幕墙合同合同范本.doc

协议编号：

建筑幕墙工程施工协议

发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
日期：200 年 月　　日协议目录

一、 工程概况：---------------------------------------------------------------------------2
1.工程名称 2.工程地点 3.承包内容 4.承包方式 5.工程标高
二、 工程承包范围：---------------------------------------------------------------------2
1.工程部位层数 2.工程量报价清单
三、 协议工期：---------------------------------------------------------------------------2-3
1..开工日期 2.竣工日期 3.协议工期总日历天数
4.总工期内容 5.工期延误 6.暂停施工
四、 质量标准------------------------------------------------------------------------------3-4
1.施工图设计标准、规范 2.工程质量验收标准、规范
3.检查和返工 4.隐蔽工程的中间验收
五、 协议价款------------------------------------------------------------------------------4
1.工程总金额 2.工程付款方式 3.工程量确认和结算规则
六、安全施工与检查----------------------------------------------------------------------4
1.遵守安全生产规定 2.甲方安全教育 3.安全防护 4.工伤事故解决
七、双方权利和义务----------------------------------------------------------------------4-5
1.甲方委派代表 2.对甲方代表解决异议 3.甲方的指令
5.项目经理 6.甲方工作 7.乙方工作
八、竣工验收-------------------------------------------------------------------------------6
1.甲方责任 2.乙方责任
九、违约、争议----------------------------------------------------------------------------6
1.违约 2. 争议
十、质量保修------------------------------------------------------------------------------6-7
1.保修范围和内容 2.保修期 3.保修责任 4.保修费用
十一、协议生效与终止------------------------------------------------------------------7
十二、 其它---------------------------------------------------------------------------------7

建筑幕墙工程施工协议

发包人： （以下简称甲方）
承包人： （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国协议法》、国家建设部、和国家工商行政管理局制定的GF-1999-0201《建设工程施工协议》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程建筑幕墙及相关项目施工事项，经协商一致，订立本协议。

一、 工程概况
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 承包内容：

4、 承包方式：包工、包料(甲供料除外)、包质量、包工期。
5、 工程主体结构标高 米，承包工程最高标高 米。

二、 工程承包范围

三、 协议工期
1、 开工日期：
2、 竣工日期：
3、 协议工总日历天数 天。
4、 总工期内容：涉及施工图纸设计、材料采购、加工制作、运送、现场安装、中间验收、自检整改、工程清洁。
5、 工期延误：如碰到以下情况，经甲方代表签证总工期则相应顺延。
①甲方未能按约定日期提供图纸和现场不具有开工条件。
②因设计变更和工程量增长。
③一周内非乙方因素导致停电累计超过8小时
④因台风、暴雨、地震、火灾等人力不可抗拒自然灾害。
⑤因甲方因素未能按协议交付工程预付款、进度款、至使施工不能正常进 行。
⑥乙方在施工中因甲方因素需变更设计及乙方认为需甲方确认的工程联系单、备忘录，甲方在七天未答复时。
6、 暂停施工：甲方和监理派出的甲方或监理代表认为：
①甲方或监理代表认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式规定乙方暂停施工，并在提出规定后48小时内提出书面解决意见。
②乙方应当按甲方或监理代表规定停止施工，并妥善保护已竣工程。乙方实行甲方或监理代表做出的解决意见后，可以书面形式提出复工规定，甲方或监理代表应当在48小时内给予答复。
③甲方或监理代表未能在规定期间内提出解决意见，或收到乙方复工规定后48小时内未予答复，乙方可自行复工。
④因甲方因素导致停工的，由甲方承担所发生的追加协议款，补偿乙方由此导致的损失，相应顺延工期，因乙方因素导致停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

四、 质量标准
1、 施工图设计：应符合国家标准和行业规范
①玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96。
②建筑幕墙JG3035-1996。
③金属与石材幕墙工程JGJ/T133.J-2023。
④建筑结构荷载规范GB50009-2023。
⑤建筑抗震设计规范GB50011-2023。
⑥其它：建筑设计防火、防雷规范、铝门窗标准、重要材料标准等。
2、 工程质量验收：应符合国家标准和行业规范。
①质量标准的评估以国家或行业的质量检查评估标准为依据。
因乙方因素工程质量达不到国家和行业的质量标准，乙方承担返工损失和违约责任。
②双方对工程质量有争议，由双方批准的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此导致的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
3、 检查和返工：
①乙方应认真按照标准、规范、施工图、施工方案以及计划进度施工，随时接受甲方或监理代表的检查检查，为检查检查提供便利条件。
②工程质量达不到标准规范部分，甲方或监理代表一经发现，应规定乙方拆除或重新施工，乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
③甲方或监理代表的检查检查不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检查不合格时，影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工导致损失的、应追加协议价款由甲方承担，相应顺延工期。
④甲方或监理代表因指令失误或其他非乙方因素导致乙方损失的应追加协议价款，由甲方承担。
4、 隐蔽工程的中间验收：
①工程具有隐蔽条件或达成中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式告知甲方或监理代表组织验收。告知涉及隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方或监理代表在验收记录上签字后乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方或监理代表限定的时间内修改后重新组织验收。
②甲方或监理代表不能准时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期规定，延期不能超过48小时。甲方或监理代表未能按以上时间提出延期规定，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方或监理代表应认可验收记录。
③经甲方或监理代表验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等规定，验收24小时后，甲方或监理代表不在验收记录上签字，视为甲方或监理代表已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。
④重新检查，无论甲方或监理代表是否进行验收，当其规定对已经隐蔽的工程重新检查时，乙方应按规定对检查部位进行剥离或开孔，并在检查后重新、覆盖或修复。检查合格，甲方承担由此发生的所有追加协议价款，补偿乙方损失，并相应顺延工期。检查不合格，乙方承担发生的所有费用，工期不予顺延。

五、 协议价款
1、 工程总金额：（人民币）　
2、 工程付款方式：

（一）预付款：协议签订后一周内，向乙方支付幕墙门窗工程协议总价的35%预付款，以支票形式汇入乙方账户。
（二）进度款：
1) 每月按完毕各项工作工程量的85%支付工程进度款。
2) 工程安装完毕后支付至协议总价90%.
3) 结算完毕支付至结算总价的95%
3、 工程量确认和结算规则：
①以平方米、米为计量单位的项目、竣工按见光面、外露面、展开面实际工程量结算。
②甲方提供的设计发生变更，经甲方以签证作结算根据，调整协议价款。
③建筑结构有较大变化影响工程安装，经甲方签证作结算依据，调整协议价款。
④报价确认的材料，施工图设计或其它因甲方规定变更时经签证调整协议价款。
⑤门窗工程按门窗设计洞口尺寸计算面积。

六、 安全施工与检查
1、 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接行业安全检查人员依法实行的监督检查，采用必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力导致事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
2、 甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得规定乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方因素导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。
3、 安全防护。乙方在动力设备、输电线路、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方或监理代表提出安全防护措施，经甲方或监理代表认可后实行，防护措施费用由甲方承担。
4、 发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定即上报有关部门并告知甲方或监理代表，同时按政府有关部门规定解决，由事故责任方承担发生的费用。甲乙双方对事故聘任有争议时，应按政府有关部门的认定解决。

七、 双方权利和义务
1、 甲方派驻施工场地履行协议的代表在本协议中也称甲方代表，其姓名、职务、职权由甲方写明。
2、 协议履行中，发生影响甲乙双方权利或义务的事件时，负责监理的甲方代表应依据协议在其职权范围内客观公正地进行解决。一方对解决有异议时，按有关争议的约定解决。
3、 除协议内有明确的约定或经甲方批准外，负责监理的甲方或监理代表无权解除本协议约定的乙方的任何权利与义务。
4、 甲方代表的指令：
①乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，甲方代表在收到乙方报告后24告知乙方。紧急情况下，甲方代表规定乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的追加协议价款和给乙方导致的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。
②甲方或监理代表应按协议约定，及时向乙方提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于甲方代表未能按协议约定履行义务导致工期延误，甲方应承担延误导致的追加协议价，并补偿乙方有关损失，顺延延误的工期。
5、 项目经理：
①项目经理由乙方指定，项目经理的姓名以书面形式告知甲方备案。
②项目经理按甲方认可的施工组织设计(施工方案)和甲方代表依据协议发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系时，项目经理应当采用保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采用措施后48小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方或第三人，由甲方承担由此发生的追加协议价款，相应顺延工期；责任在乙方由乙方承担费用，不顺延工期。
6、 甲方工作：
① 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，保证施工期间的需要，使施工场地具有施工条件。
② 开通施工场地公共道路的通道，满足施工运送的需要，保证施工期间的畅通。
③ 协助办理施工许可证及其他施工所需证件，并提供乙方施工场地和办公生活用房和设施。
④ 拟定标高点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验，组织乙方设计单位进行图纸会审和设计交底，协调解决施工现场双方认为需要解决的事项。
7、 乙方工作：
①根据甲方委托，完毕施工图设计，经甲方或监理代表确认后使用，甲方承担由此发生的费用。
②根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。
③遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护、安全生产、动明火和工地安全人员的综合治理等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式告知甲方，因乙方责任导致的罚款由乙方承担。
④已竣工工程未支付甲方之前，乙方负责对已竣工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；甲方规定乙方采用特殊措施保护的工程部位应追加协议价款。
⑤保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场和工程清洁，承担因自身因素违反有关规定导致的损失和罚款。

八、 竣工验收
1、 工程具有竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。由乙方提供竣工图三套。
2、 甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见，乙方按规定修改，并承担由自身因素导致修改的费用。
3、 甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告以被认可。
4、 工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方规定修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。
5、 甲方收到乙方竣工验收28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。
6、 因特殊因素，甲方规定部分单位工程或工程单位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。
7、 工程未经竣工验收或竣工未通过的，甲方不得使用。甲方强行使用时，由此发生质量问题及其他问题，由甲方承担责任。

九、 违约、争议：
1、 违约：
①甲方不履行协议义务或不按协议约定履行义务的其他情况。甲方承担违约责任，补偿因其违给予乙方导致的经济损失，顺延延误的工期，甲方应当支付违约金。
②乙方不履行协议义务或不按协议约定履行义务的其他情况。乙方承担违约责任，补偿因其违约给甲方导致的损失，乙方应当支付违约金。
③一方违约后，另一方规定违约方继续履行协议时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行协议。
2、 争议：
① 甲乙双方在履行协议时发生争议，可以和解或者规定有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解不成的，双方可以向有关辖权的人民法院起诉。
② 发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行协议，保持施工连续，保护好已竣工工程。
1） 单方违约导致协议确已无法履行，双方协议停止施工。
2） 调解规定停止施工，且为双方接受。
3） 法院规定停止施工。

十、 质量保修
1、 乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
2、 质量保修工作的实行。乙方应在工程竣工验收之前，与甲方签订质量保修书，作为本协议附件（附件3）。
3、 质量保修书的重要内容涉及：
1） 质量保修项目内容及范围。
2） 质量保修期。
3） 质量保修责任。
4） 质量保修金的支付方式。

十一、 协议生效与终止
1、 甲乙双方签订本协议经签字盖章后协议即生效。
2、 甲乙双方履行协议所有义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后，本协议即告终止。但质量保修责任条款仍然有效。
3、 协议的权利义务终止后，甲乙双方应当遵循诚实信用原则，履行告知、协助、保密等义务。
4、 本协议正本两份，由甲乙双方各执一份，本协议副本肆份，甲乙双方各执　　　贰份，正本与副本具有等效力。
5、 双方根据有关法律，行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本协议补充或修改，作为协议附加条款视作有。
6、 协议订立时间：
7、 协议订立地点：

十二、 其它
1、 本协议签订，其内容、附加条款、如发生争议可依中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局制定的建设工程施工协议GF-1999-0201，第二部分通用条　第三部分专用条款执行。
2、 本协议涉及十二款内容及附件一、附件二、附件三。
附件一：工程量报价一览表。
附件二：甲方提供材料清单。
附件三：建筑幕墙工程质量保修书。

发　包　人：（公章）　　 承　包　人：（公章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
邮政编码： 邮政编码：