中央空调施工合同.doc

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有限公司
中央空调工程施工承包合同

甲方（发包方）： 合同编号：
乙方（承揽方）： 签订地点：广西南宁市

双方依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程的具体情况，经友好协商，本着双方平等互利原则，达成以下合同条款：

第一条、工程概况
1．1工程名称： 中央空调工程
1．2工程地点：
1．3承包范围：中央空调工程整体独立承包，包工包料。
以双方确认的中央空调施工图纸为准，包括但不限于以下指定范围。
1．3．1一层中央空调施工范围包括（不包含备件库）：
①中央空调安装内包括主机（模块风冷冷热水机组），冷水管道、冷凝水管道，风管、风机盘管、水管道及风管道保温。电控部分从开关控制箱起由乙方负责，主机基础由甲方负责。风口由乙方负责定位及安装，装修负责开孔。
②开关控制箱到主机电缆由乙方负责。
1．3．2二层空调施工范围
①顾客休息室使用天花空调，办公区使用柜式和分体空调。
分体空调业主在各办公室开关箱内预留一个空开给乙方使用，从开关箱引出由乙方负责，空调外机基础由甲方负责，其他全部由乙方负责，乙方对设备安装调试，并交付合格产品。
②柜机所使用的开关控制由乙方负责。
空调的设备及材料详见乙方提供的报价清单为准。
（注：按双方工程负责人签字盖章确认的施工图纸要求范围和质量施工）。
1．4承包方式：乙方独立包工和全部包料方式。
1．5施工工期：本工程自2011年 月 日开工，具体时间以甲方书面通知为准，合同总工期为 个 日历天。
1．6合同总价款（含乙方开具全额税票及公司管理费）：（小写） ￥ .- 元，（大写）： 人民币 万元整 。
1．7工程质量：均符合国家相关质量规范，达到甲方要求并经过厂家建店验收标准。

第二条、组成合同文件
2．1本合同条款。
2．2甲、乙双方签字确认的中央空调设计图纸及东风日产厂家中央空调标准。
2．3《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50234-2002及相关中央空调内容的分部分项的行业标准规范规定的合格标准。
2．4标注有施工方法和工序的明细表。
2．5标注有名称、规格、品牌、生产厂家的主材及设备明细表。
2．6甲方在项目实施过程发布的管理规章制度及通知。

第三条、甲方责任
3．1 开工前 5 天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 贰 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。向乙方无偿提供施工所需的水、电、照明等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
3．2 甲方依据本合同确定的验收标准对乙方所施工的项目进行验收。
3．3甲方负责协调与政府、城管、交警之间的关系；但乙方亦应遵守相关部门管理法规，尽量避免施工行为对当地居民等周边环境造成不良影响。
3．4施工用水用电由甲方定点提供电、水源，施工单位引至各楼层，水电费用由乙方负责。同时，乙方自行解决乙方施工期间施工队的住宿、办公场地，并负责宿舍管理及雇员安全及秩序。
3．5甲方指派 莫世林 为甲方工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收及其它事宜，施工中甲方代表的所有签证为甲方行为。
注：甲方特别指派 魏苍敏 （联系方式： 15907718387 ）为甲方该项目总监，如项目遇有超出本合同总价、逾期竣工交付、材料质量调低以及甲方项目人员有违法违章等可能损害甲方利益或加重甲方责任的情形，乙方可以书面或电话方式，直接与甲方项目总监联系。
3．6委托广西华蓝工程咨询管理公司监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 壹 份。
3．7甲方工地代表在履行职务期间，有收受或变相享有乙方给付利益或超越其职责及本合同约定的甲方权利义务等有损于甲方利益的行为，甲方有权不承认及承担由此产生的任何法律后果。
第四条、乙方责任
4．1开工前 5 天，乙方列出本工程所使用主材及设备明细表，该明细表包括材料及设备名称、规格、型号、产地、品牌、品质等级/能效级别、数量，并提供主材样品交给甲方封样，经双方签字确认的主材 “标样”作为乙方入场材料验收的标准，本工程主材包括但不限于管件等。各批次材料和设备进场后未施工前，必须通知甲方工地代表进行初步验收，并提交《合格证》等产品品质证明材料。
4．2乙方参加并接受甲方组织的施工图纸会审或设计变更、说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
4．3乙方指派 为乙方驻甲方工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成任务，解决协调由乙方负责各项事宜及协调、处理现场各方工作。
4．4乙方工地代表在履行职务期间，有收受享有对方给付利益或超越本合同约定的乙方权利义务等有损于乙方利益的行为，乙方不承担由此产生的任何法律后果。
4．5乙方必须遵守国家和地方政府及有关部门施工现场管理的规定及相关法规，办好施工保险等有关证件，提供管理人员、工人身份证复印件及相片各一张经甲方备案。
4．6乙方必须严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照设计图纸要求和设计交底进行施工，对工人做好技术质量交底及安全技术交底，编制工程结算表。
4．7乙方向甲方提交工地管理人员及进场施工人员名单和资料，乙方保证相关人员具有相应的施工资质和能力，负责进行三级安全等教育，并承担施工期间的安全责任。遇有安全事故，必立即通报甲方及安监部门。
4．8乙方自行保管入场材料，若因乙方保管不当造成损失，甲方不负任何责任。
4．9乙方对完成的工程在验收交付甲方前，对施工现场的一切设施和工程成品负有保护责任。
4．10乙方有责任及时协助甲方办理竣工验收手续，并编制工程结算书。
4、11乙方必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包给其他单位。如发现有转包给其他单位或承包人临时拼凑的工程队伍进行施工的情况，甲方有权扣减工程造价百分之二十的款项为违约金，决定终止乙方施工合同，要求承担所造成的一切经济损失，由乙方承担；经甲方的同意，乙方可将部分工程进行分包。乙方必须事先对全部施工人员（含甲方许可乙方转包的工程施工人员）购买工伤、工亡保险。
4、12乙方应当独立完成本合同义务，乙方与第三方发生的任何纠纷与甲方无关，如因此影响甲方的利益，乙方首先向甲方承担相应法律责任。

第五条、关于要求工期及设计变更的约定
5．1如甲方要求在合同约定的工期提前竣工的，应征得乙方同意，双方签证确认后，甲方在结算时按约定支付乙方因赶工期采取的措施费用。
5．2因甲方原因导致开工或工期进展延误的，乙方应在事件发生之日起1个工作日内书面提出签证要求，否则，视为无工期顺延事件，工期不予顺延。甲方应在收到签证申请后1个工作日内确认，否则，视为甲方认可乙方签证申请，工期相应顺延。
5．3乙方应于合同签定前两天向甲方提交《施工计划进度表》，提前备工备料，以确保按进度施工；进入施工阶段后现场施工人员数量不低于 6 人/天。如乙方未按本合同约定日期开工或中途无故停工，工期不顺延，并视情况给予处罚；在甲方预付工程款到位的情况下，乙方延迟开工 5 天或途中无故停工累计达到 5 天，甲方有权单方解除合同，乙方须退还甲方所支付的所有工程预付款，并按“违约条款10.2”支付违约金。
5．4因设计变更或停电、停水及自然界不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一天内累计），工期相应顺延。若连续超过七十二小时，甲方应补给乙方已在场施工人员每天壹拾元生活费补助。
5．5在施工过程中因图纸变更或甲方其它施工队（工种）造成乙方返工，甲方应按实际情况及相关手续完善后给予乙方补贴人工费（双方协商确认）。若乙方返工造成材料损失也应给于材料补偿相关费用（双方协商确认）。因乙方与其他施工队发生施工交叉时，应提前通知甲方协调，不得强行施工抢工，否则由此产生的后果，由乙方负责。

第六条、关于工程质量及验收的内容
6．1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-38）、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50234-2002等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
6．2本工程以包工包料的承包形式，乙方所有入场材料须提供有资质的生产厂家合格证明，并经甲方按“标样”验收合格后方能施工。
6．4本工程质量应经甲方组织相关人员按以上标准验收达到合格标准的验收。
6．5甲方收到乙方隐蔽工程验收通知后，应于二个工作日内完成验收，如甲方不按时验收隐蔽工程，乙方可自行验收，甲方应予以承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期不顺延。
6．6由于乙方提供的材料、设备质量不合格原因而影响工程质量，造成质量事故的，其返工人工费用及材料费由乙方承担，工期不顺延。
6．7工程施工阶段，乙方每次申请拨付进度款前三日，应向甲方提交已交工的相关资料及下一期《施工项目、材料及工程款的预计进度安排表》，并填写阶段验收情况表，申请甲方进行阶段工程检验，甲方收到乙方阶段验收申请后，二个工作日内完成验收。
6．8甲方有权随时组织抽检，抽检不合格，乙方应免费返工，相关人工及材料费由乙方自行承担。工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知之日起二个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，双方应另行确定验收时间，超过该另行确定验收时间三日，甲方仍未组织验收，则视为通过验收。
6．9在约定竣工期限内，若甲方使用了乙方未经验收的施工项目，该项目免质量验收直接进行核对结算，但不因此免除乙方应当履行的工程质量保证法定义务。

第七条、安全文明施工
7．1乙方应严格按照《建筑施工安全技术规范和标准》，双方确定的技术交底的要求组织施工，施工现场发布按照《建筑施工安全检查评分标准》的规定进行施工。
7．2乙方必须遵守有关安全规定操作规程，遵章守纪，严禁违章作业，否则由此产生的一切后果由乙方自负。
7．3乙方在施工过程中，如发生火灾或伤亡等事故，由乙方自行承担相关责任，且乙方应即时通知甲方，发现有隐瞒不报的，按规定予处罚，并按国家相关法律、法规处理，严重者交有关部门依法处理。
7．4乙方在场人员，在施工期间严禁在工地现场酗酒、斗殴、赌博、嫖娼等违法、违反甲方规章制度的行为，如乙方施工人员发生上述行为，乙方应向甲方支付违约金，每人每次￥500元，如给甲方造成损失，乙方应同时负责赔偿。触犯法律的，送公安机关处理。

第八条、关于工程价款及结算的约定
8．1双方商定本合同价款采用固定价格，风险包干。
8．2本合同生效后，甲方分 五 次，按下列约定支付工程款。
付款
序次
工程进度节点
工程进度款
支付比例
付款金额
（元）
进度节点说明
1
合同签订、进场7个工作日内
30%

2
末端设备进场
30%

风机盘管进场
3
主机进场前
20%

风冷模块机组进场
4
验收合格并收到全额发票后7个工作日内
17%

工程竣工并通过甲方、甲方监理、东风日产厂家验收合格。
5
质保期贰年，无问题
3%
结清剩余款项

工程质量保证金：本工程总价款的 3% ，即人民币 元整（￥ .-元）作为本工程质量保证金。质保期为工程竣工并经甲方验收合格次日起 壹 年，质保期满后，如乙方无违约行为且工程施工工艺无质量问题，甲方无息退还质保金。
8．3工程质保期为壹年，如工程发生施工工艺或材料质量问题，乙方应及时免费维修（包工包料），如乙方怠于维修的，甲方可委托第三方维修，相关费用由乙方负责。
8．4乙方每次申请付款均需乙方怠于维修的，甲方可委托第三方维修，相关费用由乙方负责。要提供甲方所确认的工程量及质量验收清单。
8．5本工程项下全部款项均采用银行转帐方式进行支付，乙方指定如下：
户名： 开户银行：
帐号：
乙方收到除质保金外的最后一笔工程款后三日内，向甲方开具工程款发票。
8．6 如因发生乙方拖延支付民工工资、或行政、司法机关执法等事件，迫使甲方将应付给乙方的施工款转付第三方的，甲方有权从应付乙方的施工款中直接抵扣转付，但不能免除乙方的开具发票及配合竣工验收等义务。
8．7合同履约金：人民币贰万元整（￥20000元），于工程合同生效后五日内汇入甲方指定帐户即户名：广西广缘汽车有限公司，账号：802702556428091001，开户银行：中国银行双拥支行 。
并由甲方财务部门开具合同履约金收据，该合同履约金于工程竣工并验收合格后十个工作日内退回。（投标保证金可转为合同履约金）
第九条、有关安全生产和防火的约定
9．1甲方提供施工图纸或作业说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
9．2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它有关的法律法规、规范。
9．3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此引发的一切经济损失，包括但不限于人员伤亡、甲方的财产损失以及因此造成的甲方或第三方人员财产被追究行政或民事责任的损失。
9．4乙方施工人员原则上不在施工范围居住、携带家眷、生火做饭等影响人身财产及施工安全的行为。如由于甲方原因或第三方造成乙方的工程事故，甲方或第三方要赔偿乙方的一切经济损失。

第十条 奖惩条例
10．1乙方提前完工不奖；但应甲方要求提前完工的，每提前一天，甲方奖励给乙方人民币壹仟元整（￥1,000元）。
10．2延期开、竣工违约金：甲方可按合同金额的3‰扣除违约金。
第十一条 违约条款
11．1乙方工程质量经甲方组织的阶段检验、抽检或竣工验收未达到合格标准，乙方应在甲方指定时间内无条件整改达到合同约定标准，所需的材料由乙方按投标要求的材料购买，所需费用由乙方承担。
11．2甲方逾期支付工程款的，每天按逾期未支付工程款部分的0.5‰/日支付违约金，但为未付款总额10%为限。
第十二条、争议或纠纷处理
12．1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方争取协商、调解解决，或请有关部门进行调解。
12．2当事人不愿通过协调、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生争议，双方可向甲方（项目）所在地管辖权法院起诉。协商、调解及诉讼过程，除甲方书面同意乙方停工或要求乙方退出，否则乙方应当按本合同约定继续履行义务。
12．3合同的附件、施工组织设计（方案），进度计划等均合同具有同等法律效力。
第十三条、附则
13．1本合同经双方代表签字盖章后生效，一式肆份，甲方、乙方各持贰份，均具有同等法律效力。
13．2甲方图纸及乙方预算表是合同的组成部份，须经双方签字盖章，具同等法律效力。

甲方（盖章）：南宁广缘仙葫汽车销售服务有限公司 乙方（盖章）：广西南宁飞浩机电工程有限公司

法定代表人： 法定代表人：
代　理　人： 代　理　人：
电　　　话： 电　　　话：
地 址: 地 址: 广西南宁市青环路90号汇东郦城1A栋二单元11楼全层
签订日期：2011　年 月 日
合同有效期：2011年 月 日至双方义务履行完毕
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