:开卡行:若乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,按照未付租金的日万分之三收取。第六条 专用设施、场地的维修、保养6.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方,甲方对此有检查监督权。6.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可
4、能发生的隐患。6.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。6.4承租方不得对原有建筑物进行改建、扩建。合同到期后,乙方经甲方书面同意的,在租赁区域内自建产品样板房、隔间等设施设备,在不损害原有建筑物的基础上,可自行处理,否则,视为乙方放弃,所有权归甲方所有。第七条 防火安全7.1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。7.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。7.3乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物
5、的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第八条 管理责任8.1乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时未清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。8.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及与甲方有关租赁物管理的有关约定,如有违反,应承担相应责任。第九条 租赁物的转租等事宜9.1未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租。9.2若甲方书面同意乙方转租,对因转租而产生的税、费,由乙方负责。9.3在租赁期间内,乙方不得擅自改变租赁用途或利用该租赁物进行违法等
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