公司间及银行欠款个人房屋委托销售协议书.doc

协 议 书
甲方：******有限公司、法人
乙方：***
丙方：******有限公司

鉴于：甲方因业务经营多次向丙方借款，截止本协议签署之日，甲方尚欠丙方人民币贰佰玖拾伍万元人民币未归还，该笔借款利息原约定月利息3%。
鉴于：各方经友好协商，乙方同意委托丙方代为出售位于**市**区**路**的房产，该房产售得款项在扣除贷款银行本息后的结余款项归丙方所有，用于抵扣甲方拖欠丙方的欠款本金。
有鉴于此，各方达成协议如下：
一、自本协议签订之日起15日内，乙方与丙方共同赴公证处，办理将江**市**区**路**的房产委托丙方工作人员代为出售的公证文件，公证委托的代理权限包括但不限于：代为签订买卖合同、代为办理房产过户、代为归还银行贷款、代为撤销银行抵押或其他抵押、代为收取全部售房款等。
二、各方确认该房以不低于人民币680万元的到手价结算，其中：（1）如实际售价高于680万元的，高出部分属于乙方;（2）如实际售价低于680万元的，视作等同于人民币680万元，甲方和丙方按照680万元扣减贷款银行本息后结算债务。如果丙方隐瞒该房屋实际交易价格而导致甲方和乙方遭受损失的，应当向甲方和乙方承担相当于两倍损失的赔偿责任。
三、该房屋实际售出后所得价款在扣减归还贷款银行**银行正常的本息后的余额:(1)如余额多于人民币295万元的，丙方应当将多于295万元的剩余金额交付甲方和乙方;(2)如余额少于人民币295万元的，不足295万元的差额部分由甲方另行补足归还丙方，同时，丙方同意乙方不再承担相应的担保责任。
四、乙方应当提供丙方办理上述第1条规定代为出售房屋所需房屋出售之证照及其转让手续;但是，房屋出售所需任何费用均由丙方承担，包括但不限于房屋税费。
五、在本协议签订后至前述房屋卖出之前，乙方每月依然必须按期如数归还银行贷款本息，如因违约导致银行起诉查封或该房屋有其他权利限制，导致不能正常出售，则本协议废止。
六、在丙方代为售出前述房屋且收到全部购房款后，丙方确认，免除甲方原欠款人民币295万元本金的全部利息。
七、本协议书及其上述第1条规定房屋转让授权委托书的有效期均至2014年6月30日。如果届时该房屋未能转让，（1）各方协议将房屋直接转让给丙方以偿还上述债务人民币295万元，或者（2）由各方再行商定债务偿还方案。
八、如果甲方按照本协议规定全部偿还丙方债务本金的，既视作；（1）甲方已经偿还丙方全部借款额及其利息；（2）甲丙双方之间不再存在任何的借款及其利息争议；（3）乙方向甲方不再承担任何担保责任。
九、本协议在各方签字或盖章后，且乙方办出本协议第一条约定的公证文书后生效。
十、本协议一式三份，各方各持一份。
甲方（签字或盖章）： 日期：

乙方(签字)： 日期：

丙方：（盖章） 日期： .