物业服务外包协议.docx

物业服务外包协议
甲方：_______________________ 联系电话：1__________
乙方：_________________________ 联系电话：1__________
依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实守信、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提物业区域按照小区物业管理要求提供保安事项达成一致意见，签订本协议。
1、本协议中甲方与乙方的关系是公司与公司之间的服务外包关系。不是劳务派遣关系。甲方将保安工作外包给乙方，乙方作为一个整体对甲方提供服务，乙方员工代表乙方进行服务。
2、甲方不因这些员工在甲方场所工作而与其产生任何劳动关系。
3、如果乙方的员工与乙方任何员工发生劳资纠纷，与甲方无关，由乙方自行处理。
4、乙方应当有甲方工作人员在场的情况下，将其与甲方的服务协议关系告知乙方员工，并使这些员工知晓：其只与乙方存在劳动关系而与甲方不存在任何劳动关系，甲方并没有法律义务与他们签订劳动协议。
5、乙方应当在本协议签订后一周内将其员工的人事档案复印件送至甲方通讯地址。
保安服务具体约定：
第一条 物业保安服务内容
1、对双方确认小区区域实施物业保安服务，协助甲方做好防火，防盗以及区域秩序等工作。
2、乙方保安人员的具体执勤岗位、职责范围和勤务安排由甲乙双方在法律允许的范围内协商确定。
第二条 甲方责任
1、为乙方保安人员提供必备的工作和生活条件，包括值班室、办工桌椅、通讯联络工具、组织训练学习和住宿就餐等场所。
2、按协议约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。甲方如不及时支付保安服务费，乙方有权在第一时间撤出所有员工。对此造成的损失由甲方自行承担。
3、甲方有权按照甲方的要求对乙方保安人员的服务质量进行考核，提出改进的要求，对不符合考核标准的乙方保安人员，甲方有权退回给乙方。乙方应在三个工作日内予以撤换并同时重新安排保安人员到岗。
第三条 乙方责任
1、乙方指派 4 名保安人员负责甲方的保安工作，乙方按照家访的要求招聘、录用符合条件的人员，甲方有权参与对保安的面试录用。保安人员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的认识档案复印件。
2、保安人员应严格履行家昂规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。
3、乙方不得擅自调动派驻到甲方工作的保安恩怨，如须调动人员需向甲方报备。乙方满足甲方对保安人员的质量要求，对甲方提出的不合格者及时补充和调换。
4、乙方负责保安人员的人事劳动合同关系管理（包括工资、劳动合同签订等）并为员工办理各项保险，在承包期内乙方及所聘人员所发生的劳务纠纷、工伤、病残和安全管理事故及处理全部由乙方自行负责。
第四条 保安服务费及支付方式
1、甲乙双方按协商一致的保安服务费标准详见《XX项目物业保安薪金表》向乙方支付服务费，该服务费包括保安人员的工资总额、社会保险统筹、个人所得税及管理服务费等全部劳动报酬。乙方应按时足额发送全部保安人员的工资，代扣个人所得税、代扣社会保险金。乙方保证不会因乙方与保安之间的劳动争议或纠纷形象甲方在本协议项下的权益。
2、保安服务费按照月度支付，甲方每月10日前支付上月度保安服务费 21012 元，由意昂提供有效发票领取。
乙方收款账户信息：
户 名：
开户行：
帐 号：
第五条 协议期限
本协议期限为 壹 年，自 201 年 月 日开始至 201 年 月 日止。履行协议到期前上方另行协商续签事宜。
第六条 协议变更及违约责任
在协议有效期内，有关本协议之外服务项目应由甲乙双方友好协商即可另行变更。
第七条 争议的解决方式
甲乙双方因协议履行发生其他争议时，双方应协商解决，协商不成双方均可向甲方所在地人民法院起诉。
第八条 附则
协议履行中所形成的附件均为本协议的有效组成部分。
本协议由双方签订后生效，本协议一式两份，双方各执一份，具有同样法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表人（签字）： 代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日