武汉市房屋租赁合同.doc

精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

合同编号：__________

武 汉 市 房 屋 租 赁 合 同

出租方：

承租方：

《武汉市房屋租赁合同》使用说明
1、企业（含经营单位和分支机构）和个体经营户租赁房屋
作为住所或经营场地所签订房屋租赁合同时，使用本文本。
2、申请设立“有限责任公司”或“股份有限公司”使用本
文本，应在 “承租方（盖章）”栏处填写拟设立的公司名称，
由全体股东推选的公司组建负责人签名。
3、申请设立非公司类企业使用本文本，应在“承租方（盖
章）”栏处填写拟设立企业名称，由组建单位或主管部门任命的
企业组建负责人签名。
4、承租方为新设立的企业，合同经出租方签字盖章，承租
方企业组建负责人签字后生效。
5、武汉市房屋租赁合同（一式四份），出租方出租的房屋产
权证明（复印件二份，一份合同鉴证，一份办照）， 出租方和承
租方需提交鉴证经办人的委托书及身份证复印件， 持上述文件
资料到合同鉴证部门办理房屋租赁合同鉴证手续。

出租方：
　　承租方：
　　 出租方向承租方出租房屋，双方经协商，签订本合同。
　　第一条 房屋状况
　　房屋座落： 市（县） 区（镇） 路（街） 号。邮政编码： ，房产证号： 。房屋间数：
。使用面积： 。租赁用途： 。
　　第二条 租赁期限
　　租赁期共 年零 个月，出租方从 年 月 日起将符合使用要求的房屋交付承租方，至 年 月 日收回。
第三条 租金和租金交纳的时间
　　租金每平方米： 元/月；共计为 元，交纳时间： 。
　　第四条 租赁期间房屋修缮
　　租赁期内房屋修缮由出租方负责。出租方应每隔 月（年）检查维修房屋及其设备，保障承租方居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应予协助。

　　出租方未尽维修房屋义务的，承租方可以自行维修，维修费用由出租方负担或抵付租金。
租赁期间房屋维修由承租方负责的，由双方在本合同第十一条中约定。
第五条 房屋租赁期间的水、电、暖、通讯、 等费用由 方承担。交付方式和时间 。
第六条 租赁房屋的改造
房屋租赁期间内，承租方经出租方同意，可以对房屋按使用需要进行改造或增加设施。本合同终止后，承租方改造房屋或增加设施的费用，由双方协商处理。
承租方未经出租方同意对房屋进行改造或者增加设施，自行承担改造房屋或增加设施的费用。
　　第七条 出租方与承租方的变更
　　1、出租方将房屋所有权转让给第三人，本合同在租赁期间对受让第三人继续有效。
　　2、出租方出卖房屋，应在出卖 个月前通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。

　　 3、承租方因工作需要，经出租方同意，可将房屋转租第三人承租使用。
4、承租方需要与第三人交换房屋，须经出租方同意。交换房屋后原房屋租赁合同终止，新承租方与出租方应当另行签订房屋租赁合同。
第八条 租赁合同的终止
一、承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同：
1、拖欠租金累计 月；
2、擅自将房屋转租、转借；
3、利用房屋进行非法活动。
二、出租方有下列情形之一的，承租方可以解除合同；
1、提供的房屋不能正常使用；
2、逾期 月（天）未交付房屋供承租方使用；
3、未尽修缮义务，影响承租方正常使用。
　　第九条 违约责任
一、出租方责任
　　1、未按合同约定提供符合正常使用要求的房屋，负责赔偿由此给承租方造成的损失。

2、未按时交付房屋供承租方使用，偿付违约金 元。
3、未按时（或未按要求）修缮房屋，偿付违约金 元。如因此造成承租方人身受到伤害或财务损毁的，负责赔偿损失。
二、承租方责任
　　1、未按时交付租金，应如数补交，偿付违约金 元。
　　2、由于使用不当及其他承租方原因造成房屋毁坏、灭失，负责修复或者赔偿损失。
3、未经出租方同意改造房屋或增加设施，负责按出租方要求恢复原状或者赔偿损失。
　　4、逾期不归还房屋，除补交租金外，偿付违约金 元。
第十条 争议的解决方式
　　本合同在履行中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成时，双方同意由 仲裁委员会仲裁（当事人双方未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
　　第十一条 其他约定事项

第十二条 本合同未尽事宜，按国家有关合同法律、法规，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

出租方： （盖章）　　 承租方： （盖章）

地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
电 话： 电 话：
签订地点： 签订时间：
---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------