北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)2007年修订版.doc
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-北京市存量房屋买卖合同出卖人:_ 【法定代表人】【负责人】:_ 国籍:_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_ 出生日期:_年_月_日,性别:_ 【法定代理人】【委托代理人】:_国籍:_ 【身份证】【护照】【】:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 共有权人:_ 【法定代表人】【负责人】:_ 国籍:_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_ 出生日期:_年_月_日,性别:_ 【法定代理人】【委托代理人】:_国籍:_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_ 通讯地址:_邮政编码:_
2、 联系电话:_ 买受人:_ 【法定代表人】【负责人】:_ 国籍:_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_ 出生日期:_年_月_日,性别:_ 【法定代理人】【委托代理人】:_国籍:_ 【身份证】【护照】【】:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 买受人:_ 【法定代表人】【负责人】:_ 国籍:_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】:_ 出生日期:_年_月_日,性别:_ 【法定代理人】【委托代理人】:_国籍:_ 【身份证】【护照】【】:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人
3、在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条 房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:_【区(县)】_【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元_号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_层,其中地上_层,地下_层。该房屋所在楼层为_层,建筑面积共_平方米。(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】:_。第二条 房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为:_,共有权证证号为:_,填发单位为:_。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【
4、划拨】【】方式获得。土地使用权证号为:_,填发单位为:_。(三)该房屋性质为下列选项中第_种情形:1、商品房;2、已购公有住房3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);5、其他房屋。(四)该房屋的抵押情况为:_。1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_,抵押登记日期为:_年_月_日,他项权利证证号为:_。该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。(五)该房屋的租赁情况为:_。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买
5、权】。第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用)第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式 (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币_元(小写),_元整(大写)。(二)买受人采取下列方式付款,具体付款方式及期限的约定如下。(1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为人民币 _(小写),_(大写,不高于成交价格的20),定金支付方式为_【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。(2)买受人取得房屋所有权证书后,余款人民币_元(小写),_元整(大写)。于_日内,一次性向出卖人支付完毕。第五条 房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保
6、证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】:_费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。第六条 房屋的交
7、付出卖人应当在_(约定时间或约定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列第_、_、_、_、_、_项手续:1、 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、_ ;5、_ ;6、_ 。第七条 违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第_种方式处理。1、按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_日之内,自第六条约定的交付期
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