农村山地承包合同书.doc

土地承包合同书

甲方：（地址）
代表人:
姓名 身份证：
姓名 身份证： （以下简称甲方）
乙方：（地址）
姓名： 身份证： （以下简称乙方）
　　甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、自愿的原则，经双方充分协商，达成如下协议，特订立本合同，以便双方共同遵守：
一、甲方自愿将石头村小组滑石板山地（四至界限：东起王义华、王义平、杨庭先地埂；南至滑石板大沟；西至王云飞、王初明、王海正、苟清山地埂；北至路。）合计38亩山地承包给乙方经营管理。
　　二、承包期限为 25 年，自 2011年 12 月 31 日起至 2036年 12 月 31 日止。
三、承包费用为每亩每年400元，每年共计15200元（面积38亩），25年共计 380000 元（大写：叁拾捌万圆整）。
四、包费支付方式：分四次付清：
第一次为2年，包费共计30400元，于2011年12月31日前，在确认土地无争议及纠纷时付清（在协议签订时支付定金5000.00元）。
第二次为3年，包费共计45600元于2013年12月31日前付清。
第三次为5年，包费共计76000元，于2016年12月31日前付清。
第四次为15年，包费共计228000元，于2021年12月31日付清。
五、在土地承包期限内，如有土地纠纷，有甲、乙双方共同负责解决。但乙方所承包的土地被依法征用、使用时，甲方不予负责。
　　六、乙方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农林用途。
七、在土地期限内，乙方有完全的自主经营权和对土地的管理使用权，并且享受国家林果政策补助（其余所有补助如退耕还林等属于甲方享受）。同时一切生产费用和损失均由乙方承担。
八、在承包期内，乙方有对土地的流转权，但需经甲方同意方可进行流转活动。
九、随同土地的承包，甲方将原铺设的水管的使用权一并交付乙方管理使用，乙方同时做好对水管维护管理和对水管的更换，费用乙方负担，如有纠纷由甲方协助解决。
十、土地承包后，乙方要注意安全生产，若出现安全责任事故，一切责任由乙方承担。
十一、承包期满后，乙方在承包地上的一切地面附着物、设备（水池、电路等）、生产用房等，无偿归给甲方，乙方不得以任何理由毁坏、拆除。
十二、违约责任：
1、 协议生效后，甲乙双方均不得违约，如有违约，有违约方支付对方总承包金额（25年承包费）2倍的违约金。
2、 甲方违约造成乙方损失的。除上述规定外，还应承担造成的损失和支付造成实际损失的当地同期银行利息3倍的处罚。
十三、协议生效后，如有特殊情况需要变更和解除合同的，由双方协商解决。
十四、本合同一式三份，签字手印后生效，并各持一份。
十五、　未尽事宜，甲乙双方协商解决。
此协议
甲方 （手印）
（手印）
乙方 （手印）
中证人： （手印）

年　　月　　日