最实用私人建房建筑施工合同1.doc

建筑施工合同甲方（负责人）: （以下简称甲方）乙方（承包人）： （以下简称乙方）根据建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：一、工程概况：1. 工程名称：砖混结构住房（共 层， 楼框架， 楼以上砖混，每层现浇，顶楼层面）。2. 工程地点： 3. 工程承包方式：甲方购买主材，乙方总包人工、周转材料、机具设备和辅材等。4. 工程承包范围：乙方根据甲方提供的施工图（草图），按照甲方要求进行房屋基础、土建、装饰、水电及附属配套工程施工（含室内回填，门窗除外）。乙方须提供必要的技术支持。特别要求及说明：、基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。、楼板要求层层现浇（包括楼梯、顶屋层面）。门、窗过梁乙方现场制作。、全部给排水、电气、开关、插座，弱电的电视、电话、单元防盗自动门控制线路预埋，防雷接地等。按施工图及甲方现场确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面（含梁、构造柱）、全部贴面砖。，一至六层卫生间地面、厨房地面、橱柜灶台面全部贴瓷砖并做防水处理（厨房墙面防水处理不低于80厘米高，厕所墙面防水处理不低于150厘米高）、内墙面（预留吊顶下线）满贴内墙瓷砖。一至六层除上述做法之外的楼地面（含楼梯）全贴地板砖及踢脚线。六楼顶层面上做水泥砂浆地坪并做防水处理、防雷设施。门窗补边。 、每层厨房橱柜及灶台现场制作，每层卫生间便器、地漏等安装。 、化粪池制作。（按现场施工及相关规定需要）、工程内容如有变动，则变动后相关施工费用相应扣除或增加，具体单价以市场价并协商一致为准。5.工程质量等级：达到施工规范规定的验收合格标准。在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的，甲方有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。6.合同价款：本工程人工费按竣工房屋建筑面积以 元/平方米（大写： 元每平方米）包干计算，含安全施工费及其它各种费用在内。此价格包括门窗补边、施工过程中的零星项目人工费以及材料转运在内。建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算规范计算。 7.合同工期：开工日期： 竣工日期： 。二甲方的权利和责任：1.向乙方提供施工图纸（草图）。2.组织建筑材料及时到场。3.负责施工用水、电的接通。停电除外。三乙方的权利和责任：1依照建筑法、建设工程质量管理条例等相关法律法规，提供相应的资质等级证照，按照图纸、政府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。2根据施工进度及施工现场管理现状、合理安排时间并提前向甲方提供购买材料计划单。在工程施工过程中合理、节约用料，严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比施工。在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令整改并罚款，在支付款中扣除。3工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具，如：架管、架板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决。4.做好施工现场、施工场地周围的人员、建筑物、公共设施、地下管道管线等安全防护和保卫，文明施工。一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。（晚上超过20:30分后，施工作业影响周围居民不得施工）5.乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。6.乙方必须及时提供并协助甲方办理该房屋的一切手续、证照等所涉及到的相关资料。（包括该房屋修建完工后在办理产权证时所涉及乙方的一切相关资料）7.本工程不得转包。8.按时竣工。除特殊情况外，逾期则按500.00元/天扣除包工费。四付款方式和工程保修：1. 付款方式：甲方垫付基础挖掘费（具体数目待定，并在第一次付款时扣除）。一层完工，支付 万元。主体完工，再支付 万元。施工结束后，除质保金外予以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。2.工程保修：工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金 元（大写： ）。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。五违约责任：凡违反以上条款均属违约，违约方必须向守约方赔偿违约金，为总人工费的5%，损失另计。六本合同一式三份，甲、乙双方各一份，镇城建办一份。本合同经甲、乙双方签字即生效。未尽事宜由双方协商解决。甲方（签字）： 乙方（签字）：身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 年 月 日 附： 1、乙方身份证复印件 2、施工证复印件 3、乙方建筑资质等级复印件本页下面内容为赠送的可以自由编辑删除【最新资料 Word版 可自由编辑！】 1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用 P111利息的计算 P112. 资金等值计算及应用 P513. 名义利率于有效利率的计算 P111Z101020 技术方案经济效果评价 P1421经济效果评价的内容 P1422. 经济效果评价指标体系 P1823. 投资收益率分析 P1924. 投资回收期分析 P2225. 财务净现值分析 P2426. 财务内部收益率分析 P2527. 基准收益率的确定 P2628. 偿债能力分析 P281Z101030 技术方案不确定分析 P3131不确定性分析 P3132盈亏平衡分析 P3333敏感性分析 P381Z101040 技术方案现金流量表的编制 P4141技术方案现金流量表 P4242技术方案现金流量表的构成要素 P451Z101050 设备更新分析 P5351设备磨损与补偿 P5352设备更新方案的比选 P5553设备更新方案的比选方法 P561Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 P6161设备租赁与购买的影响因素 P6162设备租赁与购买的比选分析 P621Z101070 价值工程在工程建设中的应用 P6671提高价值的途径 P6772价值工程在工程建设应用中的实施步骤 P711Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 P7881新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 P7982新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 P7983新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 P801Z102000 工程财务1Z102010 财务会计基础 P8411财务会计的职能 P8412会计核算的原则 P8513会计核算的基本前提 P8614会计要素的组成和会计等式的应用 P881Z102020 成本与费用 P9121费用与成本的关系 P9122. 工程成本的确认和计算方法 P9323. 工程成本的核算 P9924. 期间费用的核算 P1051Z102030 收入 P10631收入的分类及确认 P10632. 建造（施工）合同收入的核算 P1091Z102040 利润和所得税费用 P11441利润的计算 P11442所得税费用的确认 P1171Z102050 企业财务报表 P12351财务报表的构成 P12352资产负债表的内容和作用 P12453利润表的内容和作用 P12754现金流量表的内容和作用 P12855财务报表附注的内容和作用 P1321Z102060财务分析 P13361财务分析方法 P13362基本财务比率的计算和分析 P1351Z102070筹资管理 P13971资金成本的作用及其计算 P13972短期筹资的特点及和方式 P14173长期筹资的特点及和方式 P1451Z102080流动资产财务管理 P14881现金和有价证券的财务管理 P14882应收账款的财务管理 P15083存货的财务管理 P1511Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资 P15311建设工程项目总投资的组成 P15312. 设备及工器具购置费的组成 P15513. 工程建设其他费的组成 P1581Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 P16521按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 P16522按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成 P16823建筑安装工程费用计算方法 P17024建筑安装工程计价程序 P1741Z103030 建设工程定额 P17731建设工程定额的分类 P17732人工定额的编制 P17933材料消耗定额的编制 P18234施工机械台班使用定额的编制 P18435施工定额和企业定额的编制 P18736预算定额与单位估价表的编制 P18937概算定额与预算指标的编制 P1931Z103040 建设工程项目设计概算P19741设计概算的内容和作用 P19742设计概算的编制依据、程序和步骤 P19843设计概算的编制方法 P20044设计概算的审查内容 P2081Z103050 建设工程项目施工图预算 P21151施工图预算编制的模式 P21152施工图预算的作用 P21253施工图预算的编制依据 P21354施工图预算的编制方法 P21355施工图预算的审查内容 P2191Z103060 工程量清单编制 P22061工程量清单的作用 P22062工程量清单编制的方法 P2221Z103070 工程量清单计价 P22771工程量清单计价的方法 P22772招标控制价的编制方法 P23473投标报价控的编制方法 P23874合同价款的约定 P2441Z103080 计量与支付 P24781工程计量 P24782合同价款调整 P25083工程变更价款的确定 P26184施工索赔与现场签证 P26485合同价款期中支付 P27386竣工结算与支付 P28087合同解除的价款结算与支付 P2881Z103090 国际工程投标报价 P28791国际工程投标报价的程序 P28792国际工程投标报价的组成 P29393单价分析和标价汇总的方法 P29994单价分析和标价汇总的方法 P29995国际工程投标报价的技巧 P30296国际工程投标报价决策的影响因素 P305第 9 页 共4页