山东省行政事业单位国有房屋租赁合同.doc
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精品文档就在这里 -------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 山东省行政事业单位国有房屋租赁合同 合同编号: 签订地点: 签订时间: 年 月 日 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据<<中华人民共和国合同法>>、<<山东省行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法>>(财资[2010] 50号)及关法律、法规和规章制度,甲乙双方在平等、自愿基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于______市______县______乡 该房屋:建筑面积共计______平方米。使用面积共计______平方米,房屋所有权证号或房屋所有凭证权__________________ 装修状况:____________________________________________________________ 其他条件:____________________________________________________________ 甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准,且该房屋产权清晰,未设定抵押、担保,未涉及法律诉讼。 第二条 租赁期限 房屋租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。(提示:租赁期限不得超过10年,且不得超出房屋权利证书载明的有效期限。) 租赁合同期满,乙方应如期交还所租赁房屋;乙方逾期不交还的,甲方有权收回所租赁房屋。甲方如需继续出租,同等条件下,乙方享有优先承租权,经原机构批准,双方另行签订租赁合同。 租金、租金支付期限及方式 (一)租金 租金总额为______元,大写:__________________ (二)支付期限____________________________________ (三)支付方式____________________________________ 第三条 房屋租赁用途 乙方承租该房用途为:__________________________________________,在租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变该房屋用途,不得转租或分租给第 三方。 乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定,并独立承担完全责任。 第四条 房屋维护及修缮 (一)方负责维修的范围、时间及费用负担____________________________________ (二)乙方负责房屋的日常维护,保护各项设施、设备免遭破坏。甲方允许(不允许)乙方对该房屋进行装修或增设他物。装修、增设他物的范围是____________________________________,费用由乙方负担。乙方装修房屋或增设他物,不得改变房屋结构,不得影响房屋安全。 (三)租赁合同期满或解除后,乙方房屋装修、改善、增设他物的处理:____________________________________。 第五条 房屋租赁保证金 (一)本合同生效后_____日内,乙方必须向甲方支付房屋租赁保证金人民币(大写) ______________________________元。 (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等,剩余部分如数返还乙方。房屋租赁保证金不计付利息。 第六条 房屋使用的有关费用 租赁期内,与该房屋有关的各项费用承担方式为: (一) 乙方承担的费用:水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其他费用等(提示:应逐一列全)。上述费用的交付方式为:____________________。 (二)甲方承担的费用:甲方应承担的相应税款。 第七条 房屋交付及交还的期限、方式及验收 (一)交付:甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方,乙方予以验收,并于交接时由双方在房屋附属设施、设备清单见附件上签字盖章。 (二)交还:乙方应于租赁期满或合同解除后_____日内,将房屋全部交还给甲方,甲方予以验收。按合同约定乙方可带走的所有物品同时移走,逾期未移走的,甲方有权处置。双方于房屋交接时在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。 第八条 合同解除的条件 (一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任: 1、 该房屋因城市建设需要被依法拆迁范围的: 2、 因法定不可抗力致房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的。 3、 非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。 (二) 甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同: 1、延迟交付房屋_____日以上。 2、交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用。 3、双方约定的其他情形:____________________。 (三) 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同: 1、不支付或者不按照约定支付租金。 2、不支付或者不按照约支付应有乙方承担的各项费用。 3、未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途或转租、分组给第三方。 4、违反合同约定对房屋进行维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施破坏。 5、利用该房屋从事违法活动。 6、双方约定的其他情形:_________________________。 第九条 违约责任 ( 一)甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身受到伤害或财务毁损的,应承担赔偿责任,赔偿金额按照时间造成的实际损失计算。 (二) 乙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的,应承担赔偿责任,赔偿金额按照时间造成的实际损失计算。 (三)乙方逾期不向甲方支付保证金或租金,除应如数补交外,还应支付应付金额 %的滞纳金(提示:不低于银行同期贷款利率) 四)双方约定的其他责任:___________________________________。 第十一条 合同争议的解决 本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,也可以有当地工商行政管理部门调解,协商或调解不能解决的,按下列第__________种方式解决: (一)提交__________仲裁委员会仲裁。 (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项 双方需要约定的其他内容:___________________________________。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 本合同一式_____份,双方各执一份,同时按规定送同级财政部门及其他有关部门备案。 附件:房屋附属设施及设备清单 甲方章: 甲方章: 住所: 住所: 法定代表人签字: 法定代表人签字: 委托代理人: 委托代理人: 电话: 电话: 合同附件: 房屋附属设施及设备清单 货币单位:元 ---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------- 配套讲稿:
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