建设(安装)工程施工劳务分包合同-水电(定).doc

建设（安装）工程施工
劳务分包合同

工程名称：

工程地点：

劳务承包人：

发包人： 《简称甲方》
承包方： 《简称乙方》
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人名共和国建筑法》及有关行政管理条例规定，双方在自愿、平等、诚信的基础上，本着互敬互让的原则，为了分清双方责任，明确双方职责，保质保量，按期完成施工任务，经双方协商，达成以下协议，望双方共同遵守执行，以资守信。
一、 工程名称： 工程地址：
二、 承包方式： 工程结构：

五、合同价款
按实结算执行第八条
暂定金额（大写）： （人民币）
￥： 万元（暂定）。

六、承包范围：
主要包含如下项目：
1、电气部分：
①强电安装及调试。
②弱电，其中是电信、网线等，乙方只预埋管，后期保证线路管网的畅通。
2、给排水工程：整体系统安装、调试、试压工作。
3、采暖工程：系统安装、测试调试工作。
4、雨水管及空调预留洞口。
5、消防
6、消耗材料包括：铁丝、钢丝、钢锯条、金刚石切割片、大小砂轮切割片、铅油、麻丝、钉子、生胶带、胶布等。
7、本工程甲方提供垂直运输机械，配备专人服务。三级配电箱以上所用材料设备由甲方提供，三级配电箱以下及工具、用具安装工程所有的机械，全部由乙方自备机维修。
8、乙方自愿向甲方交纳安装工程质量保证金：伍仟元整（￥：5000元）。
9、本工程安装保价费用只做到毛墙毛地，不包含二次精装修配合及钢结构部分配合。
10、对二次精装修及钢结构部分的配合要提前预留，因未预留所发生的材料和人工费的浪费由乙方承担。

七、结算及付款方法：
1、结算单价：按建筑面积（阳台按1∕2计算建筑面积） 元/㎡施工工费进行结算，合同后附人工单价详表（仅供参考）。
2、该单价不含税金。
3、付款方式：承包方垫付工程款至三层（含三层），以后每完成五层预付已完成工程量款70%，主体封顶后付至已完工程量款的85%，竣工验收合格后付至已完工程价款的95%，留5%质量保证金，工程竣工验收合格后二年后的第一个月内无息一次付清。
4、质量保证金 ，在甲方验收合格后二年后的第一个月一次性付清。

5、变更增减项目是要在建设方已出示确定的图纸及费用的基础上双方再行协商。
6、施工现场临时用水、用电由乙方向甲方申请，经甲方同意后由乙方自行安装，不计任何费用。

八、质量等级及质量要求：
1、质量等级：
本工程严格按照设计图纸要求，设计变更、工程施工及验收规范进行施工，工程质量等级经质检部门检验评定，必须达到国家建设工程质量评定合格标准。
2、质量要求：
①乙方严格按照设计图纸要求，施工规范及技术交底进行施工。
②甲方购进的所有安装材料，乙方技术人员彼此按要求认真、仔细核对规格、质量。因乙方没有按图纸设计要求核对验收，造成的不能安装使用，其返工材料、人工费均由乙方承担，并按浪费材料的10%予以罚款。
③电气工程所埋暗管，预埋管线不得有堵塞现象，不得改线，接地线口线不得乱接，必须按要求进行施工，所有插座、开关等电气设施，不得改变位置，更不能变更图纸要求的规格。
④所有管道安装支架必须牢固，除锈、刷漆必须按图纸要求，不得偷工减料。
⑤各种开关，首开必须灵活，公用及住房配电设施必须到位齐全，规格必须达到设计要求，不得随意更换。

九、施工工期：按项目部要求施工工期完成施工任务。
安装项目从 年 月 日至 年 月 日止（以实际开工报告批准之日为准）共计 天。

十、双方责任：
甲方责任：
1、甲方给乙方提供乙方承包范围内蓝图1套，以及设计变更，图纸会审资料，其余需用图纸自行复印。
2、提供安装工程施工人员办公室及库房、工人住宿但不提供伙食费用。
3、组织施工技术人员参加设计单位的技术交底和甲方认为必须的技术及安全交底。
4、根据乙方所报材料计划，进行审核批准，按时、按量及时送到现场，不得影响乙方正常施工。
5、负责工程质量的监督检查和施工进度的控制管理。
6、甲方按合同规定，按时支付劳务费。
7、质量保证金主体上5层甲方向乙方返还一半，主体封顶甲方向乙方返还全部质量保证金。
乙方责任：
1、进入工地的所有人员必须遵守国家的法律、法规，遵守建设单位和甲方的各种管理制度，听从甲方工地负责人的指挥。
2、依据甲方施工计划和施工方案要求，调整组织，准时如数地配备合格的工人，派专人
协助甲方做好现场的技术管理和人员管理工作。按甲方要求提供进度统计报表和施工资料。乙方施工人员，必须挂牌上岗，特殊工种，必须持有效证件，乙方管理人员的各种证件及乙方施工人员的身份证、联系方式，进行复印造册，报甲方备案。
3、乙方必须按合同要求的质量、工期、安全、文明施工进入现场施工，督促和检查工队
人员，做好施工项目的自检互检工作，确保工程质量，文明施工，安全施工、做到工完场清。如发生安全事故,均由乙方自行负责处理并承担责任，对不按合同要求造成的停、窝工，责任自负，并承担给甲方造成的经济损失。负责本施工区域内的卫生及成品、半成品保护工作。
4、承包项目的用料计划应提前10天上报项目部，否则造成的停工等损失自负。因管
理不善、违规操作及其它意外原因发生事故导致人员伤亡或工程返工，以及材料损耗或损坏现场设备、临时设施等，均由乙方承担其经济损失，结算时予以扣除。乙方妥善安排好主材和设备的安装顺序，对有可能会丢失的设备安排在即将交工时进行。所有经乙方安装的材料和设备，乙方有对其进行成品保护的义务。本条款所示材料损耗是指乙方施工过程中使用材料超过设计量的部分.
5、所有到场材料乙方施工队配合甲方现场材料主管和工程师共同验收，对不合格的材料，乙方有权拒收。若因乙方材料验收、施工管理不严格导致的质量问题，乙方除将工程修复完好外，并处以该部分总费用10%的罚款，以弥补对公司形象所造成的损失。
6、乙方工地所有管理及施工人员全部由乙方自行安排生活和生产，所属人员之间
的问题由用不明身份的流散人员，进场人员必须造册登记。
7、施工及住宿场所内，乙方必须自己管理好本施工队的劳务人员，严禁打架、斗殴、赌博，以西安市治安管理处罚条例明令禁止的行为，如发现此类情况，给予处罚1000元，并直接从承包费中扣除，当事人即清出现场，严禁私人用电饭锅、电磁炉、电炉做饭，违者除没收外，并处于1000元处罚。

十一、其他的约定：
1、乙方报送项目部的管理人员，经双方同意，中途不得更换，确实因工作原因或其它原因需要更换，需征得甲方项目部的同意。
2、乙方应按时促额发放劳务人员的工资，因工资发放问题引起的纠纷，甲方有权干涉，并有权用承包劳务费直接发放，因乙方拖欠劳务人员工资，造成的聚众闹事、上访，甲方有权用劳务承包费代付工资，并收代发工资额天10%的滞纳金。
3、承担因管理不善、人员不到位造成的工期延误责任及产生的经济损失。因乙方原因引起的工期延误，按本合同有关条款，工期每拖后一天，甲方按合同价的5‰对乙方收取违约金, 工期每提前一天，甲方按合同价的5‰奖励乙方。

十二、合同生效及赔偿：
1、本合同经双方负责人签字加盖公章后即可生效，安装工程合同内所规定的项目内容完成交验后、结算完毕，付清承包价款及保修金后，本合同自行失效。。
2、合同生效后，如有一方不按合同约定要求履行自己责任，致使另一方受到损失，属违约行为，违约方要赔偿对方合同额2%的经济损失。
3、因建设单位原因和不可抗力的因素，造成工程延期或停工、停建等原因，可按实际情况或延长工期或终止甲、乙双方合同。
十三、合同争议：
如甲乙双方合同发生争议，首先本着公平、公证、合理的态度协商解决，如协商解决不了，可进行仲裁或起诉。
十四、合同一式五份，正本二份，副本叁份。正本甲乙双方各一份，副本甲方二分，乙方一份。
十五、本合同是安装工程人工费总包合同，现有图纸内的所有安装工程都属于本合同内的工作范围，不再发生本合同单价以外的费用。若因建设方对工程进行变更，乙方应无偿配合甲方处理好相关事宜，向建设方索要变更图纸。对变更引起的相关问题及时报告甲方，在未施工前双方协商好相关的补充协议。对合同以外的零星用工，要提前向甲方申请，经批准后方可使用。
十六、乙方所用主材超出定额正常损耗由乙方负责并承担材料费用，剩余材料由乙方自行处置，向甲方原价赔偿，并处以10%的罚款。
十七、质量保修期：二年，在质保期内发生的质量问题由乙方负责。若乙方在接到维修电话后24小时内不及时处理，甲方有权代乙方修复，所发生的费用由乙方承担。

发包方：陕西航天开发公司御龙湾项目部 承包方：

法人： 法人：

法人委托代理人： 法人委托代理人：

项目经理： 项目经理：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

电话： 电话：

地址： 地址：
日期： 日期：

陕西航天建筑开发有限公司御龙湾项目部

承包方式：单包人工、机械费、耗材。
计价方式：按建筑面积（平方米）×总单价。单价详见下表：
序号
分部分项工程名称
单价
1
电气（含弱电预埋）
16元/㎡
2
给排水
10元/㎡
3
采暖
4元/㎡
4
消防
6元/㎡
5
耗材
2元/㎡
合计
总单价
38元/㎡

（注：电气强电达到验收，所有弱电只敷设管，确保管通）
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陕西航天建筑开发有限公司御龙湾项目部
日 期： 年 月 日