第49讲-1A420210建筑工程施工现场平面布置至1A420260建筑工程项目综合管理控制(2013年新版).doc

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1A420210建筑工程施工现场平面布置
1A420211施工平面图设计
一、施工总平面图的设计内容
1.项目施工用地范围内的地形状况；
2.全部拟建建(构)筑物和其他基础设施的位置；
3.项目施工用地范围内的加工设施、运输设施、存储设施、供电设施、供水供热设施、排水排污设施、临时施工道路和办公用房生活用房；
4.施工现场必备的安全、消防、保卫和环保设施；
5.相邻的地上、地下既有建(构)筑物及相关环境。
二、施工总平面图设计原则
1.平面布置科学合理，施工场地占用面积少；
2.合理组织运输，减少二次搬运；
3.施工区域的划分和场地的临时占用应符合总体施工部署和施工流程的要求，减少相互干扰；
4.充分利用既有建(构)筑物和既有设施为项目施工服务，降低临时设施的建造费用；
5.临时设施应方便生产和生活，办公区、生活区、生产区宜分离设置；
6.符合节能、环保、安全和消防等要求；
7.遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。
三、施工总平面图设计要点
***布置内部临时运输道路
主干道宽度单行道不小于4m，双行道不小于6m。木材场两侧应有6m宽通道，端头处应有12m×l2m回车场，消防车道不小于4m，载重车转弯半径不宜小于15m。
宿舍内应保证有必要的生活空间，室内净高不得小于2.4m，通道宽度不得小于0.9m，每间宿舍居住人员不得超过16人。
（2011年案例三4）
1A420212施工平面图管理
1.总体要求：文明施工、安全有序、整洁卫生、不扰民、不损害公众利益。
2.规范场容：
(1)施工平面图设计的科学合理化、物料堆放与机械设备定位标准化，保证施工现场场容规范化。
(2)在施工现场周边按规范要求设置临时维护设施。
(3)现场内沿路设置畅通的排水系统。
(4)现场道路主要场地做硬化处理。
(5)设专人清扫办公区和生活区，并对施工作业区和临时道路洒水和清扫。
(6)建筑物内施工垃圾的清运，必须采用相应容器或管道运输，严禁凌空抛掷。
3.环境保护：
工程施工可能对环境造成的影响有：大气污染、室内空气污染、水污染、土壤污染、噪声污染、光污染、垃圾污染等。
例题
某公司承接了某办公楼的装饰工程，平面如图所示，该楼共6层，首层为大堂和会议用房，二层为出租用房，三层为待租用房，四层以上为办公用房。合同装饰范围为：办公、首层全部进行装饰，待租用房只进行隔墙、门安装和公共部分(包括走道)的施工；出租用房由租赁单位自行装修。该工程结构、初装修、水、电已施工完成，通过竣工验收，并完成了备案。

问题：
(1)如果由你来布置库房和现场临时办公室，你认为应该布置在哪层?为什么?
(2)该楼房北侧为居民楼，为防止施工噪声扰民，要求北侧窗在施工时一律用纸面石膏板进行临时封闭。临设要求布设房间有：水专业库房、电专业库房、通风专业库房、各分包库房、装饰材料库房和贵重物品库房2间、办公室3间、会议室1间，你认为办公室、会议室、贵重物品库房应布置在图中什么位置(按图中的编号答)?为什么?
(3)进行施工平面布置设计时，临电配电箱布设应到几级?从变压器到配电箱的电缆截面选择依据是什么?
答：
(1)库房和现场临时办公室应该布置在3层。因为该层为待租用房，只进行公共部分的装修施工其工作量小，对工期的影响小；由于为待租用房，在装修施工的竣工前无租户施工，用来做临设使用可减少搬迁转移次数。
(2)办公室应设在2～4号房间。因在南侧，可开窗、通风和光照好，同时功能分区明确。会议室应设在1号房间。该房间较大，具办公室近，使用方便。贵重物品应设置在5号房间，因为具办公室近，便于看管，同时也具电梯间和楼梯间近，便于运输和搬运。
(3)临电配电箱布设应到二级箱。电缆截面的选择依据是根据施工组织设计中的主要施工机具计划计算出动力用电和照明用电总的用电功率数，再根据电缆的性能参数对照选用。
1A420220建筑工程施工临时用电
1A420221临时用电管理
一、临时用电管理
1.施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上者，应编制用电组织设计。
2.施工现场临时用电工程电源中性点直接接地的220／380V三相四线制低压电力系统，必须符合下列规定：采用三级配电系统；采用TN—S接零保护系统；采用二级漏电保护系统。
3.配电箱的电器安装板上必须分设N线端子板和PE线端子板。N线端子板必须与金属电器安装板绝缘；PE线端子板必须与金属电器安装板做电气连接。
4.下列特殊场所应使用安全特低电压照明器：
(1)隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所的照明，电源电压不应大于36V；
(2)潮湿和易触及带电体场所的照明，电源电压不得大于24V；
(3)特别潮湿场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内的照明，电源电压不得大于12V。
1A420222配电线路布置（浏览）
1A420223配电箱与开关箱的设置
1.配电系统应采用配电柜或总配电箱、分配电箱、开关箱三级配电方式。
2.总配电箱应设在靠近电源的区域，分配电箱应设在用电设备或负荷相对集中的区域，分配电箱与开关箱的距离不得超过30m，开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3m。
3.每台用电设备必须有各自专用的开关箱，严禁用同一个开关箱直接控制2台及2台以上用电设备(含插座)。
4.配电箱、开关箱应装设端正、牢固。固定式配电箱、开关箱的中心点与地面的垂直距离应为1.4～1.6m。移动式配电箱、开关箱应装设在坚固、稳定的支架上。其中心点与地面的垂直距离宜为0.8～1.6m。
1A420230建筑工程施工临时用水P354
1A420231临时用水管理
一、施工临时用水管理的内容
1.配水管线穿路处均要套以铁管，并埋人地下0.6m处，以防重压。
2.排水沟沿道路布置，纵坡不小于0.2％。
3.消火栓间距不大于120m；距拟建房屋不小于5m，不大于25m，距路边不大于2m。
1A420232临时用水计算
消防水管管径计算公式来历：Q=ων其中Q为流量L/S,ω横截面积，ν流速（取1～1.5，会给定）
1A420240建筑工程施工现场防火
1A420241施工现场防火要求
一、消防器材的配备
1.临时搭设的建筑物区域内每l00m2配备2只10L灭火器。
2.大型临时设施总面积超过l200m2，应配有专供消防用的太平桶、积水桶(池)、黄砂池，且周围不得堆放易燃物品。
3.临时木工间、油漆间、木机具间等，每25m2配备一只灭火器。油库、危险品库应配备数量与种类合适的灭火器、高压水泵。
4.应有足够的消防水源，其进水口一般不应小于两处。
5.室外消火栓应沿消防车道或堆料场内交通道路的边缘设置，消火栓之间的距离不应大于120m；消防箱内消防水管长度不小于25m。
6.手提式灭火器设置在挂钩、托架上或灭火器箱内，其顶部离地面高度应小于1.50m，底部离地面高度不宜小于0.15m。
7.危险物品的距离不得少于l0m，危险物品与易燃易爆品距离不得少于3m。
8.乙炔发生器和氧气瓶存放间距不得小于2m，使用时距离不得小于5m。
1A420242施工现场消防管理
*施工组织设计要有消防方案及防火设施平面图，并按照有关规定报公安监督机关审批或备案。
（2012案例五2）
施工现场的焊、割作业，必须符合防火要求，严格执行“十不烧”规定：
(1)焊工必须持证上岗，无证者不准进行焊、割作业；
(2)属一、二、三级动火范围的焊、割作业，未经办理动火审批手续，不准进行焊割；
(3)焊工不焊、割现场的周围情况，不得进行焊、割；
(4)焊工不焊件内部是否有易燃、易爆物时，不得进行焊、割；
(5)各种装过可燃气体、易燃液体和有毒物质的容器，未经彻底清洗，或未排除危险之前，不准进行焊、割；
(6)用可燃材料保温层、冷却层、隔声、隔热设备的部位，或火星能飞溅到的地方，在未采取切实可靠的安全措施之前，不准焊、割；
(7)有压力或密闭的管道、容器，不准焊、割；
(8)焊、割部位附近有易燃易爆物品，在未作清理或未采取有效的安全防护措施前，不准焊、割；
(9)附近有与明火作业相抵触的工种在作业时，不准焊、割；
(10)与外单位相连的部位，在没有弄清有无险情，或明知存在危险而未采取有效的措施之前，不准焊、割。
1A420250建筑工程项目管理规划
1A420251施工项目管理规划的内容和作用
一、施工项目管理实施规划的内容
1.工程概况;
2.总体工作计划;
3.组织方案;
4.技术方案；
5.进度计划;
6.质量计划；
7.职业健康与环境管理计划；
8.成本计划；
9.资源管理计划;
10.信息管理计划；
11.项目沟通计划；
12.项目风险管理计划；
13.项目现场平面图；
14.项目目标控制措施;
15.技术经济指标。
二、施工项目管理规划的作用
1.制定施工项目管理目标；
2.规划实施项目目标的组织、程序和方法，落实责任；
3.作为相应项目的管理规范，在项目管理过程中贯彻执行；
4.作为考核项目经理部的依据之一。
1A420252施工项目管理规划的编制
一、项目管理规划大纲的编制
(一)项目管理规划大纲的编制依据：
1.可行性研究报告；
2.设计文件、标准、规范与有关规定；
3.招标文件及有关合同文件；
4.相关市场信息与环境信息。
(二)项目管理规划大纲的编制工作程序编制项目管理规划大纲应遵循下列程序
1.明确项目目标；
2.分析项目环境和条件；
3.收集项目的有关资料和信息；
4.确定项目管理组织模式、结构和职责；
5.明确项目管理内容；
6.编制项目目标计划和资源计划；
7.汇总整理，报送审批。
二、项目管理实施规划的编制
(一)项目管理实施规划的编制依据
1.项目管理规划大纲；
2.项目条件和环境分析资料；
3.工程合同及相关文件；
4.同类项目的相关资料。
(二)项目管理实施规划的编制程序：
1.项目相关各方的要求；
2.分析项目条件和环境；
3.相关法规和文件；
4.组织编制；
5.履行报批手续。
1A420260建筑工程项目综合管理控制
1A420261施工技术方案的选择
一、建筑工程施工技术方案的分类
通常可分为施工组织设计、专项施工技术方案和危险性较大分部分项工程安全专项施工方案三大类。
(一)施工组织设计
(二)专项施工技术方案
(三)危险性较大分部分项工程安全专项施工方案
二、施工总体技术方案编制依据
国家有关的法律、法规、强制性标准条文、技术规范和规程等标准，行业有关的技术标准，地方有关标准、地方文件规定，企业技术标准；设计施工图纸、地质勘察报告；招投标文件、项目合同书，施工组织设计等。
三、编制
群体工程总承包项目经理牵头编制，单体由项目经理牵头编制，分部工程由技术负责人牵头编制
四、审核与审批（新教材有点变化）
群体由项目经理审核，施工单位总工审批；
总包的由总包单位总共审核；
以上级单位名义承接的工程由上级单位总共审核。
1A420262施工管理方案的选择
一、工程总承包的概念
根据业主的要求按照建设一转让(BT)、建设一经营一转让(BOT)、建设一拥有一经营(BOO)、建设一拥有一经营一转让(BOOT)等方式组织实施。
二、工程总承包的方式
(一)BOT(建设一经营一转让)模式
在BOT基础设施项目的运作过程中，由于基础设施种类、投融资回报方式、项目财产权利形态的不同，BOT方式出现了不同的演变模式，如BT(建设一转让)形式、B00T(建设一拥有一经营一转让)形式、BTO(建设一转让一经营)形式，BOO(建设一拥有一经营)形式、ROT(整顿一经营一转让)形式、POT(购买一经营一转让)形式等等。
(二)BT(建设一转让)模式
根据交接界面的不同和BT模式投融资、建设和移交三大特点，BT建设可粗分为：完全BT、BT工程总承包、BT施工总承包。
(三)我国常用总承包模式
1.设计采购施工(EPC)／交钥匙总承包
2.设计一施工总承包(D-B)
1A420263对分包商的管理
1.对分包商的选择
2.与分包商合同的签订
3.严格的质量控制
4.保证工期的控制
5.加强料具的控制
1A420264施工质量、安全、进度、成本的综合管理
一、项目质量管理
1.明确项目质量目标。
2.编制项目质量计划。
3.实施项目质量计划。
4.监督检查项目质量计划的实施情况。
5.收集、分析、反馈质量信息并制定预防和改进措施。
二、项目安全管理实施计划的内容
1.项目安全管理目标。
2.项目安全管理组织机构和职责。
3.项目安全危险源的辨识与控制技术和管理措施。
4.对从事危险环境下作业人员的培训教育计划。
5.对危险源及其风险规避的宣传与警示方式。
6.项目安全管理的主要措施。
（2011年案例第五题2）
三、项目进度管理
四、项目成本管理
1.生产要素的市场价格和变动状态。
2.确定项目合同价。
3.编制成本计划，确定成本实施目标。
4.进行成本动态控制，实现成本实施目标。
5.进行项目成本核算和工程价款结算，及时收回工程款。
6.进行项目成本分析。
7.进行项目成本考核，编制成本报告。
8.积累项目成本资料。0万U豆体验卡
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