房屋买卖合同范本(详细适用).doc
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1、房屋买卖合同房屋买卖合同出卖方: 身份证: 地址: 联系电话: 买受方: 身份证: 地址: 联系电话: 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:第一条 房屋的基本情况 出卖方合法拥有的坐落于 市_区_,产权证第_ _号,建筑面积_平方米的房产一套。第二条 房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为
2、准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的(不包括)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的(包括)时,甲乙双方同意按下述第种方式处理: 1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3. 第三条价格 按(总建筑面积)/(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米元,总金额为( 币)拾万千百拾元整,小写 元。 第四条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币) 元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出
3、卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第五条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给买受方,并办理相应的过户手续。 第六条 买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算。逾期超过天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第种约定,追究买受方的违约责任。 1.终止合同,买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的
4、差额部分由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金,合同继续履行。 3.第七条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息,利息按中国人民银行同期贷款利息的四倍计算。 第八条 出卖方保证 在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。 第九条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定
5、由双方分别交纳。 第十条 本合同未尽事项,由双方另行议定,并签订补充协议。 第十一条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,有甲、乙双方管辖权的人民法院解决。 第十二条 本合同(经双方签字)之日起生效。 第十三条 本合同一式 份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力。 出卖方(签字按手印): 买受方(签字按手印): 年月日 年月日代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方: 报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求,需在约定书中注明,口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前,按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取
6、送票据,每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时,造成乙方延误各种纳税申报的,责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下,乙方应按时为甲方代理纳税申报,造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据,书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金,责任由乙方负责;甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任,由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款,否则无效,到期后乙方接受甲方付款的视为约定
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