徐州彭城商业广场商铺大卖场管理制度规定汇编.doc

经营理念
    以专求大 以精求强
    场商互利 共谋双赢

经营宗旨
客户满意是我们永恒的追求！

公司目的
让消费者满意 让经营者赚钱

管理人员工作守则
   要遵章管理，不营私舞弊；
   要廉洁自律，不吃拿受礼。
   要坚持原则，不畏缩怕事；
   要公平公正，不歪曲事实。
   要注重修养，不粗言恶语；
   要高效服务，不拖拉扯皮。
   要踏实工作，不三心二意；
   要进一步业户，不脱离实际。
   要锐意进取，不苟且混事；
   要爱企如家，不损害集体。

商户文明公约
   要守法经营，不违规违纪；
   要文明服务，不污言秽语。
   要诚实守信，不损人利己；
   要买卖公平，不见利忘义。
   要实事求是，不强词夺理；
   要平等竞争，不撬夺生意。
   要爱惜公物，不擅自拆移；
   要履行三包，不破坏秩序。
   要配合商场，不蛮横无理；
   要及时交费，不迟延逾期。

目 录

一、 XXXX卖场简介
二、 XXXX卖场商户进场须知
三、 XXXX卖场入场流程表
四、 XXXX卖场入场意向书
五、 XXXX卖场商户进场规定
六、 XXXX卖场准入准出的管理规定
七、 XXXX卖场质量保证金的管理规定
八、 XXXX卖场质量公开承诺
九、 XXXX卖场有关广告基金的管理规定
十、 XXXX卖场广告基金的使用规定
十一、 XXXX卖场品牌的管理规定
十二、 XXXX卖场商户进场装修规定
十三、 XXXX卖场商户入场申请表
十四、 XXXX卖场商户场地面积丈量表
十五、 XXXX卖场装修进程控制表
十六、 XXXX卖场装修申请表
十七、 XXXX卖场装修协议书
十八、 XXXX卖场有关电话的申请规定
十九、 XXXX卖场消防协议书
二十、 XXXX卖场商户装修验收单
二十一、 XXXX卖场商户场地基础设施登记表
二十二、 XXXX卖场进货查验制度
二十三、 商户新品申请表
二十四、 XXXX卖场有关营业的管理规定
二十五、 XXXX卖场相关部门职责及电话
二十六、 XXXX卖场管理部经理岗位职责
二十七、 XXXX卖场管理部主管岗位职责
二十八、 XXXX卖场治安管理规定
二十九、 XXXX卖场退场流程表

XX大卖场商户进场须知

为了规范大卖场的管理与营业,为消费者营造优美的购物环境,切实保护经营商户的利益,凡入驻XX大卖场的商户,须按照以下程序,办理手续进入大卖场经营。
一、商户如故意向进驻大卖场经营,须填写入场申请表。
1、公司与个体名称
2、公司与个体经营性质
3、:经营品牌
4、场地申请面积
5、产品证书与资质
6、联系人与联系方式
二、市场部管理部审核后,根据商户入场申请表,拟定商户经营位置与经营面积,制定房租价位。
三、商户拟定位置与面积后,与市场管理部签订入场意向书,并交纳每平方100元的质量保证金。
四、商户依照市场有关装修规定，设计各自摊位的装修方案，提交市场管理部审核。审核项目：
1、商户装修是否贯彻敞开式原则
2、商户形象墙
3、商户商品展示货架
4、商户灯光效果
5、商户门头效果
6、商品展示间效果
五、商户与市场管理部签订装修协议书,交纳3000元装修押金,准时进入卖场装修。
六、商户按规定装修完毕后,市场管理部填写商户装修验收单,验收无误后,退还商户装修押金。
七、商户装修完毕后,与市场管理部签订正式进场经营协议及治安消防协议书,并提前提供以下证明：（均为原件，留复印件或被授权人护照或身份证复印件或法定代表人）。
1、经营品牌厂家营业执照
2、经营品牌生产许可证
3、经营品牌产品质量检查报告
4、经营品牌质量体系认证
5、商标注册证
6、产品环保体系认证
7、厂家授权书
8、经营产品进货发票
9、其他产品相关证件和宣传画册
八、商户了解并遵守市场各项有关管理制度,进入卖场经营。

入场意向书
编号：
甲方： XXXX有限公司
乙方：
经甲方对乙方的进场申请、经营产品和品牌的资格调查，甲乙双方协商一致，就乙方进驻XXXX卖场达成如下一致意见。
一、 甲方根据乙方经营项目批准乙方租赁XXXX卖场
区 平方米的室内场地。
二、乙方租赁甲方市场场地价格为 元每月每平方米另公用面积按平均分摊比率 % 为 平方米, 实际使用面积合计为 平方米, 每月场地使用费用合计为 人民币 元。
三、 乙方在签订本意向书后，三日内一次交纳 元进场费用，此款作为场地使用押金和产品质量保证金, 在签订的正式协议到期后，若合作期间未出现质量事故解决未果的情况和未出现私自转让场地的情况下, 且又不愿继续经营,甲方在半年内全额退还。
四、乙方在签订本意向书后,可享受 天的免费进场
装修期, 即从 年 月 日至 年 月 日，在装修期内，乙方必须准时进场按甲方有关装修规定进行装修，对违反甲方市场整体规划的装修，甲方有权规定乙方限期整改，若乙方在装修期内未准时进场装修，甲方有权视为乙方自动放弃该场地的使用权，并将该场地转为第三方使用，乙方不得有任何异议。
五、乙方在装修好并通过甲方验收合格后，一周内签订正式
本年度场地使用协议，场地使用费第一年以意向书为准，之后乙方按季度交纳场地费用，于每季第一月25日前及时交纳，否则，天天加收5%的滞纳金，若乙方拖欠费用超过7个工作日，甲方有权收回场地使用权，并不退还进场费，乙方不得有任何异议。
六、乙方可普遍享受甲方有关其它优惠政策，具体见当时甲
方告知。
七、乙方承诺熟悉甲方对市场的管理规定，并认同甲方为市
场唯一经营者、管理者、组织者、服务者、协调者的身份，严格遵守、执行市场对顾客的宣传和承诺。若乙方长期违反市场的管理规定，甲方有权收回乙方场地使用权。
八、甲方承诺乙方为其经营产品和品牌在市场的唯一性，保
证不引进第二家同品牌的产品。
九、有关广告、宣传、促销、服务、产品安全等市场规定另
附。
十、乙方每季交纳的场地使用费和其它费用，务必到市场财务部亲自办理，无甲方授权的情况下，乙方不得委托甲方管理人员办理财务业务，否则甲方将视为个人行为而不承担任何责任。
本协议一式二份，与乙方填写的XXXX卖场商户进场申请同时有效，均作为签订正式协议的基础，若有未尽事宜，甲乙双方协商解决。

甲方代表： 乙方代表：
甲方签章： 乙方签章：

年 月 日

商户进场规定
一、 商户入场之前，应与市场管理人员仔细检查场地基础设施情况，涉及营业场地的电线、开关、水表、电表、天花板、灯具等一切设施是否完好，并填写进场基础设施登记表，从进场装修开始，市场方对以上设施的维修实行有偿服务。在商户离场时，应和市场管理人员一道与进场基础设施登记表核对，若有损坏，按原价补偿的原则进行清算。
二、 卖场内外的上下水管道、屋面、消防等一切公共设施，由市场管理部承担维修。
三、 爱惜市场的一切公共设施，如因人为因素导致损坏的将由当事人承担维修费用，导致损失的由当事人负责补偿。
四、 商户入驻应核对好水电表底数，每月的1—5日到市场管理部缴纳上月水电费用。逾期天天将加收5％的滞纳金，超过10日对未缴纳费用的将停止其水电供应。水电收费标准为：动力电xxx元/度；照明电xxx元/每度；水xxx元/每吨。
五、 自觉保护环境卫生，市场内严禁乱丢杂物，生活垃圾要装入袋中丢进垃圾箱，由市场保洁人员定期清运。
六、 自来水不用时应随手关闭，停水时不要使用，以免水来时泛滥成灾。冬季由于水管爆裂产生的后果，由当事人自己承担责任。
七、 车辆严禁进入市场
八、 注意安全、严防盗窃、火灾发生。商户应认真遵守市场《消防管理制度》，每45平方米配备一个灭火器，做好一切防范工作。

准入准出的管理规定
一、 目的
为维护XX公司XXXX大卖场的品牌形象，增强XX公司在目的消费群体中的品牌忠诚度，深化实行XX公司的品牌战略，同时为各商户的经营环境、切身利益和长远发展奠定基础，结合XX市商业管理局XXXX年第XX号文献《关于贯彻市场产品质量和服务由市场法人先行负责的决议》中，防止和杜绝三无产品、假冒伪劣、服务不规范、虚假宣传等恶性事件的发生，特制定本规定，此规定对于XX公司XXXX大卖场的商户具有广泛的约束力，并在公司与商户之间签订的入场协议书中明确了此规定与协议具有同等的法律效力。
二、 原则
公平、公正、公开。
三、 宗旨
树立市场的核心竞争优势：质量、价格和服务。将消费者利益、商户利益、市场利益有机结合，坚持在推选市场现代化建设的同时与XX市经济建设方向保持一致。
四、 准入条例
1、坚持一品一店的原则，由厂家直接授权的代理品牌至少要有一到两个。杜绝炒货现象。经双方批准的其它合作方式不受此条限制。
2、进场品牌必须出具厂家生产许可证、厂家营业执照、产品质量保证体系、商标注册登记证、厂家授权证书、环保认证、安全认证等其它证书，至少需要五项。 严禁三无产品进入市场，杜绝虚假产品广告和虚假宣传。
3、产品在进场时提供的相关证书仅对该品牌有说服力，若商户半途引进其它品牌，一律到管理部重新登记和审核。
4、商户在进场时，应为市场提供厂家的授权证书，并对提供的一切资料的真实、合法性负责。
5、无厂家直接授权的商户不得入场经营。
此条例在市场与商户签定意向书时由市场具体把关，但商户在市场运营的过程中可以积极监督，并书面提出合理意见。市场方在收到商户意见书7个工作日内给以予合理答复。
五、 准出条例
1、考核内容：环境卫生、营业状况、质量事故及服务事故、拖欠费用，共计4项，每一项具体的考核措施见相关规定。
2、考核分不合格、合格、优秀三等级。
3、每季度考核一次，在本季度的所有事故均列入考核事故范围之内。
4、每项考核执行处罚记分制度，每项考核处罚记分为0分的为优秀，在0—5分的为合格，在5分以上的为不合格。
5、在本季度考核活动中，有1项考核为不合格的给书面告知商户，并限期整改；有2项不合格的进行通告，并由商户本人出具书面具体整改计划，由市场管理人员监督实行；有3项或以上不合格的当月给予严重警告，向市场商户公开进行通告，并在市场宣传栏、客户服务部点名批评，由市场管理人员和商户代表监督贯彻整改措施，整改合格后，方能取消市场宣传栏、客户服务部的公告，并列入市场重点监督对象。
6、在一年内若连续两次考核均有2项考核不合格的或连续三次考核均有1项不合格的，当月给予严重警告，向市场商户公开进行通告，并在市场宣传栏、客户服务部点名批评，由市场管理人员和商户代表监督贯彻整改措施，整改合格后，方能取消市场宣传栏、客户服务部的公告，并列入市场重点监督对象。
7、在一年内若连续两次考核均有3项不合格的，限期出场，并作为违约解决。
8、在一年内若连续三次考核均有2项不合格的，限期出场，并作为违约解决。
此条例制定的最终目的是为整顿市场秩序、规范商户的经营行为，发挥群众监督、群众组织的力量，避免少数人为了个人利益影响全体商户和市场声誉的行为发生。维护广大商户的集体利益并最终维护消费者权益。

质量保证金的管理规定
一、 收取目的
1、贯彻XX市商业局有关产品质量和服务实行市场法人先行负责的制度和规定。
2、规范市场秩序，维护消费者合法权益。
3、约束市场各商户的质量和服务行为，提高XX公司的整体形象，为各商户的发展和我市场在整体市场中的占有率打下坚实的产品和服务基础，树立XX公司在市场中的核心竞争优势。
二、 管理办法
1、各商户在与XX公司签定入驻意向书时，按场地使用面积每平方100元收取质保金，具体见意向书。
2、此保证金作为各商户对自己服务和销售产品质量的保证，同时也是作为质量和服务承诺的保障。
3、在商户离开市场半年内，若无产品和服务事故投诉，此保证金根据前期的动用情况予以退还。
4、若商户对消费者投诉的产品质量或服务事故未能及时解决，当消费者投诉到市场时，市场方、消费者、商户代表、该商户一并出面解决，若商户不乐意或不积极履行市场质量和服务的公开承诺，市场管理方和商户代表将动用质量保证金先行赔付，并对该商户限期整改和补交动用部分的质量保证金。并给予该商户相应的处罚。
5、对于顾客投诉，若商户积极配合，并可以妥善解决，市场方并未亲自解决且未动用质量保证金的质量问题或服务事故，将对该商户从轻解决。

质量公开承诺

XX公司·XXXX卖场和所有商户均向社会公开承诺：
一、 所有产品均具有生产公司生产许可证、产品质量检查
合格证、产品商标注册证、环保认证、安全认证。
二、 所有商户均已向市场交纳了质量保证金，若出现产品
质量问题，市场方将先行赔付。
三、 产品质量最低保修一年， 保修期内因产品质量问题维
修费用全免。
四、 七日内，产品及包装无损坏且不影响第二次销售的情
况下，可以调换，但客户自己需承担运送费用等。
五、 对于顾客对产品质量的投诉，市场将根据具体情况由
市场管理代表和商户代表及时解决，若因商户问题，我们将动用该商户的质量保证金先行负责解决，并给予该商户相应处罚。

有关广告和广告基金的管理规定
一、成立广告基金的目的
XX公司的角色定位于市场策划、组织、经营、管理、监督、和服务方面，为了更好的宣传，包装市场，为市场更多得积聚人气，打造良好的商业氛围，提高市场品牌知名度和忠诚度，我们将和商户一道策划市场整体的广告和产品促销以及公关活动，树立良好的市场形象，本着共同投放、共同分享的观点，特成立市场广告基金。广告基金重要涉及如下的使用项目：
1、 年度市场的户外广告投入
2、 其它媒体的广告投入（电台、报纸、流动媒体等）
3、 促销活动
4、 公关活动
年度广告、宣传的投入计划及方案由市场和商户共同讨论通过。
二、广告基金的收缴办法
根据年度讨论通过的广告计划，核算广告的投入金额，坚持市场和商户各一半的投入原则，具体核算市场每季度每平方的广告的投入成本，由市场根据实用面积核算各商户应上交的广告费用，并随房租按季度一同交纳。
广告费用的交纳情况纳入市场准出的考核条例。

广告基金的使用规定
一、在实行年度广告计划的过程中，一切有关动用广告基金的行为，必须在市场商户代表和市场管理方的共同认可下，方能执行。
二、具体媒体的选择、签约、价格必须在市场和商户代表认可的情况下共同执行，坚决杜绝一切虚假行为。
三、每季度采用有效方式，制订广告的投放计划和基金的动用计划。
四、每季度必须召开商户大会，对本年度广告的实际投放和基金的使用情况书面说明，剩余资金纳入下年度广告基金。
五、广告基金的使用坚持由市场管理方统收、统支的原则。
六、市场方保证在投放广告的过程中，自己承担的一半费用在每次广告投放动用广告基金的同时同比投放。
七、任何人和单位不得挪用广告基金。情况严重的追究相关法律责任。
八、所有广告的投放必须协议、发票俱全。
九、广告基金的其它用途和非广告内的使用必须由市场和商户大会决定。例如：公益活动、赞助活动、奖励活动等。

经营品牌管理制度

XX公司XXXX大卖场是XX首家建材商场，为了规范市场营业秩序，从主线上杜绝假冒产品、炒货和炒房的现象，给商户营造健康、公正、有序的经营环境，市场管理部特制定商户经营品牌管理制度，以便更好地推广XX公司的市场品牌优势，以保证广大消费者的合法权益。
第一条、 凡入驻市场的商户，必须填写商户进场申请表，并
在经营品牌栏中注明所经营的品牌与种类。
第二条、 各商户必须按照商品进场申请表中申请的经营品
牌经营，并提供相关的证明资料，市场方将对资料进行审核并建立相关档案。
第三条、 各商户在销售过程中必须按所申请的品牌产品经
营，并向消费者承诺质量保证。
第四条、 各商户所经营的商品，假如出现质量问题，商户应
当积极积极解决，凡因商户悲观解决或不解决消费者所投诉的质量问题，市场确认后，将动用该商户的质量保证金，向消费者进行先行补偿。
第五条、 假如商户在经营过程中，需要增长新的品牌产品，
必须到市场管理部申报新品上市。
第六条、 市场商户所申请的新品牌产品，市场管理部将进行
质量审核，建立相关档案。
第七条、 商户在经营过程中如因厂家问题或其他因素，停止
所经销或代理品牌的，必须向市场管理部办理品牌注销手续。
第八条、 市场方每年对市场内商户所经营的品牌进行评选，
对经营优秀的品牌，市场部将给予相应的优惠政策，对于经营最差的品牌市场将对其进行淘汰。
第九条、 市场内各商户必须严格执行品牌管理制度，如不经
市场批准私自进行新品牌的引进与售卖，市场有权按私自转让房屋进行解决。

装修管理规定

尊敬的各位商户：
您好！为保证XX公司的每一位商户的利益，我们根据有关法律、法规及XXXX卖场的实际情况，就卖场的内外装修做如下规定：
一、装修程序
1、 装修前，请持装修施工图、效果图到XX市XX物业管理有限公司（以下简称物业公司）审批及交纳装修保证金。每户2023元，装修完毕符合规定退还。
2、 填写装修书面申请表。
3、 签署《装修协议书》。
4、 凭施工人员身份证复印件办理施工人员临时出入证（每
证押金10元，退回时如有破损，适当扣除；如有丢失，押金不予退还）。
5、 办理完上述手续后，方可进行施工。
6、 装修过程中，商户对物业公司的装修监督检查工作予以
积极配合。
7、 装修完毕，经商户及物业公司验收合格后保证金予以返
还。如商户请物业公司代运装修垃圾，垃圾清运费将按实际运费支出从保证金中扣除。
二、 装修施工管理规定
1、 装修时须按所申报的装修方案进行施工，不得改变或损
坏原有房屋的结构及公共设施，不得改变其它配套设施的使用功能。
2、 承接装修工程的单位和个人，应采用必要的安全防护和
消防（设备）措施，保障作业人员和相邻商户的利益不受损害。
3、 严格严禁擅自拆移场内的任何梁柱、承重墙、外墙。
4、 不得在营业厅内砌墙或者超负荷吊顶，安装大型灯具等。
5、 装修形成的各种废弃物、施工垃圾可由商户自行清理
或者委托物业公司代理清运。不得在市场内任何地方存放。
6、 商户装修入驻时，要保证公共设施免遭损坏，如有损
坏将按损坏限度从装修押金中扣除等价的恢复养护费用。
7、 凡未经申请私自开工装修，市场管理人员一经发现，有
权责令停工，导致损失者，商户负责所有责任。
三、 装修施工队治安规定
1、 工程人员要文明施工，不准骚扰其他商户，不得影响他
人正常营业、导致别人财产损失、引起其他商户投诉。
2、 施工人员必须凭出入证进入场地，未办理出入证而擅自
施工者，将被请出装修现场，并处以每人100元罚款。
3、 需要晚上18：00以后施工者，须先到市场管理部办公室
办理手续；在施工完毕离场时应配合保安人员自清自查。如有不配合者，保安人员有权没收出入证。
4、 在施工过程中施工人员必须遵纪守法，如发生偷窃行为
及其它违法乱纪行为，施工单位要承担法律责任。
四、 违章装修解决规定（可单项或数项并罚）
1、 责令停工及恢复原状。
2、 扣留或没收装修工具。
3、 停止供电、供水。
4、 责令施工单位补偿经济损失。
5、 处在4000元以下罚款。
6、 承担法律责任。
五、 装修奖励、处罚规定
各商户基础分为50分，装修完毕后积分前十位将给予一个月的免租期，装修超过工期的将扣除装修押金。
（一）奖励制度
1、 对于进场装修前十位将给予20分的奖励。
2、 对于率先装修完毕的商户奖励20分。
3、 对于春节期间仍然装修的每一天奖励5分。
（二）处罚制度
1、 对于接到装修告知十天仍未进场装修的将视为违约处
理并按相关规定处罚。
2、 对于接到装修告知五天未进场的市场部将有权对场地
行调换。
3、 对于进场装修的商户装修期间停工超过十天的将视为
放弃对场地的使用（除春节假期外），市场部将收回场地并按违约解决。
4、 在装修期间停工一天的将扣5分。
（三）具体装修期限
XX及洁具区商户：
800平方以上的60天；600平方的55天； 400平方的50天 ；400平方以下的40天，XX区统一为25天。

商户进场申请表

编号：
公司名称：
地 址：
公司性质：
法人代表：
联系电话：
联 系 人：
经营产品类别： 洁 具 地 砖 涂 料

经
营
品
牌
A：
权限（附证书）
B：
权限（附证书）
C：
权限（附证书）
D：
权限（附证书）
产
品
资
质
质量 体 系（附证书）

环保 体 系（附证书）

安全 体 系（附证书）

其它 标准（附证书）

场地申请面积（平方米）：
业 态 方 式： 旗舰店 专卖店 零售店 大卖场
业 务 方 向： 零售 批发 工程 家装 房地产
其它备注：

申请人： 市场协助申请人： 申请日期：

XXXX大卖场________区
商户场地面积丈量表
____________商户：
______年___月___日，商户进场申请表经市场审核通过，商户已认可规划示意图并确认位置，现经双方现场丈量场地面积具体数据如下：
一、商户场地实际面积______________平方米
二、商户场地公摊面积______________平方米
三、商户场地总计面积______________平方米
四、商户场地区位__________区___________号
五、商户场地平面示意图：

六、以上场地数据经双方现场丈量确认并认可。

市场管理部 商户负责人

现场丈量人： 确认并签字：

年 月 日

装修实行细则
一、XX区
a） 针对靠北墙的商户有如下规定:
1、 各商户在靠路边起柱子，间距每4.5米一个，高度统
一为7.8米,规格为52㎝×52㎝，特殊情况由管理部批准方可进行,从地面向上3米处向上2米宽为门头，从门头上沿向上2.8米为广告位，广告字体用PVC、亚克力及水晶字制作。
2、 商户吊顶统一高度为3.1米,统一为铝隔栅,严禁从屋顶
拉线吊顶,统一用钢骨架支撑。
3、 假如有必要做二层，两层总高度不能超过7.8米,并且
不能靠北窗,只能用于办公,不能用于营业场地（此条只限于靠北墙的商户）。
4、 相邻商户交接处用高度为1.2米的玻璃隔开。
b） 针对靠东西墙的商户有如下规定：
1、 各商户沿路边向后退3米起柱子，高度统一为7.8米,
规格为52㎝×52㎝，间距为4.5米, ,从地面向上3米处向上2米宽为门头，从门头向上2.8米为广告位，广告字体用PVC、亚克力及水晶字制作。
2、 商户吊顶统一高度为3.1米,统一为铝隔栅,严禁从屋顶
拉线吊顶,统一用钢骨架支撑。柱子外3米处的上方统一用半透明的轻质材料从二层的边沿搭到门头的上沿。商户外3米的展架规定对着路竖方向摆放。
3、 相邻商户交接处用高度为1.2米的玻璃隔开。
4、 假如有必要做二层，两层总高度不能超过7.8米,并且
不能靠东西窗户,只能用于办公,不能用于营业场地（此条只限于靠东西墙的商户）。
c） 针对二层楼板下一层的商户有如下规定：
1、 商户建柱子间隔不能少于4.5米,高度统一为5米，门
头从地面向上3米处向上2米宽。广告字体用PVC、亚克力及水晶字制作。
2、 商户统一吊铝隔栅顶，统一高度为3.1米。
3、 商户外围不允许以任何形式封闭。
4、 相邻商户之间用高度为1.2米的玻璃隔开。
5、 商户的展架要双面摆放，严禁背部向外。
二、 洁具区
1、 场地区柱子跨度间距为4.5米。
2、 门头自地面向上3米处向上2米宽，做品牌广告。
3、 各商户吊顶高度统一为3.1米，吊隔栅顶。
4、 一块场地内两个或三个商户共用的交接处可用1.2米
高的玻璃隔开。
5、 产品的展架必需两面摆放产品。
6、 淋浴房严禁紧挨通道两边及产品背部露在外边，除淋
浴房外其他产品展架严禁超过1.8米。
7、门头广告及柱子要用铝塑板制作,字体用PVC、亚克力及
水晶字制作。
三、 XX区
1、 所有商户均对使用场地进行装修，涉及形象墙、展架、
接待台、洽谈区、吊顶等。
2、 规定采用店中店形式进行装修，吊顶高度为3.1米，吊
顶使用黑色铝隔栅顶，中间可以采用其他造型，但不允许使用大功率灯。
3、商户营业面积内铺地砖颜色规定和通道地砖颜色接近一
致。
4、所有商户四周全使用玻璃隔断，均对着通道留门，玻璃
隔断高度为3米，凡在路口的商户做东西两面隔断墙，中间商户做东面隔断墙，商户背对背的隔断墙由商户做原宽度的一半，另一半由背对商户来做。
5、 门头广告从地面向上3米处向上2米，做成铝塑板底面，
广告字体用PVC、亚克力及水晶字制作。门头边框颜色统一为深蓝色铝塑板包装。
6、 凡临通道的柱子一律用银白色的铝塑板从底部包到顶部，内部柱子可用XX涮。
针对所有商户邻路边的柱子统一用透明银白色（型号为SK-8117）的铝塑板包装，XX区的门头边框统一为深红色铝塑板，洁具区的门头边框统一为深绿色铝塑板，XX区的门头边框统一为深蓝色铝塑板。

装修进程控制时间表

1、 12月3日—8日所有商户交纳相关证件并告知8号开会。
2、 12月8日召开大卖场全体商户装修动员大会。
3、 12月9日—15日商户提交施工图纸（附效果图），供审核。如逾期15日不提交者，视作违约解决并不返还质保金。
4、 12月16日—19日审核检查并签定装修协议，办理手续并交纳装修押金，逾期不办理者，当违约解决。
5、 12月20日—20231月10日各商户必须把整体框架做起。
6、 20232月10日—2月28日规定商户装修完毕，举办营业员培训。
7、 20232月20日开XXXX大卖场第一届经营及促销大会，并为试营业做动员。
8、 20233月8日XX大卖场正式营业。

装修申请表

商铺名称：
负责人姓名：
商铺位置：
联系电话：
申请日期：
装修单位（全称）：
负责人姓名：
联系电话：
装修人数：
执照号：
装修期限： 年 月 日至 年 月 日
申请装修范围和内容
物业公司审批

审批意见：

审批人：
日 期：

装修协议书

甲 方：XX市XX物业管理有限公司
乙 方：___________________________________
施工单位：___________________________________
为了维护广大商户的利益，保障XXXX卖场的安全，管线、设备正常使用以及商铺外观的和谐，使商户装修可以顺利进行，甲乙双方特签订以下条款，共同遵守：
一、双方责任
甲方责任：
1、 审核乙方申报的装修设计图纸、装修工程造预算及有关
申报手续，对不符合公司管理规定的设计、预算提出修改意见，直至达成装修管理之规定为准。
2、 按 元/户标准向装修商户收取装修保证金。装修竣工并验收合格后退还。
3、 为施工人员办理《出入证》，监督施工单位施工。
4、 如乙方未按审批图纸施工或有违反《XXXX大卖场装修实行细则》现象，甲方有权根据实际情况对乙方进行处罚。
乙方责任：
1、 乙方装修前应一方面向甲方提出装修申请，并办理装修审
批手续，装修审批经甲方批准后方可进行施工。
2、乙方应如实向甲方申报装修施工人员资料，并办理出入手续。
3、配合甲方向装修施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣传，并保证严格按图纸施工。
4、乙方修改装修或增长装修工程，需重新向甲方提出申请，
并办理一切审批手续，否则，甲方有权对乙方进行处罚。
5、 如因乙方装修而使公共设施及其它商户受损或危害其它
商户的正常营业，乙方应负责修复及承担一切责任。
6、 乙方在施工中应遵纪守法，不得危害别人利益，应做好
安全防护措施，并应配备相应的消防器材，装修施工人员出入佩戴《出入证》，严禁在场内抽烟、用明火作业，如发生意外，所导致的后果由乙方负责一切经济损失及法律责任。
7、 乙方装修施工竣工后，告知甲方进行竣工检查，检查合
格后，方可申请退回装修保证金。
8、本协议和《XXXX大卖场装修实行细则》同时生效。
二、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生
效。
甲 方： 委托代理人：
乙 方： 委托代理人：
施工单位： 委托代理人：
年 月 日

有关电话的安装规定
尊敬的商户：
为了更好的给市场商户提供便利，节约你的宝贵时间，XX市电信局已于2023年6月20日正式授权XX物业管理有限公司为其正规代理点，并同时指派专人到我公司协助办理相关业务，请广大商户互相转告。
现已开通的业务有:超级一线通、宽带、新装电话（赠送超大屏幕、多功能电话机一部）、移机等，此外在XX公司各卖场网内固定电话互打免费。如你需要办理相关电信业务，请到物业管理有限公司客户服务部直接办理.我们将以最快的速度，最简捷的方式，使各位商户放心、省心、舒心。

征询电话：
地 址：XX物业管理有限公司办公室

治安消防协议书
甲方：XX市XX物业管理有限公司
乙方：
为了加强XX公司的治安消防工作的管理，保障市场及各商户的人身财产安全，依照《中华人民共和国消防法》和《XX省消防条例》的规定，严格“谁主管、谁负责；谁经营、谁负责”的工作原则，结合XX公司的实际情况，经双方协商批准，制订如下消防协议，望共同遵照执行：
一、 甲方应在市场配备足够数量的公共消防设施（如室内
消防栓、消防水源、水泵等），并定期维修检查，保证设施性能良好。
二、 甲方需定期对乙方进行消防常识教育，帮助和指导乙
方做好防火和及时纠正火灾隐患。
三、 乙方必须严格遵守《消防法规》和市场管理制度，自
觉接受甲方的治安、消防检查。
四、 乙方不得在营业场地前私设摊位，堆放物品，不能以
任何借口占用消防通道和防火间距。
五、 乙方必须在所租赁营业场地内自配灭火器材（每45
平方米不得少于一个），并定期维修检查。
六、 乙方不准损坏和擅自挪用消防器材和设备，不准挤压
和占用消防栓，如有损坏，应照价补偿。
七、 乙方不准在场内住宿，要增强安全防火意识，营业场
地内不准有明火存在，不得私自改变和乱拉乱接电线、电源，货品及商品堆放应与电源保持一定距离。
八、 乙方接到甲方下达的《火险隐患整改告知》后，应立
即进行整改，如不配合整改，甲方有权视情况对乙方进行教育或予以500—1000元的罚款，导致后果者，除追究当事人刑事责任外，并处以5000—10000元的罚款。如导致财产损失的，由当事人负责补偿。
九、 本协议随《租房协议书》一并执行，从双方签字盖章
之日起开始生效。

甲方：XX市物业管理有限公司 委托代理人：
乙方： 委托代理人：
年 月 日

商户装修验收单
尊敬的___________商户：
为了保证XXXX大卖场按期顺利的开业，XXXX卖场管理部、公司领导及相关部门于4月8日对您的摊位进行全面验收，规定您限期整改完毕及产品摆放就序，检查结果如下：
地 面：_____分(满分4分) 形象墙：_____
柱 子： 接待台：
吊 顶： 展 架：
样品档次： 照 明：
样品陈设： 卫 生：
标 价 签： 门头广告：
通 透 性： 消 防：
线 路： 装修起始时间：
装修结止时间： 整体印象分：
总分：
商户负责人： 现场负责人：
评 比 人： 市场管理员：
年 月 日

商户场地基础设施登记表

商户名称：
日期： 年 月 日
商户负责人：
场地区位： 区 号
经营品牌：
场地面积： 平方米
联系电话：
联系人：
基础设施：

门窗 天花

卫具 灯具

线路 开关

地面 柱子

水管 灯箱

电表_____