广告牌租赁合同范本.doc

广告牌租赁协议范本
只有当事人所作出意思表达合法，协议才具有法律约束力。依法成立协议从成立之日起生效，具有法律约束力 。有关租赁协议范本，欢迎大家一起来借鉴一下！
甲方：______________
乙方：______________
甲、乙双方在平等自愿状况下，经协商一致，根据《中华人民共和国协议法》及有关法律规定，签订本协议并共同遵守。
1. 合作事项：乙方租赁____大楼外墙广告位，并支付一定租赁费于甲方。
2. 广告设置地点：____省____市____路____号____大楼外墙，详细位置见22.1 《效果图》。
3. 广告规格及广告牌制作形式
3.1 靠____一边：____米（宽）×____米（高）=____平方米，钢构架和射灯加电脑喷画；
3.2 靠____一边：____米（宽）× ____米（高）=____平方米，钢构架和射灯加电脑喷画；
3.3 大楼正面：____米（宽）×____米（高）=____平方米，钢构架、三面翻和射灯加背胶喷画。
4.权力与义务
4.1 乙方负责广告位规划和广告牌形式设计。
4.2  乙方负责广告牌设计、建设、安装、建设所产生所有费用，和租赁期内向都市管理局缴交其规定场地占用费。
4.3 乙方负责租赁期内广告牌、三面翻机构、广告画面、电气照明系统等申报、安装及维护，并承担由此而产生费用。
4.4 乙方负责租赁期内广告牌一切招商工作，所有收益归乙方所有。
4.5 乙方建设广告牌时，不得随意加建或更改经由甲乙双方确定广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌构造，以免影响建筑物构造，如因现场条件限制，可提议可行处理方案，与甲方协商处理。
4.6 乙方与甲方协商并获得承认后，有权将此广告牌经营权外包给第三方，其不影响本协议效力。
4.7 乙方在租赁期内公布广告必须符合《中华人民共和国广告法》及有关国家法规，并承担违反《中华人民共和国广告法》及有关国家法规而产生责任。
4.8 乙方保证在同等条件下，____大楼租户和业主拥有优先投放广告权利。
4.9 乙方承担广告牌图纸审核费（______万元内）、设计费（______万元）、钢构造安装施工资质挂靠费（______万元内）、甲方工程师验收费（______万元）；如在签订协议后，因图纸审核费、甲方工程师验收费额外增长或甲方原因而产生其他费用，乙方无需负责。
4.10 甲方有责任协助公关____省____市都市管理局、____省____市规划局等政府行政部门，令该受租赁广告位置可按规定公布广告，及协助乙方获得该位置广告公布权。
4.11 建设期间，甲方有责任协助乙方发明有利施工环境，安排好场地、用电及协助沟通人员。
4.12 甲方作为建筑物业主对广告牌拥有提议权和验收权。
4.13 甲方有义务监督广告牌运作与否正常，如见不正常，即告知乙方。
4.14 甲方有责任在力所能及状况下，按乙方祈求，设定有助于招商条件或环境（如：协助乙方搜集并提供租户联络资料；简介租户给乙方认识；协助乙方设置招商电话等等）。
4.15 甲方享有建筑物业主权利，有责任在乙方付款期内以书面形式向乙方催收场地租赁费，并享有乙方付予场地租赁费。
5.场地建设期：______年______月至______年______月 ，如遇 不可抗力原因，时间对应顺延；
6.场地租赁期及租赁费：
6.1 竣工并验收合格之日或 二零零 年 月 日（两者取早发生时间）至 二零零 年 月 日，即 年时间；
6.2 场地租赁管理费（含税价）：______元／年 ×______年=____________元；即大写人民币：__________________.
7.付款方式
7.1 自工程竣工并经验收合格之日起______个工作日内，乙方向甲方支付首年第一期租赁费，计小写人民币：____________元，即大写人民币：__________________；
7.2 ______年______月______日前后各一周内，乙方向甲方支付首年租赁费第二期，计小写人民币：____________元，即大写人民币： ________________________；
7.3 ______年______月______日前后各一周内，乙方向甲方支付次年租赁费第一期，计小写人民币：____________元，即大写人民币：________________________；
7.4 ___________年______月______日前后各一周内，乙方向甲方支付次年租赁费第二期，计小写人民币：____________元，即大写人民币：________________________；
7.5 其他租赁款支付方式，依此类推；
8.验收
8.1 广告牌竣工后，由甲方、乙方委托施工方、设计方、甲方选定工程师或验收机构进行四方验收；
8.2 验收合格后，四方各执一份验收汇报留底。
9. 质量保证
9.1 甲乙双方应保持亲密沟通，乙方每次画面更换，广告牌、三面翻、电气照明系统等维护，应将状况全面如实地e-mail、电话、传真或上门告知给甲方，以令甲方有所准备；
9.2  乙方须保证户外广告设置物及广告画面质量良好；如在公布期内广告画面出现破损或严重褪色，乙方应在______个工作日内将其修复或更换，并将修复或更换状况通报甲方；如该广告牌因不可抗力原因令公布受影响，甲方在得到市有关主管部门承认后，按每延误一天顺延一天广告位租赁期给乙方；如该广告牌因意外临时停止公布，乙方应及时告知甲方；如该广告牌在公布期内被政府征用，甲方应及时告知乙方，并与乙方协商后，方能答复政府，同步甲方还应配合乙方向政府办理有关费用赔偿事宜，所有费用赔偿金归乙方所有。
9.3 广告照明时间每天不少于______小时（广告照明时间视季节而调整，一般为每日______—______）。三面翻运转时间为每天______个小时，即每日______—______，可视需要而调整。
10.产权关系
10.1 乙方拥有广告牌在租赁期内产权所有权，
10.2 乙方租赁期满后，在甲方向乙方支付完广告牌剩余价值之前，此广告牌所有权仍归乙方所有，甲方不得私自处理此广告牌租赁权；在甲方向乙方支付完此广告牌剩余价值之后，此广告牌所有权归甲方所有，甲方处理广告牌任何事项都与乙方无关。
10.3 乙方在租赁期内和租赁期满后甲方支付剩余价值前，虽然拥有广告牌所有权，但不能因双方合作终止而私自拆卸广告牌。
10.4 广告牌所有权和剩余价值交接只由甲乙双方操作。
11.租赁期满处理方式
11.1 待乙方租赁期将满六个月内，甲方须以建筑物业主身份或建筑物业主委托人身份及时与市城管局、市规划局等政府有关部门协商，争取此广告牌拥有权、租赁权或支配权；
11.2 乙方租赁期满后，若甲方拥有该广告牌资源拥有权、租赁权或支配权，应优先考虑将广告牌资源租赁权交给乙方，并保证乙方在同等条件下拥有该广告资源优先租赁权；
11.3 若乙方租赁期满后，甲乙双方任何一方经再三思量后，无意再继续合作下去，在没有第三方乐意承接此广告牌租赁权前，甲方可延迟支付此广告牌扣除折旧费后剩余价值，但此期间不可公布任何形式广告；在有第三方乐意承接此广告牌租赁权后，甲方应在第三方承接此广告牌之日起一种月内向乙方支付此广告牌扣除折旧费后剩余价值；如甲方逾期不付给乙方，乙方有权制止第三方承接单位公布广告。
11.4 广告牌剩余价值应由甲乙双方友好协商，或由甲乙双方承认工程评估企业或个人评估，双方任何一方不承认评估企业或个人评估出来剩余价值都视作无效；如甲乙双方经友好协商和评估企业或个人评估都无法处理，可向当地诉讼委员会或人民法院诉讼处理。
12.政府原因：在媒体公布期内，如因国家或地方政府政策、法规、法令等原因，导致本协议无法继续履行或中断履行，甲乙双方在与政府处理完有关事宜后，应顺延广告位租赁期，其善后事宜由双方友好协商处理。
13.不可抗力：指本协议签订后发生一方无法合理控制、制止并阻碍一方所有或部分履行其在本协议项目义务任何事件，包括但不限于地震、台风、水灾、大雨、其他自然灾害、战争、、罢工、骚乱、哗变等。由不可抗力原因导致本协议无法履行或延迟履行，甲乙双方应竭力消除，并可免除责任；但在不可抗力原因消除之后，双方继续履行协议，广告位租赁期也对应顺延。
14.安全责任：在安装和租赁期内，因广告牌、广告画或广告牌有关设备而导致人员、财产等损害，与甲方无关，应由乙方承担所有责任；在安装和租赁期以外，与此广告牌有关任何责任、事故，都与乙方无关，其负责人为甲方。
15.保密制度
15.1 甲乙双方应保密双方合作关系和方式，不得向第三方透露；
15.2 甲乙双方应保守协议条款秘密，不得向任何第三方透露协议条款。
16.本协议自双方签章之日起生效，至租赁期结束且甲方已经支付广告牌剩余价值之日止，如需续期，需另行签订协议。
17.违约责任
17.1 若因乙方无端迟延工期而影响了甲方正常营业，每逾期一天，乙方支付甲方一年场地租赁管理费______元作违约金；
17.2 如乙方未能按本协议约定时间内支付场地租赁管理费给甲方，甲方保留单方面终止合作和追讨经济损失权利，并自本协议约定付款时间算起，每日按一年场地租赁管理费______向甲方支付违约金；若经甲乙双方协商后对工作一致推迟，则收款时间对应顺延；
17.3 如因甲方原因导致乙方工期延误、协议不能履行等，乙方有权单方面终止本协议，并由甲方赔偿乙方一切损失；
17.4 因一方原因，协议无法继续履行时，应告知对方，并友好协商，办理协议终止手续，并由责任方赔偿非责任方由此导致经济损失；
17.5 甲方必须保证乙方租赁期，不得因____大楼业主或____大楼承包商变更而影响了本协议规定乙方所拥有权益，否则视为甲方毁约，并由甲方赔偿乙方一切损失。
18.争议或纠纷处理：在本协议履行期内，双方发生争议时，双方可采用友好协商处理或请有关部门进行调解；如当事人不愿通过协商、调解处理或者协商、调解不成时，可向甲方所在地仲裁委员会申诉或向人民法院起诉。
19.在合作过程中如有未尽事宜，可另行签订补充协议，并具有同等法律效率。
20.如因甲乙双方任何一方变更，其责任与义务应由变更方下一继承者承担，本协议法律效率仍然有效。
21.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
22.附件
22.1 《效果图》
22.2 《广告牌构造图》
甲方：_______________ 乙方：__________________
签字代表：___________ 签字代表：______________
开户银行：___________ 开户银行：______________
帐号：_______________ 帐号：__________________
地址：_______________ 地址：__________________
电话：_______________ 电话：__________________
传真：_______________ 传真：__________________
签字日期：____________年___________月________日
网址：_________________________________________
电子邮箱：___________________________________