水电安装工程分包合同(修改版).doc

未来方舟E6洋房水电安装工程分包合同
甲方
乙方
依据《中华人民共和国合同法》，中华人民共和国建筑法》，及相关法律、法规，本着平等、自愿、诚实守信的原则，甲乙双方就渔安·安井温泉旅游新城“未来方舟”E6组团项目部的水电安装分包事宜协商一致，制定如下劳务分包合同条款，以供双方共同遵守执行。
一、 工程名称：中天、未来方舟E6组团Y01~Y16多层住宅。
二、 工程地点：贵阳市云岩区渔安安井村莫山路。
三、 建筑面积：面积约6.8万平方米。
四、 工程承包范围：外墙外1.5米以内的图纸工作内容。
1、 地下层A、B、C、区结构层Y01~Y16栋，施工图内给排水、弱电（有线电视、电话、监控、门铃对讲、消防、广播线路）通风强电、采暖管送，消防、喷淋及报警施工图内所有工程内容。
2、 防雷安装：按洋房设计施工图纸和变更图纸的所有防雷工作施工。
五、 工程要求：乙方按甲方同总包方、建设单位所签的工程工期同步执行。
六、 质量标准：
1、 工程质量：按总包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》、本工程必须达到质量合格等级。
七、 工程承包方式：包工不包料、包安装、包管理（含防雷接地、保质量、包文明施工），包项目部和工地临电检修和维护的人工，使本工程按照甲方及总包单位规定工期通过有部门的验收并交付使用。
八、 合同条款：施工图内给排水和强电、弱电部分（含防雷接地根据设计施工图纸施工）消防部分（消防栓、喷淋、报警系统、不含风管安装）、办公区及生活区临时用电及维修总计：34.80元每平方米包干价。
九、 进度款支付与结算方式：
工程结算按实际建筑面积结算，进度款支付与结算方式按甲方同总包方、建设单位鉴定的条款同步执行，预埋部分：
主体封顶按总建筑面积造价20%付款，装饰工程安装部分每完成两层付一次进度款，比列为完成面积总造价的60%，全部完工付总造价的17%，余款3%壹年内付清。
十、 设计变更
（1）甲方职责
1、 乙方已施工完成的部分工程，业主在作变更的部分以业主签证作为结算依据。
2、 水电安装的所有工作工具、器具、制作设备均由乙方自备，甲方不再提供相应的工器具。
十一、 双方职责
（1）甲方职责
1、 甲方提供两套施工图纸、图纸会审、及时提供设计变更、设计通知、提供甲方同总包方、建设方签订的施工合同的电子版一份。
2、 甲方负责协调配合管理施工现场。
3、 甲方随时检查乙方施工质量、进度、安全、材料使用保管情况，检查乙方操作人员的有效证件和执证上岗情况，乙方如违反规定或工作达不到要求的标准时，有权要求乙方进行整改、返修、相应费用由乙方承担。
4、 按工程进度和合同约定及时支付的进度工程款
（2） 乙方职责
1、 乙方职责完成甲方所承包的工程项目的专业施工图内及甲方主合同内注明的所有的水电安装工程，并在合同签订后五天内交纳（50000元）人民币作为履约保证金，主体封顶后二十天内无息退还。
2、 应按照设计图的要求及施工规范施工，达到国家验收标准。
3、 乙方及时上报节点工程款。
4、 乙方进场人员须无条件服从甲方的管理、调度，特别十质量、安全、进度、现场文明施工方面的管理及调节。
5、 乙方提前30天提出由建设方采购提供的材料的计划，外购设备需提前60天报计划,现场施工材料须提前15天上报计划。
6、 乙方配备足够的技术人员及技术工人。
十二、 违约责任
1、 甲方违约责任
（1） 、如甲方违约，必须足额付清所完成工程的工程款，并补偿乙方工人来回的车费。
（2） 如因甲方原因，造成停工或造成乙方不能继续履约的，甲方应按实际进度付清工程款，并负责赔偿乙方机械设备及人员进退场费用。
2、 乙方违约责任
（1） 、如乙方违约，甲方有权终止合同，并视情节拒付乙方所有费用，造成甲方损失的由乙方负责全部赔偿，不够部分从保证金内扣除，直至追究法律责任。
（2） 如乙方在生产过程中，人员不够，工程质量施工安全不能得到保证，工期延误，甲方有权终止合同，并取缔乙方工作资格。
（3） 双方约定的工期不论原因均不得延长，如未按规定时间完成该分项工作，甲方对乙方的工期延误一天按总造价1‰，每天向乙方收取违约金，在结算时扣除或解除合同，另行安排劳务班组作业，或另行增加劳务班组作业。
（4） 在施工中如乙方因施工质量低劣造成返工损失由乙方自行承担，甲方并按总造价2‰向乙方收取违约金。
（5） 乙方必须做到工完场清，否则甲方按200元每次向乙方收取违约金。
（6） 乙方必须服从甲方及建设单位、总包单位、监理单位管理人员的指挥、安排、调派，有故意刁难、停工、罢工、不服从管理行为的，甲方及其项目部有权终止其合同并取缔乙方施工。
十三、 安全文明施工
1、 乙方在施工作业中必须文明施工、不的浪费材料、不出安全事故，必须服从甲方管理人员的安排和管理，如不服从管理和安排，后果由乙方自行负责。
2、 乙方在施工作业中凡因错误造成的一切经济损失，均由乙方自行负责，甲方不承担任何费用。
3、 乙方在施工作业中必须安全保护和甲方提供水电材料，如发现浪费材料和不保护材料，甲方有权对乙方作出取罚。
4、 负责对该工程合同范围内施工场内的防火、防盗、安全工作。
十四、 其他管理制度
1、 甲方及项目经理对乙方实现考勤制度，乙方必须在施工现场，配足满足施工的人员，如无故不在岗（矿工等现象），甲方按200元每天（次）向乙方收取违约金。
2、 乙方进场工人如有偷盗，损毁甲方财物行为的一经发现，除退赔原物外，处以100~1000元的罚金，并依法追究其法律责任。
十五、 未尽事宜，由甲方和乙方共同协商
1、 本合同经双方签字且乙方缴付保证金后生效，本合同承包范围内任务完成，结算余款后，本合同即告终止。
2、 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：
身份证号码
联系电话： 联系电话
日期： 年 月 日 日期 年 月 日

湖南宏辉建筑有限公司
2015年3月8号0万U豆体验卡
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