铺面租赁合同2.docx

铺面租赁合同
甲方(出租方): 乙方(承租方)：
身份证号码: 身份证号码:
地址 ： 地址：

经甲、乙双方友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,双方就铺面租赁等事项,经协商达成一致共识,签定本合同。
一、 乙方必须遵守国家法律法规和文明规定及铺面租赁规定,严禁在铺面内进行黄、赌、毒及其他违法犯罪活动,否则自行承担法律惩罚及赔偿责任。
二、 甲方保证向乙方出租的铺面是本人拥有完全所有权和使用权。乙方确保了解该房屋面貌,并以现状为准。
三、 甲方出租陈屋港村 号楼房底层铺面第 间给乙方 经营场所;乙方不准擅自挪作它用或转租给第三方。(否则甲方有权单方终止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的违约责任或以房屋租金十倍作为违约金。此出租铺面是属于 经营使用,不得作为赌博使用,(例:开麻将馆、赌博游戏机、黄色娱乐)如有违反以上制度一概终止合同,并追究法律责任。
四、 房屋租赁期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,铺面租金每月人民币 整。从每月 日交铺面租金。
五、 乙方逾期缴交应缴交租金及相关费用并超过五天仍不交清,自逾期之日起每日按租金的10%向甲方支付违约金。若超七日仍不缴清应缴费用,按乙方自动放弃承租权及终止本合同处理,甲方有权收回铺面及没收乙方所交押金并追究乙方违约责任
六、 乙方必必须缴交当月水、电等费用给甲方。逾期不交清的则按所欠金额收
取每天10%的滞纳金。
七、 自本合同签定后,乙方交 元给甲方作为履约押金,合同期满后乙方对房屋现状如无损坏,乙方交清所有租金及费用后,甲方一次性如数押金(不计利息)退还给乙方。如如有损坏,按实际损坏程度或按照损坏物品价值原价予以扣除,不足的,乙方予与补足。
八、 租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或房屋漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知予以修缮。
九、 租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的损坏,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗及防盗门等,必须事先征求得甲方同意。
十、 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。
十一、 租赁期间,如乙方需要退房,必须提前十日书面通知甲方。双方协商致解除合同,甲方无需将押金退还乙方,乙方应付给甲方违约金。
十二、 乙方在合同期满之日起三天内自行拆除,恢复至房屋原状。超过三天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除由乙方在合理数额内承担。
根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起3天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其他特殊情况,则则甲方应允许乙方延期7天,但乙方应按本合同约定的租金一次性交情租金。搬迁后3日内房屋如仍有余物如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
十三、 租赁期间,租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔给甲方因此所受的经济损失。
十四、 租赁期满,乙方需续租,应提前30天书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长一个月,自30天期满次日起计。
十五、 乙方必须加强自身安全意识,妥善保管管好自己的贵重物品,严格做好防火、防盗等安全防范措施。因乙方造成甲方损失的应予赔偿给甲方。乙方自行承担自身及财产安全和身体条件等方面的法律及经济责任,如有意外事故及伤亡乙方自行负责,与甲方无任何连带关系。
十六、 爱护铺面物件,友好相处邻里关系,保持室内外环境卫生。铺面内的门窗若需维修,有乙方自行负责。乙方不准在铺面内贮存有毒气体易燃易爆物品和随意丢倒垃圾,不准在铺面进行纵酒斗殴等行为,不准自行拆除铺面结构,未经辖区派出所批准,不得擅自容留外来人员住宿,否则甲方有权采取措施并由乙方承担一切责任
十七、 甲、乙双方不得擅自提前解除合同,若需提前解除须经对方同意,否则按违约处理。违约方自方承担违约责任及赔偿对方所有的经济损失。
十八、 本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规有规定的,则从其约定或规定。
十九、 甲、乙双方在履行合同过程中若发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
二十、 其他约定:乙方必须保证其经营证件、手续齐全下开门经营,乙方在租赁经营期间所发生的一切事故及债务一概与甲方无关。
二十一、 甲方收到乙方租铺面押金后本合同即时生效。本合同一式两份。甲、乙双方各保存一份,两份均具有同等法律效力。
二十二、 本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等法律效力。如补充规定与本合同有条款不一致,则以补充规定为准。
二十三、 本含同自双方签字之日起生效。

甲方签名: 乙方签名:
电话: 电话：
亲友电话:
电话(单位):
年 月 日
附注:承租人身份证未(已)婚证复印件各一份