XXX信息系统施工设计方案.doc
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1、 XXX初步设计规划文件目 录一、项目概况2二、住宅智能化系统设计范围与内容3三、工程造价概算4四、系统规划及投资估算4(一)综合布线子系统41、系统设计说明42、系统造价概算5(二)机房装修防雷子系统61、系统设计说明62、系统造价概算7(三)周界红外线防范报警系统81、系统设计说明82、系统造价概算9(四)闭路电视监控系统101、系统设计说明102、系统造价概算11(五)背景音乐系统121、系统设计说明122、系统造价概算12(六)一卡通系统131、系统设计说明132、系统造价概算13一、项目概况XXX,占地141908.8 m2,4栋26层以上高层住宅楼,1栋酒店楼,3个商业区2生活超市
2、及餐厅。我公司为该小区智能化系统工程制定的的具体智能化功能要求,将建设一套适用于建设部住宅产业化办公室印发的和“住宅小区智能化分级功能设置”要求的智能化系统,以能提高的舒适性、安全性、并可配合现代化的管理方式从而降低管理成本增加运行公寓小区的诸多综合功能。在此,我公司将结合小区的具体情况及我公司在领域的成功经验,设计一套适用于该公寓小区的智能化系统方案XXX将会建成一个具有21世纪现代化综合功能的智能化小区。在运行公寓小区的智能化系统的规划和设计中,运行公寓小区不但拥有庭院式的环境艺术设计,喷落水地和中心花园,以及现代化的会所等休闲服务中心。同时在现代化公共服务设施方面,将建立先进的综合物业管
3、理系统、集中的小区安全防范体系,以及提供全方位的信息服务功能, 建立住宅小区内光纤到大楼(FTTB)的高速宽带多媒体计算机Intranet网络平台,并在小区内实现电话、数据和电视“三网合一”,实现小区内独立住宅的高度安全性、舒适性,和宽带多媒体信息交互与通讯的便捷性,达到21世纪智能住宅的功能目标。本智能化布线系统方案设计实施,使得运行公寓内的广大住户,领略现代科技给人们代来的高素质生活质量和精神内涵的新生活。湖南三建智能化工程有限公司希望本着敬业精业、诚挚、科学的态度,充分考虑贵方的要求,应用国际上成熟的技术和我们丰富的设计施工经验,凭借我们成熟的技术提供最佳的设计方案,供贵方审阅。共设各类
4、点位2109个,其具体分布如下表:序号楼栋楼层网络语音电视监控停车场管理室外音箱彩色可视楼宇对讲分层合计电话公用电话全球固定低照出口入口NHTV室外公共区电梯主机分机11#1层66622263022-26层15015015015060032#1层33621232042-26层75751507537553#1层66622263062-26层15015015015060074#1层33621232082-26层7575150753759地下室335231610一层室外13304311分类合计4714710624013136233084682109二、住宅智能化系统设计范围与内容依据相关规范要求:在
5、确保电话、电视、信息网络等系统功能的基础上,规范住户内线路敷设;在有条件的住宅区设置的水、电、燃气的计量、抄收及远传系统,以便与当地公用事业管理部门联网管理,提高使用价值,为住户提供方便;建立小区物业管理综合信息平台,是住宅小区智能化的重要体现,宜根据实际情况,逐步建立、扩展、完善信息平台,应考虑开放性和可扩展性。住宅智能化涵盖以下主要内容:序号平台子系统名称一般要求重要程度说明1智能化基础平台防雷接地系统须做重要初期须建设2机房建设及UPS供电系统须做重要初期须建设3通讯网络平台综合布线系统(含房内布线)须做重要初期须建设4计算机网络系统(不含房内布线)无须重要运营商提供5数字程控交换系统(
6、不含房内布线)无须重要运营商提供6有线电视系统(不含房内布线)无须重要运营商提供7室外背景音乐系统须做重要初期布线,二期建设8室内无线信号覆盖无须重要运营商提供9楼宇自动化管理平台入侵报警系统须做重要初期布线,二期建设10视频安防监控系统须做重要初期布线,二期建设11出人口控制系统须做重要初期布线,二期建设12停车场管理系统须做重要初期布线,二期建设13电子公告系统可做初期布线,后期建设14室外景观亮化可做重要初期布线,后期建设15建筑设备监控系统须做重要初期布线,后期建设16住宅小区专用平台楼宇对讲系统须做重要初期须建设17智能卡应用系统须做重要初期须建设18电子信报箱系统须做重要初期布线,
7、二期建设19三表抄送系统可做初期布线,后期建设20物业运营管理系统可做初期布线,后期建设三、工程造价概算序号名称内容工程报价1一期须安装到位的单项工程¥1,318,272.482综合布线系统语音、网络、电视点位户内管道预埋、线路敷设,监控、背景音乐点位的管道预埋、线路敷设及桥架安装¥1,005,822.883机房工程机房环境设施及防雷接地电源处理¥312,449.604二期须安装到位的单项工程¥3,434,830.315周界红外报警系统室外入侵探测器、报警主机、控制台等系统所需设备的安装调试¥61,862.436监控系统摄像机、硬盘录像机、控制台等系统所需设备的安装调试¥261,113.237
8、背景音乐系统室外仿真音箱、后端功放等设备安装¥82,778.678一卡通系统含一卡通平台、卡务管理中心、可视对讲门禁、家居防盗报警、巡更、车辆出入与停车场管理、信报箱管理等各系统的设备安装调试¥3,029,075.979工程总造价¥4,753,102.78四、系统规划及投资估算本部分说明仅对建设方已考虑而需设计及尚未考虑的重要系统进行说明,并进行投资估算。其投资估算均以市场上较为成熟产品的市场价为依据,其价格水平在中等偏上水平。(一)综合布线子系统1、系统设计说明在各系统中,该系统是其它系统的基础;没有综合布线子系统,其它子系统便无从谈起,该系统与其它子系统的关系就好比路与车的关系,没有路,你
9、有车又能做什么?该系统包含的内容有管道的预设预埋、桥架安装、线路的敷设及相关无源插接件的安装。支持电话、计算机数据等通讯系统,可传输语音、数据和图像信息;为今后住户信息、资产管理、物业管理打下坚实的基础;系统性能的高低取决于甲方对线材的选择,线材一般分为三类、五类、超五类及六类,三类传输带宽为10Mbps、五类为100Mbps、六类为1000Mbps、超五类界于五类与六类之间;建议甲方选用超五类线:三类已被淘汰,选用五类虽然造价低但不适应技术发展的需要,选用超五类是经济实用,选用六类是必然造价较高。为了避免以后走明线影响大楼美观、节约造价,最好是选用专业施工队伍与土建同步进行施工。2、系统造价
10、概算序号名称型号规格数量单位单价小计1超五类线CFS5E10044对非屏蔽线缆,305M/箱130箱¥2,040.00¥265,200.002监控视频线SYV75-55000米¥3.70¥18,500.003监控电源线RVV2*1.55000米¥6.00¥30,000.004监控控制线RVVP2*1.04453米¥5.80¥25,827.405四屏蔽电视分支线SYWV75-515000米¥3.00¥45,000.006音频专业电缆RVB2*1.510000米¥5.00¥50,000.007电视终端盒1404个¥18.00¥25,272.008双口面板GB1086-02600个¥18.00¥10
11、,800.009单口面板GB1086-01600个¥18.00¥10,800.0010语音模块CT115E-011超5类免打语音模块600个¥80.00¥48,000.0011数据模块CT115E-011超5类免打语音模块600个¥80.00¥48,000.0012桥架300*150500米¥208.00¥104,000.0013PVC管PVC202010000米¥7.20¥72,000.0014PVC管PVC25255000米¥9.60¥48,000.0015多媒体箱钢质含语音网络电视接点468套¥300.00¥140,400.0016机柜LB4064-12U挂墙柜(600*450)36个¥
12、1,816.00¥65,376.0017机柜LB1466-42U19标准机柜(600*600)2个¥6,640.00¥13,280.0018设备合计¥680,928.0019辅材费设备合计*10%¥68,092.8020安装调试费(设备合计+辅材费)*15%¥112,353.1221土建配套费(设备合计+辅材费+安装调试费)*8%¥68,909.9122中标代理服务费(设备合计+安装调试费+辅材费+土建配套费)*2%¥18,605.6823税金(设备合计+安装调试费+辅材费+土建配套费+招标代理服务费)*6%¥56,933.3724工程总造价设备合计+安装调试费+辅材费+土建配套费+中标代理服
13、务费+税金¥1,005,822.88(二)机房装修防雷子系统1、系统设计说明该系统包括UPS电源、机房专用精密空调、防静电地板、机房照明、机房屏蔽装修等设施的安装调试及相关使用人员的培训。智能化系统集成了上述各系统,其内部集成了大量先进的微电子设备,由于微电子设备的抗击强度低、易遭雷电侵害、致使监测失灵、信号中断、设备损坏,造成不可估量的经济损失,为了尽可能避免上述情况的出现,在机房内部实现防雷措施和接地以保护人员和设备的安全。防雷及弱电接地系统功能包括:控制中心机房电气设备防雷接地,以及弱电室、间、井、楼层弱电配线箱,以及相应电气设备的防雷接地。电子产品的可靠运行要依靠电子计算机机房的严格的
14、技术条件来保证的。机房是计算机及重要设备所需要的特殊环境,合理的规划设计可以使机房有更良好的环境,对设备故障,环境情况及安全性做出准确反映,通过对故障的分析,做到有目的的维护,提高网络系统、设备的管理质量,降低系统维护成本,同时保证系统运行处于良好状态。为今后的业务的进行和发展提供服务。提供可靠的高品质的机房环境。一方面机房建设要满足计算机系统网络设备,安全可靠,正常运行,延长设备的使用寿命。另一方面,机房建设给机房工作人员网络客户提供了一个舒适典雅的工作环境。本系统包括对环境的温度、湿度要求;对空气的洁净度、新鲜度和流动速度要求;对电源、电压、频率和稳定性、后备时间要求;对机房内各设备的防雷
15、接地要求;对机房内各设备的消防设施要求;对机房内各设备的实时监控要求。2、系统造价概算序号名称型号数量单位单价小计品牌装修1多孔铝合金扣板吊顶600*600(含轻钢龙骨)40M2¥300.00¥12,000.00宏远2全钢防静电地板600*60040M2¥460.00¥18,400.00双奇3房顶及地面刷防尘涂180M2¥16.00¥2,880.004全钢防盗门2m*1.2m1张¥4,000.00¥4,000.00定制5无眩光格栅灯600*6002盏¥420.00¥840.00国产电源防雷1三相防雷器YAP1-401台¥858.00¥858.00亚派2单相防雷器YAP1-206台¥226.00
16、¥1,356.00亚派3三相电源开关63A/3P2个¥240.00¥480.00亚派4单相电源开关20A/1P6个¥30.00¥180.00亚派5紫铜均压环30*426米¥225.00¥5,850.006UPS电源工频15KVA/2H/并机1台¥178,000.00¥178,000.00科华7UPS电源电缆BV35200米¥32.00¥6,400.00金凤8UPS电源电缆BV25100米¥28.00¥2,800.00金凤9UPS电源电缆BV16200米¥16.00¥3,200.00金凤10机房专用单冷空调停电自启动/3P1台¥11,000.00¥11,000.00美的11电源插座六位三孔10个
17、¥140.00¥1,400.00子弹头13设备合计¥211,524.0014辅材费设备合计*10%¥21,152.4015安装调试费(设备合计+辅材费)*15%¥34,901.4616土建配套费(设备合计+辅材费+安装调试费)*8%¥21,406.2317中标代理服务费(设备合计+安装调试费+辅材费+土建配套费)*2%¥5,779.6818税金(设备合计+安装调试费+辅材费+土建配套费+招标代理服务费)*6%¥17,685.8319工程总造价设备合计+安装调试费+辅材费+土建配套费+中标代理服务费+税金¥312,449.60注:因机房位置及大小没确定,故本工程量考虑机房大小为40平方米的价格及
18、产品(三)周界红外线防范报警系统1、系统设计说明周界探测,一旦发现入侵者可立即发出报警,好像在重要区域的周界处墙加了一道人眼看不见的“电子围墙”忠诚地守卫着要害目标; 目前国际上应用的周界探测报警器材及系统主要有以下几种: 主动红外报警系统 微波墙式报警系统 泄露电缆式周界探测报警系统 驻极体振动电缆报警系统 光纤传感器周界报警系统本设计选用主动红外报警系统主动红外报警系统主要是由主动红外探测器和报警主机这两个基本部分组成,根据需要还会配置计算机管理软件、报警联动板、联动显示板、报警打印机等等。主动红外是指这种报警探测器本身发射红外线束,由发射端和接收端两部分组成,根据工作距离的不同一般分为双
19、光束和四光束两种,一百米之内的通常为双光束,一百米以上通常为四光束。工作时,发射端发出红外光束,与它相对的接收端收到红外光束以后即处于警戒状态,当光束全部被遮挡时,探测器接收端即发出报警信号给报警主机。主机接收到信号后发出声光报警信号,同时输出报警联动信号驱动相关的设备动作,如计算机软件、联动显示板等。为相关人员处理报警事件提供明确的方向。2、系统造价概算序号名称规格型号参数说明单位数量单价金额1红外线探测器(数字变频)ABT-200双光束室外探测距离200米套4¥360.00¥1,440.002红外线探测器(数字变频)ABT-150双光束室外探测距离150米套1¥330.00¥330.003
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