个人按揭代理协议书.docx

协议书

甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以此共同遵守
甲乙双方，按照互利互惠原则，经友好协商，甲乙全权委托乙方办理其所开发房地产项目 的银行按揭代理业务。
一、委托事项
1、 预告登记办理
2、 客户银行面签
3、 房地产评估
4、 房管局抵押、他项权证办理
5、 办理房地产
二、甲乙双方权利义务
1、甲方有义务将需办理按揭的购房客户的相关资料收集齐全交与乙方。如果有客户资料不齐全的，乙方应积极配合收集客户资料。
2、甲方有权监督乙方办理委托事项，乙方超越代理范围时，甲方有权制止直至解除合同。
3、住建局、银行的关系由甲乙双方共同协商，确保以较快的速度办理客户的备案、预告、抵押。
4、甲方应确保资料完备，如开发资质，五证齐全等。银行所需的客户资料由乙方负责收集、整理，交予甲方保管，个别客户不配合的，由甲方协助乙方完成。
5、乙方应指定公司优秀员工在正常工作日内到楼盘、房管局、银行，协助相关单位办理按揭相关业务，在业务量较大时增加工作人员，并按照国家规定及项城市房地产管理局收费标准，向业主一次性收取相关办理费用。总费用暂定金额： 元/户，其中上缴费用包含但不限于代收、代缴房产预告 元、房产评估 元，房产抵押费 元。如果相关管理部门的收费标准没有调增或新增项目，乙方不得增加向业主收取的一次性费用。
6、因政府、银行政策变化导致双方无法履行合同的，均不视为违约，双方可另行协商。因银行、住建局等相关部门或购房者本人的原因，导致乙方不能履行合同的，均不视为违约。但是乙方应及时将情况反馈给甲方，甲乙双方与客户协商解决。
7 、乙方有责任对甲方所提供的资料进行保密，不得擅自外传，因乙方原因导致资料泄密的由乙方负全部责任。
8、乙方应及时通知并带领客户到银行、房管局进行面签，办理相关手续。
三、本协议第二条第五款所述相关办理费用均由乙方向购房者收取，乙方向甲方缴纳保证金壹拾万元整。房产证办理完结且相关资料移交甲方退还保证金。缴纳费用的客户累计达到50户是。乙方应向甲方续缴保证金，续缴金额甲乙双方另行协商。
四、业务办理
1、预告登记：
乙方应在资料齐全后的7个工作日办理完毕；
2、房地产评估:
在预告登记办理完毕后，应在3个工作日内完成房产评估
3、银行面签:
乙方应在资料齐全的情况下，购房人到银行、房管局签字申请办理后等待银行审批。
4、房管局抵押、他项权利办理
完成上述业务后，乙方应在7个工作日内办理抵押手续（抵押、他项权证等的办理）并将他项权证送达至银行，并跟踪银行放款及后续相关工作。
5、乙方应定时取回个人贷款支付凭证（每月5日前移交上月单据）及其他应由甲方留存的手续，并及时移交甲方财务部及营销部。
6、按时移交备案信息，原则上每周一次，含纸质和电子信息。
五、合同解除条件
因政府、银行、住建局政策变化或购房客户本人的原因导致乙方不能履行合同的，均不是为违约，单乙方应将情况及时反馈至甲方，甲乙双方与客户协商解决。任何一方不履行本协议的规定，最终不能实现合同目的的，另一方有权解除本协议，并有权追究不履行协议方的对方违约责任。
六、生效条款
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
争议解决办法：如双方发生争议，应在项目所在地人民法院起诉。

甲方（盖章）: 乙方（盖章）：

签字: 签字:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

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