物业秘书合同书.doc
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1、篇一:秘书合同样本合同书甲方:姓名:_性别:_居民身份证号码:_家庭住址:_联系电话:_乙方:姓名:_性别:_居民身份证号码:_家庭住址:_联系电话:_ _根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、保监会关于规范代理制保险营销员管理制度的通知等有关法律、规章的规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同的约定。第一条 甲方为从事保险代理工作的需要,现自行聘用乙方协助从事与保险代理工作相关的管理工作。甲乙双方是一种平等民事主体之间的合作关系,不构成任何直接或间接的劳动关系。乙方已清楚知悉并同意:甲方聘用乙方的行为不属于中国平安人寿保险股份有限公司及其分支机构的员工招聘行为
2、,乙方与中国平安人寿保险股份有限公司及其分支机构之间不构成任何直接或间接的劳动关系。第二条 本合同期限为_年。本合同于_年_月_日生效,至_年_月_日终止。第三条 乙方承担的工作内容及要求为:1、协助甲方展业资料的收集、整理和保管;2、协助甲方业务数据的统计和分析;3、协助甲方对所辖代理人的出勤统计;4、甲方需处理的与保险代理业务相关的事务性工作;5、甲方指派的其他事务。第四条 乙方的工作方式为:乙方应当在甲方指定的地点工作,每天工作时间不少于小时。第五条 乙方认为:根据乙方目前的健康状况,能依据本合同第三条、第四条约定的工作内容、要求、方式为甲方工作,并承担所约定的工作内容。第六条 乙方在工
3、作过程中所知悉的业务信息,包括但不限于甲方展业过程中获取的客户资料、业务数据等,乙方都负有保密的义务。该保密义务不因本合同的终止或解除而失效。第七条 甲方支付乙方工作报酬的标准、方式、时间为:甲方支付乙方工作报酬 元/月,以现金或转帐的方式,甲方在号前支付上月的工作报酬。第八条 乙方应当依法自行申缴个人所得税。第九条 本合同终止、解除后,乙方应在一周内将有关工作及资料向甲方移交完毕,并附书面的交接清单,如给甲方造成损失,应予赔偿。第十条 发生下列情形之一,本合同终止:1、本合同期满的;2、双方就解除本合同协商一致的;3、乙方由于健康原因不能履行本合同义务的。第十一条 甲、乙双方有权单方面解除本
4、合同,但需提前一周通知另一方。第十二条 如甲乙双方违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定,违约方应当支付对方 元的违约金。第十三条 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方协商解决;协商不成的,均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条 本合同甲、乙双方的通讯地址为双方联系的唯一固定通讯地址,若其中一方通讯地址发生变化,应立即书面通知另一方。第十五条 本合同一式叁份,甲方持两份,乙方持一份。(下无正文)甲方(签字) :乙方(签字):日期: 年月日 日期: 年月日合同签订地:篇二:物业管理合同物业管理委托合同书甲方:盐都区潘黄街道办事处(以下简称甲方) 乙方:盐城市华都物业管理
5、有限公司(以下简称乙方)根据相关法律、法规,在自愿平等,协商一致的基础上,甲方将位于美丽居委会行政办公楼委托乙方进行物业管理,订立如下合同。第一条 物业基本情况物业名称:盐都区潘黄街道办事处行政办公楼物业管理服务物业类型: 政府办公楼座落位置: 美丽居委会建筑面积:15477第二条 委托管理期限一、本合同委托管理期限暂定为一年,自年 月 日零时起到 年 月 日零时止(具体进场时间以甲方正式通知为准,费用按实际委托管理期限结算)。二、乙方自本合同正式接管后起三个月为试用期。试用期届满时由甲方组织专家和有关物业使用人对乙方的管理服务工作质量进行逐项考核,如考核没有达到本合同约定的标准和考核办法,甲
6、方有权终止本合同,乙方无条件退场。三、本合同期限届满3个月,甲、乙双方可根据合同履行情况就延长本合同期限达成协议,续签合同;双方未达成协议的,甲方可在此期间选聘新的物业管理企业,重新签订物业服务合同。乙方在合同期满后在一周内按相关规定完成移交工作(乙方应移交所有的物管档案资料和电子文档以及甲方提供的用房、用具等,经甲方或甲方委托的新物管公司验收合格后方可退场)。第三条 委托物业管理范围及工作量一、盐都区潘黄街道办事处行政办公楼总建筑面积为15477,地上 层,地下一层。该大楼属于综合型智能化大楼,以办公为主,同时又有其他多种功能,如会议厅、接待厅、多功能厅。智能为通信、电脑、电气、管道、监控等
7、分散的布线系统连成一个综合体,达到高效优化的集中自动管理,为办公人员能够达到所需要的高效率的工作。二、物管工作量1、管理处主任1人,全面负责管理处工作;秩序维护员9人(必须为40周岁以下的男性),监控操作室2人,负责行政办公楼大厅、地面停车场、地下停车场巡查值班,且白天保证12小时人在岗,夜间12小时人值班。水电1名,负责日常电气维修、管道给排水系统的维护。2、保洁3人(必须为35岁以下女性):楼建筑面积15477。3、绿化人员1人:日常绿化养护。第四条 物业管理服务内容1、物业管理服务内容 本物业管理范围内的主楼建筑本体(不含室内办公电器)、机电设备设施(包含暖通系统、给排水、强弱电灯照明、
8、室内外照明等各种专业的整个系统)、消防系统、智能弱电系统等设备、设施的日常运行操作和管理。 本物业管理范围内的公共部分的日常维修、养护和管理,清洁卫生、“四害”灭杀、办公垃圾的处理。物业共用部分具体包括:房屋的承重结构(包括:基础、承重墙体、梁柱、楼盖等),非承重结构的外墙面,屋盖、屋面、大厅、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置和室外亮化等; 本物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、泵房、水箱、楼内消防设施设备、智能化监控设备等; 本物业附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外
9、上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯等; 本物业公共场所、房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集、清运,排水管道和污水管道的疏通; 区域内和门前交通秩序与车辆停放的管理。 区域内的安全防范工作。公共秩序、安全、消防等事项的管理和服务,包括安全监控、巡视、门岗执勤、进出人员的管理和消防报警等。 本物业管理范围内24小时保安维护以及公共秩序管理。 本物业管理范围内24小时交通、车辆行驶、停泊以及管理。 物业档案资料管理,建立严格规范的应急体系,以便应对突发的传染性疾病、火灾、治安等紧急情况。当发生紧急情况时,乙方必须无条件地配合甲方相关工作。2、服务要求? 客服工作接待问询和会议保障服务,
10、接待热情周到,问询答复准确,会议服务及时到位。 会议服务时间、场次不定,随时有会议随时服务,每场会议必须有专职服务人员不离场服务。会议室设施及会议用具必须保持临会状态,清洁标准:无会期间每天不少于一次清洁,保持会议室内墙面、灯具、窗户、会议桌椅、会议用具、隐蔽地方等白纸擦拭无灰,地面光亮无灰尘。会前一个小时调试好室温、排风等,准备好茶杯、毛巾等,根据使用人意见进行会场布置,重要会议实行礼宾引导。茶杯、毛巾等不过夜清洗并消毒,使用前再一次清洗并消毒,话筒、室内用具一星期两次消毒。每天白天不少于12小时大厅客服接待、报修、协调等,保持在这期间面见到人,电话三声之内应答。会议席卡、横幅、宣传标语制作
11、费用由甲方另行按实支付。? 保卫工作:采取站岗执勤与巡逻执勤相结合的方式。行政大楼门岗任务:维护出入口的交通秩序,对外车辆和人员进行验证、登记和换证,制止身份不明人员、衣冠不整者和闲杂人员进入大厦,夜间对外来人员进行询问和登记。提供全天候的公共秩序维护服务和安全服务,必须保证办公楼的设施、人员和财产的安全,并有书面记录。一楼大厅 人12小时白班值班,巡查地面、地下停车场,并保持车辆停放有序,夜间人12小时值班,保持24小时不被人为损坏、被盗等,出现问题由乙方负责。重大节日等前后时间服从公安要求上述岗位双人双岗,所增加的人员费用甲方不再另支付。? 绿化保洁工作1、绿化养护:绿化工应做到管理日常化
12、、养护科学化。(1)根据气候,给花木适量浇水;(2)根据花木长势,给花木适量施肥,适当松土;(3)制定预防措施,防治病虫害;(4)及时清除杂草、枯枝,春秋两季定期修剪花木,对遭受损坏的花木及时扶 正,整修或补种合适的苗木、花草;(5)对大厦内部公共场所进行绿化布置和养护;(6)定期对建筑小品进行修饰;(7)做到大厦周围绿地和花草植被养护完好。2、清洁卫生:通过日常保洁工作,使大厦公共环境和公共部位整洁,公共设施洁净、无异味、无破损。(1)根据材质选择最佳保养方法,保持材质表面光亮整洁;(2)公共卫生间设专人巡回清洁,保持整洁无异味;(3)楼层公共烟缸每天擦试两次,巡田清理,无烟蒂堆积;(4)大
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