2011-12-12瑞湾国际汇馆底商租赁合同范本.doc
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1、专业收集整理精品文档!-精品文档,值得下载,可以编辑!-!=商 铺 租 赁 合 同合同双方:出租方(以下称甲方):法定代表人及身份证号:营业执照号:注册或居住地址:邮编:电话:承租方(以下称乙方):法定代表人及身份证号:营业执照号:注册或居住地址:邮编:电话:甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:第一条 甲方出租的商铺地址 塘沽区新港一号路2463号,房权证号为: - ,建筑面积886.75 (计租面积 ),乙方租赁该房屋为 使用。第二条 租期5年,自 年 月 日至 年 月 日。第三条 租金和租金交纳期及条件该商铺租金为: 元/平米/天。第一年年租金
2、为RMB:800000元,大写:人民捌拾万元整,考虑乙方自行装修,乙方给予乙方一定的优惠,第一年租金乙方只需向甲方支付30万元即可。第二年年租金为RMB:900000元,大写:人民币玖拾万元整。第三年年租金为RMB:1000000元,大写:人民币壹佰万元整。第四年年租金为RMB:1100000元,大写:人民币壹佰壹拾万元整。第五年年租金为RMB:1200000元,大写:人民币壹佰贰拾万元整。乙方每6个月缴纳一次租金,初次租金乙方应于2011年 月 日前交纳。以后每期租金应当在每个租金到期日开始前30日内一次性支付给甲方。乙方按甲方规定以支票、现金或汇款等形式向甲方缴纳租金,甲方收取租金后七日内
3、向乙方开具正式发票。第四条 租赁押金1、本合同签订后 当 日内,乙方应交纳RMB: 元作为租赁押金。合同终止,在乙方没有违反本合同的相关规定内容后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。如扣除全部租赁押金后不足以弥补甲方损失的,乙方应继续承担赔偿责任。2、此租赁押金在同时满足下列条件后方予以退还: (1)合同期满,乙方正常搬出;(2)房屋未出现任何损坏(包括房屋设备、设施,结构等); (3)乙方未出现违约行为; (4)办理完毕搬出交接手续,水卡、电卡等物品归还手续; (5)甲方收到
4、乙方提交的以乙方名义进行企业注册地点迁出证明; (6)结清租赁期间该房屋所发生的各项费用; (7)未出现合同项下规定的其他扣除租赁押金的情况。第五条 租赁期间产生的其他费用 乙方租赁期间所发生的物业管理费、水、地热水、电、采暖费单独据实收取,由乙方按规定自行向物业管理公司及相关职能部门交纳。 1、物业管理费: 2.03 元平米/月(此项费用须按物业公司规定按年缴纳) 2、自来水费:7.5元/吨(按物业公司规定缴纳) 3、热水费:10.6元/吨(按物业公司规定缴纳) 4、电费:1.2元/度(按物业公司规定缴纳) 5、采暖费:36元/平米(供暖时间每年11月11日至次年的3月31日,按物业公司规定
5、按年缴纳) 6、其他费用:按相关规定向相关部门交纳。 上述费用如有调整,乙方应按新调整的价格进行缴纳。 第六条 装修、维修1、 交房后,乙方如需对该商铺进行装修,需向甲方报送装修设计方案,该方案需经过甲方书面认可后,乙方方可进行装修,在装修过程中不得私自拆改、变更房屋结构、设施。乙方装修完毕后需向甲方提供装饰水图、电图、网络图、电话分布图、空调布局图等图纸各一份及消防验收合格证明(此图纸及消防验收合格证明将作为合同附件)。2、 因装修和乙方自身使用原因造成的维修问题由乙方负责。第七条 出租方与承租方的变更 1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必经乙方同意
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