建筑面积计算省公共课一等奖全国赛课获奖课件.pptx

第1页第2页一、一、建筑面积概念建筑面积概念二、建筑面积作用二、建筑面积作用三、建筑面积计算及应用三、建筑面积计算及应用四、不计算建筑面积范围四、不计算建筑面积范围主要内容主要内容第3页 1.1.概念概念 是建筑物是建筑物外墙勒脚外墙勒脚以上各层以上各层结构外围结构外围水平面积之和。水平面积之和。一、建筑面积概念一、建筑面积概念第4页勒脚勒脚是指外墙靠近室外地坪处墙体加厚或墙身表面处理。因而，建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。因而，建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。图图1 1 勒脚勒脚第5页建筑建筑面积面积使用面使用面积积辅助面积辅助面积结构面积结构面积直接为生产或生活使用净面积直接为生产或生活使用净面积辅助生产或生活所占净面积辅助生产或生活所占净面积墙、柱等构件所占面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中使用面积民用住宅中使用面积居住面积居住面积楼梯间楼梯间走道走道2.2.建筑面积组成建筑面积组成第6页 1.1.是衡量国民经济建设规模是衡量国民经济建设规模主要指标主要指标。2.2.是是初步设计阶段初步设计阶段选择选择概算指标概算指标主要依据之一。主要依据之一。3.3.是造价人员编制工程量清单计算相关是造价人员编制工程量清单计算相关分部分项工程量分部分项工程量主要主要基数基数,如平整场地、楼地面、屋面、统筹法如平整场地、楼地面、屋面、统筹法“三线一面三线一面”。4.4.是计算是计算建筑场地利用系数、土地利用系数及单位建筑面积建筑场地利用系数、土地利用系数及单位建筑面积经济指标经济指标依据。如：建筑密度；容积率；单方造价。依据。如：建筑密度；容积率；单方造价。二、建筑面积作用二、建筑面积作用建筑密度建筑密度=建筑基底面积建筑基底面积/总用地面积总用地面积容积率总建筑面积容积率总建筑面积/总用地面积总用地面积第7页1.单层建筑物 单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：(1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全方面积；高度不足2.20m者应计算12面积。三、建筑面积计算及应用三、建筑面积计算及应用第8页“高度高度”图图2 2 高度图示高度图示第9页例：图示为某单层建筑物平面示意图，层高为5.4 m，建筑面积为多少？单层建筑面积示意图单层建筑面积示意图第10页（2)2)单层建筑物内设有单层建筑物内设有局部楼层局部楼层者，局部楼层二层者，局部楼层二层及以上楼层，及以上楼层，有围护结构有围护结构应按其围护结构外围水应按其围护结构外围水平面积计算，平面积计算，无围护结构无围护结构应按其结构底板水平面应按其结构底板水平面积计算。层高在积计算。层高在2.2m2.2m及以上者计算全方面积，层及以上者计算全方面积，层高不足高不足2.2m2.2m计算计算1/21/2面积。面积。P70 P70页图页图5-3.5-3.第11页净高和层高净高和层高净高和层高净高和层高图6第12页应以应以高跨结构外边线高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其高低跨内部连通时，其变形缝变形缝应计算在低跨面积应计算在低跨面积内。内。(3)(3)高低联跨建筑物高低联跨建筑物第13页“高低联跨建筑物高低联跨建筑物”-中柱归高跨中柱归高跨图图4第14页例例:求下列图高低跨单层厂房建筑面积。求下列图高低跨单层厂房建筑面积。单层厂房平面和剖面图单层厂房平面和剖面图第15页2.2.多层建筑物多层建筑物 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外墙结构外围外围水平面积计算。层高在水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算及以上者应计算全方面积；层高不足全方面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积面积。（注意：外墙外边线是否一致）注意：外墙外边线是否一致）图图5 5 多层建筑物示意图多层建筑物示意图第16页“外墙结构外围外墙结构外围”上下层是否相同上下层是否相同图7 外墙结构外围外墙结构外围第17页 3.3.同一建筑物，如结构、层数不一样时，应分别计算建同一建筑物，如结构、层数不一样时，应分别计算建筑筑 面积面积图图8 8 建筑物各部位层数不一样建筑物各部位层数不一样第18页 4.4.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包含对应有永久性顶盖出入口，应库、仓库等），包含对应有永久性顶盖出入口，应按其按其外墙上口外墙上口（不包含（不包含采光井、外墙防潮层及其保采光井、外墙防潮层及其保护墙护墙）外边线外边线所围水平面积计算。所围水平面积计算。第19页第20页例例 ：如图所表示为地下室示意图，求该地下室：如图所表示为地下室示意图，求该地下室建筑面积。建筑面积。第21页5.5.其它其它（1 1）建筑物门厅、大厅按建筑物门厅、大厅按一层一层计算建筑计算。计算建筑计算。门厅、大厅内设有门厅、大厅内设有回廊回廊时，应按其时，应按其结构底板水平结构底板水平面积面积计算。计算。第22页第23页【案例】如图所表示为某带回廊二层平面示意图，已【案例】如图所表示为某带回廊二层平面示意图，已知二层层高知二层层高2.90m2.90m，求该回廊建筑面积。，求该回廊建筑面积。第24页 （2 2）建筑物间有围护结构建筑物间有围护结构架空走廊架空走廊，应按其，应按其围护结构外围水平面积围护结构外围水平面积计算。层高在计算。层高在2.20m2.20m及以及以上者应计算全方面积；层高不足上者应计算全方面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积。面积。第25页“有永久性顶盖无围护结构有永久性顶盖无围护结构”架空走廊架空走廊图图10 10 有顶盖架空走廊示意图有顶盖架空走廊示意图应按其应按其结构底板结构底板水平面积水平面积1 12 2计算。计算。第26页例例2 2 试计算如图所表示架空通廊建筑面积。试计算如图所表示架空通廊建筑面积。第27页 （3 3）建筑物阳台均应按其水平投影面积）建筑物阳台均应按其水平投影面积1 12 2计算。计算。（建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不（建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积二分之一计算）封闭阳台均按其水平投影面积二分之一计算）挑阳台示意图挑阳台示意图凹阳台示意图凹阳台示意图第28页（4 4）有永久性顶盖无围护结构车棚、货棚、站有永久性顶盖无围护结构车棚、货棚、站台、加油站、收费站台、加油站、收费站（两棚三站台），（两棚三站台），按其按其顶盖顶盖水平投影水平投影面积面积1 12 2计算。计算。第29页 例例:试计算如图所表示独立候车棚建筑面积。试计算如图所表示独立候车棚建筑面积。第30页（5 5）雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度超出雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度超出2.10m2.10m者，应按雨篷结构板水平投影面积者，应按雨篷结构板水平投影面积1/21/2计算。计算。图图13 13 室外雨篷示意图室外雨篷示意图第31页（6 6）有永久性顶盖室外楼梯，按建筑物自然层）有永久性顶盖室外楼梯，按建筑物自然层水平投影面积水平投影面积1/21/2计算。计算。第32页例例4 4 试计算某单身宿舍建筑面积。试计算某单身宿舍建筑面积。第33页第34页第35页 1.1.不供本建筑物内人群使用空间不计本建筑不供本建筑物内人群使用空间不计本建筑物建筑面积物建筑面积,如为提供本建筑外其它人群使用如为提供本建筑外其它人群使用公共通道公共通道(骑楼、过街楼底层骑楼、过街楼底层)。四、不计算建筑面积四、不计算建筑面积过街楼过街楼-有道路穿过建筑空间楼房。有道路穿过建筑空间楼房。第36页骑楼骑楼-楼层部分跨在人行道上临街楼房。楼层部分跨在人行道上临街楼房。第37页2.2.本建筑物内本建筑物内不供人活动不供人活动设备管道夹层。设备管道夹层。3.3.建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂 幕布、布景天桥、挑台等。幕布、布景天桥、挑台等。4.4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池（既无围护结构亦无顶盖建筑构件）。既无围护结构亦无顶盖建筑构件）。5.5.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台平台（非建筑物永久构件非建筑物永久构件）。）。第38页 6.6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在飘窗、构件、配件、宽度在2.10m2.10m及以内雨篷以及与建及以内雨篷以及与建筑物内不相连通装饰性阳台、挑廊筑物内不相连通装饰性阳台、挑廊。（。（对增加本建对增加本建筑物室内使用空间无影响构件）筑物室内使用空间无影响构件）第39页“空调室外机搁板空调室外机搁板(箱箱)、飘窗、飘窗”-为房间采光和美化造型而设置突出外墙窗为房间采光和美化造型而设置突出外墙窗第40页7.7.无永久性顶盖架空走廊、室外楼梯和用于检修、无永久性顶盖架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等室外钢楼梯、爬梯。消防等室外钢楼梯、爬梯。8.8.自动扶梯、自感人行道自动扶梯、自感人行道（设备）。（设备）。第41页总结总结:根据计算建筑面积有关规定和规则，能够计算建筑面积房屋原则上应具备以下普遍性条件：应具有上盖;应有围护物;结构牢靠，属永久性建筑物;可作为人民生产或生活场所。层高2.2m；计算全方面积层高2.2m；有盖无围护架空走廊、二棚三站台、有永久性顶盖室外楼梯；雨篷宽2.1;阳台计算半面积第42页