泥工班组承包协议书.doc

班组承包协议书

立协双方：中天集团新城时代三期北标段项目部 （以下简称甲方）
泥工班组 （主体结构） （以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、公司制度，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了高速、优质、安全并卓有成效地完成施工任务，经双方协商，从明确双方职责的目的出发，特制定如下协议：
一、工程概况：
工程名称：舟山新城时代三期北标段
工程性质：框架异形柱结构
二、承包范围、工作内容及一般规定
从基础分部、主体分部及幢号内主体结构设计要求的相关泥普工工作。
1、基础部分：
工作内容：与甲方施工员每次一起放样、测标高，吊机基础混凝土浇筑、吊机基脚砖砌体、围护砌体、围护外围明沟、配合挖土机开挖修挖土、基坑回填土前的排水工作、基础垫层施工（随捣随压光）、防水保护找平层、砖胎模砌筑及粉刷、混凝土浇捣、砼保养、同混凝土表面平的预埋铁设置、补底脚模板缝、柱墙底脚砼凿除、楼层清理、基础砖墙砌筑、结构后浇带清理与浇砼、砌防水保护墙、基础土方配合回填夯实及整平、结构防潮层、室内部分土方回填平整夯实（室内填土高度为设计标高）以及排水、桩头处理、预留洞孔、预制构件（包括钢筋垫块）制作、补地下室螺杆眼、搭拆流槽、固定泵输送管搭拆固定架、剪力墙、柱内根部凿毛、楼层清理、室外台阶等工作。室外文明工地要求的道路、工地文明设施、散水坡、人货电梯基础（包括夯实）、室外排水、明沟制作等所有泥水工程的工作。
2、主体部分：
砌体分项（包括选砖、水泥木砖预制、种植拉结筋、砌体勾缝和排档补洞、7寸砖切割等，协助施工员放样测标高塔饼、找平、立皮数杆、窗台找平、砌斜砖、管道井、顶皮异形块预制），砼浇捣分项（包括预制安装构配件、主要梁板柱、构造柱、阳台栏板、二次浇灌构件、厨卫导墙、翻口窗）、砼缺陷修补、同砼表面平的预埋铁设置、模板底部堵缝、柱墙脚残砼凿除、浇砼后外墙清理（冲洗）、外架上垃圾清理、钢筋上砼残渣清理以及于混凝土有关清理等、砼保养、屋面工程（包括女儿墙、屋面顶部混凝土构件），封堵管笼、排烟（气）道安装（包括小吊模）、预留洞堵孔、井架、楼层施工洞口封堵、预留，搭拆流槽、固定泵输送管搭拆固定架、剪力墙柱（包括导墙）内根部凿毛；主体验收前的清理工作（清理至粉刷班组认可止）室外台阶、文明标化工地所需的道路、散水坡、排水沟、下水道、花坛等与泥工相关工作。
3、落手清、成品保护：
每日及时做好落手清工作，余料及时利用；每天拌制的砼及砂浆及时使用完毕，搅拌场地内必须随用随清理，不得残余砼及砂浆，下道工序施工开始前先做好上道工序的成品保护工作；每次放样不少于1人配合项目部施工组工作；有关场内建材垂直、水平运输和砼浇水保养等相关工作。
4、不包括及包括内容：
砂浆机、搅拌机、井架提升机由项目部定人开机，工资在乙方工程款内扣回或乙方定人，其它机械均由乙方定人定机，其费用由乙方处理。
以上承包工作内容，如没有明确的工作内容原则上由乙方施工，所有施工内容确定从开工到主体结构验收完成，不存在任何签点工（包括图纸更改部分和甲方变更部分）。如发生甲方临时安排乙方做零星工作，人工数量不大，原则上不签点工；如有点工发生，每日由施工员签字确认，每月结算上报项目部，越期的不予认可。
三、一般做法和要求
1、班组长在招收班组职工时必须严格把好素质、技术关，对班组招收的员工班组长为第一责任人。班组长必须与职工订立劳务协议，否则后果自负。如由于班组与职工发生劳动纠纷牵涉到劳动部门并损害了公司及项目部的信誉，则项目部可以对班组采取2000-3000元之间的罚款。
2、混凝土振捣手必须是熟练工，并能通过项目部现场负责人的考核。在杜绝漏振的同时不得过分振捣减少漏浆。如果振捣手技术达不到项目部要求，则项目部有权要求更换振捣手。
3、混凝土板面找平必须做5米见方的控制点并拉线控制平整度用3米刮尺刮平。面层抹灰次数不得少于三遍先压光后拉细纹路。各种混凝土阳角处与模板交接位置及高低差处必须用刮尺刮平后压实做出笔直锋角，同时模板上的混凝土浆必须清理干净并用水冲洗。
4、混凝土浇捣前，泥工班组必须事先堵好墙柱模底部缝隙，浇捣过程中派人清理工作面下层楼面、下层柱子及脚手架上的混凝土漏浆并用水冲洗干净，不得将混凝土遗留在楼层上。保证拆模清理后为原收毛地坪露面，否则每发现一层罚款600元。
5、项目部对进料斗车进行改装后固定使用，班组在进料中必须按照指定的斗车及控制的装料高度进料，不得随意加减用料，否则项目部管理人员将对班组进行重罚。进料用斗车及样板车都不得挪作它用，班组必须妥善保管。同时班组不得干预搅拌机手控制水灰比，水灰比的控制由现场施工负责人掌握。
6、砖墙砌体按照浙江规定：砌筑必须用满刀灰手法，墙体顶部斜砖与下面墙体分两次砌筑，顶皮斜砖的中间及柱墙边用直角形预制混凝土块镶砌，砌砖用砂浆不得直接倒在混凝土楼板上面，必须倒在大的灰槽内，外表砖缝及与柱子交接缝都采用勾凹缝的做法，勾缝要求粗细、深浅一致、平直、墙面保持洁净。
7、混凝土及砖墙砌体的质量根据现场管理员的实测实量以单元或层为单位进行评定，混凝土质量分清木工和泥工的责任。每月工程款都按照当月完成的质量等级相应的价格进行结算，采取优质优价制度。
8、班组职工使用的安全帽由项目部统一领发，费用由班组承担，以防随意申领不知爱惜。
9、楼层内及井架、人货电梯等处预留的施工洞封堵由乙方施工，如乙方不施工由甲方委托粉刷班组施工的，每个洞口扣50元补贴给粉刷班组。
以上条款直接进入协议，都作为强制性规定。除此以外班组还必须服从管理人员技术、质量、安全、文明施工的各种交底及项目部的综合管理制度。

四、承包方式：包清工，一次性包干（包括工具费用）
泥工班组所使用的一般施工工具（除了搅拌机械、垂直运输机械、三相配电箱、大照明设施、振动设施及斗车）都包括在乙方承包单价内，班组可以自己购买也可以向项目部申领，然后在结算款中扣除。班组在项目部领用不包括在内的机械机具，班组人员必须完好及时归完，否则仓库报项目部费用扣到班组。振动捧操作人员施工时无法完好无损的拨出卡住的振动捧，施工员上报项目部费用扣到班组。
五、承包单价
计算依据：设计施工图、变更单、技术核定单、图纸会审纪要等；计算规则：按建筑面积（建筑面积的计算按照94定额规则标准）。按照规定计算的建筑面积作为计算基数计算单价。按建筑面积计算，单价 元/m2，如结构工程被评为舟山市优质结构、施工现场评为省文明标化工地的按 元/m2 奖励基金计算。质量等级以舟山市质监站验收结论为准。
以上单价包括了本工程主体结构分项、施工现场所有于泥工相关工作内容各施工所需的工具费用。

六、付款方法
1、施工班组工人生活费垫资二个月后（相当于质量保证金和押金）每月6日到财务领取相关表格，办理相关手续，造好工资表，进行发放生活费，班组职工每月发放500-600元的生活费，班组长（30名工人为一名班组长）每月发放1200元的生活费，主体结构完成通过质监站验收支付完成工程实价的85%，主体结构验收后六个月内付清。
2、付款原则：
①发放生活费在施工班组工人生活费垫资二个月后（相当于质量保证金和押金）每个月6日发放，班组提前三天造好工资表，按照每人500-600元/月发放生活费，经分部负责人、施工员、安全员、技术负责人、仓库、项目副经理签字后，班组职工自带身份证或工卡，在规定的时间内到项目部财务指定的地点领取，班组第一负责人必须到发放现场。
②乙方负责人必须计划好资金运用，在与职工订立劳务协议中，根据承包协议精神，明确工资发放标准。中途退场人员结算方法、中途发生职工预支或结算，一切由乙方负责人自行解决。
③中途由于班组原因（劳动力不够，与职工发生劳务纠纷，质量及进度达不到要求，班组配合差，不服从管理等）退场终止协议，按照完成结算产值的70%结算二天内无条件退场。
七、双方权利和义务
1、甲方及时组织乙方人员进行质量互检，对乙方工程质量及时进行验收和督促，及时提供乙方提出的工程材料，做好后勤工作，做好总体测量放线工作。
2、及时解决乙方提出的合理化建议，提供必要的劳保用品（安全带安全帽等）。
3、提供乙方住宿方便和食堂，班组宿舍内严禁自己烧水烧饭，查到每次罚200元。
4、组织乙方人员参加安全知识学习和安全检查。
5、及时发放职工工资，保证施工材料及时进场以免班组产生不必要的误工或人工损失。
6、加强对班组及职工的服务、减少班组的后顾之忧。
八、工期进度和延期
乙方必须根据甲方的工期计划，配足技术力量和人员。根据甲方的可行性工期计划（根据实际情况，工期计划按每月或施工层、段由乙方签字为准）必须按时完成，如发生由于本班组的原因造成工期延误则处以300-500元/天的罚款作为押金，在当月的工资中扣除，押金处理：①中途离场或主体结顶时间超过总进度计划，罚款和押金没收；②按总进度计划，时间没有超过的罚款押金退还；提前完成工期的，按实际情况给予相应的奖励，奖罚对等。砌体工程：如乙方的施工进度及人员安排无法满足甲方的工期要求（甲方一般提前十天通知乙方，乙方也无法组织人员进场的），甲方将另组建施工班组施工，该班组的工程量单价按120元/m3计取，从乙方工程款中扣除。
1、乙方按照设计图纸、施工规范、浙江市建设工程的有关规定及施工员技术交底要求施工，以优质质量为目标，坚决杜绝质量通病和影响使用功能的质量。
2、每月验收结果以施工员及分部负责人、技术负责人和项目副经理签字认可为准。
3、施工中，乙方必须服从甲方正确领导，严把质量关，设专职质量员及时进行班组内自检、互检，配合施工组复验，及时反馈班组有关人员整改、技术指导等工作。
4、甲方提出整改工作，乙方必须迅速、及时完成，要求当天整改的工作不过夜，如不及时整改，甲方有权采取以下措施：
①第二天工作要待第一天工作整改完成后，方可施工。
②甲方及时推倒或铲掉。
③另派专人整改，不管技工、普工均按100元/天（次），在当月的工资款中扣除。
④进行处罚，并赔偿返工材料费的双倍金额。
⑤令其停工整改直至终止协议，无条件退场。
⑥由于整改不及时造成工期延误，损失费用由乙方承担。
5、地下室混凝土结构及屋面结构产生渗漏水、隐水等施工质量问题，维修一切费用由乙方承担.
6、混凝土面层不得产生蜂窝、孔洞与不必要的施工冷逢。如混凝土面层产生蜂窝，处以每平方米500元罚款。混凝土面层产生孔洞时处以每处200元罚款，如在混凝土浇灌中出现二次10平方厘米的孔洞，罚款加倍并清退出场。混凝土面层产生不必要的冷缝时，处以100元每米罚款。所有产生人为因素的质量问题，乙方无条件进行修复并承担材料费、修理费、罚款费。
7、业主或监理在会议上指名或开具整改单除必须及时整改外且要罚款500元/次。
十、文明安全环保管理
1、乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程和甲方的一切安全制度，及时向甲方有关人员提出书面的合理化建议，对不安全隐患及时整改。
2、对新来的职工，乙方必须进行班组书面安全教育，并由职工签字后上报甲方有关人员进行安全教育。进行了“三级安全教育”，学习项目部及公司编制的职工手册并由职工签字后，乙方方可安排职工工作，否则一切安全事故由乙方自负，甲方有权对违反者进行罚款或令其停工，直至终止协议。
3、乙方班前对每位职工进行安全技术交底和主要工序特别安全交底，进行“三上岗，一讲评”，并及时做好记录，同时须设立兼职安全员壹名。
4、甲方必须及时对乙方兼职安全员做好督促工作，协助乙方做好安全教育、安全检查和验收工作，消除安全隐患，把事故消灭在萌芽状态。对万一发生安全事故，分清责任，由责任人负责一切经济损失和责任，甲方有义务协助乙方做好工作。
5、施工现场项目部与班组签订的责任书、文明施工协议等与安全、文明施工有关的文件与本协议有同等的法律效应。
6、做好所有施工范围上道工序产品及本承包范围工序产品的保护工作，同时需做好甲方全部结构完成后乙方工作内容的收尾和修补工作，并以完好的产品移交甲方。如污染其他工种的成品，乙方按实际材料及人工价双倍赔偿给甲方和其他相关分承包单位，由甲方代扣代付。所有的安全、质量、进度、成品保护措施滞后、措施未落实、措施无效所产生的后果，由乙方承担所有责任。
7、工程施工过程中，乙方应提供一切必须的安全与防范设施，确保职工严格按照安全操作规程进行施工。乙方自身原因造成的一切大小事故以及经济损失，均由乙方负责。
8、认真进行施工记录，及时整理原始记录，及时向甲方资料员提供完整的分项竣工资料。
9、施工操作人员应有相应从业资格，办理各种证件，并承担相应费用。
十一、人员管理
1、乙方负责人要严格选择技术好、劳动态度好或进步快的人员进场施工。严禁带家属小孩进场，如家属进场项目部不安排住宿。
2、进入施工现场人员要按项目部及保卫科的要求做好审批（施工员、项目副经理）进场手续（无身份证禁止入场），听从后勤负责人的统一安排住宿和做好有关项目部和当地派出所要求的工作。每个寝室公用财产全部以书面形式移交班组长，如有损坏则按照赔偿清单单价由班组承包款中扣除。
3、遵守项目部各方面制度，及时做好安全文明施工、治安等教育，并订立劳动协议一式三份（项目部留档一份）。
4、对表现极差、违法乱纪和工作不佳人员，甲方指明者，乙方必须及时负责清退。对中途离开工地的职工，甲方不负责预支工资、生活费，一切由乙方负责人自行解决。

十二、协调工作
1、砼搅拌机和吊机的使用，乙方严格按计划进度完成由甲方统一安排，砼机和吊机、使用时间，不分日夜或无条件满足乙方使用砼机和吊机，并按砼方量计算时间，配足人员，按时完成。
2、乙方兼职质量员对木工支模或拆模后，或钢筋工绑扎后及时和甲方人员一起参加验收，发现问题及时提出整改，对下一层或段遗留的问题一式二份书面向甲方有关人员汇报，经甲方签字认可，由甲方督促有关人员整改（比如柱钢筋偏出轴线无法支模），否则作为乙方认可，由乙方自行处理。每个工种间实行交接签单的方法，此单作为月度结算的依据之一。
3、主体结算验收前（或每层完工），乙方和甲方一起参加验收，对钢筋工、泥工、水电工未完工作或落手清及时提出，由甲方督促整改。
4、材料供应必须及时向有关人员提出，以免影响工期或误工。
5、吊机由项目部统一安排吊运。
6、施工班组应保证给每个职工发雨具，如职工因无雨具不上班，项目部有权给每个职工发雨具，其费用由项目部在当月班组生活费中扣除。
7、做好仓库材料领用签字手续，工完归仓，遗失、损坏，照价赔偿。乙方必须及时清理、保养或维修机械，由工具损坏及数量不足造成甲方其它工种无法施工，乙方支付其它工种的误工费，甲方有权代扣代付，且不必经乙方认可。
8、工完时必须：
①无剩余半成品预制构件（如过梁、水泥块、水泥板等），如有小部分多余，及时切割利用。
②无半砖，工作中半砖必须及时利用和及时调到可用部位（或工程部派员清理、调到可用部位，工资100元/天由乙方支付。）
③场地上不得有半砖、成堆混凝土、砂浆乱丢的现象。如甲方施工人员发现乙方施工人员把半砖以上的砖块敲断处理，甲方有权按发现当时切断机旁边砖屑10倍成品价格罚款。
5、半砖、砂浆、水泥、半成品等必须合理利用，节约用材，严禁随地乱丢现象的发生，工完按定额核算，超用量自负，节余用量实行40%奖励。
6、对乙方不及时做好落手清，甲方有权派直属班作业，按照100元/工日计算在乙方当月工资中扣除。
7、乙方必须由专人使用机械，并及时维护保养。清理干净、上油。
8、乙方施工现场必须保证文明工地的基本要求，所有一切为文明标化工地投入的清理，整改费用乙方自理。
十二、其它
1、班组长必须常驻工地，未经施工员许可，擅自离开现场罚200元/天（次）。
2、乙方必须遵守甲方的一切制度，遵纪守法，文明施工。乙方不得收用老、弱、病、残、童工及涉案在逃犯等人员。
3、对甲方材料供应不及时等到发生的待料停工连续超过8天，甲方有义务另外安排乙方工作。
4、对乙方某职工严重违反协议，甲方有权提出令其退场，乙方无条件服从，并且工资等事项由乙方负责人自行解决。
5、乙方有人员打架、赌博、偷盗等违法乱纪的行为，必须严格执行甲方保卫治安管理条例，或直接送至公安机关处理
6、乙方必须严密劳动组织，抓好劳动效益，在合同签字生效后，单价一次性承包，由乙方负责人自负盈亏。
7、班组工人安全帽由项目部做好公司标识后发放（费用乙方自理）。
十三、补充条款及附件：项目部综合管理制度；技术、安全技术交底。
十四、施工图纸、工程变更单、技术交底、安全教育、工地制度及会议统一要求等均作为合同附件一并执行。
十五、劳务协议书（须有全体员工签字）作为本合同附件。
十六、本协议自双方签字日起生效，工完款清自行失效。
本协议壹式肆份，甲方（项目经理、施工员、核算员各壹份）叁份，乙方壹份。
甲方：舟山新城时代三期北标段项目部 乙方：
代表： 代表：

订立日期： 年 月 日
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