阳台改造合同范本.doc

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

室内装饰、改造工程施工协议

发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照 《中华人民共和国经济协议法》和《建筑安装工程承包协议条例》的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方为明确工程施工中的有关权利与义务，经双方和谐协商批准，达成如下协议。

第1条 工程概况
1．1、 工程名称：
1．2、 工程地点：
1．3、 承包范围：按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。
本次包含：
基础项目：
泥水:室内成品保护、铝合金窗及砌体拆除、倒板，空调外机移至外墙百叶窗内（不包含取孔、加长铜管）、倒板阳台地面找平刷防水；
水电：墙面、天花预留线路安装吸顶灯及插座；
油漆：倒板阳台顶棚批白，刷面漆，施工面墙边涂料修补；

附加项目： 卧室安装铝合金推拉门、阳台与卧室交接处铺贴门槛石、阳台铺贴瓷砖/木地板、阳台贴瓷砖踢脚线/木作踢脚线、乙供吸顶灯、开关及插座、安装外墙窗户、阳台安装吊柜；

O2、O3户型基础改造施工报价清单

施工内容
单价
工程量
总价
1
室内成品保护
200元/套
1套
200元
2
铝合金窗及砌体拆除
600元/套
1套
600元
3
阳台地面找平
350元/套
1套
350元
4
水电改造
500元/套
1套
500元
5
施工窗边门洞修补
350元/套
1套
350元
6
材料搬运及建筑垃圾清运
200元
1套
200元
基础项目总价（基础项目不能拆分）
合计2200元

O2、O3户型附加项目改造施工报价清单

施工内容
单价
工程量
总价
双方签字
1
安装外墙铝合金推拉窗（钢化双玻）
380元/㎡
3.7㎡
1406元

2
吸顶灯（欧普）
60元/ 个
1个
60元

3
5孔带开关插座
31元 /个
1个
31元

4
阳台顶涂料刮腻子，刷面漆
500
1个
500元

5
阳台外墙涂料刮腻子，刷面漆
1200元/套
1套
1200元

6
空调移机及增长铜管
1200元/项
1项
1200元

附加项目甲方可拆分自选

承包方式：包工包料/包工不包料
1．4、 工程质量：按图纸或规定保质保量施工、符合环保规定、并达成合格等级。
1．5、 协议工程价款：人民币 拾 ￥ 万 陆 仟 伍 佰 玖 拾 柒 元（小写￥ 6597 ），打9.4折后总价为：人民币 拾 ￥ 万 陆 仟 贰 佰 零 拾 零 元（小写￥ 6200 ）

第2条 甲方工作
2．1、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，提供施工面。
2. 2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。
2．3、指派 为甲方驻工地代表，负责协议履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。
2．4、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。
2．5、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。

第3条 乙方工作
3．1、参与甲方组织的作法说明及现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方规定如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。
3．2、指派 为乙方驻工地代表，负责协议履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。
3．3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。
3．4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保护和垃圾清理工作。施工期间由于施工方导致的损坏由施工方负责恢复原状。
3．5、施工中未经甲方批准或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3．6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3．7、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。

第4条 不可抗力
4．1、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。
4．2、如遇不可抗力因素如地震、台风、城管强拆等导致的经济损失，乙方不承担一切经济索赔，且甲方需支付乙方已完毕工序的相应费用。
4．3、若物业处需要配合的事宜需由甲方出面配合解决。

第5条 关于工程价款及结算的约定
5．1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。
5．2、在预算项目内以施工完毕项目结算，没有施工的项目不予以结算。
5．3、增长的工程项目按甲方签认或补充协议计算。
5. 4、乙方不承担物业扣押装修保证金的退款责任。
5．5、工程款的支付方式：（厨房卧室合并付款，总价为￥27000）
①自本协议签订之日起甲方应支付30%工程款人民币 拾￥ 万 捌 仟 壹 佰 零 拾 零 元（小写￥ 8100 ）
②完毕厨房及卧室墙面敲打之后付协议总价30%工程款人民币 拾￥ 万 捌 仟 壹 佰 零 拾 零 元（小写￥ 8100 ）
③瓷砖铺贴前支付协议总价20%工程款人民币 拾￥ 万 伍 仟 肆 佰 零 拾零 元（小写￥ 5400 ）
④待工程整体竣工并经甲、乙双方验收后付清余款。工程款人民币 拾￥ 万 伍 仟 肆 佰 零 拾零 元（小写￥ 5400 ）

第6条 有关材料供应的约定
6．1、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场，如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。
6．2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检查。
第7条 有关保修条款的约定
7．1、该工程竣工起半年内由乙方负责保修。(人为及不可抗力因素不在保修范围)
7．2、保修范围仅在本协议双方约束施工工程量范围以内，因其他单位施工或交叉施工导致破坏、涉及二次改造维修等事项，乙方不承担维修责任。

甲方： 乙方：

代表（签字）： 代表（签字）：

电话： 电话：

2023年 月 日 2023年 月 日