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《会计准则选讲》结课论文

新准则下融资租赁的会计处理

Under the new standard financing lease accounting treatment

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评 分 教 师

学 院

二〇一二年十一月

《会计准则选讲》结课论文要求及成绩单
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论文题目：
新准则下融资租赁的会计处理
平时成绩 （40分）
出勤情况 得分

备注：
课堂表现 得分

综合作业 得分

合计得分

结课论文 成绩 （60分）

选题得分 （10分）

评分标准
选题符合《会计准则选讲》课程内容，具有一定的先进性和现实意义，满分10分。选题先进、有深度和难度、现实意义强（9-10分）选题比较先进，深度一般，有较强的现实意义（7-8分）选题比较先进，有一定现实意义（0-6分）。
工作量得分 （10分）

评分标准
工作量饱满，字数在3000字以上，4000字以下；阅读参考文献达到8篇以上。符合此标准即可得10分。字数每少200字扣1分，参考文献少1篇扣0.5分。
写作质量得分（20分）

评分标准
结构严谨，逻辑性强，内容翔实，表达准确、流畅，层次清楚，论证充分（18-20分）；结构合理，符合逻辑，内容翔实，表达通顺，语言通顺（15-17分）；内容较充分，文字通顺，表达较为流畅（10-14分）。
撰写规范得分（10分）

评分标准
能在规定时间内提交论文，严格按照课程要求撰写论文，格式规范、美观，内容清楚（8-10分）；不按时间提交论文扣2-5分，未按要求及格式撰写论文扣5-10分。
创新性得分 （10分）

评分标准
论文见解独特，富有创新性（9-10分）；论文具备自己的观点，能有效借鉴相关参考文献（7-8分）；论文有自己观点，但有部分内容为照抄参考文献（0-6分）。
合计得分

课程总成绩 （100分）

《会计准则选讲》结课论文
摘 要
新准则对融资租赁业务的会计处理作出了新的规定。
本文就融资租赁业务特点与意义，承租人和出租人的具体会计处理进行分析和举例说明，并就不同的会计处理方式对租赁双方债权、债务的影响作出分析和判断。
关键词：融资租赁；承租人；出租人；会计处理

目 录
摘要……………………………………………………………………………………1
Abstract………………………………………………………………………………2
引言……………………………………………………………………………………3
第一章、融资租赁概述…………………………………………………………4
第二章、融资租赁主要优势及业务流程……………………………………………5
第三章、承租人的主要会计处理……………………………………………………6
3.1 租赁开始日的会计处理……………………………………………………6
3.2 初始直接费用的会计处理…………………………………………………6
3.3 未确认融资费用的分摊……………………………………………………6
3.4 租赁资产折旧的计提………………………………………………………7
3.5 履约成本的会计处理………………………………………………………8
3.6 或有租金的会计处理………………………………………………………8
3.7 租赁期满时的会计处理……………………………………………………8
3.8 相关信息的会计披露………………………………………………………8
第四章、出租人对融资租赁的会计处理……………………………………………10
4.1 租赁开始日的会计处理…………………………………………………10
4.2 初始直接费用的会计处理……………………………………………….10
4.3 未实现融资收益的分配…………………………………………………10
4.4 未担保余值发生变动时的会计处理……………………………………10
4.5 或有租金的会计处理……………………………………………………11
4.6 租赁期满时的会计处理…………………………………………………11
4.7 相关会计信息的披露……………………………………………………12
参考文献……………………………………………………………………………13

引 言
2006年2月，财政部颁发了新的会计准则，笔者对《企业会计准则第21号——租赁》中融资租赁业务承租人与出租人的会计处理问题作一初步探讨。

第一章、融资租赁概述
融资租赁是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60年代～70年代迅速在全世界发展起来，已成为当今企业更新设备的主要融资手段之一。自20世纪80年代初被引入我国后，经过20多年的发展，融资租赁业务已开始进入快速发展阶段，据有关部门统计，目前融资租赁行业每年的市场规模已经达到了2000亿元。
　作为与银行、证券、保险、信托并列的五大金融业务形式之一，融资租赁已成为西方发达国家在债权融资的资金市场上，仅次于银行贷款的第二大融资方式，占全球设备投资的30％左右。目前融资租赁在我国起步虽晚，但发展迅速。

第二章、融资租赁主要优势及业务流程
　融资租赁具有独立于银行授信，不占用授信额度，补充银行信贷授信额度的不足（单独授信）的独特优势；同时还可缓解集中还款压力，平滑现金流；减少资金闲置成本，提高资金使用效率。
　综上，融资租赁已被越来越多企业重视和运用，掌握其运作技巧与会计处理对我们从事财务工作的人员来说非常重要。
　主要业务流程：
　1、前期业务沟通；
　2、确定意向并立项，同时商议方案；
　3、合作双方确认融资租赁合作方案；
　4、合作双方确定租赁标的物设备；
　5、招银租赁向承租人收集财务等相关资料；
　6、租赁现场走访、安排内部上会审批；
　7、双方签订融资租赁合同等；
　8、租赁款投放，合同起租；
　9、租后管理。

第三章、承租人的主要会计处理
　根据《企业会计准则-租赁》的解释，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权有可能转移，也有可能不转移。
3.1租赁开始日的会计处理
在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。
　承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中租赁内含利率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原帐面价值的折现率。
　3.2初始直接费用的会计处理
初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，在满足资本化的条件下，应当计入资产的账面价值。其帐务处理为：借记“在建工程、固定资产”等科目，贷记“银行存款”等科目。
　3.3未确认融资费用的分摊
在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金（即每期起初等额支付租金）的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。
　在分摊未确认融资费用时，按照准则的规定，承租人可以采用实际利率法，也可以采用直线法和年数总和法等。在采用实际利率法时，根据租赁开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同。未确认融资费用的分摊具体分为以下几种情况：
　1.以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
　2.以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
　　3.以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
　4.以租赁资产公允价值为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
　存在优惠购买选择权的，在租赁期届满时，未确认融资费用应全部摊销完毕，并且租赁负债也应当减少为优惠购买金额。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产提供了担保或由于在租赁期届满时没有续租而支付违约金的情况下，在租赁期届满时，未确认融资费用应当全部摊销完毕，并且，租赁负债应减少至担保余值或该日应支付的违约金。
　承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额，，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，如果支付的租金中包含有履约成本，应同时借记“制造费用”、“管理费用”等科目。同时根据当期应确认的融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。
　3.4租赁资产折旧的计提
承租人应对融资租入固定资产计提折旧，主要应解决两个问题：
　1.折旧政策。计提租赁资产折旧时，承租人应与自有资产计提折旧方法相一致。如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产提供了担保，则应计折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值扣除余值后的余额。如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保，则应计折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值。
　　2.折旧期间。确定租赁资产的折旧期间时，应根据租赁合同规定。如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认定承租人拥有该项资产的全部尚可使用年限，因此应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间；如果无法合理确定租赁期满时承租人是否能够取得租赁资产所有权，则应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧期间。
　3.5履约成本的会计处理
履约成本是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。通常直接计入当期损益，借记“制造费用、管理费用”等科目，贷记“银行存款”等到科目。
　3.6或有租金的会计处理
或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“销售费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
　3.7租赁期满时的会计处理
租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：
　1.返还租赁资产。租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时，通常借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。
　2.优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有根据合同续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。
　3.留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目；同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
　3.8相关信息的会计披露
承租人应当在财务报告中披露与融资租赁有关的事项，主要有：
　1.每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值。
　2.资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低付款额，以及以后年度内将支付的最低付款总额。
　3.未确认融资费用的余额。即未确认融资费用的总额减去已确认融资费用部分后的余额。
　4.分摊未确认融资费用所采用的方法。如实际利率法、直线法或年数总和法。

第四章、出租人对融资租赁的会计处理
　4.1租赁开始日的会计处理
出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时将最低租赁收款额与担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收益。
　在租赁开始日，出租人应按最低租赁收款额，借记“应收融资租赁款”科目，按租赁资产的原账面价值，贷记“融资租赁资产”科目，按上述科目计算后的差额，贷记“未实现融资收益”科目。
　4.2初始直接费用的会计处理
出租人发生的初始直接费用，通常包括印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。由于在计算内含报酬率时已考虑了初始直接费用的因素，为了避免未实现融资收益高估，在对出租人融资租赁初始直接费用进行初始确认时，应对未实现融资收益进行调整，借“未实现融资收益”，贷“长期应收款”。
　4.3未实现融资收益的分配
出租人每期收到的租金包括本金和利息两部分。未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配，确认为各期的融资收入。分配时，出租人应当采用实际利率法计算当期应确认融资收入，在与实际利率法计算结果无重大变化的情况下，也可以采用直线法和年数总和法。
　出租人每期收到的租金，借记“银行存款”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。同时，每期确认融资租赁收入时，借记“未实现融资收益”科目，贷记“融资收入”科目。
　4.4未担保余值发生变动时的会计处理
由于未担保余值的金额决定了租赁内含利率的大小，从而决定着融资未实现收益的分配，因此，为了真实反映企业的资产和经营业绩，根据谨慎性原则的要求，在未担保余值发生减少和已确认损失的未担保余值得以恢复的情况下，都应重新计算租赁内含利率，以后各期根据修正后的投资净额和重新计算的租赁内含利率确定应确认的融资收入。未担保余值增加时，不做调整。其账务处理如下：
　1、期末，出租人的未担保余值的预计可回收金额低于其账面价值的差额，借记“资产减值损失”，贷记“未担保余值减值准备”。同时，将未担保余值减少额与由此所产生的租赁投资净额的减少额的差额，借记“未实现融资收益”，贷记“资产减值损失”。
　2、如果已确认的未担保余值得以恢复，应在原已确认的损失金额内转回，借记“未担保余值减值准备”。贷记“资产减值损失”。同时，将未担保余值恢复额与由此所产生的租赁投资净额的增加额的差额，借记“资产减值损失”，贷记“未实现融资收益”。
　4.5或有租金的会计处理
或有租金应当在实际发生时确认为当期损益。借记“应收账款”、“银行存款”等科目，贷记“融资收入”
　4.6租赁期满时的会计处理
　1、租赁期满时，承租人将租赁资产交还出租人。这时有三种情况：
　（1）存在担保余值，不存在未担保余值。出租人收到承租人交还的资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。如果收回租赁资产的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金，借记“其他应收款”，贷记“营业外收入”。
　（2）存在担保余值，同时存在未担保余值。出租人收到承租人交还的资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“应收融资租赁款”、“未担保余值”科目。如果收回租赁资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值，则应向承租人收取损失补偿金，借记“其他应收款”，贷记“营业外收入”。
　（3）对资产余值全部未担保的。出租人收到承租人交还的资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“未担保余值”科目。
　　2、优惠续租租赁资产。
　（1）如果承租人行使优惠续租选择权，则出租人应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理，如继续分配未实现融资收益等。
　（2）如果承租期届满时承租人没有续租，根据租赁合同规定应向承租人收取违约金时，将其确认为营业外收入。同时，将收回的租赁资产按上述规定进行处理。
　3、留购租赁资产。承租人行使了优惠购买选择权。出租人应该按照收到的承租人支付的购买资产的价款，借记“银行存款”等科目，贷记“应收融资租赁款”等科目。
　4.7相关会计信息的披露
出租人应在财务报告中披露下列事项：
　1、资产负债表日后连续三个会计年度每年度将收取的最低收款额，以及以后年度内将收取的最低收款总额。
　2、未确认融资收益的余额。即未确认融资收益的总额减去已确认融资收益部分后的余额。
　3、分配未确认融资收益所采用的方法。如实际利率法、直线法或年数总和法。

参考文献
[1]中华会计网校. 新企业会计准则及相关制度精读精讲.东方出版社.2009-7-26
[2]马永义.新会计准则执行中热点难点问题解读.中国财政经济出版社.2009-3-1
[3]裴淑红.企业会计操作实务.中国市场出版社.2008-4-1
[4]贺志东.新财会操作实务系列.广东经济出版社.2010.1.1
[5]阮永平.上市公司财务报表解读:新会计准则下投资价值挖掘视.华东理工大学出版社2010-5-1
[6]王文莲.新会计准则下会计核算速成.电子工业出版社.2010-8-1
[7]吴开新 王勇.中级财务会计习题集.化学工业出版社.2012-10-1
[8]中华人民共和国财政部.企业会计准则讲解2010.中国财经出版社.2010-12-01

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