荔枝园承包合同.doc

荔枝园承包合同甲方：联系电话：乙方： 联系电话：为了加强对新场部背后荔枝园的管理，减少人为或牲畜造成的株数损失，提高荔枝园的经济收益，*国营林场（以下简称甲方）愿意将荔枝园进行对外发包，*（以下简称乙方）愿意承包甲方的荔枝园。为了保障双方权益不受损害，依据双方协商精神，订立本荔枝园承包合同。一、荔枝园位置及基本情况1、发包的荔枝园位于新场部大楼背后的山坡上，连片面积约43 亩，有不同的品种的荔枝树共780棵（该果树数量不包括本条第四款乙方已经取得所有权的果树），四至界线及范围以附图一为准。2、该荔枝园内有鱼塘5.76亩，鱼塘周围塘基面积约8.13亩（2.81+2.42+1.44+1.46），鱼塘及塘基面积共计为13.89亩，具体红线图见附图二。3、甲方同意将上述鱼塘一并发包给乙方经营管理。4、鱼塘及塘基范围内的果树原属甲方职工个人所有，在订立本合同时，乙方已对该范围内的果树进行了补偿，并且已经付清职工个人补偿款，乙方已取得该范围内果树的所有权，但土地产权仍属甲方所有。5、乙方已经取得所有权的果树，乙方拥有独立处分权，无需经过甲方同意。二、承包期限承包期限为五十个收成年，即从 年一月五日起至 年一月四日止。承包期限届满时，可再协商续期。三、承包费用1、承包期限内乙方不向甲方交纳现金方式的承包费，而是按照约定上交经营所收益的实物给甲方。2、荔枝园承包费按照园内果树（不含乙方取得所有权的部分）当年果实总产量的 计算，即当年园内果树总产量的 上交给甲方作为承包费，其余 归乙方所有。产量由双方在当年果实成熟采摘前，现场进行估产，确认当年果实产量。产量确认后，乙方向甲方交纳果实分配量，也可按交纳果实分配量的市场批发价值给甲方。交纳的果实必须是新鲜、质量较均匀的荔枝果。3、鱼塘承包费在收成年计收，无论乙方收成年出产多少均应上交甲方 斤鱼，种类不限。4、除上述第二、第三款约定的收益外，乙方在承包期限内在承包土地范围内经营、种养生产的其他所有收益均归乙方所有。四、权利与义务1、甲方享有合同约定的收益分配权。2、乙方应负责荔枝园内果树的抚育、管理、采收等作业科目。3、甲方提供一定量的化肥（每株每年1公斤以内），用于对荔枝的培育，双方应积极采集有机肥料，以保持果质品味优良。4、园内原有的砖瓦房归乙方使用及维护。5、乙方可用甲方的自来水设施解决其生产用水问题，用水量不计收费用。6、乙方可自行投资修建用于经营灌溉的设施，但不能建设对环境有污染的设施。7、乙方可以在承包果园及鱼塘范围内进行种、养殖生产，但是不得饲养生猪。8、乙方可根据生产需要自行建设房屋作为管理、看护用房，可以搭建简易的家禽饲养设施（猪舍除外）。9、乙方应切实加强对荔枝园的抚育管理，努力提高荔枝产量。若在一个持果期内，乙方放弃对荔枝园的抚育管理，甲方有权向乙方提出警告。若在一个挂果期限（即一年期）乙方放弃了对荔枝园的抚育管理，则甲方有权单方面终止合同，乙方不再拥有对该荔枝园的经营权和收益权，同时荔枝园内的所有设施及其他物业无偿归为甲方所有。10、甲方协助乙方维护治安，协调或协助解决纠纷，使乙方能正常生产经营五、承包期内乙方转包他人，须征得甲方同意，并办理相关手续，同时应保证甲方权益不受损失。六、在承包期限内，如遇国家征收，上述承包范围内的土地收益归 所有，地上农林作物、建筑物及其他附属设施补偿收益归 所有。七、承包期满后，甲方收回果园承包权。园内所有设施无偿归甲方所有。除不可抗拒的自然灾害外（如地震、特大战争等），造成果树缺株的，每株补偿甲方的经济损失 元。八、本合同自签订之日起生效，有效期至 年一月四日止。遇有终止或解除本合同情形出现时，有效期随之消失。九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：代表：乙方： 4