房地产内部承包合同书(范本).doc

房地产开发项目内部承包合同

项目名称：

签约日期： 年 月 日

房地产开发项目内部承包合同

甲方：
乙方：房地产项目部（项目部负责人 ）

甲方在 房地产开发项目中，为加强企业管理，提高经济效益和社会信誉，高效优质的完成项目开发建设，组建 项目部，由 任项目部负责人，并将该项目承包给项目部（即本合同的乙方）开发建设。现为明确双方权利和责任，根据《中华人民共和国合同法》及甲方企业管理有关规定，双方就该项目的投资、建设、经营等事项，达成一致协议，特签订房地产开发项目内部承包合同以供双方共同信守。

第一条 开发项目概况
1.项目名称：
2.项目地址：
3.项目建设面积：
4.项目投资额：
5.项目工期：
第二条 项目开发范围及开发方式：
1.开发范围：经批准的规划建设范围内的房地产开发建设。
2.项目开发方式：
（1）在甲方的统一管理下，设立 项目部作为承包方（乙方），由 任项目负责人对项目部行使全部管理职责，项目部负责整个项目的开发建设。
（2）整个项目由乙方全额投资，自主经营，自负盈亏。
（3）甲、乙双方按甲方占 %、乙方占 %的比例分配利润。
三、甲方的权利和义务
1.甲方提供办理房地产开发建设所需要的资质、营业执照等法定资料，并出具项目开发所需的授权文件和全部证明文件。
2.该项目设立独立账户；乙方投资款及售房款全部存入该账户，乙方运用资金用于项目开发建设，甲方应积极配合，不予干涉，专款专用，甲方有权对资金的使用进行监督。
3.甲方对乙方工程进度、质量、安全等进行监督。
4.售房合同、发票由乙方签字后统一交由甲方加盖公章，并送甲方一份存查。
四、乙方的权利和义务
1. 乙方负责整个项目的全部投资和建设，并按规定完清本项目依法应缴纳的所有税、费。
2. 乙方负责办理包括但不限于项目开发过程中的如下事务：
（1）申请办理行政登记、许可、审批等行政事项；
（2）采购项目所需的全部物资；
（3）签订工程施工所需的全部合同；
（4）履行财务收支管理职责；
（5）对外销售项目房产.
3.乙方必须按现行有关法律、法规的规定依法经营，自负盈亏。
4.乙方必须严格按照工程规划，遵守有关安全、技术规范，确保工程质量，保证施工安全，保证按期完工。如出现安全、质量等事故，全部法律责任由乙方承担。
5.乙方负责房屋保修及房屋质量终身责任。
6.乙方全面履行本开发项目以甲方名义对外签订的合同，承担全部合同义务。
7.按本合同约定与甲方分配利润。
五、因履行本协议产生争议，双方协商解决。本协议未尽事宜，双方另行商定。
六、本协议经双方签字或盖章生效。
本协议一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日