房屋租赁合同2015.doc

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房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方)：__________________________
身份证：__________________联系电话：________________

承租方(以下简称乙方)：__________________________
单位法人代表：_________身份证：__________________ 联系电话：________________

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条　甲方房屋(以下简称该房屋)地址：______________________。
两厢四层，出租给乙方作__________________________使用。
第二条　租赁期限
租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将整租房屋整栋交付乙方使用，甲方应在租赁期开始前搬离。至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
乙方在自己分院已建成，或分院拆除等情况下需搬离，甲方应无条件同意，租金按实际使用月份支付。合同终止。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。相应按月支付租金给甲方。
第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定年租金＿＿＿＿元（含税价）。出租方不得以任何理由再租赁期任意调整租金。每年 月份，由甲方出具由税务机关打印的增值税发票作为乙方报账凭证。甲方应提供正确的银行账号及用户名。乙方在拿到房租发票后＿＿＿内，以银行转账形式付年租金给甲方。
第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定， 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由哪方承担； 所有权属归哪方。
乙方因业务需要可以对房屋进行挂牌，张贴等事项。以及房屋使用过程中自然损耗，乙方不需要对其房屋的合理损耗进行赔偿。
第五条　租赁双方的变更及合同期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书告知甲方，甲方应在一周内答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
终止合同时，乙方对于房屋墙壁、门锁、小件等的损耗一次性赔偿2000元。
第六条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费。物业管理费和暖气费用。甲乙双方自觉遵守勤俭节约本质，消除隐患，杜绝事项的发生。
第七条　违约责任
1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，违约责任由甲方承担，乙方无条件可以另租房。乙方按实际租赁月份给付房租。
2．租赁双方如有一方未履行第三条约定的有关条款的，违约方负责承担违约责任。
3．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第八条 免责条件
  1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
 2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第九条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。与本合同具有同等效力。此合同签订即生效，在此之前的租房合同从此合同生效起作废。 本合同一式2份，甲乙方各执1份；。

出租方：（盖章）              承租方：（盖章）

法定代表人：              法定代表人：

委托代理人：             委托代理人：

日期： 日期：
旁证人：

合同有效期限： 年 月　 日至 年 月　 日
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